VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Manažery v bytech v centru Prahy nahradili vysokoškoláci

Praha - Velké změny nastaly podle Luďka Sýkory zkatedry sociální geografie a regionálního rozvoje Univerzity Karlovy nejen na trhu sbyty, ale také ve struktuře lidí, kteří chtějí bydlet vcentru Prahy a jeho přilehlých částech.

9.1.2008
SDÍLEJ:

Studentům se mnohdy vyplatí bydlet spíše na privátu než na kolejích.Foto: Grzegorz Klatka

Proč došlo vněkterých lokalitách Prahy jako jsou Praha 1, Vinohrady nebo Žižkov kpoklesu cen nájmů vluxusních bytech?

Změny ve výši tržního nájemného souvisejí se změnou rozsahu a struktury nabídky a poptávky na trhu sbyty. Zejména pak vjeho některých segmentech, mezi něž patří iopravené byty včinžovních domech městského centra nebo Vinohrad. Před deseti lety vPraze bylo na trhu pouze pár zrekonstruovaných bytů. Vysoké nájmy ve čtvrtích jako jsou Vinohrady vyplývaly ztoho, že na trhu jiné kvalitní bydlení nebylo. Dnes je na trhu velmi široké spektrum možností bydlení. To samozřejmě ovlivňuje ivýši nájemného.

Souvisí pokles ceny nájmů sproměnou struktury obyvatel metropole?

Nejde přímo ozměnu struktury obyvatel celé Prahy, ale jen těch skupin, které poptávají bydlení. Vpolovině 90.let se vzhledem kpoklesu reálné mzdy domácího obyvatelstva poptávalo a také stavělo a nabízelo málo bytů. Specifickou poptávku představovali cizinci a manažeři, kterým nájemné často platili jejich mateřské zahraniční firmy. Vzhledem ke své práci a životnímu stylu chtěli bydlet vcentru Prahy či jeho blízkosti. Dostupnost bytů zde byla podmíněna restitucemi. Mnozí restituenti domy prodali realitním společnostem, které řadu domů opravily. Reagovali tím na vté době existující poptávku.

Odstartoval zde proces tak zvané gentrifikace vněmž dochází krekonstrukci bytového fondu a změně sociální skladby obyvatel. Vysokých nájmů bylo dosahováno právě vtomto specifickém, exklusivním a rozsahem malém segmentu trhu sbyty.

Kdy došlo kobratu vtéto situaci?

Vobdobí kolem přelomu 20.a 21.století. Vytváří se rozsáhlá nabídka bydlení, a to zejména nového ivjiných lokalitách než je centrum Prahy. Navíc se diverzifikuje poptávka. Největší rozsah již představují domácí obyvatelé. Zahraniční manažeři už zde často měli isvoji rodinu a tak část znich hledala bydlení ve vilových čtvrtích. Přesto stále rekonstrukce domů a bytů na Vinohradech a dalších lokalitách vnitřního města nabízí slušné zisky a proces gentrifikace pokračuje.

Jak je tomu tak vcentru metropole idnes?

Praha se stala nejbohatším regionem postkomunistické Evropy– jsou zde nejvyšší platy lidí a vysoce rozrůzněný realitní trh. Bytové potřeby lidí svysokými příjmy jsou vesměs nasyceny a developerům se vyplatí stavět pro širší masy lidí střední třídy. Ty mohou na bydlení dosáhnout, protože mají slušné příjmy a možnost splácet hypotéku díky stále nízkým úrokům.

Do Prahy se stěhují vesměs mladí, vysokoškolsky vzdělání lidé, kteří sem přišli za prací zjiných krajů České republiky nebo ize Slovenska. Díky dobře placené práci si pak mohou dovolit spodporou hypotéky pořídit nové bydlení. Za prací sem však přicházejí ilidé, kteří pracují soblastech snízkými platy. Ti však na bydlení vlepších čtvrtích centra nemají a pronajímají si byty či pokoje vméně atraktivních částech Prahy.

Praha se pomalu začíná stávat mozaikou čtvrtí lišících se charakterem obyvatel. Vedle exklusivních lokalit, kde bydlí lidé svysokými příjmy, se začínají profilovat ilokality, které zbývají pro domácnosti vhorší finanční situaci. Zatímco sídliště byly před 15lety nadprůměrné, dnes se mnohé znich posouvají směrem dolů. To vše se odráží ivměnících se nájmech a jejich výraznější diferenciaci mezi jednotlivými částmi metropole.(hav)

9.1.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Dělník do tiskárny 20 000 Kč

Zavedená reklamně-výrobní firma působící na trhu již 20. let. Výrobce velkoplošného a malonákladového tisku s provozovnou na Praze 4, hledá do svého týmu dělníka na dokončovací práce. Zkušenost a praxi vítáme – není podmínkou.

Řemeslné práce - Mechanik pneuservisu a automechanik 30 000 Kč

Nabízíme práci v soukromém pneuservisu a autoservisu. Práce automechanika obsahuje pravidelné prohlídky, běžný servis, autoklimatizace diagnostika a laserová geometrie na osobních, nákladních vozidlech a motocyklech. Pracovní doba Pondělí---Pátek 8,00-17,00

Doprava a logistika - Řidič nákladních vozidel 7,5t 43 000 Kč

Řidič 7,5t Mechanik, přijmeme řidiče nákladních vozidel 7,5t, pro stabilní pravidelnou práci, nejedná se o sběrnou přepravu. Stáří vozidel je 2 roky. Ke sjednání schůzky nás kontaktujte na uvedený MT v prac. dnech 8-17:00 hod.

Doprava a logistika - Doprava a logistika Skladník 28 000 Kč

Skladníci, obsluha manipulačních vozíků SKLADNÍK / OBSLUHA VZV - krátký/dlouhý týden. Požadované vzdělání: nižší střední. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 24000 kč, mzda max. 26000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Uchazeči, kteří mají zájem musí zaslat životopis na uvedený email a ozveme se všem do 10 dní. Všem uchazečům vždy odpovídáme. Děkujeme za pochopení. , SKLADNÍK / OBSLUHA VZV , , Pracovní doba: krátký/dlouhý týden, 12 hod směny 7:00 – 19:00 hodin , , Střídání směn: 1. týden - stř+čtv, 2. týden - po + út, pá až ne , , Práce je vhodná spíše pro muže (hmotnostní zátěž). , , PROČ PRACOVAT PRO NÁS? NABÍZÍME ..... , - práci u úspěšného, prosperujícího a významného zaměstnavatele , - dlouhodobou a stabilní práci se smlouvou na dobu neurčitou , - zajímavé finanční ohodnocení , - širokou řadu možností využití zaměstnaneckých výhod , , JE TO PRÁCE PRO TOHO, KDO... , - je fyzicky zdatný, spolehlivý a práce ho baví , - je trestně bezúhonný , - komu nevadí chladnější prostředí cca 15st. , , CO BUDETE DĚLAT? , - připravovat zboží podle objednávek k expedici , - evidovat vychystané zboží , - zajišťovat pravidelnou inventuru , , , PODÍVEJTE SE NA NÁS: , Youtube – video „Vítej v týmu" , web: www.hortim.cz/cz/kariera/ , , V případě zájmu zašlete Váš životopis na zamestnani@hortim.cz nebo volejte na tel. 725 791 362., , Hortim-International, spol. s r o. je obchodně - logistická společnost, která se řadí mezi významné importéry a producenty ovoce a zeleniny, zásobující středoevropský trh. Rozšiřujeme působnost našich týmů napříč všemi pobočkami, od roku 1993 jsme si postupně vybudovali silné zázemí, stabilní strukturu, udržujeme si zkušené zaměstnance a neustále posilujeme obchodní význam.. Pracoviště: Hortim-international spol.s.r.o,-velkotržnice lipence, praha 5, K Radotínu, č.p. 492, 155 31 Praha 511. Informace: Dobroslava Kožíšková, +420 725 791 362.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Olympijská hrdinka Ester Ledecká je nejmladší čestnou občankou Prahy 1.
4

Porazila Hegerovou či Ebena. Ledecká je nejmladší čestnou občankou Prahy 1

Nemocnice Na Františku.
13

Ředitel Nemocnice Na Františku končí, na svou funkci rezignoval

Primátorka Krnáčová: Investice do školství jsou nejvyšší od roku 2011

Celý letošní školní rok se Pražský deník ve spolupráci s Magistrátem hlavního města Prahy ptal studentů, co je nejvíce trápí, co je zajímá a co by mohlo být na jejich škole či v Praze lepší. V létě budeme naopak přinášet reakce magistrátu na problémy tížící studenty. Dnes se zaměříme na oblast investic do pražského školství.

Pražští veterináři letos našli závady u pětiny prodejců na farmářských trzích

S rychlým nástupem jara se inspektoři Státní veterinární správy působící v Praze zaměřili také na kontrolu prodeje potravin na farmářských trzích. Konkrétně šlo o živočišné komodity jako jsou maso, ryby, masné a rybí výrobky, vejce, mléko a mléčné produkty či med. 

Přes Prahu se opět přehnala bouřka s krupobitím. Problémy mělo i letiště

/VIDEO/ Páteční výstraha před silnými bouřkami meteorologů tentokrát byla přesná. Kolem poledne se silný déšť doprovázený větrem a kroupami prohnal Prahou. Ve srovnání se středečním řáděním počasí teď nezpůsobilo takové škody. Největší problémy podle všeho zaznamenali obyvatelé Prahy 6. Na chvíli se omezil dokonce provoz na Letišti Václava Havla.

Potyčka v Zemanově štábu byla přestupkem, vyhodnotila policie

Potyčku, která se v lednu tohoto roku odehrála v pražském Top Hotelu po prezidentských volbách, vyhodnotila policie jako přestupek proti občanskému soužití. Věc bude řešit správní úřad v Praze 4. Výjimkou je počínání podnikatele Karla Slezáka, který v únoru zemřel a policie jeho případ odložila. V pondělí o tom informovala média policejní mluvčí Andrea Zoulová.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT