VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Největší stavební ruch aktuálně panuje v Praze 5

Cihlové byty se obchodují nejvíc v Praze 3, paneláky v Praze 4. Byt změní majitele v průměru po patnácti až dvaceti letech

16.1.2018
SDÍLEJ:

Ilustrace bydlení a stavby bytových domů.Foto: Deník / Divíšek Martin

Hledáte v Praze byt v novostavbě? Nabídka vás pravděpodobně nasměruje na Prahu 5. Konkrétně na Smíchov, do Jinonic, Košíř, Stodůlek či Hlubočep. Nebo také na Prahu 9, kde se aktuálně nejvíc staví ve Vysočanech a na Proseku a rovněž zde stojí několik projektů z nedávných let.

Developeři. Infografika.

Obchod s byty 

Zájemci o bydlení ve starším bytě v cihlovém domě nejčastěji zamíří na Prahu 3. Naopak s byty v panelových domech se nejvíc obchoduje ve správním obvodu Praha 4, kam spadají i sídliště na Jižním Městě.

Rodinné domy jsou doménou starších rezidenčních čtvrtí v Praze 4 ale i v Praze 9. Vyplývá to z analýz, které koncem loňského roku zpracovaly poradenská společnost Deloitte a Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR).

Volných bytů je skoro tři tisíce 

Územní analýza aktuálních developerských projektů výstavby bytových domů v Praze z dílny IPR mapovala celkem 118 projektů, které byly ve výstavbě či v prodeji loni v září.

Volných v nabídce bylo přitom jen zhruba 2,9 tisíce z celkového počtu víc než 13 tisíc bytů. Nejvíce rozestavěných bytů bylo v katastru Modřan (964), Letňan (911), Uhříněvsi (796), Vysočan (711), Košíř (702) a Stodůlek (690).

Starší byty 

„V Praze 5 a v Praze 9 se soustředilo dohromady téměř 30 procent nové výstavby ze sledovaných developerských projektů,“ říká analytik IPR Michal Němec „V rámci 25 projektů, případně jejich dílčích etap, se v Praze 5 postavilo celkem 2 079 bytů. To představuje vůbec nejvyšší objem na území jakéhokoliv správního obvodu v historii našeho sledování, tedy od roku 2009,“ popisuje Němec.

Významnou součást trhu tvoří i starší, takzvaně secondhandové byty, kterých bylo v září 2017 na portálu www.sreality.cz nabízeno k prodeji celkem 3 425. Podle údajů z tohoto inzertního portálu je z dlouhodobého hlediska v Praze jasně patrné snižování nabídky starších bytů, kterých bylo v roce 2009 víc než 16 tisíc.

Bytový fond se nerozšiřuje 

„Počty transakcí jsou nízké a spíš klesají,“ potvrzuje trend Jiří Pácal, ředitel realitní společnosti Central Europe Holding. „Nové byty se téměř nestaví a starých je v nabídkách velmi málo.

Bytový fond se nerozšiřuje a ani neopravuje tak, jak by bylo třeba. K tomu jsme konzervativní a nemovitosti dlouho držíme. Rodinný dům změní majitele v průměru po padesáti a byt po patnácti až dvaceti letech,“ vysvětluje Pácal.

Autor: Denisa Holajová

16.1.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto
11

Chřipka neustupuje. Nemocných je víc než v minulém týdnu

V sobotu se děti dozví zábavnou formou o světle
9

Jak asi vidí had? To si můžete vyzkoušet na akci Světlo a život v Národním muzeu

Praha navrhne celostátní regulaci UBERu

Zastupitelé pověřili vedení metropole k vypracování normy, která by měla urychlit řešení sporu mezi tradiční a „digitální“ taxislužbou. Nespokojené taxikáře iniciativa města od dalšího protestu nejspíš neodradí.

Další medaile! Bronz pro Erbanovou, vybojovala ho ve sprintu na 500 metrů

Na nejkratší rychlobruslařské trati, sprintu na 500 metrů, vybojovala česká jezdkyně Karolína Erbanová bronzovou medaili! Lepší byla pouze zlatá Japonka Nao Kodairaová a stříbrná Korejka I Sang-Hwa.

Vězeňská služba i ministerstvo popřely zhoršení Nikulinova zdraví

Vězeňská služba i ministerstvo spravedlnosti popřely zprávu z ruského tisku ohledně zdravotního stavu údajného ruského hackera Jevgenije Nikulina. Mluvčí bezpečnostního sboru Petra Kučerová dnes na dotaz ČTK sdělila, že Nikulinovo zdraví se od nástupu do české vazby nezhoršilo. Mluvčí ministerstva Tereza Schejbalová doplnila, že informace uvedená v listu Izvestija není pravdivá.

Pražští soudci se obrátili na Ústavní soud kvůli odebírání DNA

Senát Městského soudu v Praze v čele se soudkyní Vierou Horčicovou navrhl Ústavnímu soudu zrušení dvou ustanovení zákona o Policii ČR, která upravují odebírání a uchovávání biologických vzorků u podezřelých či obviněných osob. Uvedl to dnes server Česká justice. Ustanovení jsou podle pražských soudců z hlediska práv zaručených ústavou i Listinou základních práv a svobod nedostatečná. Požadují stanovit jasnější pravidla, která by zamezila případnému zneužití těchto citlivých údajů. Postup policie při odebírání a uchovávání vzorků DNA delší dobu kritizují i někteří odborníci či organizace na ochranu lidských práv.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT