VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Tržní nájemné se v Praze snižuje. Může za to privatizace a deregulace

Praha - Pronájem bytů vPraze je levnější a dostupnější. Tvrdí to alespoň někteří odborníci vrealitách. Podle nich klesl nájem zejména uluxusních bytů až opolovinu. Za pokles může prodej bytů zobecního vlastnictví, zvyšování regulovaného nájmu a výstavba nových rezidenčních projektů.

9.1.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK

Například před deseti lety pronajímal zděný byt 2KK na Vinohradech společnost Central Europe Holding za 30tisíc za měsíc. Dnes ví, že ho za více než 14tisíc korun měsíčně udá jen těžko. „Ceny smluvních nájmů šly během deseti let dolů kvůli privatizaci, deregulaci a výstavbě nových bytů. Nejrazantněji je snížení patrné právě vlukrativních částech Prahy,“ uvedl důvody snížení nájemného její ředitel JiříPácal.

Podobně tomu bylo také vPraze 1nebo 3.Podle Pácala, který je členem správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, ceny klesly ale také ulokalit mimo centrum Prahy. Například vBraníku, Nuslích, Krči nebo Vysočanech. Vposledně jmenované lokalitě stál byt 1 1včinžovním domě před deseti lety devět tisíc korun, dnes to může být iotři tisíceméně.

Pokles cen potvrzuje také Mexx Reality. „Byty, které se ještě před rokem pronajímali za neuvěřitelných padesát tisíc měsíčně, jsou dnes ina polovině částky. Vtomto segmentu má rozhodující vliv lokalita, stav bytu a jeho vybavení,“ upozornila makléřka Mexx Reality Marcela Rydfleischová, která se specializuje na pronájmy bytů vPraze. Podle ní se tak děje zněkolika důvodů. Kvůli množství novostaveb, počtu uvolněných bytů a také snadnou dostupností hypoték vposledním roce a sní spojenou možností nákupu vlastní nemovitosti.

Pokles cen se podle Mexx Reality ale projevila nejen udrahého bydlení, ale také unejčastěji pronajímaných bytů. „Byty ovelikostech 1kk a 2kk jsou vporovnání sloňským rokem zhruba otisícikorunu levnější,“ dodala Rydfleischová.

Podle Pácala zAsociace pro rozvoj trhu nemovitostí ceny vPraze postupně klesají již několik let. „Každý rok vřádu několika procent,“ uvedl Pácal. Ten předpokládá, že kzastavení poklesu nájemného může dojít na přelomu let 2010a 2011. „Skončí regulace a nájemné bude mít tendenci stoupat podle reálných příjmu obyvatel metropole,“ dodalPácal.

Pokles nájemného ale podle místopředsedy občanského sdružení Majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí nepocítí určitě všichni nájemníci. „Nájem poklesl, ale jak kde. Vlokalitách, kde je zájem obydlení vzrůstá, snižování nájemného vidět není. Jde především ocentrum a jeho okolí,“ uvedl Libor Dellin. Jak se ale shoduje sjinými odborníky na reality, deregulace vnesla do Prahy fenomén výměny bytů sregulovaným nájemným za byty stržním nájmem. Lidem se totiž již nevyplácí držet si dva nebo více regulovaných bytů. Vmetropoli se takové chování totiž po deregulaci začíná stávat nadbytečným komfortem.

Spoklesem nájmu je opatrná také společnost AAAbyty.cz. „Deregulace nebude mít vletošním roce zatím na trh nemovitostí nijak dramatický vliv. Letos neočekáváme vtomto směru zaznamenatelné změny, to spíš ve větší míře až vletech příštích,“ odhadl ředitel realitní kanceláře AAAbyty.cz Petr Illetško. Podle něj tržní nájemné vroce 2007spíše než klesalo stagnovalo. Ato čeká ivprvním pololetí letošního roku. „Například vPraze se vcihlové zástavbě Žižkova či Vinohrad vnásledujícím čtvrt roce tržní nájemné zvýší maximálně do jednoho procenta. Naopak vpanelových bytech na okraji metropole jsme zaznamenali mírný pokles cen– ale jen do jednoho až dvou procent,“ dodal Illetško.

Pokles vnájemném nepocítila ani sami nájemníci. „Zatímco před pět lety jsem si svůj byt mohl pronajmout za deset tisíc, dnes za něj platím třináct,“ uvedl Oldřich Vaněk, který bydlí vnájmu vPraze 2.(hav)

9.1.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Dělník do tiskárny 20 000 Kč

Zavedená reklamně-výrobní firma působící na trhu již 20. let. Výrobce velkoplošného a malonákladového tisku s provozovnou na Praze 4, hledá do svého týmu dělníka na dokončovací práce. Zkušenost a praxi vítáme – není podmínkou.

Řemeslné práce - Mechanik pneuservisu a automechanik 30 000 Kč

Nabízíme práci v soukromém pneuservisu a autoservisu. Práce automechanika obsahuje pravidelné prohlídky, běžný servis, autoklimatizace diagnostika a laserová geometrie na osobních, nákladních vozidlech a motocyklech. Pracovní doba Pondělí---Pátek 8,00-17,00

Doprava a logistika - Řidič nákladních vozidel 7,5t 43 000 Kč

Řidič 7,5t Mechanik, přijmeme řidiče nákladních vozidel 7,5t, pro stabilní pravidelnou práci, nejedná se o sběrnou přepravu. Stáří vozidel je 2 roky. Ke sjednání schůzky nás kontaktujte na uvedený MT v prac. dnech 8-17:00 hod.

Doprava a logistika - Doprava a logistika Skladník 28 000 Kč

Skladníci, obsluha manipulačních vozíků SKLADNÍK / OBSLUHA VZV - krátký/dlouhý týden. Požadované vzdělání: nižší střední. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 24000 kč, mzda max. 26000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Uchazeči, kteří mají zájem musí zaslat životopis na uvedený email a ozveme se všem do 10 dní. Všem uchazečům vždy odpovídáme. Děkujeme za pochopení. , SKLADNÍK / OBSLUHA VZV , , Pracovní doba: krátký/dlouhý týden, 12 hod směny 7:00 – 19:00 hodin , , Střídání směn: 1. týden - stř+čtv, 2. týden - po + út, pá až ne , , Práce je vhodná spíše pro muže (hmotnostní zátěž). , , PROČ PRACOVAT PRO NÁS? NABÍZÍME ..... , - práci u úspěšného, prosperujícího a významného zaměstnavatele , - dlouhodobou a stabilní práci se smlouvou na dobu neurčitou , - zajímavé finanční ohodnocení , - širokou řadu možností využití zaměstnaneckých výhod , , JE TO PRÁCE PRO TOHO, KDO... , - je fyzicky zdatný, spolehlivý a práce ho baví , - je trestně bezúhonný , - komu nevadí chladnější prostředí cca 15st. , , CO BUDETE DĚLAT? , - připravovat zboží podle objednávek k expedici , - evidovat vychystané zboží , - zajišťovat pravidelnou inventuru , , , PODÍVEJTE SE NA NÁS: , Youtube – video „Vítej v týmu" , web: www.hortim.cz/cz/kariera/ , , V případě zájmu zašlete Váš životopis na zamestnani@hortim.cz nebo volejte na tel. 725 791 362., , Hortim-International, spol. s r o. je obchodně - logistická společnost, která se řadí mezi významné importéry a producenty ovoce a zeleniny, zásobující středoevropský trh. Rozšiřujeme působnost našich týmů napříč všemi pobočkami, od roku 1993 jsme si postupně vybudovali silné zázemí, stabilní strukturu, udržujeme si zkušené zaměstnance a neustále posilujeme obchodní význam.. Pracoviště: Hortim-international spol.s.r.o,-velkotržnice lipence, praha 5, K Radotínu, č.p. 492, 155 31 Praha 511. Informace: Dobroslava Kožíšková, +420 725 791 362.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Olympijská hrdinka Ester Ledecká je nejmladší čestnou občankou Prahy 1.
4

Porazila Hegerovou či Ebena. Ledecká je nejmladší čestnou občankou Prahy 1

Nemocnice Na Františku.
13

Ředitel Nemocnice Na Františku končí, na svou funkci rezignoval

Primátorka Krnáčová: Investice do školství jsou nejvyšší od roku 2011

Celý letošní školní rok se Pražský deník ve spolupráci s Magistrátem hlavního města Prahy ptal studentů, co je nejvíce trápí, co je zajímá a co by mohlo být na jejich škole či v Praze lepší. V létě budeme naopak přinášet reakce magistrátu na problémy tížící studenty. Dnes se zaměříme na oblast investic do pražského školství.

Pražští veterináři letos našli závady u pětiny prodejců na farmářských trzích

S rychlým nástupem jara se inspektoři Státní veterinární správy působící v Praze zaměřili také na kontrolu prodeje potravin na farmářských trzích. Konkrétně šlo o živočišné komodity jako jsou maso, ryby, masné a rybí výrobky, vejce, mléko a mléčné produkty či med. 

Přes Prahu se opět přehnala bouřka s krupobitím. Problémy mělo i letiště

/VIDEO/ Páteční výstraha před silnými bouřkami meteorologů tentokrát byla přesná. Kolem poledne se silný déšť doprovázený větrem a kroupami prohnal Prahou. Ve srovnání se středečním řáděním počasí teď nezpůsobilo takové škody. Největší problémy podle všeho zaznamenali obyvatelé Prahy 6. Na chvíli se omezil dokonce provoz na Letišti Václava Havla.

Potyčka v Zemanově štábu byla přestupkem, vyhodnotila policie

Potyčku, která se v lednu tohoto roku odehrála v pražském Top Hotelu po prezidentských volbách, vyhodnotila policie jako přestupek proti občanskému soužití. Věc bude řešit správní úřad v Praze 4. Výjimkou je počínání podnikatele Karla Slezáka, který v únoru zemřel a policie jeho případ odložila. V pondělí o tom informovala média policejní mluvčí Andrea Zoulová.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT