Nájemníci obecních bytů tak mají příležitost odkoupit je od radnic za cenu, která se v průměru pohybuje mezi čtyřmi až deseti tisíci korunami za metr čtvereční. Ceny se liší podle toho, v jaké lokalitě se byt nachází, nebo v jakém stavu je dům. „Zbývá dokončit prodej asi 1600 bytů. Celkem se v privatizaci nabízelo téměř dvacet tisíc bytů,“ zmínila mluvčí čtvrté městské části Markéta Aulová.

Podobně je na tom i Praha 7. „K privatizaci je připraveno asi tři tisíce bytů, smlouvy jsou podepsané na polovinu z nich,“ uvedl mluvčí Martin Vokuš. Privatizace dobíhá i v prvním, pátém, šestém, devátém a třináctém pražském obvodu.

Naopak s prodejem bytů teprve začíná Praha 8 a 10. Osmička má prodat polovinu svého bytového fondu, který čítá zhruba osm tisíc bytů. „Prodej se nebude týkat domů, které byly opraveny po povodni a na jejichž financování byl použit úvěr od Evropské investiční banky, neboť tyto domy nelze třicet let prodat. Rovněž se netýká domů ve stavební uzávěře a těch, které mají méně než deset bytů,“ uvedl před časem starosta Prahy 8 Josef Nosek.

Podmínkou koupě prý bude založení právnické osoby složené nejméně z poloviny nájemníků a koupě technologického celku, tedy objektu včetně zastavěných a spjatých pozemků.

close zoom_in

Většinu bytů si ponecháme

K privatizaci přistoupila i desátá městská část, ta hodlá prodat pouze desetinu všech svých bytů. „K prodeji jich nabídneme pouze tisíc, a to těm nájemníkům, kteří o privatizaci žádali. Za poslední roky jsme se naučili byty efektivně spravovat, takže si jich většinu necháme,“ uvedl mluvčí Prahy 10 Jan Charvát.

Naopak nic prodávat nehodlá radnice patnácté městské části, která se v minulosti dostala do finančních problémů kvůli tomu, že zprivatizovala 99 procent všech svých bytů. „Magistrát nám začátkem roku svěřil 429 bytů, takže momentálně jich máme 730. S žádnou další privatizací rozhodně nepočítáme. Musíme mít také z něčeho příjmy,“ řekl Deníku starosta Jiří Petříš (ODS).

Pouze ve výjimečných případech plánují další prodej v Praze 2, 11, 12 a 14. „Pokud budeme prodávat, tak za běžnou tržní cenu,“ přiznal místostarosta Prahy 2 Jiří Paluska (ODS).

V Praze 14 bude zase radnice čekat na dokončení deregulace nájemného. „Až bude všude srovnané nájemné, tak zvážíme, zda budeme ještě nějaké byty prodávat,“ sdělil starosta Prahy 14 Miroslav Froněk (ODS).

Chcete privatizovat byt?

Seznamy bytů určených k privatizaci zveřejnují radnice na svých internetových stránkách. Zda je konkrétní byt určen k prodeji, lze zjistit i na bytovém odboru nebo oddělení zabývajícím se správou majetku.

O prodeji domů či bytů rozhoduje zastupitelstvo městské části. Pokud ještě nevydalo stanovisko, je možné o prodej písemně zažádat dopisem adresovaným nejlépe přímo vedení radnice. Stačí vyjádřit zájem o koupi bytu nebo domu. Rozhodne–li zastupitelstvo, že byt či dům privatizovat nebude, neexistuje možnost, jak by si nájemníci prodej právně vynutili.

V případě, že se radnice rozhodne byty prodat, pošle nájemníkům dopis, kterým je vyzve, aby se vyjádřili, zda mají o koupi zájem. Pak už záleží, jak má konkrétní radnice nastavené podmínky prodeje. Buď požaduje od nájemníků založení bytového družstva s alespoń polovičním zastoupením všech bytů. Druhou možností je prodej bytu přímo nájemníkovi. S ním pak i domluví postup splacení. Poté následuje zápis do katastru nemovitostí. (ben)

 

Hlavní město nemá jednotná pravidla pro prodej bytů a domů

Co pražská čtvrť, to jiné podmínky pro privatizaci bytů. Městské části se liší jak v cenách bytů, tak i v pravidlech prodeje. Například pro koupi bytu v Praze 1 si bude muset nájemník připravit 5 až 10 tisíc za metr čtvereční. Ve Stodůlkách musí počítat s cenou mezi sedmi a osmi tisíci. Praha 3 nechá znalce vyčíslit tržní cenu bytu, ze které nájemník získá slevu 30 procent. A v Praze 12 slevují z kupní ceny jeden tisíc eur.

Sjednocení podmínek však magistrát podle ředitele bytového odboru Vladislava Dykasta rozhodně nechystá. „Je věcí vlastníka, jaká pravidla si pro prodej majetku nastaví,“ sdělil včera Deníku. Jednotné nejsou pražské obvody ani v tom, jakým způsobem a komu byty prodávají. Většina městských částí nabízí k odkoupení i samostatné byty. Pokud se neshodnou všichni obyvatelé domu, že ho chtějí koupit, mohou to udělat jednotliví nájemníci. Naopak Praha 3, 4, 8, 10 a 13 prodává pouze celé domy, včetně pozemků a technického příslušenství.

„Nabízíme byty buď družstvům vytvořeným z oprávněných nájemců, nebo sdružením vlastníků jednotek,“ uvedl mluvčí Prahy 3 Jan Sotona. Tímto způsobem je možné podle Dykasta zamezit i spekulacím s byty. „O případném prodeji by muselo rozhodnout celé družstvo. Pokud městská část prodává samostatné byty, je její věc, zda si dá nějakou podmínku do smlouvy.“ Privatizace bytů není podle Dykasta nijak právně vymahatelná. „Pokud mají nájemníci o koupi zájem, musejí počkat, zda jim ho radnice nabídne. Pokud byt prodávat nechce, je to její věc.“

Další postup závisí na tom, zda radnice prodává bytovým družstvům, sdružením vlastníků jednotek nebo jednotlivým osobám. Přehled o průběhu privatizace včetně pravidel prodeje má většina městských částí na webových stránkách. (ben)