VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Manažery v bytech v centru Prahy nahradili vysokoškoláci

Praha - Velké změny nastaly podle Luďka Sýkory zkatedry sociální geografie a regionálního rozvoje Univerzity Karlovy nejen na trhu sbyty, ale také ve struktuře lidí, kteří chtějí bydlet vcentru Prahy a jeho přilehlých částech.

9.1.2008
SDÍLEJ:

Studentům se mnohdy vyplatí bydlet spíše na privátu než na kolejích.Foto: Grzegorz Klatka

Proč došlo vněkterých lokalitách Prahy jako jsou Praha 1, Vinohrady nebo Žižkov kpoklesu cen nájmů vluxusních bytech?

Změny ve výši tržního nájemného souvisejí se změnou rozsahu a struktury nabídky a poptávky na trhu sbyty. Zejména pak vjeho některých segmentech, mezi něž patří iopravené byty včinžovních domech městského centra nebo Vinohrad. Před deseti lety vPraze bylo na trhu pouze pár zrekonstruovaných bytů. Vysoké nájmy ve čtvrtích jako jsou Vinohrady vyplývaly ztoho, že na trhu jiné kvalitní bydlení nebylo. Dnes je na trhu velmi široké spektrum možností bydlení. To samozřejmě ovlivňuje ivýši nájemného.

Souvisí pokles ceny nájmů sproměnou struktury obyvatel metropole?

Nejde přímo ozměnu struktury obyvatel celé Prahy, ale jen těch skupin, které poptávají bydlení. Vpolovině 90.let se vzhledem kpoklesu reálné mzdy domácího obyvatelstva poptávalo a také stavělo a nabízelo málo bytů. Specifickou poptávku představovali cizinci a manažeři, kterým nájemné často platili jejich mateřské zahraniční firmy. Vzhledem ke své práci a životnímu stylu chtěli bydlet vcentru Prahy či jeho blízkosti. Dostupnost bytů zde byla podmíněna restitucemi. Mnozí restituenti domy prodali realitním společnostem, které řadu domů opravily. Reagovali tím na vté době existující poptávku.

Odstartoval zde proces tak zvané gentrifikace vněmž dochází krekonstrukci bytového fondu a změně sociální skladby obyvatel. Vysokých nájmů bylo dosahováno právě vtomto specifickém, exklusivním a rozsahem malém segmentu trhu sbyty.

Kdy došlo kobratu vtéto situaci?

Vobdobí kolem přelomu 20.a 21.století. Vytváří se rozsáhlá nabídka bydlení, a to zejména nového ivjiných lokalitách než je centrum Prahy. Navíc se diverzifikuje poptávka. Největší rozsah již představují domácí obyvatelé. Zahraniční manažeři už zde často měli isvoji rodinu a tak část znich hledala bydlení ve vilových čtvrtích. Přesto stále rekonstrukce domů a bytů na Vinohradech a dalších lokalitách vnitřního města nabízí slušné zisky a proces gentrifikace pokračuje.

Jak je tomu tak vcentru metropole idnes?

Praha se stala nejbohatším regionem postkomunistické Evropy– jsou zde nejvyšší platy lidí a vysoce rozrůzněný realitní trh. Bytové potřeby lidí svysokými příjmy jsou vesměs nasyceny a developerům se vyplatí stavět pro širší masy lidí střední třídy. Ty mohou na bydlení dosáhnout, protože mají slušné příjmy a možnost splácet hypotéku díky stále nízkým úrokům.

Do Prahy se stěhují vesměs mladí, vysokoškolsky vzdělání lidé, kteří sem přišli za prací zjiných krajů České republiky nebo ize Slovenska. Díky dobře placené práci si pak mohou dovolit spodporou hypotéky pořídit nové bydlení. Za prací sem však přicházejí ilidé, kteří pracují soblastech snízkými platy. Ti však na bydlení vlepších čtvrtích centra nemají a pronajímají si byty či pokoje vméně atraktivních částech Prahy.

Praha se pomalu začíná stávat mozaikou čtvrtí lišících se charakterem obyvatel. Vedle exklusivních lokalit, kde bydlí lidé svysokými příjmy, se začínají profilovat ilokality, které zbývají pro domácnosti vhorší finanční situaci. Zatímco sídliště byly před 15lety nadprůměrné, dnes se mnohé znich posouvají směrem dolů. To vše se odráží ivměnících se nájmech a jejich výraznější diferenciaci mezi jednotlivými částmi metropole.(hav)

9.1.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Administrativa - Administrativa Administrativní pracovník 17 000 Kč Všeobecní administrativní pracovníci Administrativní pracovník. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: sekretariát střední školy - dálková forma studia. Pracoviště: Trivis - sšv a voš pkakř praha, s.r.o. - 001, Hovorčovická, č.p. 1281, 182 00 Praha 82. Informace: Jiří Fuchs, +420 724 978 148. Zdravotnictví - Praktická a všeobecná sestra 34 500 Kč Nemocnice následné a rehabilitační péče na Praze 6 hledá praktickou a všeobecnou zdravotní sestru. Mzda 34.500 Kč. Informační technologie - Informační technologie Programátor 35 000 Kč Vývojáři softwaru. Požadované vzdělání: bakalářské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 35000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Kontakt telefonicky Po-Pá 10 - 12 hod, 13 - 15 hod, případně e-mailem., Práce s informačními technologiemi., Výhodou znalost ukrajinského jazyka.. Pracoviště: Jj solutions s.r.o. sídlo, Kladenská, č.p. 1879, 160 00 Praha 6. Informace: Meznik, +420 602 278 776. Výroba - Výroba Ruční balič 13 000 Kč Ruční baliči § 92. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13000 kč. Volných pracovních míst: 7. Poznámka: § 92- 90 dní, email: mytaboo@email.cz, tel. 778 008 433 Ishtvan Syuch; návštěvní hodiny v úterý od 10:00 do 13:00. Pracoviště: My taboo s.r.o. - 001 do čertous, Do Čertous, č.p. 2760, 193 00 Praha 913. Informace: Ishtvan Syuch, +420 774 880 008.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

V Praze v okolí Karlova náměstí nejezdí kvůli stržené troleji tramvaje.
AKTUALIZUJEME
22

Metrem nebo pěšky. Stržená trolej a výpadek proudu ochromily tramvaje v Praze

Veronika Kašáková se svým bratrem Karlem společně strávili v dětském domově 16 let.

Standardní osobní rozvoj? Ne. Tohle jsou autentické příběhy, které vás posunou

Letiště Václava Havla bojuje s hlukem. Chce omezit noční provoz letadel

Letiště Praha s ohledem na současný nárůst leteckého provozu v České republice i v Evropě zavede další preventivní opatření k udržení stavu noční hlukové zátěže v městských částech Prahy a obcích v bezprostředním okolí letiště, které jsou dotčené leteckým provozem. Cílem je snížit celkový počet nočních vzletů a přistání nad letištěm mezi desátou večerní a šestou hodinou ranní a více regulovat provoz ve zmíněném časovém pásmu, včetně zpožděných příletů a odletů z pásem navazujících.

Poklidná zahrada nedaleko Hradu. Ukrývá umělecká díla i kašnu s čápem

Ruch Hradčanského náměstí. Turisté. Blesky fotoaparátů. Přijde vám nemožné najít v blízkosti Pražského hradu místo k odpočinku? Navštivte nepříliš známou zahradu Šternberského paláce. Malá, ale romantická oáza klidu skýtá útočiště nejen všem, co si chtějí vyčistit hlavu, ale i umělcům. Najdete v ní třeba díla českých sochařů z 20. století.

Mohl mít nebezpečné chemikálie. Muže odvezla zásahová jednotka na psychiatrii

/FOTOGALERIE/ Ve čtvrtek večer zažili obyvatelé části pražského Slivence dramatické chvíle. Policie kvůli psychicky narušenému muži zaktivizovala vyjednavače, zásahovou jednotku, hasiče, psa pyrotechniků i plynaře. Na počátku velké akce bylo podezření, že muž má doma nebezepčné chemikálie. Navíc podle policie napadal sousedy.

Chemie na škole nebývá oblíbená. I tak Češi slaví historický úspěch na olympiádě

Historický úspěch české reprezentace… Kdyby to tak mohl být začátek zprávy ve sportovní rubrice. Ale tato informace oslavuje šikovné české vědce. Na jubilejním padesátém ročníku Mezinárodní chemické olympiády Česko obsadilo čtvrtou příčku v žebříčku národů.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT