VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Tržní nájemné se v Praze snižuje. Může za to privatizace a deregulace

Praha - Pronájem bytů vPraze je levnější a dostupnější. Tvrdí to alespoň někteří odborníci vrealitách. Podle nich klesl nájem zejména uluxusních bytů až opolovinu. Za pokles může prodej bytů zobecního vlastnictví, zvyšování regulovaného nájmu a výstavba nových rezidenčních projektů.

9.1.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK

Například před deseti lety pronajímal zděný byt 2KK na Vinohradech společnost Central Europe Holding za 30tisíc za měsíc. Dnes ví, že ho za více než 14tisíc korun měsíčně udá jen těžko. „Ceny smluvních nájmů šly během deseti let dolů kvůli privatizaci, deregulaci a výstavbě nových bytů. Nejrazantněji je snížení patrné právě vlukrativních částech Prahy,“ uvedl důvody snížení nájemného její ředitel JiříPácal.

Podobně tomu bylo také vPraze 1nebo 3.Podle Pácala, který je členem správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, ceny klesly ale také ulokalit mimo centrum Prahy. Například vBraníku, Nuslích, Krči nebo Vysočanech. Vposledně jmenované lokalitě stál byt 1 1včinžovním domě před deseti lety devět tisíc korun, dnes to může být iotři tisíceméně.

Pokles cen potvrzuje také Mexx Reality. „Byty, které se ještě před rokem pronajímali za neuvěřitelných padesát tisíc měsíčně, jsou dnes ina polovině částky. Vtomto segmentu má rozhodující vliv lokalita, stav bytu a jeho vybavení,“ upozornila makléřka Mexx Reality Marcela Rydfleischová, která se specializuje na pronájmy bytů vPraze. Podle ní se tak děje zněkolika důvodů. Kvůli množství novostaveb, počtu uvolněných bytů a také snadnou dostupností hypoték vposledním roce a sní spojenou možností nákupu vlastní nemovitosti.

Pokles cen se podle Mexx Reality ale projevila nejen udrahého bydlení, ale také unejčastěji pronajímaných bytů. „Byty ovelikostech 1kk a 2kk jsou vporovnání sloňským rokem zhruba otisícikorunu levnější,“ dodala Rydfleischová.

Podle Pácala zAsociace pro rozvoj trhu nemovitostí ceny vPraze postupně klesají již několik let. „Každý rok vřádu několika procent,“ uvedl Pácal. Ten předpokládá, že kzastavení poklesu nájemného může dojít na přelomu let 2010a 2011. „Skončí regulace a nájemné bude mít tendenci stoupat podle reálných příjmu obyvatel metropole,“ dodalPácal.

Pokles nájemného ale podle místopředsedy občanského sdružení Majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí nepocítí určitě všichni nájemníci. „Nájem poklesl, ale jak kde. Vlokalitách, kde je zájem obydlení vzrůstá, snižování nájemného vidět není. Jde především ocentrum a jeho okolí,“ uvedl Libor Dellin. Jak se ale shoduje sjinými odborníky na reality, deregulace vnesla do Prahy fenomén výměny bytů sregulovaným nájemným za byty stržním nájmem. Lidem se totiž již nevyplácí držet si dva nebo více regulovaných bytů. Vmetropoli se takové chování totiž po deregulaci začíná stávat nadbytečným komfortem.

Spoklesem nájmu je opatrná také společnost AAAbyty.cz. „Deregulace nebude mít vletošním roce zatím na trh nemovitostí nijak dramatický vliv. Letos neočekáváme vtomto směru zaznamenatelné změny, to spíš ve větší míře až vletech příštích,“ odhadl ředitel realitní kanceláře AAAbyty.cz Petr Illetško. Podle něj tržní nájemné vroce 2007spíše než klesalo stagnovalo. Ato čeká ivprvním pololetí letošního roku. „Například vPraze se vcihlové zástavbě Žižkova či Vinohrad vnásledujícím čtvrt roce tržní nájemné zvýší maximálně do jednoho procenta. Naopak vpanelových bytech na okraji metropole jsme zaznamenali mírný pokles cen– ale jen do jednoho až dvou procent,“ dodal Illetško.

Pokles vnájemném nepocítila ani sami nájemníci. „Zatímco před pět lety jsem si svůj byt mohl pronajmout za deset tisíc, dnes za něj platím třináct,“ uvedl Oldřich Vaněk, který bydlí vnájmu vPraze 2.(hav)

9.1.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Administrativa - Administrativa Administrativní pracovník 17 000 Kč Všeobecní administrativní pracovníci Administrativní pracovník. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: sekretariát střední školy - dálková forma studia. Pracoviště: Trivis - sšv a voš pkakř praha, s.r.o. - 001, Hovorčovická, č.p. 1281, 182 00 Praha 82. Informace: Jiří Fuchs, +420 724 978 148. Zdravotnictví - Praktická a všeobecná sestra 34 500 Kč Nemocnice následné a rehabilitační péče na Praze 6 hledá praktickou a všeobecnou zdravotní sestru. Mzda 34.500 Kč. Informační technologie - Informační technologie Programátor 35 000 Kč Vývojáři softwaru. Požadované vzdělání: bakalářské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 35000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Kontakt telefonicky Po-Pá 10 - 12 hod, 13 - 15 hod, případně e-mailem., Práce s informačními technologiemi., Výhodou znalost ukrajinského jazyka.. Pracoviště: Jj solutions s.r.o. sídlo, Kladenská, č.p. 1879, 160 00 Praha 6. Informace: Meznik, +420 602 278 776. Výroba - Výroba Ruční balič 13 000 Kč Ruční baliči § 92. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13000 kč. Volných pracovních míst: 7. Poznámka: § 92- 90 dní, email: mytaboo@email.cz, tel. 778 008 433 Ishtvan Syuch; návštěvní hodiny v úterý od 10:00 do 13:00. Pracoviště: My taboo s.r.o. - 001 do čertous, Do Čertous, č.p. 2760, 193 00 Praha 913. Informace: Ishtvan Syuch, +420 774 880 008.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

V Praze v okolí Karlova náměstí nejezdí kvůli stržené troleji tramvaje.
AKTUALIZUJEME
22

Metrem nebo pěšky. Stržená trolej a výpadek proudu ochromily tramvaje v Praze

Veronika Kašáková se svým bratrem Karlem společně strávili v dětském domově 16 let.

Standardní osobní rozvoj? Ne. Tohle jsou autentické příběhy, které vás posunou

Letiště Václava Havla bojuje s hlukem. Chce omezit noční provoz letadel

Letiště Praha s ohledem na současný nárůst leteckého provozu v České republice i v Evropě zavede další preventivní opatření k udržení stavu noční hlukové zátěže v městských částech Prahy a obcích v bezprostředním okolí letiště, které jsou dotčené leteckým provozem. Cílem je snížit celkový počet nočních vzletů a přistání nad letištěm mezi desátou večerní a šestou hodinou ranní a více regulovat provoz ve zmíněném časovém pásmu, včetně zpožděných příletů a odletů z pásem navazujících.

Poklidná zahrada nedaleko Hradu. Ukrývá umělecká díla i kašnu s čápem

Ruch Hradčanského náměstí. Turisté. Blesky fotoaparátů. Přijde vám nemožné najít v blízkosti Pražského hradu místo k odpočinku? Navštivte nepříliš známou zahradu Šternberského paláce. Malá, ale romantická oáza klidu skýtá útočiště nejen všem, co si chtějí vyčistit hlavu, ale i umělcům. Najdete v ní třeba díla českých sochařů z 20. století.

Mohl mít nebezpečné chemikálie. Muže odvezla zásahová jednotka na psychiatrii

/FOTOGALERIE/ Ve čtvrtek večer zažili obyvatelé části pražského Slivence dramatické chvíle. Policie kvůli psychicky narušenému muži zaktivizovala vyjednavače, zásahovou jednotku, hasiče, psa pyrotechniků i plynaře. Na počátku velké akce bylo podezření, že muž má doma nebezepčné chemikálie. Navíc podle policie napadal sousedy.

Chemie na škole nebývá oblíbená. I tak Češi slaví historický úspěch na olympiádě

Historický úspěch české reprezentace… Kdyby to tak mohl být začátek zprávy ve sportovní rubrice. Ale tato informace oslavuje šikovné české vědce. Na jubilejním padesátém ročníku Mezinárodní chemické olympiády Česko obsadilo čtvrtou příčku v žebříčku národů.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT