VYBRAT REGION
Zavřít mapu

V metropoli staví domy spolky i církve, láká je investice do realit

/INFOGRAFIKA/ Developerské aktivity přebírají různé firmy nebo instituce, od kterých byste to nejspíš nečekali.

5.1.2018
SDÍLEJ:

Paleta investorů, kteří se rozhodnou vložit vydělané peníze do realit, je v poslední době hodně pestrá. Dosud se ale zpravidla jednalo o nákup hotové nemovitosti, která zajistí investorovi z jiného oboru relativně stabilní příjem z pronájmu.

Nyní se však do realitního byznysu nově pouštějí různé firmy, instituce a spolky přímo v roli developerů. Staví byty i kanceláře na vlastní pěst či ve spojení se zkušeným partnerem z oboru. Katolická církev bude společně s pražskou realitní firmou Karlín Group stavět luxusní byty v Křižíkově ulici v Karlíně.

Výstavba developerských projektů

Biskupství královéhradecké totiž zareagovalo na loňskou výzvu Karlín Group, jejíž hlavní postavou je developer s izraelskými kořeny Serge Borenstein, že hledá spoluinvestora pro svůj dlouho připravovaný, převážně rezidenční projekt Karlín Glasshouse. Moderní osmipatrový dům ve starší blokové zástavbě má zahrnovat kromě šedesátky bytů také kanceláře a obchody v přízemí. Součástí projektu jsou i tři podzemní podlaží.

„Investice do nemovitostí není v našem případě ojedinělá,“ uvedl Pavel Sršeň, mluvčí Biskupství královéhradeckého. Konkrétně developerský projekt Karlín Glasshouse ale nechtěl komentovat s tím, že partneři z Karlín Group si zatím nepřejí sdělovat podrobnosti.

Do developerského byznysu se rozhodl vstoupit také majitel Karlovarských minerálních vod Alessandro Pasquale. Předloni koupil pozemek nedaleko Anděla v Praze 5 i s projektem na výstavbu kancelářské budovy Green Point. V těchto dnech už je na parcele v sousedství hotelu NH Prague City stavební jáma.

„Výstavba už započala. Projekt nabízí 7500 čtverečních metrů kancelářské plochy, která bude k dispozici od léta 2019,“ uvedl Petr Markvart z realitní společnosti Cushman & Wakefield, která pro budovu shání nájemce. Karlovarské minerální vody vyrábějí nápoje pod značkou Mattoni, Magnesia či Aquila. V tomto případě ovšem obchodují kancelářskými prostory.

Ve stylu art deco

A nejedná se o jediné podnikání rodiny Pasquale v pražských nemovitostech. Sestra vlastníka karlovarských minerálek Elena Pasquale přebudovává palác ve stylu art deco mezi Jungmannovou a Vladislavovou ulicí poblíž Václavského náměstí na multifunkční komplex s obchody, luxusními byty a kancelářemi.

Jak uvedl odborný magazín CIJ Journal, náklady majitelka odhaduje na 300 milionů korun. V paláci obnoví pasáž mezi Jungmannovou, Vladislavovou a Purkyňovou ulicí, takže se zjednoduší spojení z Vodičkovy ulice ke stanici metra Národní.

Tuzemská skupina LiveSport, globální poskytovatel živých sportovních výsledků, koncem roku dokončila výstavbu Aspira Business Centre u stanice metra Nové Butovice v Praze 5. „Zaměstnanci se před Vánoci přestěhovali do nových prostor,“ potvrdil Patrik Dzurenda, provozní ředitel LiveSportu.

Od sportu k realitám

Pozemek se stavebním povolením pro kancelářskou budovu o zhruba 18 000 čtverečních metrech koupil LiveSport před dvěma lety od developerské firmy CTP Invest. Většinu objektu, kterou nezaplní svými zaměstnanci, nabízí k pro- nájmu. Jedná se zhruba o dvě třetiny kanceláří.

Společnost LiveSport se zabývá vývojem webů a aplikací, sloužících k poskytování aktuálních informací z celkem tří desítek sportů. Tato česká společnost v posledních letech rychle expanduje do celého světa a její weby už používá přes 57 milionů lidí.

Prestiž pro firmy 

Koupi pozemku pro sídlo LiveSportu zprostředkovala Realitní kancelář Svoboda & Williams. „Tento trend bude narůstat. V současné době je řada firem, které nahromadily značné množství peněz a zvažují možnosti, kam je dál investovat.

Jedná se především o české firmy, které zde zamýšlejí podnikat i v budoucnosti a mají zájem místo placení nájmu své prostředky zhodnotit koupí nemovitosti,“ komentoval Michael Hynšt z týmu Svoboda Williams Investment Management. „Firmy si kromě výhodné investice často chtějí zajistit určitou prestiž, konsolidovat své provozy, získat větší kontrolu nad nemovitostí nebo si zabezpečit určitou strategickou lokalitu,“ vysvětlil Hynšt.

Loni na podzim se začali stěhovat první nájemci do moderní bytové novostavby Luka Living v Praze 5. Jde o první developerský počin sítě koupelnových a kuchyňských studií Siko, patřící rodině Valových. Projekt Luka Living, jehož součástí je i menší obchodní centrum, má celkem 215 kompletně vybavených bytů pro šest stovek obyvatel.

Byty jako investice

Spolumajitel Sika Vítězslav Vala se spojil se zkušeným manažerem Tomášem Kašparem, který dřív ve službách skupiny CTR vybudoval podobný projekt Albertov Rental Apartments nedaleko Vyšehradu.

„Pan Vala nechtěl zakládat developerskou firmu typu rychle postavit a rychle prodat, ale zamýšlel vytvořit stavbu s trvalejší hodnotou. Na trhu se objevila nabídka odkoupit od společnosti Neocity Gardens projekt na bytový dům. Jim se nedařilo doladit dohody s úřadem, majitelem sousedního obchodního centra a sousedy. Nám se podařilo koupit stávající objekt i nový projekt. Pak najednou vyvstala jasná představa: Postavíme tu první pořádné moderní a nízkoenergetické nájemní bydlení, které bude přímo na metru,“ popsal Kašpar, jak kdysi jen koupelnové studio rozjelo developerský byznys.

Autor: Denisa Holajová

5.1.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Policie hledá muže podezřelého z pokusu o znásilnění
2

Muž se ve výtahu pokusil znásilnit ženu. Ubránila se slzným sprejem

Národní zemědělské muzeum.
28

Vše, jen ne nudné exponáty. V muzeu naučí vařit, v zoo zbaví fobií

Praha 2 nabídla lidem z hotelu náhradní ubytování. Policie šetří příčinu požáru

Lidem z hotelu Eurostars David, který včera zachvátil požár při kterém zemřeli čtyři lidé, se rozhodla pomoci Praha 2. Už včera byla na místě starostka Jana Černochová společně s kolegy z krizového štábu. Lidem z hotelu městská část zajistila náhradní ubytování. Dnes budou na místě vyšetřovací týmy hasičů a policistů, kteří budou zkoumat příčinu požáru. 

Ptáky v zimě nekrmte pečivem. Může je dokonce i zabít

V Praze i v dalších částech České republiky se výrazně ochladilo. Lesy hl. m. Prahy proto jako každou zimu na nejen žižkovský park Vítkov umístily asi 20 veřejných ptačích krmítek. Dosypávat do nich můžete i vy, ale především zrní. V žádném případě opeřencům nedávejte pečivo. Mohlo by je otrávit.

Vestibul stanice metra Budějovická je uzavřen. Asi na tři měsíce

Jižní vestibul stanice metra Budějovická a prostupy mezi severním atriem a jižní pasáží jsou od pátku uzavřené až do odvolání. Důvodem je havarijní stav zastřešení atria mezi objekty České spořitelny a obchodního domu DBK.

Pražanům se otevře 70 hotelů. Jako poděkování za vstřícnost k turistům

/INFOGRAFIKA/ Prohlédnout si třeba prezidentské apartmá nebo porovnat, jakou úroveň mají pražské hotely ve srovnání s těmi ve světě, budou moci 26. ledna obyvatelé metropole. Na 70 hotelů jim v tento den nabídne nocleh i prohlídku prostor za symbolickou cenu. Druhý ročník akce Noc hotelů tak chce poděkovat Pražanům za podporu turismu a toleranci k jeho negativním vlivům. Zájemci si můžou pokoj zamluvit prostřednictvím webových stránek Nochotelu.cz

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT
>