VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Manažery v bytech v centru Prahy nahradili vysokoškoláci

Praha - Velké změny nastaly podle Luďka Sýkory zkatedry sociální geografie a regionálního rozvoje Univerzity Karlovy nejen na trhu sbyty, ale také ve struktuře lidí, kteří chtějí bydlet vcentru Prahy a jeho přilehlých částech.

9.1.2008
SDÍLEJ:

Studentům se mnohdy vyplatí bydlet spíše na privátu než na kolejích.Foto: Grzegorz Klatka

Proč došlo vněkterých lokalitách Prahy jako jsou Praha 1, Vinohrady nebo Žižkov kpoklesu cen nájmů vluxusních bytech?

Změny ve výši tržního nájemného souvisejí se změnou rozsahu a struktury nabídky a poptávky na trhu sbyty. Zejména pak vjeho některých segmentech, mezi něž patří iopravené byty včinžovních domech městského centra nebo Vinohrad. Před deseti lety vPraze bylo na trhu pouze pár zrekonstruovaných bytů. Vysoké nájmy ve čtvrtích jako jsou Vinohrady vyplývaly ztoho, že na trhu jiné kvalitní bydlení nebylo. Dnes je na trhu velmi široké spektrum možností bydlení. To samozřejmě ovlivňuje ivýši nájemného.

Souvisí pokles ceny nájmů sproměnou struktury obyvatel metropole?

Nejde přímo ozměnu struktury obyvatel celé Prahy, ale jen těch skupin, které poptávají bydlení. Vpolovině 90.let se vzhledem kpoklesu reálné mzdy domácího obyvatelstva poptávalo a také stavělo a nabízelo málo bytů. Specifickou poptávku představovali cizinci a manažeři, kterým nájemné často platili jejich mateřské zahraniční firmy. Vzhledem ke své práci a životnímu stylu chtěli bydlet vcentru Prahy či jeho blízkosti. Dostupnost bytů zde byla podmíněna restitucemi. Mnozí restituenti domy prodali realitním společnostem, které řadu domů opravily. Reagovali tím na vté době existující poptávku.

Odstartoval zde proces tak zvané gentrifikace vněmž dochází krekonstrukci bytového fondu a změně sociální skladby obyvatel. Vysokých nájmů bylo dosahováno právě vtomto specifickém, exklusivním a rozsahem malém segmentu trhu sbyty.

Kdy došlo kobratu vtéto situaci?

Vobdobí kolem přelomu 20.a 21.století. Vytváří se rozsáhlá nabídka bydlení, a to zejména nového ivjiných lokalitách než je centrum Prahy. Navíc se diverzifikuje poptávka. Největší rozsah již představují domácí obyvatelé. Zahraniční manažeři už zde často měli isvoji rodinu a tak část znich hledala bydlení ve vilových čtvrtích. Přesto stále rekonstrukce domů a bytů na Vinohradech a dalších lokalitách vnitřního města nabízí slušné zisky a proces gentrifikace pokračuje.

Jak je tomu tak vcentru metropole idnes?

Praha se stala nejbohatším regionem postkomunistické Evropy– jsou zde nejvyšší platy lidí a vysoce rozrůzněný realitní trh. Bytové potřeby lidí svysokými příjmy jsou vesměs nasyceny a developerům se vyplatí stavět pro širší masy lidí střední třídy. Ty mohou na bydlení dosáhnout, protože mají slušné příjmy a možnost splácet hypotéku díky stále nízkým úrokům.

Do Prahy se stěhují vesměs mladí, vysokoškolsky vzdělání lidé, kteří sem přišli za prací zjiných krajů České republiky nebo ize Slovenska. Díky dobře placené práci si pak mohou dovolit spodporou hypotéky pořídit nové bydlení. Za prací sem však přicházejí ilidé, kteří pracují soblastech snízkými platy. Ti však na bydlení vlepších čtvrtích centra nemají a pronajímají si byty či pokoje vméně atraktivních částech Prahy.

Praha se pomalu začíná stávat mozaikou čtvrtí lišících se charakterem obyvatel. Vedle exklusivních lokalit, kde bydlí lidé svysokými příjmy, se začínají profilovat ilokality, které zbývají pro domácnosti vhorší finanční situaci. Zatímco sídliště byly před 15lety nadprůměrné, dnes se mnohé znich posouvají směrem dolů. To vše se odráží ivměnících se nájmech a jejich výraznější diferenciaci mezi jednotlivými částmi metropole.(hav)

9.1.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Strojírenští technici 16 000 Kč Obsluha strojů na balení, plnění a etiketování Obsluha strojů na balení, plnění a etiketování. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16000 kč. Volných pracovních míst: 21. Poznámka: Místo výkonu práce - Plzeňský kraj, , kontakt pro uchazeče: telefonicky, nebo osobně po - pá mezi 8:00 - 16:00 na adrese společnosti ATLANTA WORLD Group s.r.o.,Tylova 38, Plzeň. Pracoviště: Atlanta world group s.r.o., Kunětická, č.p. 2534, 120 00 Praha 2. Informace: Ludmila Fialová, +420 777 921 579. Obchod - Pokladní na čerpací stanici 18 000 Kč Přijmeme pokladní na naše provozovny ČS Stodůlky a ČS Barrandov. Bližší informace na tel.776619334 nebo na e-mailu. Doprava a logistika - Řidiče dodávky 25 000 Kč PPL přijme řidiče dodávky na rozvoz balíků po Praze a okolí. Požadujeme čistou kartu řidiče a trestní rejstřík, plat 25. - 35.000 Kč. Depo Jažlovice u Říčan, rozvoz po Praze. Pracovní doba cca 5-17hod. Nástup ihned. Administrativa - Administrativa Administrativní pracovník 13 000 Kč Všeobecní administrativní pracovníci. Požadované vzdělání: bakalářské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Prvotní kontakt e-mailem: ceda@ceda-cz.com - poslat životopis a motivační dopis., , Pracovní náplň:, . práce s účetními doklady a ekonomickým software Helios, . komunikace s tuzemskými a zahraničními zákazníky, . vytváření a podávání hlášení Intrastatu, . administrativní činnost, Požadujeme:, . min.! SŠ vzdělání ekonomického směru, VŠ výhodou, . praxe jako účetní nebo celní deklarant výhodou, . pokročilá znalost MS Office, zejména MS Excel, . znalost AJ a NJ slovem i písmem, ČJ rodilá mluvčí, . schopnost týmové práce, flexibilita, . komunikativnost, pečlivost, samostatnost, Nabizime:, „ práce na poloviční úvazek 4 hod. denně, „ příležitostně možnost home office, „ 5 týdnů dovolené, „ 3 sick days, „ přátelské pracovní prostředí v menším kolektivu, „ pracovni smlouva na dobu neurčitou, „ telefon k soukromým učelům, „ možnost jazykového vzděláváni. Pracoviště: Ceda service & consulting s.r.o., Přístavní, č.p. 1186, 170 00 Praha 7. Informace: Martin Komárek, .

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Pražská ulice Na Příkopě.
11

Astronomické nájmy. Pražské Příkopy pronikly mezi 20 nejdražších ulic světa

Pražští silničáři jsou připraveni na zimní sezonu 2018/2019.
4

Silničáři v Praze jsou připraveni na zimu. Někde funguje protinámrazový systém

Letiště Václava Havla bojuje s hlukem. Chce omezit noční provoz letadel

Letiště Praha s ohledem na současný nárůst leteckého provozu v České republice i v Evropě zavede další preventivní opatření k udržení stavu noční hlukové zátěže v městských částech Prahy a obcích v bezprostředním okolí letiště, které jsou dotčené leteckým provozem. Cílem je snížit celkový počet nočních vzletů a přistání nad letištěm mezi desátou večerní a šestou hodinou ranní a více regulovat provoz ve zmíněném časovém pásmu, včetně zpožděných příletů a odletů z pásem navazujících.

Poklidná zahrada nedaleko Hradu. Ukrývá umělecká díla i kašnu s čápem

Ruch Hradčanského náměstí. Turisté. Blesky fotoaparátů. Přijde vám nemožné najít v blízkosti Pražského hradu místo k odpočinku? Navštivte nepříliš známou zahradu Šternberského paláce. Malá, ale romantická oáza klidu skýtá útočiště nejen všem, co si chtějí vyčistit hlavu, ale i umělcům. Najdete v ní třeba díla českých sochařů z 20. století.

Mohl mít nebezpečné chemikálie. Muže odvezla zásahová jednotka na psychiatrii

/FOTOGALERIE/ Ve čtvrtek večer zažili obyvatelé části pražského Slivence dramatické chvíle. Policie kvůli psychicky narušenému muži zaktivizovala vyjednavače, zásahovou jednotku, hasiče, psa pyrotechniků i plynaře. Na počátku velké akce bylo podezření, že muž má doma nebezepčné chemikálie. Navíc podle policie napadal sousedy.

Chemie na škole nebývá oblíbená. I tak Češi slaví historický úspěch na olympiádě

Historický úspěch české reprezentace… Kdyby to tak mohl být začátek zprávy ve sportovní rubrice. Ale tato informace oslavuje šikovné české vědce. Na jubilejním padesátém ročníku Mezinárodní chemické olympiády Česko obsadilo čtvrtou příčku v žebříčku národů.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT