VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Tržní nájemné se v Praze snižuje. Může za to privatizace a deregulace

Praha - Pronájem bytů vPraze je levnější a dostupnější. Tvrdí to alespoň někteří odborníci vrealitách. Podle nich klesl nájem zejména uluxusních bytů až opolovinu. Za pokles může prodej bytů zobecního vlastnictví, zvyšování regulovaného nájmu a výstavba nových rezidenčních projektů.

9.1.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK

Například před deseti lety pronajímal zděný byt 2KK na Vinohradech společnost Central Europe Holding za 30tisíc za měsíc. Dnes ví, že ho za více než 14tisíc korun měsíčně udá jen těžko. „Ceny smluvních nájmů šly během deseti let dolů kvůli privatizaci, deregulaci a výstavbě nových bytů. Nejrazantněji je snížení patrné právě vlukrativních částech Prahy,“ uvedl důvody snížení nájemného její ředitel JiříPácal.

Podobně tomu bylo také vPraze 1nebo 3.Podle Pácala, který je členem správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, ceny klesly ale také ulokalit mimo centrum Prahy. Například vBraníku, Nuslích, Krči nebo Vysočanech. Vposledně jmenované lokalitě stál byt 1 1včinžovním domě před deseti lety devět tisíc korun, dnes to může být iotři tisíceméně.

Pokles cen potvrzuje také Mexx Reality. „Byty, které se ještě před rokem pronajímali za neuvěřitelných padesát tisíc měsíčně, jsou dnes ina polovině částky. Vtomto segmentu má rozhodující vliv lokalita, stav bytu a jeho vybavení,“ upozornila makléřka Mexx Reality Marcela Rydfleischová, která se specializuje na pronájmy bytů vPraze. Podle ní se tak děje zněkolika důvodů. Kvůli množství novostaveb, počtu uvolněných bytů a také snadnou dostupností hypoték vposledním roce a sní spojenou možností nákupu vlastní nemovitosti.

Pokles cen se podle Mexx Reality ale projevila nejen udrahého bydlení, ale také unejčastěji pronajímaných bytů. „Byty ovelikostech 1kk a 2kk jsou vporovnání sloňským rokem zhruba otisícikorunu levnější,“ dodala Rydfleischová.

Podle Pácala zAsociace pro rozvoj trhu nemovitostí ceny vPraze postupně klesají již několik let. „Každý rok vřádu několika procent,“ uvedl Pácal. Ten předpokládá, že kzastavení poklesu nájemného může dojít na přelomu let 2010a 2011. „Skončí regulace a nájemné bude mít tendenci stoupat podle reálných příjmu obyvatel metropole,“ dodalPácal.

Pokles nájemného ale podle místopředsedy občanského sdružení Majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí nepocítí určitě všichni nájemníci. „Nájem poklesl, ale jak kde. Vlokalitách, kde je zájem obydlení vzrůstá, snižování nájemného vidět není. Jde především ocentrum a jeho okolí,“ uvedl Libor Dellin. Jak se ale shoduje sjinými odborníky na reality, deregulace vnesla do Prahy fenomén výměny bytů sregulovaným nájemným za byty stržním nájmem. Lidem se totiž již nevyplácí držet si dva nebo více regulovaných bytů. Vmetropoli se takové chování totiž po deregulaci začíná stávat nadbytečným komfortem.

Spoklesem nájmu je opatrná také společnost AAAbyty.cz. „Deregulace nebude mít vletošním roce zatím na trh nemovitostí nijak dramatický vliv. Letos neočekáváme vtomto směru zaznamenatelné změny, to spíš ve větší míře až vletech příštích,“ odhadl ředitel realitní kanceláře AAAbyty.cz Petr Illetško. Podle něj tržní nájemné vroce 2007spíše než klesalo stagnovalo. Ato čeká ivprvním pololetí letošního roku. „Například vPraze se vcihlové zástavbě Žižkova či Vinohrad vnásledujícím čtvrt roce tržní nájemné zvýší maximálně do jednoho procenta. Naopak vpanelových bytech na okraji metropole jsme zaznamenali mírný pokles cen– ale jen do jednoho až dvou procent,“ dodal Illetško.

Pokles vnájemném nepocítila ani sami nájemníci. „Zatímco před pět lety jsem si svůj byt mohl pronajmout za deset tisíc, dnes za něj platím třináct,“ uvedl Oldřich Vaněk, který bydlí vnájmu vPraze 2.(hav)

9.1.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Strojírenští technici 16 000 Kč Obsluha strojů na balení, plnění a etiketování Obsluha strojů na balení, plnění a etiketování. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16000 kč. Volných pracovních míst: 21. Poznámka: Místo výkonu práce - Plzeňský kraj, , kontakt pro uchazeče: telefonicky, nebo osobně po - pá mezi 8:00 - 16:00 na adrese společnosti ATLANTA WORLD Group s.r.o.,Tylova 38, Plzeň. Pracoviště: Atlanta world group s.r.o., Kunětická, č.p. 2534, 120 00 Praha 2. Informace: Ludmila Fialová, +420 777 921 579. Obchod - Pokladní na čerpací stanici 18 000 Kč Přijmeme pokladní na naše provozovny ČS Stodůlky a ČS Barrandov. Bližší informace na tel.776619334 nebo na e-mailu. Doprava a logistika - Řidiče dodávky 25 000 Kč PPL přijme řidiče dodávky na rozvoz balíků po Praze a okolí. Požadujeme čistou kartu řidiče a trestní rejstřík, plat 25. - 35.000 Kč. Depo Jažlovice u Říčan, rozvoz po Praze. Pracovní doba cca 5-17hod. Nástup ihned. Administrativa - Administrativa Administrativní pracovník 13 000 Kč Všeobecní administrativní pracovníci. Požadované vzdělání: bakalářské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Prvotní kontakt e-mailem: ceda@ceda-cz.com - poslat životopis a motivační dopis., , Pracovní náplň:, . práce s účetními doklady a ekonomickým software Helios, . komunikace s tuzemskými a zahraničními zákazníky, . vytváření a podávání hlášení Intrastatu, . administrativní činnost, Požadujeme:, . min.! SŠ vzdělání ekonomického směru, VŠ výhodou, . praxe jako účetní nebo celní deklarant výhodou, . pokročilá znalost MS Office, zejména MS Excel, . znalost AJ a NJ slovem i písmem, ČJ rodilá mluvčí, . schopnost týmové práce, flexibilita, . komunikativnost, pečlivost, samostatnost, Nabizime:, „ práce na poloviční úvazek 4 hod. denně, „ příležitostně možnost home office, „ 5 týdnů dovolené, „ 3 sick days, „ přátelské pracovní prostředí v menším kolektivu, „ pracovni smlouva na dobu neurčitou, „ telefon k soukromým učelům, „ možnost jazykového vzděláváni. Pracoviště: Ceda service & consulting s.r.o., Přístavní, č.p. 1186, 170 00 Praha 7. Informace: Martin Komárek, .

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Pražská ulice Na Příkopě.
11

Astronomické nájmy. Pražské Příkopy pronikly mezi 20 nejdražších ulic světa

Pražští silničáři jsou připraveni na zimní sezonu 2018/2019.
4

Silničáři v Praze jsou připraveni na zimu. Někde funguje protinámrazový systém

Letiště Václava Havla bojuje s hlukem. Chce omezit noční provoz letadel

Letiště Praha s ohledem na současný nárůst leteckého provozu v České republice i v Evropě zavede další preventivní opatření k udržení stavu noční hlukové zátěže v městských částech Prahy a obcích v bezprostředním okolí letiště, které jsou dotčené leteckým provozem. Cílem je snížit celkový počet nočních vzletů a přistání nad letištěm mezi desátou večerní a šestou hodinou ranní a více regulovat provoz ve zmíněném časovém pásmu, včetně zpožděných příletů a odletů z pásem navazujících.

Poklidná zahrada nedaleko Hradu. Ukrývá umělecká díla i kašnu s čápem

Ruch Hradčanského náměstí. Turisté. Blesky fotoaparátů. Přijde vám nemožné najít v blízkosti Pražského hradu místo k odpočinku? Navštivte nepříliš známou zahradu Šternberského paláce. Malá, ale romantická oáza klidu skýtá útočiště nejen všem, co si chtějí vyčistit hlavu, ale i umělcům. Najdete v ní třeba díla českých sochařů z 20. století.

Mohl mít nebezpečné chemikálie. Muže odvezla zásahová jednotka na psychiatrii

/FOTOGALERIE/ Ve čtvrtek večer zažili obyvatelé části pražského Slivence dramatické chvíle. Policie kvůli psychicky narušenému muži zaktivizovala vyjednavače, zásahovou jednotku, hasiče, psa pyrotechniků i plynaře. Na počátku velké akce bylo podezření, že muž má doma nebezepčné chemikálie. Navíc podle policie napadal sousedy.

Chemie na škole nebývá oblíbená. I tak Češi slaví historický úspěch na olympiádě

Historický úspěch české reprezentace… Kdyby to tak mohl být začátek zprávy ve sportovní rubrice. Ale tato informace oslavuje šikovné české vědce. Na jubilejním padesátém ročníku Mezinárodní chemické olympiády Česko obsadilo čtvrtou příčku v žebříčku národů.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT