Developerská firma Trigema loni získala areál někdejšího lihovaru na Smíchově. V příštích letech se chystá na víc než dvouhektarovém pozemku postavit přes 500 bytů. Projekt Zlatý lihovar počítá kromě novostaveb také s obnovou historických prvků, jakými jsou původní 50metrový komín a objekt bývalé varny. „Stávající architektonický návrh projektu pochází z dílny společnosti Black n' Arch, která je součástí skupiny Trigema. Toto architektonické studio vede známý výtvarník David Černý společně s Tomášem Císařem. Do současného města chce Black n' Arch vnést nové architektonické prvky, jež připravované budovy a areály ozvláštní,“ říká mluvčí Trigemy Radek Polák.

Další rezidenční developer, firma YIT plánuje ještě letos zahájit přestavbu bývalého podniku Meopty v Košířích na byty. Návrh její renovace, připomínající na Západě populární lofty, připravil další významný tuzemský ateliér Jakub Cigler Architekti.

A do třetice převážně byty. Investiční skupina Penta chystá proměnu bývalého Nuselského pivovaru v Praze 2. Chce zde postavit až 400 bytů a přímo v památkově chráněné budově pivovaru ze 17. století vzniknou i atypické loftové byty a kanceláře, restaurace a obchody.

Výjimečná atmosféra

Většina objektů někdejšího pivovaru zůstane zachována. O obnovu se postará ateliér CMC architects, který zvítězil v architektonické soutěži.

„Je to už naše druhá zkušenost s památkově chráněnou budovou. Máte sice víc starostí a rekonstrukce je nákladná, lokalita pak ale získá výjimečnou atmosféru. Architekta pro Nuselský pivovar jsme vybírali velmi pečlivě, chtěli jsme někoho, kdo má navíc zkušenosti s rekonstrukcí historických objektů,“ vysvětluje David Musil, ředitel Penty Real Estate pro rezidenční projekty.

První zkušenost s historickým objektem udělala společnost Penta ve svém projektu ve Waltrovce v Praze 5. V rekonstruované tovární budově Walter teď sídlí například Centrum pohybové medicíny Pavla Koláře.

Podle Denisy Višňovské z realitní kanceláře Lexxus je kultivace původních staveb jedním z trendů, vedle výstavby na zelené louce a „vytěžení“ původních městských ploch, které měly hlavně průmyslové využití. „Je cítit snaha architektů a developerů o zachování historického genia loci. Pokud původní prvky vhodně doplní nabízenou nemovitost, jsou vždy přínosem. Cenu však tvoří zejména lokalita, finální dispozice a umístění nabízené nemovitosti,“ míní Višňovská.

Mix starého a nového

Přestavba pro kancelářské účely čeká brownfield radlické mlékárny na Smíchově. Podle návrhu českobudějovického Atelieru 8000 tady vyroste nápadný Smíchov Business Park. „Mlékárna prošla mnoha rekonstrukcemi a dostavbami. Záměrem je komplex scelit a vrátit mu industriální vzhled,“ uvádí Atelier 8000. Nejvýraznějším prvkem bude novostavba kolem stávající nárožní věže, která dřív sloužila jako zásobárna vody.

Dnes jsou v ní kanceláře a je srostlá s kotelnou a komínem. „Nová sedmipodlažní stavba věž z části začlení do sebe a částečně ji nad stávající kotelnou překlene. V interiéru bude stará věž obalená novou budovou. Vzniká mix starého a nového jak zvenku, tak zevnitř,“ popisuje projekt Atelier 8000.

Nedaleko odtud u Anděla už vybudovala společnost Skanska Property moderní kancelářský projekt Five, který vznikl rekonstrukcí a dostavbou bývalé tramvajové vozovny.