Uvažujete o koupi nového bytu nebo rodinného domu v okolí Prahy, ale ceny vám připadají vysoké? Zkuste hromadnou aukci nových bytů. Vyvolávací ceny totiž budou až o polovinu nižší než jsou nabídky developerů.

Na jaké částky se nemovitosti ve finále vyšplhají, tedy bude záležet jen na zájemcích. V cizině se podobným způsobem draží byty běžně, v Česku se ale taková akce koná poprvé. Původně chtěla aukční síň Gavlas a realitní kancelář Profesionals dražbu udělat už v létě, nakonec se jí to ale nepodařilo. Do dražby teď proto nechala zařadit i byty, které jsou krátce před dokončením.

Kladívko licitátora rozhodne 16. prosince hned o 44 bytech. Pražané si budou moci vybrat od levnějších objektů až po ty nejdražší.
Vyvolávací ceny bytů začnou už na osmi stech třiceti tisících korunách. Právě tolik chce developer za 37metrový byt na Rajské zahradě. Běžně ho přitom ještě nedávno prodával za bezmála dva miliony korun.

Akce odhalí finanční možnosti

„Jsme sami zvědaví, jak bude dražba probíhat a kam až se ceny vyšplhají. Aukce by kromě jiného mohla stanovit reálnou hodnotu bytů. To, kam jsou Pražané ochotni s cenou zajít,“ řekl Deníku vedoucí prodeje společnosti Geosan development Filip Schroll, který do dražby posílá několik bytů z developerského projektu U Hamerského rybníka.

Podle hrubých odhadů odborníků je v současnosti v Praze a okolí na trhu kolem šesti tisíc bytů, odhadem dva tisíce jsou již nemovitosti dostavěné, ale zatím bez majitele.

Jak už dříve řekl expert přes reality a člen Asociace pro rozvoj nemovitostí Jiří Pácal, to, jak bude aukce úspěšná, záleží především na podmínkách. „V první vlně zřejmě o byty projeví zájem obchodníci, nikoliv občané. Málokdo se totiž přihlásí o byt, když nebude mít uzavřenou hypotéku,“ sdělil Deníku Pácal.

Aukce se bude konat v prostorách Automotoklubu v Opletalově ulici. K tomu, aby se jí člověk mohl zúčastnit, bude potřeba, aby složil stotisícovou kauci. Poté co v síni jistinu zaplatí a předloží občanský průkaz, dostane své číslo. Pak už může přihazovat.

Pokud zvítězí, podepíše na místě rezervační smlouvu a další kroky jsou stejné jako u přímého prodeje. To znamená, že ve lhůtě uvedené v rezervaci uzavře dohodu o budoucí smlouvě kupní, respektive kupní.

Řada Pražanů považuje aukci za dobrý nápad. „Zrovna se s manželem po nějakém bytě porozhlížíme, možná se dražby zúčastníme. Jen mám obavu, aby organizátoři nelákali na levné ceny, a pak se tam nehlásili nasazení agenti od developerů ve snaze našroubovat ceny co nejvýše,“ řekla Silvie Hanušková z Dejvic.

Čtěte také:
Praha 1 chce místo hotelů byty