VYBRAT REGION
Zavřít mapu

V okolí Plzeňské se staví stovky bytů. Podívejte se, jak se špinavá ulice mění

/FOTOGALERIE/ Špinavá a hlučná. Taková byla po léta pražská Plzeňská ulice. To se ale změní. O ulici se začali zajímat developeři a na místě chystají desítku projektů, které přinesou stovky nových bytů. „Oblast Smíchova je z hlediska realitních obchodů dlouhodobě atraktivní,“ uvedl například šéf realitní společnosti Central Europe Holding Jiří Pácal.

3.1.2018 AKTUALIZOVÁNO 4.1.2018
SDÍLEJ:

Plzeňská ulice v Praze.Foto: Archiv VLP / Dimír Šťastný

Například v ulicích Grafická a Kmochova postaví společnosti UBM Bohemia Development a Crestyl komplex s nejméně 160 byty za celkem 1,2 miliardy korun. Půjde o luxusní bydlení s terasami a grily a dalšími vymoženostmi.

Co za současným boomem v této lokalitě stojí? 

Podle Pácala bylo kolem Plzeňské mnoho domů, které byly vhodné k rekonstrukci, neboť v nich bydleli lidé často ve špatných podmínkách a mnohdy tito lidé neměli ani nájemní smlouvy. 

Co za současným boomem právě v rušné lokalitě nedaleko centra metropole stojí? Podle odborníků na realitní trh jsou to zejména příležitosti jako volné proluky, domy vhodné ke kompletní rekonstrukci nebo natolik poničené, že je lze zbourat a postavit na jejich místě novostavbu.

Zahájení výstavby na jaře

To je třeba příklad nedávno zbourané tiskárny nad vyústěním Plzeňské u Anděla, konkrétně v bloku ulic Grafická a Kmochova. Developerské firmy UBM Bohemia Development a Crestyl na jejím místě společně chystají bytový projekt Grafická o nejméně 160 bytech za celkem 1,2 miliardy korun.

Zahájení výstavby je plánováno na jaro a developeři lákají na luxusní bydlení. Budoucím majitelům bytů slibují vlastní zahradu i relaxační střešní terasu s grily, cvičebními prvky nebo lavičkami a lehátky. Cílí zároveň na zájemce o vlastní bydlení i ty, kdo chtějí investovat do nemovitosti na atraktivním místě blízko komerčního komplexu u Anděla.

Jako houby po dešti 

„Oblast Smíchova je z hlediska realitních obchodů dlouhodobě aktivní,“ konstatuje Jiří Pácal, ředitel realitní společnosti Central Europe Holding. Novostavby bytových domů však zatím stály spíš v pozadí až za výstavbou kancelářských budov, obchodních center a transakcemi se staršími činžovními domy.

Na místě někdejších skladů a garáží, kousek od parku Klamovka, teď staví společnost Geosan Development sedm desítek bytů v Rezidenci Vrchlického. V sousedství má vyrůst Rezidence Prachnerova. O pár stovek metrů dál v ulici Pod Kavalírkou už v loňském roce na podzim zkolaudovala firma YIT stovku bytů v bloku Talo Kavalírka, vsazeném mezi starou zástavbu činžovních domů o ulici níž pod Plzeňskou.

Pár kroků odtud stojí novostavby od developera Central Group. Na druhé straně Plzeňské se usídlila firma RS Development s projektem Klamovka Gardens opět o víc než stovce bytů. Tolik jen namátkový výčet. Další parcely kolem Plzeňské už stavbaři ohradili nebo na opuštěných činžácích visí plachty avizující budoucí rekonstrukci či nástavbu.

Ruiny postupně zmizí 

„Praha 5 bývala vždy otevřená realizacím rekonstrukcí, novostaveb i případným privatizacím,“ poodhaluje další důvody stavebního ruchu Pácal. Nejde přitom jen o to, že by městská část byla benevolentnější k zástavbě volných pozemků.

„U Plzeňské bylo velké množství domů, které byly vhodné  k rekonstrukci, protože zde bydleli lidé často ve špatných podmínkách a mnohdy i bez nájemních smluv. Dlouho byl ale problém v tom, že by se renovoval dům nebo se stavělo v okolí, kde byly ruiny a nepřizpůsobiví obyvatelé,“ vysvětluje načasování projektů ředitel Pácal.

Přibývají luxusní byty 

To však nebyl problém dalších blízkých lokalit v páté městské části, kde také aktuálně panuje čilý developerský ruch a byty tam spadají do kategorie luxusních, a to nejen cenou. Jde například o projekty na Nikolajce, Hřebenkách, Cibulce či na okraji Vidoule.

Autor: Denisa Holajová

3.1.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Praha 2 ve Folimance nainstalovala chytrou lampu
6

Přivolání záchranářů či wi-fi. Praha 2 ve Folimance nainstalovala chytrou lampu

Hasiči a záchranáři zasahovali 20. ledna při požáru hotelu Eurostars David v Náplavní ulici nedaleko Masarykova nábřeží na Novém Městě v Praze. Pražská záchranná ošetřila devět zraněných, z toho pět těžce. Mezi zraněnými jsou i dva hasiči. Dva lidé při po
37

Lidi jsme museli zachraňovat postupně, říkají hasiči o požáru hotelu

Moře trávy, tři zahradníci za mřížemi a Drahoš i Pavlásek na Slovácku: videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v pondělí 22. ledna 2018.

Muž se ve výtahu pokusil znásilnit ženu. Ubránila se slzným sprejem

/VIDEO/ Až pět let pobytu za mřížemi hrozí v případě dopadení a odsouzení muži, po kterém pátrá policie. Vyšetřují totiž pokus znásilnění, ke kterému došlo na konci listopadu ve výtahu v domě v ulici Bínova na pražském Střížkově. Žena se však ubránila a muži se podařilo utéct. Kriminalisté o případu informovali až dnes.

Vše, jen ne nudné exponáty. V muzeu naučí vařit, v zoo zbaví fobií

/INFOGRAFIKA/ Muzea a další instituce se všemožně snaží, aby se k nim návštěvníci vraceli. Zemědělské muzeum pořádá lekce vaření tradiční české kuchyně, v zoo nabízejí kurz, kde se můžete zbavit fobie například z pavouků nebo hadů

Praha 2 nabídla lidem z hotelu náhradní ubytování. Policie šetří příčinu požáru

Lidem z hotelu Eurostars David, který včera zachvátil požár při kterém zemřeli čtyři lidé, se rozhodla pomoci Praha 2. Už včera byla na místě starostka Jana Černochová společně s kolegy z krizového štábu. Lidem z hotelu městská část zajistila náhradní ubytování. Dnes budou na místě vyšetřovací týmy hasičů a policistů, kteří budou zkoumat příčinu požáru. 

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT
>