VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Největší stavební ruch aktuálně panuje v Praze 5

Cihlové byty se obchodují nejvíc v Praze 3, paneláky v Praze 4. Byt změní majitele v průměru po patnácti až dvaceti letech

16.1.2018
SDÍLEJ:

Ilustrace bydlení a stavby bytových domů.Foto: Deník / Divíšek Martin

Hledáte v Praze byt v novostavbě? Nabídka vás pravděpodobně nasměruje na Prahu 5. Konkrétně na Smíchov, do Jinonic, Košíř, Stodůlek či Hlubočep. Nebo také na Prahu 9, kde se aktuálně nejvíc staví ve Vysočanech a na Proseku a rovněž zde stojí několik projektů z nedávných let.

Developeři. Infografika.

Obchod s byty 

Zájemci o bydlení ve starším bytě v cihlovém domě nejčastěji zamíří na Prahu 3. Naopak s byty v panelových domech se nejvíc obchoduje ve správním obvodu Praha 4, kam spadají i sídliště na Jižním Městě.

Rodinné domy jsou doménou starších rezidenčních čtvrtí v Praze 4 ale i v Praze 9. Vyplývá to z analýz, které koncem loňského roku zpracovaly poradenská společnost Deloitte a Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR).

Volných bytů je skoro tři tisíce 

Územní analýza aktuálních developerských projektů výstavby bytových domů v Praze z dílny IPR mapovala celkem 118 projektů, které byly ve výstavbě či v prodeji loni v září.

Volných v nabídce bylo přitom jen zhruba 2,9 tisíce z celkového počtu víc než 13 tisíc bytů. Nejvíce rozestavěných bytů bylo v katastru Modřan (964), Letňan (911), Uhříněvsi (796), Vysočan (711), Košíř (702) a Stodůlek (690).

Starší byty 

„V Praze 5 a v Praze 9 se soustředilo dohromady téměř 30 procent nové výstavby ze sledovaných developerských projektů,“ říká analytik IPR Michal Němec „V rámci 25 projektů, případně jejich dílčích etap, se v Praze 5 postavilo celkem 2 079 bytů. To představuje vůbec nejvyšší objem na území jakéhokoliv správního obvodu v historii našeho sledování, tedy od roku 2009,“ popisuje Němec.

Významnou součást trhu tvoří i starší, takzvaně secondhandové byty, kterých bylo v září 2017 na portálu www.sreality.cz nabízeno k prodeji celkem 3 425. Podle údajů z tohoto inzertního portálu je z dlouhodobého hlediska v Praze jasně patrné snižování nabídky starších bytů, kterých bylo v roce 2009 víc než 16 tisíc.

Bytový fond se nerozšiřuje 

„Počty transakcí jsou nízké a spíš klesají,“ potvrzuje trend Jiří Pácal, ředitel realitní společnosti Central Europe Holding. „Nové byty se téměř nestaví a starých je v nabídkách velmi málo.

Bytový fond se nerozšiřuje a ani neopravuje tak, jak by bylo třeba. K tomu jsme konzervativní a nemovitosti dlouho držíme. Rodinný dům změní majitele v průměru po padesáti a byt po patnácti až dvaceti letech,“ vysvětluje Pácal.

Autor: Denisa Holajová

16.1.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Zámečník/montér obráběcích strojů 30 000 Kč

Zámečník Tradiční český výrobce příjme do svého týmu zámečníka/montéra. Náplň práce: montáž a instalace universálních hrotových brusek.

Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Učitel základní školy 26 020 Kč

Učitelé na 2. stupni základních škol Učitel 2. stupně - přírodní vědy. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 26020 kč, mzda max. 33930 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu: Nedvědovo náměstí 140/13, 147 00 Praha 4-Podolí, Kontakt: Mgr. Josef Blecha, tel.: 602 666 702, e-mail: reditel@zs-podoli.cz. Pracoviště: Základní škola, praha 4, nedvědovo náměstí 140 - 001, Nedvědovo náměstí, č.p. 140, 147 00 Praha 47. Informace: Josef Blecha, +420 602 666 702.

Stavebnictví - Stavebnictví Stavební a provozní elektrikáři 25 000 Kč

Stavební a provozní elektrikáři elektrikář na stavbě. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 35000 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: kontakt:Ing. ERIKA JEŘÁBKOVÁ, tel.: 777 47 47 89 9-20h, e-mail: expertlight@email.cz, prvotní kontakt telefonicky či emailem, místo výkonu:Českomoravská č.p. 2345/17, Praha 9. Náplň práce:elektroinstalační práce - silnoproud a pomocné drobné stavební práce.Požadujeme vzdělání v oboru elektro, vhodné i pro absolventy. Vyhlášku 50/1978 Sb. zajistíme, zaučíme, řidičský průkaz B výhodou.Služební mobil, služební auto, příspěvky na dopravu, dovolená.. Pracoviště: Expertlight s.r.o.001, Českomoravská, č.p. 2345, 190 00 Praha 9. Informace: Ing. ERIKA JEŘÁBKOVÁ, +420 777 474 789.

Obchod - Obsluha čerpací stanice 25 000 Kč

Přijmu obsluhu čerpací stanice na Praze 5, zejména na noční směny. Práce vhodná i pro důchodce či ZP.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Zápas mezi Slavií Praha a Dynamem Kyjev skončil pro slávisty prohrou.
4

Fotbalová poprava v Kyjevě. Slavia se do Ligy mistrů nepodívá, prohrála 0:2

V zahradě Šternberského paláce se ukrývá několik soch i romantické jezírko
14

Poklidná zahrada nedaleko Hradu. Ukrývá umělecká díla i kašnu s čápem

Mohl mít nebezpečné chemikálie. Muže odvezla zásahová jednotka na psychiatrii

/FOTOGALERIE/ Ve čtvrtek večer zažili obyvatelé části pražského Slivence dramatické chvíle. Policie kvůli psychicky narušenému muži zaktivizovala vyjednavače, zásahovou jednotku, hasiče, psa pyrotechniků i plynaře. Na počátku velké akce bylo podezření, že muž má doma nebezepčné chemikálie. Navíc podle policie napadal sousedy.

Chemie na škole nebývá oblíbená. I tak Češi slaví historický úspěch na olympiádě

Historický úspěch české reprezentace… Kdyby to tak mohl být začátek zprávy ve sportovní rubrice. Ale tato informace oslavuje šikovné české vědce. Na jubilejním padesátém ročníku Mezinárodní chemické olympiády Česko obsadilo čtvrtou příčku v žebříčku národů.

Jak jsme žili v Československu. Staré Město a Josefov

Pražský deník přináší nový cyklus Jak jsme žili v Československu. Každý týden pozveme čtenáře do novodobé historie jednotlivých pražských čtvrtí. Na procházku po významných momentech let 1918 až 1992. Tentokrát zveme na Staré Město.

AKTUALIZOVÁNO

Ředitel Nemocnice na Homolce se sešel s ministrem Vojtěchem. A rezignoval

Ředitel Nemocnice Na Homolce Ivan Oliva končí ve funkci. Dohodl se na tom s ministrem zdravotnictví Adamem Vojtěchem (za ANO), uvedla Česká televize. Oba se sešli dnes, Oliva končí okamžitě. Oliva se tak rozhodl po výsledcích hloubkové kontroly veřejných zakázek nemocnice. Ministr zjištění kontroly považuje za závažná.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT