Barrandovští se dočkali! Po devíti letech si odkoupí byty

„Je jasné, že je výhodnější splácet si na vlastní, než jen každý měsíc vyhazovat peníze za nájem," říká Jiří Šroller. Jeho slova by okamžitě podepsali všichni nájemníci, kteří se o odkup bytů zajímali několik let, ale dosud sypali své peníze jen do nájmu bez vyhlídky vlastního bydlení.

Zářijové zastupitelstvo však obyvatelům Barrandova přineslo důvod k radosti. Zastupitelé totiž odklepli prodej jedenácti tzv. technologických celků dohromady 1 151 bytů nacházejících se v páté městské části. Reálně si tak budou moci nejen Šrollerovi, ale i další nájemníci fyzicky převzít nemovitost kolem června příštího roku.

Proč byla cesta k vlastnímu bydlení tak dlouhá? To Pražskému deníku prozradila Monika Matúšková, předsedkyně bytového družstva a místopředsedkyně občanského sdružení Byty Barrandov.

„Nájemníci bytů v majetku hlavního města Prahy o privatizaci bytů slyšeli poprvé skoro před osmi lety, ale podmínky privatizace se měnily společně se změnami na radnici," říká Monika Matúšková.

Zbytečné zdržení

Za pravdu jí dává i současný předseda Výboru pro zdravotnictví, sociální a bytovou politiku ZHMP Roman Petrus (ČSSD), podle kterého se privatizace zdržela zbytečně zhruba o dva roky.

„Po vzniku první koalice ČSSD a ODS v prosinci 2010 byla připravena transformace majetku spojená s prodejem bytového fondu. Ihned na začátku bylo vyhodnoceno, že prodej nebude po jednotlivých bytech, ale po celých domech (technologických celcích). Materiál byl připraven pro Radu a Zastupitelstvo, ale kvůli rozporům u našich tehdejších koaličních partnerů se na něj nedostalo. Nakonec koalice padla a s ní i dosavadní jednání," sdělil včera Pražskému deníku zastupitel Roman Petrus.

Nekvalitní posudky

Nespokojené bylo občanské sdružení například s kvalitou šestadvaceti znaleckých posudků, které vypracoval inženýr Jan Beneš z Prahy 6. „Daňového poplatníka stály k dnešnímu dni již 1,5 milionů korun. Upozorňovali jsme zastupitele, že znalecké posudky nejsou zpracovány řádně, že jsou v nich vážná pochybení mimo jiné v prvních posudcích měl znalec dokonce početní chyby! Oprávněnost našich připomínek potvrdil v únoru i revizní znalec, kterého si objednal magistrát. Ve druhých posudcích zase cíleně změnil metodu ocenění, aby se vyhnul usnesení kontrolního výboru a platné legislativě, neboť oceňuje výnosovou metodou byty, které budou ve vlastnictví družstva, které dle zákona nemůže tvořit zisk!," vysvětlila včera Matúšková.

Zástupci občanského sdružení také opakovaně během interpelací na každém zastupitelstvu, na jednáních kontrolního výboru i Výboru pro zdravotnictví, sociální a bytovou politiku upozorňovali, že je potřeba připravit řádně kupní smlouvu a že je nutné jednat o dluzích, které chce magistrát na jednotlivá bytová družstva převést. Na mnoha celcích se dluhy za neplatiče vyšplhaly až k milionu korun.

Výsledky hodinových jednání, které občanské sdružení za své nájemníky absolvovalo, přineslo své ovoce. Za velký úspěch tak Matúšková považuje například snížení ceny za metr čtvereční nebytové plochy na Barrandově. „Z nesmyslných paušálních 25 tisíc na metr čtvereční na osm až třináct. Snížili jsme tak některým domům cenu až o dvacet milionů korun, takže tyto prostředky budou moci investovat například do zateplení a opravy střech," vypočítává Matúšková.

„Bohužel vlivem politické situace na magistrátu, kauzy „opencard" a nejednotnosti zastupitelů se nepodařilo prosadit snížení ceny za bytové plochy, které zůstávají na původních sedmnácti tisících za metr čtvereční."

Nižší cena neprošla

Cenu chtělo občanské sdružení výrazně nižší mezi třinácti až patnácti tisíci korunami na metr čtvereční. S tím na posledním zastupitelstvu souhlasila i zastupitelka Marta Semelová (KSČM). „Městem navrhované ceny za privatizaci jsou neúměrně vysoké," snažila se přesvědčit své kolegy. Ale marně. Podle mnoha zastupitelů se město musí chovat jako odpovědný hospodář, ceny se tak musí blížit těm tržním.

Pokusní králíci?

I přes všechny problémy, stovky hodin strávených prací pro občanské sdružení a občas nedostatečnou informovanost ze strany magistrátu věří Monika Matúšková, že tato iniciativa Barrandovských měla smysl. „I když se dá říci, že my všichni tedy zhruba 3 000 občanů z naší první vlny privatizace budeme „pokusnými králíky", věřím, že naší osvětou jsme přispěli k tomu, že už budou nájemníci v dalších etapách se vším srozuměni a najdou v sobě sílu bojovat jako my na Barrandově za právo občana oprávněného nájemníka," říká Matúšková.

A za co město plánuje utratit peníze, které získá privatizací bytů? „Pomoc by mohla putovat k mladým rodinám na startovací byty, seniorům či tzv. preferovaným profesím jako jsou policisté, zdravotníci, hasiči či učitelé," prozradil zastupitel Roman Petrus.

Monika Matúšková je však skeptická. „Všem je asi jasné, že peníze spolkne spíše Blanka a další projekty města," myslí si místopředsedkyně občanského sdružení.