VYBRAT REGION
Zavřít mapu

V metropoli staví domy spolky i církve, láká je investice do realit

/INFOGRAFIKA/ Developerské aktivity přebírají různé firmy nebo instituce, od kterých byste to nejspíš nečekali.

5.1.2018
SDÍLEJ:

Paleta investorů, kteří se rozhodnou vložit vydělané peníze do realit, je v poslední době hodně pestrá. Dosud se ale zpravidla jednalo o nákup hotové nemovitosti, která zajistí investorovi z jiného oboru relativně stabilní příjem z pronájmu.

Nyní se však do realitního byznysu nově pouštějí různé firmy, instituce a spolky přímo v roli developerů. Staví byty i kanceláře na vlastní pěst či ve spojení se zkušeným partnerem z oboru. Katolická církev bude společně s pražskou realitní firmou Karlín Group stavět luxusní byty v Křižíkově ulici v Karlíně.

Výstavba developerských projektů

Biskupství královéhradecké totiž zareagovalo na loňskou výzvu Karlín Group, jejíž hlavní postavou je developer s izraelskými kořeny Serge Borenstein, že hledá spoluinvestora pro svůj dlouho připravovaný, převážně rezidenční projekt Karlín Glasshouse. Moderní osmipatrový dům ve starší blokové zástavbě má zahrnovat kromě šedesátky bytů také kanceláře a obchody v přízemí. Součástí projektu jsou i tři podzemní podlaží.

„Investice do nemovitostí není v našem případě ojedinělá,“ uvedl Pavel Sršeň, mluvčí Biskupství královéhradeckého. Konkrétně developerský projekt Karlín Glasshouse ale nechtěl komentovat s tím, že partneři z Karlín Group si zatím nepřejí sdělovat podrobnosti.

Do developerského byznysu se rozhodl vstoupit také majitel Karlovarských minerálních vod Alessandro Pasquale. Předloni koupil pozemek nedaleko Anděla v Praze 5 i s projektem na výstavbu kancelářské budovy Green Point. V těchto dnech už je na parcele v sousedství hotelu NH Prague City stavební jáma.

„Výstavba už započala. Projekt nabízí 7500 čtverečních metrů kancelářské plochy, která bude k dispozici od léta 2019,“ uvedl Petr Markvart z realitní společnosti Cushman & Wakefield, která pro budovu shání nájemce. Karlovarské minerální vody vyrábějí nápoje pod značkou Mattoni, Magnesia či Aquila. V tomto případě ovšem obchodují kancelářskými prostory.

Ve stylu art deco

A nejedná se o jediné podnikání rodiny Pasquale v pražských nemovitostech. Sestra vlastníka karlovarských minerálek Elena Pasquale přebudovává palác ve stylu art deco mezi Jungmannovou a Vladislavovou ulicí poblíž Václavského náměstí na multifunkční komplex s obchody, luxusními byty a kancelářemi.

Jak uvedl odborný magazín CIJ Journal, náklady majitelka odhaduje na 300 milionů korun. V paláci obnoví pasáž mezi Jungmannovou, Vladislavovou a Purkyňovou ulicí, takže se zjednoduší spojení z Vodičkovy ulice ke stanici metra Národní.

Tuzemská skupina LiveSport, globální poskytovatel živých sportovních výsledků, koncem roku dokončila výstavbu Aspira Business Centre u stanice metra Nové Butovice v Praze 5. „Zaměstnanci se před Vánoci přestěhovali do nových prostor,“ potvrdil Patrik Dzurenda, provozní ředitel LiveSportu.

Od sportu k realitám

Pozemek se stavebním povolením pro kancelářskou budovu o zhruba 18 000 čtverečních metrech koupil LiveSport před dvěma lety od developerské firmy CTP Invest. Většinu objektu, kterou nezaplní svými zaměstnanci, nabízí k pro- nájmu. Jedná se zhruba o dvě třetiny kanceláří.

Společnost LiveSport se zabývá vývojem webů a aplikací, sloužících k poskytování aktuálních informací z celkem tří desítek sportů. Tato česká společnost v posledních letech rychle expanduje do celého světa a její weby už používá přes 57 milionů lidí.

Prestiž pro firmy 

Koupi pozemku pro sídlo LiveSportu zprostředkovala Realitní kancelář Svoboda & Williams. „Tento trend bude narůstat. V současné době je řada firem, které nahromadily značné množství peněz a zvažují možnosti, kam je dál investovat.

Jedná se především o české firmy, které zde zamýšlejí podnikat i v budoucnosti a mají zájem místo placení nájmu své prostředky zhodnotit koupí nemovitosti,“ komentoval Michael Hynšt z týmu Svoboda Williams Investment Management. „Firmy si kromě výhodné investice často chtějí zajistit určitou prestiž, konsolidovat své provozy, získat větší kontrolu nad nemovitostí nebo si zabezpečit určitou strategickou lokalitu,“ vysvětlil Hynšt.

Loni na podzim se začali stěhovat první nájemci do moderní bytové novostavby Luka Living v Praze 5. Jde o první developerský počin sítě koupelnových a kuchyňských studií Siko, patřící rodině Valových. Projekt Luka Living, jehož součástí je i menší obchodní centrum, má celkem 215 kompletně vybavených bytů pro šest stovek obyvatel.

Byty jako investice

Spolumajitel Sika Vítězslav Vala se spojil se zkušeným manažerem Tomášem Kašparem, který dřív ve službách skupiny CTR vybudoval podobný projekt Albertov Rental Apartments nedaleko Vyšehradu.

„Pan Vala nechtěl zakládat developerskou firmu typu rychle postavit a rychle prodat, ale zamýšlel vytvořit stavbu s trvalejší hodnotou. Na trhu se objevila nabídka odkoupit od společnosti Neocity Gardens projekt na bytový dům. Jim se nedařilo doladit dohody s úřadem, majitelem sousedního obchodního centra a sousedy. Nám se podařilo koupit stávající objekt i nový projekt. Pak najednou vyvstala jasná představa: Postavíme tu první pořádné moderní a nízkoenergetické nájemní bydlení, které bude přímo na metru,“ popsal Kašpar, jak kdysi jen koupelnové studio rozjelo developerský byznys.

Autor: Denisa Holajová

5.1.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Technici v ostatních průmyslových oborech jinde 28 000 Kč

Technici v ostatních průmyslových oborech jinde neuvedení Programátoři průmyslových robotů. Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 28000 kč, mzda max. 40000 kč. Volných pracovních míst: 24. Poznámka: Místo výkonu: Průmyslová 1472/11,102 00 Praha 10-Hostivař, Kontakt: Šindelářová Eva, tel.: 296 584 790, e-mail: info.cz@pa-ats.com, , Náplň práce:, o Off-line a On-line programování robota, o Základní parametrizace a kalibrace robota, o Oživení a uvedení do provozu, o Optimalizace procesu z pohledu kvality a taktu výroby, o Tvorba a řízení projektové dokumentace, o Řízení projektů, koordinace týmu programátorů robotů a koordinace s programátory PLC, , Požadavky:, o Technické vzdělání se zaměřením na automatizační techniku nebo strojírenství, o Znalost německého nebo anglického jazyka na úrovni práce s technickou dokumentací, o Praxe s programováním robotů výhodou, o Časová flexibilita, ochota cestovat, o Řidičský průkaz skupiny B, , Zaměstnanecké výhody: , o Roční výkonové prémie, o 25 dní dovolené, o Příspěvek zaměstnavatele na stravování, o Notebook, případně mobilní telefon. Pracoviště: Process automation solutions s.r.o., Průmyslová, č.p. 1472, 102 00 Praha 102. Informace: Eva Šindelářová, +420 296 584 790.

Gastronomie - The PUB Praha 6 hledá kuchaře 35 000 Kč

Moderní značková restaurace The Pub Praha 6 hledá zkušeného kuchaře/kuchařku, se znalostí teplé i studené kuchyně, dynamickou osobnost se zájmem o moderní gastronomii.

Služby - Zavedená Úschovna zavazadel metro C 25 000 Kč

Úschovna zavazadel, P-2, přijme muže na příjem, skladování a výdej zavazadel, směny 6.00-17.00hod. nebo 11.00-23.00hod., 5 dnů práce potom 5 dnů volno. Jednoduché ovládání PC. Požadujeme velmi hrubé základy AJ - fráze, čistý TR, slušné vystupování. Dochvilnost je podmínkou. Zkušební doba, nástupní plat 26.000 Kč. Pozice volná ihned. Nejlépe mail + krátký životopis.

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 15 000 Kč

Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) Zedník. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 10. Poznámka: Místo výk. práce. Praha. Kont.: smidova@pbwgroup.cz, tel.: 737 205 247. Zdravotní průkaz, výpis z RT, Dovednosti - obsluha stavebních strojů.. Pracoviště: Pbw group s.r.o. - 001, Ctěnická, č.p. 691, 190 00 Praha 9. Informace: Lucie Šmídová, +420 737 205 247.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Poliklinika Pod Marjánkou.
17

Dočká se Poliklinika Pod Marjánkou opravy? Čas kvapí

Nemocnice Na Františku.
13

Ředitel Nemocnice Na Františku končí, na svou funkci rezignoval

Primátorka Krnáčová: Investice do školství jsou nejvyšší od roku 2011

Celý letošní školní rok se Pražský deník ve spolupráci s Magistrátem hlavního města Prahy ptal studentů, co je nejvíce trápí, co je zajímá a co by mohlo být na jejich škole či v Praze lepší. V létě budeme naopak přinášet reakce magistrátu na problémy tížící studenty. Dnes se zaměříme na oblast investic do pražského školství.

Pražští veterináři letos našli závady u pětiny prodejců na farmářských trzích

S rychlým nástupem jara se inspektoři Státní veterinární správy působící v Praze zaměřili také na kontrolu prodeje potravin na farmářských trzích. Konkrétně šlo o živočišné komodity jako jsou maso, ryby, masné a rybí výrobky, vejce, mléko a mléčné produkty či med. 

Přes Prahu se opět přehnala bouřka s krupobitím. Problémy mělo i letiště

/VIDEO/ Páteční výstraha před silnými bouřkami meteorologů tentokrát byla přesná. Kolem poledne se silný déšť doprovázený větrem a kroupami prohnal Prahou. Ve srovnání se středečním řáděním počasí teď nezpůsobilo takové škody. Největší problémy podle všeho zaznamenali obyvatelé Prahy 6. Na chvíli se omezil dokonce provoz na Letišti Václava Havla.

Potyčka v Zemanově štábu byla přestupkem, vyhodnotila policie

Potyčku, která se v lednu tohoto roku odehrála v pražském Top Hotelu po prezidentských volbách, vyhodnotila policie jako přestupek proti občanskému soužití. Věc bude řešit správní úřad v Praze 4. Výjimkou je počínání podnikatele Karla Slezáka, který v únoru zemřel a policie jeho případ odložila. V pondělí o tom informovala média policejní mluvčí Andrea Zoulová.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT