VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Z novostaveb do centra se lidé dostanou nejlépe autem či autobusem

Byty na metru. Tak láká nejeden developer kupující do svých projektů. Jak ale ukázala analýza trhu s novým bydlením v Praze, zpracovaná Institutem plánování a rozvoje (IPR), pěší cesta z novostavby k metru málokdy trvá jen několik minut. Zato avizovaná zeleň nebývá v okrajových lokalitách pouhou marketingovou frází.

11.1.2018
SDÍLEJ:

PROJEKT CSV@ŘEPY. Na metro se dopravíte z bytů, nabízených jako prémiové, za zhruba čtvrt hodiny. Foto: Vizualizace: Trigema

„Většina developerských projektů je od metra značně vzdálena. Pouze 11 procent z 382 developerských projektů se nachází v blízkosti stanice metra, tedy v bezproblémovém pásmu pěší docházky do 500 metrů,“ říká analytik IPR Michal Němec. Jak ukázala analýza IPR, mapující developerské projekty z let 2009 až 2016, do jednoho kilometru od metra stojí méně než třetina projektů.

„Přibližně třetina developerských projektů je v přímém dosahu tramvajové dopravy, tedy do 500 metrů od nejbližší zastávky, a přibližně polovina dává možnost dojít k tramvajové zastávce aspoň do jednoho kilometru. Přímá dostupnost autobusové dopravy je naopak téměř samozřejmostí u 88 procent projektů je nejbližší zastávka vzdálena do půl kilometru,“ popisuje Němec.

IPR také sledoval, za jak dlouho se obyvatelé z nových bytových komplexů mohou dopravit na Václavské náměstí. V průměru jim to autem trvá 17 minut, veřejnou hromadnou dopravou celkem 34 minut. U 86 procent developerských projektů se pohybuje dojezdnost autem do centra v rozmezí 10 až 29 minut, výjimečně nad půl hodiny. Při využití MHD ale cesta zabere přes půl hodiny u dvou třetin projektů.

Lépe jsou na tom obyvatelé novostaveb, co se týká vycházek do zeleně. „Dostupnost k nejbližšímu lokálnímu parku, respektive k zelené ploše naplňující parkovou funkci, byla v rámci 382 sledovaných projektů vyhodnocena jako velmi příznivá. U téměř poloviny je park dostupný v bezprostřední blízkosti do 250 metrů a jen u 15 procent projektů je ve víc než půlkilometrové vzdálenosti,“ upřesnil Němec.

Okolní zelené plochy a komplikovanější doprava odrážejí skutečnost, že developeři v minulých letech zřídka mířili do  hustě zabydlených lokalit. Pouze desetina pražských projektů vznikla v oblastech s vyšší hustotou než 100 obyvatel na hektar. „Nejčastěji se stavělo v místech s nesourodým či nedokončeným okolím, případně na sídlištích,“ dodal Němec.

IPR používá pro názornou představu toho, kde se staví, metodiku takzvaných prstenců města. V rámci pásmového členění vytvořil pět prstenců: jádro, střed, heterogenní město, modernistické město a krajina. Nejvíc bytů se staví v modernistickém prstenci, pro který jsou charakteristická sídliště a také výrobní areály, což potvrzuje rozrůstání Prahy do okrajových lokalit.

V modernistickém prstenci vzniklo 41 procent z 382 developerských projektů, a dokonce mírně přes polovinu z celkového objemu nově postavených bytů. Druhý v pořadí skončil prstenec heterogenního města, který tvoří takzvaná založená zahradní města a zástavba převážně z první poloviny 20. století. Naopak počet novostaveb v jádru města je téměř zanedbatelný a ani prstence středu města a okrajové krajiny nejsou v popředí zájmu stavitelů bytových domů.

Autor: Denisa Holajová

11.1.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič nákladního automobilu 14 000 Kč

Řidiči nákladních automobilů (kromě tahačů). Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 14000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Místo pracoviště:, - Zděbradská 92, Jažlovice, , Prvotní kontakt:, - tel.: 774 151 015, , Upřesňující údaje:, - krátkodobé zaměstnání. Pracoviště: Tir transport s.r.o. - jažlovice, Zděbradská, č.p. 92, 251 01 Říčany u Prahy. Informace: Chulan Nataliya, +420 774 151 015.

Doprava a logistika - Řidič MKD nástup ihned 40 000 Kč

Rodinná firma se sídlem v Praze a pobočkou v Berouně přijme řidiče na MKD. Požadujeme ŘP sk. C+ E, praxi, trestní bezúhonnost, min. 1 víkend v práci. Nabízíme 40.000 Kč čistého, vyplácíme 1x týdně.

Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 15 000 Kč

Pracovníci v oblasti prodeje jinde neuvedení Asistent rozvoje obchodu a prodeje. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: MVP: Uruguayská 129/7, Praha 2, Konatktovat telefonicky PÁ 9 - 12 hod. David Zmrzlý 608168868., , Jedná se o práci ve firmě obchodující s veganskými potravinami. Velká část sortimentu je vyráběna v Asii, především na Tchaj-wanu a v Číně, import pro Evropu se organizuje z Velké Británie. Velkou výhodou je znalost čínského a anglického jazyka, protože náplní práce bude mimo jiné vyhledávání nových dodavatelů, komunikace se stávajícími dodavateli, vyřizování objednávek a v neposlední řadě asistence při prodeji asijským zákazníkům v našem obchodě v Praze.. Pracoviště: Puro shop s.r.o. uruguayská, Uruguayská, č.p. 129, 120 00 Praha 2. Informace: David Zmezlý, +420 608 168 868.

Vzdělávání a školství - Chůva na plný úvazek 32 000 Kč

Chůva Hledáme chůvu k miminku na 8 hodin denně, pondělí - pátek. Víkendy po dohodě za příplatek. 32.000 Kč/měsíc + příplatky za víkendy.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Štěpán Toman.
15

Architekt Štěpán Toman: Výškové budovy k modernímu městu patří

Silná bouřka na chvíli zastavila i pražské Letiště Václava Havla.
5

Přes Prahu se opět přehnala bouřka s krupobitím. Problémy mělo i letiště

Potyčka v Zemanově štábu byla přestupkem, vyhodnotila policie

Potyčku, která se v lednu tohoto roku odehrála v pražském Top Hotelu po prezidentských volbách, vyhodnotila policie jako přestupek proti občanskému soužití. Věc bude řešit správní úřad v Praze 4. Výjimkou je počínání podnikatele Karla Slezáka, který v únoru zemřel a policie jeho případ odložila. V pondělí o tom informovala média policejní mluvčí Andrea Zoulová.

Debakl Komety, bitva u Veveří a mladí virtuosové z Trutnova: videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 14. až 15. dubna 2018.

Veverčata, zajíčci i myšice. Záchrannou stanici čeká s příchodem jara plno práce

Pražané jsou nadšení. Přišlo jaro. Pro Záchrannou stanici hl. m. Prahy pro volně žijících živočichů to ale znamená pěkný „záhul“. S teplem začíná i sezóna mláďat. V tomto týdnu se v záchranné stanici zotavuje dokonce 53 mláďat nejrůznějších zvířat. Prozatímní domov tu tak mají veverčátka, malé hrdličky a přes 20 zajíčků.

Netradiční kavárna s únikovými hrami na Žižkově. Kvíz musíte řešit i na záchodě

Tramvajovým zácpám na Žižkově téměř odzvonilo. Doufejme. V dopravní špičce ale přesto MHD na pražském Žižkově občas stojí. Pokud popojíždíte krokem, v úseku mezi Olšanským náměstím a Lipanskou si na fasádě jednoho z domů můžete všimnout zvláštního nápisu. „Šifra proti zácpě… tramvajové,“ říká plakát. Vyvěsil ho sem student VŠE Jan Maryško, který ve stejném domě provozuje netradiční kavárnu. Dokonce první svého druhu. Podle něj jde o ideální místo na originální rande.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT