Přestavba původního hotelu Opatov začala už v roce 2022 a hotová má být na jaře roku 2025. „Dům Opatov bude sloužit jako standardní součást městského bytového fondu, bude sloužit pro učitele, zdravotníky a další podporované profese, seniory a v menší míře pro Pražany v nouzi,“ přiblížil využití objektu pražský radní pro oblast bydlení a transparentnost Adam Zábranský (Piráti) a dodal, že součástí bude také veřejná prádelna, jídelna, společenský sál, sklepní kóje a zázemí pro vykonávání sportů.

Rekonstrukce se prodraží

Místo hotelových pokojů vznikne 272 bytů pro přibližně 650 lidí. Výstavba se ale podle původního plánu mírně prodraží. O kolik cena naroste zatím není jasné. Původní náklady investor, hlavní město Praha, vyčíslil na necelých 690 milionů korun. Přestavba malých hotelových pokojů na podstatně větší byty ale vyjde na víc. Podle náměstkyně pražského primátora pro oblast bydlení Alexandry Udženije (ODS) bylo neočekávaně nutné v rámci rekonstrukce upravit i nosné prvky konstrukce domu.

Vznik bytů provází kritika týkající se nedostatečné kapacity parkovacích míst. Krize parkování je přitom patrná na celém sídlišti. Podle odborníků bylo totiž Jižní Město původně vybudované pro výrazně menší počet aut a současné domácnosti, které vlastní i dvě auta na rodinu, neumí sídliště kapacitně pojmout.

close Výstavba na Jižním Městě - hotel Opatov (staveniště). info Zdroj: THMP zoom_in Výstavba na Jižním Městě - hotel Opatov (staveniště).

K této problematice, ale i k využití budoucích nebytových prostor hotelu Opatov, vznikla pracovní skupina složená z politiků i odborníků, která má své závěry předložit do 20. prosince letošního roku. Bytový dům v budoucnu nabídne 68 jednotek 1+kk, 152 jednotek 2+kk, 35 jednotek 3+kk a 17 jednotek 4+kk.

Přestavba ubytovny Sandra se protahuje

Dalších 174 bytů má vzniknout na místě bývalé problematické ubytovny Sandra, která přímo sousedí s hotelem Opatov. Její rekonstrukce je v gesci radnice Prahy 11 a od samého začátku ji provází ostrá politická debata.

Opozice tu nešetří kritikou především nyní už bývalé starostky Prahy 11 Šárky Zdeňkové (HPP11). Jak upřesnil opoziční zastupitel Martin Sedeke (ODS), právě rekonstrukce ubytovny Sandra byla jednou z jeho motivací pro předložení návrhu odvolání Zdeňkové. Jako důvody uvedl zpoždění rekonstrukce, hrozbu vrácení dotace a neřešení vzniklé krize.

Místo problematické ubytovny má vzniknout 174 bytů. Oprava probíhá už od roku 2019 a bytový dům má být hotový do léta příštího roku.

Věžáky namísto bývalého kina

Přibližně kilometr vzdálený od hotelu Opatov je plánovaný další projekt počítající s výstavbou bytů. Řeč je o přestavbě bývalého dvoupodlažního kina Galaxie ležícího nedaleko stanice metra Háje. Projekt počítá s výstavbou dvou věžáků, objektu nazvaném Duo Galaxie, které mají mít až 21 pater. Stejně jako u přestavby hotelu Opatov tu mají vzniknout nové byty, ale i nebytové prostory.

Návrh předpokládá odstranění stávajících objektů, tedy bývalého kina Galaxie, a umístění dvou nových bytových domů s obchody a službami v parteru, kancelářemi ve druhém patře a byty od třetího patra výše. Celkově projekt počítá s 276 byty a s více jak 300 parkovacími místy v garáži.

Oblast výstavby bytového domu Duo Galaxie a okolí | Video: Eliška Stodolová

Projekt ale dlouhodobě kritizuje místní Hnutí pro Prahu 11 (HPP11), které loni zvítězilo ve volbách. „Oblast u metra Háje je v permanentním zájmu investorů o masivní zástavbu,“ uvedla nyní už bývalá starostka Šárka Zdeňková (HPP 11) s tím, že vyzvala místní obyvatele k připomínkování stavebního řízení.

Podle Sedekeho přišla ale výzva pozdě. „Jako místostarosta MČ jsem během posledních dvaceti let dokázal opakovaně úspěšně zabránit projednávání tohoto projektu, a to poukazováním na jeho nesoulad se stavebními předpisy a dalšími navazujícími technickými normami, které musí být splněny, pokud má nějaký projekt získat potřebné stavební povolení,“ uvedl s tím, že nyní je ale v běhu stavební řízení, a tak je ale možné, že se projekt zrealizuje.