V prvním pololetí letošního roku se v Praze prodalo méně než 2,5 tisíce nových bytů, zatímco vloni tento počet přesáhl tři tisíce. Průměrná cena novostaveb se blíží sedmi milionům korun. Jejich průměrná výměra se přitom snižuje.

Průměrná výměra nových bytů v Praze

Před třemi lety se mohli zájemci o dispozici 3+kk těšit na 85 metrů čtverečních. Letos mohou očekávat rozlohu pouhých 78 metrů. Podobně se zmenšily průměrné byty 2+kk z 60 metrů čtverečních v roce 2016 na letošních 55 metrů. I to důsledek neúměrně vysokých pořizovacích cen – cena jednoho metru čtverečního se u pražských novostaveb nebezpečně blíží hranici sta tisíc korun.

„Zákazníci jsou při výběru nového bydlení velmi obezřetní. Vítězí u nich dispozice, které jsou maximálně efektivní,“ uvedla ředitelka Central Group Michaela Tomášková. Podle ní jsou trendem terasy, balkony či předzahrádky, které nejen u rodinných bytů hrají při rozhodování o koupi mnohem větší roli než v minulosti.

Prodej nových bytů v Praze

Už sedmé čtvrtletí v řadě jsou developerské firmy schopny pokrýt jen zhruba půlroční poptávku. Podle ředitele společnosti Ekospol Evžena Korce by přitom pro zájemce o nové bydlení bylo ideální, aby byla nabídka srovnatelná s prodeji za celý rok. „V současnosti se totiž musí z nouze často spojit i s takovým bytem, který jim nemusí zcela vyhovovat,“ upozornil Korec.

Vývoj počtu dostupných nových bytů v Praze

Dodal, že poptávku po novém bydlení mohou v letních měsících paradoxně krátkodobě zvýšit tvrdší pravidla Česká národní banka. Zájemci o nový byt financovaný hypotékou totiž budou spěchat, aby smlouvu uzavřeli ještě za současných mírnějších podmínek. „Tento efekt však na podzim skončí a povede jen k ještě většímu propadu,“ varoval Korec.