VYBRAT REGION
Zavřít mapu

V okolí Plzeňské se staví stovky bytů. Podívejte se, jak se špinavá ulice mění

/FOTOGALERIE/ Špinavá a hlučná. Taková byla po léta pražská Plzeňská ulice. To se ale změní. O ulici se začali zajímat developeři a na místě chystají desítku projektů, které přinesou stovky nových bytů. „Oblast Smíchova je z hlediska realitních obchodů dlouhodobě atraktivní,“ uvedl například šéf realitní společnosti Central Europe Holding Jiří Pácal.

3.1.2018 AKTUALIZOVÁNO 4.1.2018
SDÍLEJ:

Plzeňská ulice v Praze.Foto: Archiv VLP / Dimír Šťastný

Například v ulicích Grafická a Kmochova postaví společnosti UBM Bohemia Development a Crestyl komplex s nejméně 160 byty za celkem 1,2 miliardy korun. Půjde o luxusní bydlení s terasami a grily a dalšími vymoženostmi.

Co za současným boomem v této lokalitě stojí? 

Podle Pácala bylo kolem Plzeňské mnoho domů, které byly vhodné k rekonstrukci, neboť v nich bydleli lidé často ve špatných podmínkách a mnohdy tito lidé neměli ani nájemní smlouvy. 

Co za současným boomem právě v rušné lokalitě nedaleko centra metropole stojí? Podle odborníků na realitní trh jsou to zejména příležitosti jako volné proluky, domy vhodné ke kompletní rekonstrukci nebo natolik poničené, že je lze zbourat a postavit na jejich místě novostavbu.

Zahájení výstavby na jaře

To je třeba příklad nedávno zbourané tiskárny nad vyústěním Plzeňské u Anděla, konkrétně v bloku ulic Grafická a Kmochova. Developerské firmy UBM Bohemia Development a Crestyl na jejím místě společně chystají bytový projekt Grafická o nejméně 160 bytech za celkem 1,2 miliardy korun.

Zahájení výstavby je plánováno na jaro a developeři lákají na luxusní bydlení. Budoucím majitelům bytů slibují vlastní zahradu i relaxační střešní terasu s grily, cvičebními prvky nebo lavičkami a lehátky. Cílí zároveň na zájemce o vlastní bydlení i ty, kdo chtějí investovat do nemovitosti na atraktivním místě blízko komerčního komplexu u Anděla.

Jako houby po dešti 

„Oblast Smíchova je z hlediska realitních obchodů dlouhodobě aktivní,“ konstatuje Jiří Pácal, ředitel realitní společnosti Central Europe Holding. Novostavby bytových domů však zatím stály spíš v pozadí až za výstavbou kancelářských budov, obchodních center a transakcemi se staršími činžovními domy.

Na místě někdejších skladů a garáží, kousek od parku Klamovka, teď staví společnost Geosan Development sedm desítek bytů v Rezidenci Vrchlického. V sousedství má vyrůst Rezidence Prachnerova. O pár stovek metrů dál v ulici Pod Kavalírkou už v loňském roce na podzim zkolaudovala firma YIT stovku bytů v bloku Talo Kavalírka, vsazeném mezi starou zástavbu činžovních domů o ulici níž pod Plzeňskou.

Pár kroků odtud stojí novostavby od developera Central Group. Na druhé straně Plzeňské se usídlila firma RS Development s projektem Klamovka Gardens opět o víc než stovce bytů. Tolik jen namátkový výčet. Další parcely kolem Plzeňské už stavbaři ohradili nebo na opuštěných činžácích visí plachty avizující budoucí rekonstrukci či nástavbu.

Ruiny postupně zmizí 

„Praha 5 bývala vždy otevřená realizacím rekonstrukcí, novostaveb i případným privatizacím,“ poodhaluje další důvody stavebního ruchu Pácal. Nejde přitom jen o to, že by městská část byla benevolentnější k zástavbě volných pozemků.

„U Plzeňské bylo velké množství domů, které byly vhodné  k rekonstrukci, protože zde bydleli lidé často ve špatných podmínkách a mnohdy i bez nájemních smluv. Dlouho byl ale problém v tom, že by se renovoval dům nebo se stavělo v okolí, kde byly ruiny a nepřizpůsobiví obyvatelé,“ vysvětluje načasování projektů ředitel Pácal.

Přibývají luxusní byty 

To však nebyl problém dalších blízkých lokalit v páté městské části, kde také aktuálně panuje čilý developerský ruch a byty tam spadají do kategorie luxusních, a to nejen cenou. Jde například o projekty na Nikolajce, Hřebenkách, Cibulce či na okraji Vidoule.

Autor: Denisa Holajová

3.1.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ed Sheeran.

Ed Sheeran opět v Praze. Jen s kytarou ovládne letiště v Letňanech i Sziget

Veronika Kašáková se svým bratrem Karlem společně strávili v dětském domově 16 let.

Standardní osobní rozvoj? Ne. Tohle jsou autentické příběhy, které vás posunou

Letiště Václava Havla bojuje s hlukem. Chce omezit noční provoz letadel

Letiště Praha s ohledem na současný nárůst leteckého provozu v České republice i v Evropě zavede další preventivní opatření k udržení stavu noční hlukové zátěže v městských částech Prahy a obcích v bezprostředním okolí letiště, které jsou dotčené leteckým provozem. Cílem je snížit celkový počet nočních vzletů a přistání nad letištěm mezi desátou večerní a šestou hodinou ranní a více regulovat provoz ve zmíněném časovém pásmu, včetně zpožděných příletů a odletů z pásem navazujících.

Poklidná zahrada nedaleko Hradu. Ukrývá umělecká díla i kašnu s čápem

Ruch Hradčanského náměstí. Turisté. Blesky fotoaparátů. Přijde vám nemožné najít v blízkosti Pražského hradu místo k odpočinku? Navštivte nepříliš známou zahradu Šternberského paláce. Malá, ale romantická oáza klidu skýtá útočiště nejen všem, co si chtějí vyčistit hlavu, ale i umělcům. Najdete v ní třeba díla českých sochařů z 20. století.

Mohl mít nebezpečné chemikálie. Muže odvezla zásahová jednotka na psychiatrii

/FOTOGALERIE/ Ve čtvrtek večer zažili obyvatelé části pražského Slivence dramatické chvíle. Policie kvůli psychicky narušenému muži zaktivizovala vyjednavače, zásahovou jednotku, hasiče, psa pyrotechniků i plynaře. Na počátku velké akce bylo podezření, že muž má doma nebezepčné chemikálie. Navíc podle policie napadal sousedy.

Chemie na škole nebývá oblíbená. I tak Češi slaví historický úspěch na olympiádě

Historický úspěch české reprezentace… Kdyby to tak mohl být začátek zprávy ve sportovní rubrice. Ale tato informace oslavuje šikovné české vědce. Na jubilejním padesátém ročníku Mezinárodní chemické olympiády Česko obsadilo čtvrtou příčku v žebříčku národů.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT