VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Mírnější pravidla mohou umožnit proměnu kanceláří na běžné byty

/INFOGRAFIKA/ Pražští radní se shodli na novelizaci Pražských stavebních předpisů (PSP). Zhruba po dvou letech jejich platnosti z nich má zmizet požadavek na povinné oslunění bytů. To vyvolávalo polemiky při vzniku normy, do PSP jej tehdy protlačilo ministerstvo pro místní rozvoj.

19.4.2018
SDÍLEJ:

Stavba bytů. Ilustrační foto. Foto: DENÍK/ Vít Šimánek

„Současná úprava je zbytečně přísná a v mnoha případech zabraňuje lepšímu využití pozemku,“ říká Evžen Korec, majitel developerské firmy Ekospol. Podobně jako urbanisté z pražského Institutu plánování a rozvoje (IPR) považuje za nesmyslný výpočet, který má teď z PSP zmizet. Podle něho například musí 1. března slunce osvětlovat aspoň třetinu součtu podlahových ploch všech obytných místností bytu v nejnižším obytném podlaží domu. Případně musí doba proslunění od 10. února do 21. března dosáhnout minimálně 3600 minut.

Důležité je denní osvětlení 

Tato pravidla pro novostavby by třeba nedovolila blokovou výstavbu, známou z historických Vinohrad či Dejvic. Pro zástavbu proluky u již stojících bytových domů jsou ale požadavky mírnější, zohledňující podmínky v okolních budovách. Nicméně developeři, kteří stavějí takzvaně na zelené louce či v dosud nevyužívaných brownfieldech, dosud museli při přípravě projektů používat celý složitý výpočet proslunění.

Další pravidla Pražských stavebních předpisů.

Jak uvádí Institut plánování a rozvoje, mnohem podstatnější je požadavek na denní osvětlení, který zůstane v platnosti. Dobře osvětlené mohou být i byty orientované na sever, kam však slunce přímo nedopadá. Novela PSP by v některých případech mohla pomoci také majitelům domů ve staré zástavbě. Na takzvaně dobrých adresách v centru totiž vznikaly v 90. letech reprezentativní kanceláře. Zejména zahraniční firmy ale časem přesídlily do nových moderních prostor, ale rekolaudace volných nemovitostí zpět na byty je kvůli přísným pravidlům obtížná. Pokud by bylo problémem jen oslunění, měla by proměna na byty, kterých je teď na trhu nedostatek, šanci projít.

Rozhodne kupující

Radní také novelizaci PSP zdůvodnili snahou o další rozvoj metropole: „V zájmu snížení regulativní zátěže při povolování staveb je navrženo nahrazení závazných požadavků na proslunění povinnou informací o proslunění v dokumentaci staveb. Míra proslunění by měla být osobní volbou při výběru bytu.“ O tom, co je ještě komfortní, tak napříště budou rozhodovat hlavně kupující. To platí v případě prodeje už zkolaudovaného projektu.

U prodeje bytů z domu, který ještě nestojí, tedy takzvaně z papíru, se budou kupující muset mít víc na pozoru. Například někdejší zaměstnanci stavební firmy Dvořák vzpomínají na novostavbu na Žižkově, kde byly balkony otočené do svahu. „Dělali jsme si legraci, že se tam budou rodit malí krtci,“ vzpomíná jeden ze stavařů. I byty z tohoto projektu si časem získaly kupce a dnes se přeprodávají za nadprůměrné pražské ceny.

Novinka: hobby místnost

Jak přiznává Korec, někteří developeři stejně pravidla obcházejí tím, že byty nekolaudují jako bytové jednotky, ale vydávají je za komerční ateliéry, kde však nemohou mít jejich majitelé trvalé bydliště. Největší pražský rezidenční developer Central Group si dokonce vymyslel takzvané hobby místnosti. V ceníku lze výskyt hobby místnosti na první pohled identifikovat podle dispozice 2+kk (3+kk).

„Jde o místnost, která podle českých extrémně přísných technických požadavků nesplňuje kritéria pro standardní pokoj. Tedy zpravidla buď oslunění, anebo úroveň hluku, případně nároky na přímé větrání. Vzhledem k tomu, že je daný prostor součástí bytové a nikoli nebytové jednotky, vymysleli jsme pro něj název hobby místnost, který vystihuje účel, k němuž se hodí, například jako posilovna či pracovna. To, jak ho nakonec využijí budoucí majitelé bytů, ale záleží na nich,“ vysvětlil Central Group. S novelou se musí seznámit Evropská komise. V platnost by mohla vstoupit v říjnu.

Autor: Denisa Holajová

19.4.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Služby - Služby Ostatní služby 25 000 Kč Řídící pracovníci v oblasti úklidu Manažer/ka úklidu - Praha a okolí. Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo pracoviště: Praha a blízké okolí, Společnost HPF CleanCat s.r.o., hledá vhodného kandidáta na pozici "Manažer/ka úklidu", , Náplní Vaší práce bude zejména:, - Zodpovědnost za prováděné úklidové služby na svěřených zakázkách a jejich kontrola, - Jednání se zákazníky, - Vedení svěřeného týmu lidí, - Nábor zaměstnanců dle potřeby na jednotlivé zakázky, - Kancelářské práce související s pracovní činností (předfakturace, elektronická docházka,..), - Zajišťování nákupu a objednávek provozního materiálu, , Nabízíme:, - Zázemí stabilní české společnosti s vysokou kvalitou služeb, - Motivační systém finančního ohodnocení, - Mobilní telefon, služební automobil, - Prostor pro realizaci dobrých nápadů, - Práci na plný úvazek, jednosměnný provoz, - Pracovní příležitost pro invalidní osoby nebo osoby zdravotně znevýhodněné, , Profil ideálního kandidáta:, - Minimálně středoškolské vzdělání, nejlépe technického směru, zakončené maturitní zkouškou, - Zkušenosti s vedením lidí, - Profesionální přístup, - Základní znalost zákoníku práce, - ŘP sk. B, - Samostatnost, organizační schopnosti, rozhodnost, - Vysoké pracovní nasazení a časovou flexibilitu. Pracoviště: Hpf cleancat s.r.o., praha a okolí, Dobronická, č.p. 1257, 148 00 Praha 414. Informace: Marcela Ráková, +420 596 223 724,705 108 800. Výroba - Výroba Pomocní dělníci ve výrobě 14 000 Kč Pomocní pracovníci ve výrobě jinde neuvedení. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 14000 kč, mzda max. 16000 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: Místo pracoviště:, - Sibřina, Ke Kolodějům 163, , Prvotní kontakt:, - e-mail: pro100invest@seznam.cz. Pracoviště: Pro 100 invest s.r.o. - sibřina, Ke Kolodějům, č.p. 163, 250 84 Sibřina. Informace: Oleksandr Ihnatiuk, . Bankovnictví a finanční služby - Bankovnictví a finanční služby Účetní 20 000 Kč Odborní účetní všeobecní. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 27000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Kontkat pro uchazeče: emailem na prahaucetni@gmail.com, , Požadavky:, - praxe jako účetní min. 6 let, - praktické zkušenosti v oblasti finanční, , Znalost jazyků:, - ruština aktivně, - angličtina pasivně. Pracoviště: Anna & arina s.r.o. - sídlo, Kostomlatská, č.p. 685, 190 00 Praha 9. Informace: Alina Pavlikova, . Obchod - Obchod Obchodní zástupce 15 000 Kč Obchodní zástupci Asistent/ka oddělení nákupu. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce Pardubice, Pracovní náplň: jednání s klienty v terénu i v kanceláři s následným uzavřením obchodu - telefonické sjednávání schůzek - administrativní práce spojená s uzavřeným obchodem - péče o klienty, Pracovní doba 8.00 - 17.00, Požadujeme: , - min. SŠ vzdělání, - uživatelská znalost MS Office, - proklientský přístup, vysoké pracovní nasazení, vytrvalost, - loajalitu a týmového ducha, - ochotu rychle se učit novým věcem a dovednostem, - samostatnost, cílevědomost a časovou flexibilitu, - reprezentativní vystupování, kultivovaný ústní i písemný projev, - řidičský průkaz sk. B, Nabízíme: , - práce pouze na hlavní pracovní poměr, - základní plat + provize z uzavřeného obchodu a roční odměny , - benefit : stravenky, karta Multisport, - nástup ihned, - praxi a zaškolení pro absolventy, Nástup možný ihned, První kontakt telefonicky nebo emailem.. Pracoviště: Pražská správa nemovitostí, spol.s r.o., Seifertova, č.p. 823, 130 00 Praha 3. Informace: Zdeněk Joudal, +420 466 530 485.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Předvánoční nákupní horečka v obchodech v Hradci Králové.
8

Předvánoční nákupní horečka pokračuje. Češi zatím utrácejí více než loni

Policie pátrá po třech zlodějkách z pražské restaurace.
6

Policie hledá zkušené „chmatačky“. V pražské restauraci vzaly hostovi peněženku

Nejdéle dojíždějí do práce Středočeši. Na cestě tráví i víc než dvě hodiny denně

/PROKLIKEJTE SI JEDNOTLIVÉ KRAJE/ Delší dobu tráví cestou do zaměstnání lidé z oborů, které nabízejí nadstandardní mzdy - třeba banky či právnické firmy.

Jak jsme žili v Československu. Tento týden na Chodově

Pražský deník připravuje unikátní cyklus Jak jsme žili v Československu. Každý týden zveřejňujeme historické zajímavosti a archivní snímky z jednotlivých pražských čtvrtí z let 1918 až 1992. Podíváme se, jak se za Československa žilo lidem, nahlédneme do kronik a archivů, necháme si vyprávět od místních obyvatel. V dalším díle, který vyjde v pátek 16. listopadu, se podíváme do Hloubětína!

Silničáři v Praze jsou připraveni na zimu. Někde funguje protinámrazový systém

/FOTOGALERIE/ I když to při pohledu na teploměr nevypadá, ve čtvrtek 1. listopadu začala pro silničáře další zimní sezona. Podle zákona skončí na konci března příštího roku. Technická správa komunikací hlavního města Prahy (TSK) v tomto týdnu představila, jakými prostředky bude s případnými rozmary počasí bojovat.

Letiště Václava Havla bojuje s hlukem. Chce omezit noční provoz letadel

Letiště Praha s ohledem na současný nárůst leteckého provozu v České republice i v Evropě zavede další preventivní opatření k udržení stavu noční hlukové zátěže v městských částech Prahy a obcích v bezprostředním okolí letiště, které jsou dotčené leteckým provozem. Cílem je snížit celkový počet nočních vzletů a přistání nad letištěm mezi desátou večerní a šestou hodinou ranní a více regulovat provoz ve zmíněném časovém pásmu, včetně zpožděných příletů a odletů z pásem navazujících.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT