VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Raketový růst cen pražských bytů naráží na strop. Bublina splaskne

/INFOGRAFIKA/ Nabídka nových bytů nepatrně roste, jejich ceny v minulých měsících přesto dál raketově stoupaly. Platí to pro Prahu a také pro některá města ve Středočeském kraji, kam míří ti, pro něž se stalo bydlení v metropoli těžko dostupným. Podle zpráv z trhu i statistiků ale poptávka v Praze mírně ochlazuje. Což by nasvědčovalo tomu, že ceny bydlení dosáhly vrcholu. S jistotou si to však nikdo zatím říct netroufne.

26.4.2018 1
SDÍLEJ:

Ilustrace bydlení a stavby bytových domů.Foto: Deník / Divíšek Martin

„Nadále jsme svědky raketového růstu cen oproti loňskému roku. V meziročním porovnání došlo v prvním čtvrtletí k nárůstu o 18 procent, a to na částku atakující 90 tisíc korun za čtvereční metr. Nabídka nových bytů pod 70 tisíc korun prakticky vymizela, přitom před rokem byla ještě zhruba pětina prodaných bytů v cenové hladině do 60 tisíc korun za čtvereční metr,“ uvedl Petr Michálek, generální ředitel developera Skanska Reality.

Ceny bytů v Praze a středních Čechách

Letošní první kvartál byl na druhou stranu obdobím, kdy se po delší době nabídka přehoupla přes 4000 nových bytů. Na trhu bylo k dispozici hned 4200 jednotek. Nicméně počet nabízených bytů klesá už od poloviny roku 2015, kdy jich bylo v nabídkách na 7000.

V regionech se podle analýz developerské firmy Trigema za první čtvrtletí prodalo 1250 nových bytů, nejvíce ve Středočeském, Jihomoravském a Plzeňském kraji. Průměrná prodejní cena dosáhla téměř 53 tisíc korun za čtvereční metr. Starší byty se ale v krajích prodávají za výrazně nižší ceny, což platí zejména o panelových domech. Nicméně i ty někde výrazně nabývají na hodnotě.

Nymburk táhne

Po Mladé Boleslavi či Berouně nyní zažívá skokový nárůst Nymburk. Ještě loni v létě se cihlový čtyřpokojový byt v atraktivní lokalitě u lesoparku nabízel za téměř tři miliony korun. Aktuálně realitní kancelář inzeruje byt ve stejném domě už za čtyři miliony. O něco menší byt o 77 čtverečních metrech se tady loni prodával za zhruba 2,5 milionu, začátkem letošního roku se obratem prodal za 3,5 milionu korun. Kolem roku 2013, než začaly ceny bydlení po finanční krizi opět stoupat, se přitom tyto byty nenabízely za víc než dva miliony korun.

„Extrémní nárůst tržních cen v Praze zapříčinil horší dostupnost bydlení méně movité klientele. Ta pak vyhledává finančně přijatelnější možnosti s co nejlepší dostupností Prahy. Jelikož se Nymburk nachází na jedné z hlavních železničních tratí ve Středočeském kraji a blízko dálnice D11, splňuje podmínku dostupnosti dokonale,“ říká Jiří Jelínek z nymburské pobočky M&M reality.

V Praze už ceny možná narážejí na svůj strop. Podle dat Českého statistického úřadu v posledním kvartálu 2017 tady starší byty zaznamenaly mírný propad. „Řada expertů už v minulosti predikovala, že k zastavení růstu dojde velmi brzy. Nestalo se tak. Jiní zase začínají hovořit o změně trendu, či dokonce o splasknutí bubliny. Je třeba být v odhadech opatrný. Jediné, co můžeme říci s jistotou, že se po 4,5 letech zastavil růst cen. Zda se trh opět rozběhne, anebo naopak dojde k poklesu, lze těžko odhadnout,“ říká Jan Štohanzl z realitní sítě RE/MAX.

Změnu trendu zaznamenal i Petr Hlaváček, předseda Gremiální rady, která je poradcem Institutu plánování a rozvoje Prahy (IPR): „Ceny bytů na pražských sídlištích teď stagnují, nebo dochází i k mírnému poklesu.“

Autor: Denisa Holajová

26.4.2018 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Řidič nákladních vozidel 7,5t 43 000 Kč Řidič 7,5t Mechanik, přijmeme řidiče nákladních vozidel 7,5t, pro stabilní pravidelnou práci, nejedná se o sběrnou přepravu. Stáří vozidel je 2 roky. Ke sjednání schůzky nás kontaktujte na uvedený MT v prac. dnech 8-17:00 hod. Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 15 900 Kč Prodavači potravinářského zboží Prodavač lahůdek. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15900 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Společnost Novák maso - uzeniny s. r. o. přijme na pobočku v ulici Radotínská 39, 252 28 Černošice nové zaměstnance na pozici PRODAVAČ/PRODAVAČKA., , Kontaktní osoba: Miluše Kellerová, tel.:725 263 697, e-mail: prace@novak-mu.cz, , Náplň práce: , • pultový prodej uzenin, sýrů a lahůdek, , • obsluha pokladny, , • komunikace se zákazníky, , • příprava a doplnění zboží do pultů, , • úklid pracoviště apod., , Požadujeme: , • zdravotní průkaz, , • věk alespoň 18 let (práce s penězi), , • ochotu pracovat na směny (ranní/ odpolední)., , Nabízíme: , • zajímavé finanční ohodnocení, , • čtvrtletní výkonnostní bonusy, , • příplatky za případnou práci o víkendech a svátcích, , • příspěvek na penzijní pojištění, stravenky, lázně, , • poukázka na mycí a čistící prostředky, , • slevové poukázky na odběr zboží, , • zázemí stabilní české společnosti, , • zaškolení na prodejně.. Pracoviště: Novák maso - uzenina s.r.o., Radotínská, č.p. 39, 252 28 Černošice. Informace: Miluše Kellerová, +420 725 263 697. Zdravotnictví - Zdravotnictví Zdravotní sestra 25 000 Kč Všeobecné sestry bez specializace Všeobecná zdravotní sestra. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: místo výkonu práce: Libocká č.p. 271/1, 162 00 Praha 6, kontakt: Filipová Kamila, tel.: 725292767, e-mail: personalni@centrin.cz, Kvalifikační přepoklady - SZŠ, VOŚ, - praxe v oboru výhodou, , , Další požadavky - zájem o dlouhodobou spolupráci, pozitivní vztah k seniorům,, pracovní nadšení, trestní bezúhonnost, vhodné pro absolventy, schopnost týmové spolupráce, , Pracovní doba - dvousměnný provoz - ranní 7,00 - 19,00hod , odpolední 10,00 - 22,00hod , Zázemí stabilní společnosti, , příspěvek na dopravu,příspěvek na stravování, příspěvek na penzijní připojištění, odměna za dosažení životního jubilea.. Pracoviště: Centrin cz s.r.o. libocká, Libocká, č.p. 271, 162 00 Praha 616. Informace: Kamila Filipová, +420 725 292 767. Doprava a logistika - Doprava a logistika Skladník 13 500 Kč Pomocní skladníci. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13500 kč, mzda max. 14000 kč. Volných pracovních míst: 6. Poznámka: jedná se o fyzicky náročnou práci, zvedání a manipulaci s těžkými břemeny, dobrý zdravotní stav, zodpovědnost, bezúhonnost, osobní schůzku předem objednat po tel. domluvě,pracovní poměr se uzavírá jenom na tři měsíce. Pracoviště: Vitman group s.r.o. jeneč, Lidická, č.p. 498, 252 61 Jeneč. Informace: Sutula Iryna, +420 777 785 793.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

 Pražští strážníci chodí na pravidelné odběry i jako dárci krve a krevní plazmy.
3

Nedostatek dárců krve v Praze. Odběry komplikuje západonilská horečka

Letiště Václava Havla.
3 14

Letiště Václava Havla bojuje s hlukem. Chce omezit noční provoz letadel

Poklidná zahrada nedaleko Hradu. Ukrývá umělecká díla i kašnu s čápem

Ruch Hradčanského náměstí. Turisté. Blesky fotoaparátů. Přijde vám nemožné najít v blízkosti Pražského hradu místo k odpočinku? Navštivte nepříliš známou zahradu Šternberského paláce. Malá, ale romantická oáza klidu skýtá útočiště nejen všem, co si chtějí vyčistit hlavu, ale i umělcům. Najdete v ní třeba díla českých sochařů z 20. století.

Mohl mít nebezpečné chemikálie. Muže odvezla zásahová jednotka na psychiatrii

/FOTOGALERIE/ Ve čtvrtek večer zažili obyvatelé části pražského Slivence dramatické chvíle. Policie kvůli psychicky narušenému muži zaktivizovala vyjednavače, zásahovou jednotku, hasiče, psa pyrotechniků i plynaře. Na počátku velké akce bylo podezření, že muž má doma nebezepčné chemikálie. Navíc podle policie napadal sousedy.

Chemie na škole nebývá oblíbená. I tak Češi slaví historický úspěch na olympiádě

Historický úspěch české reprezentace… Kdyby to tak mohl být začátek zprávy ve sportovní rubrice. Ale tato informace oslavuje šikovné české vědce. Na jubilejním padesátém ročníku Mezinárodní chemické olympiády Česko obsadilo čtvrtou příčku v žebříčku národů.

Jak jsme žili v Československu. Staré Město a Josefov

Pražský deník přináší nový cyklus Jak jsme žili v Československu. Každý týden pozveme čtenáře do novodobé historie jednotlivých pražských čtvrtí. Na procházku po významných momentech let 1918 až 1992. Tentokrát zveme na Staré Město.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Komunální volby do zastupitelstev obcí 2018 (5. a 6. října 2018)
Seznam kandidátů, jak se volí v komunálních volbách, zpravodajství, výsledky komunálních voleb 2018 a přehled možných koalic v zastupitelstvu vaší obce. Volby do magistrátu a zastupitelstva krajských měst (Praha, Brno, Plzeň, Ostrava, České Budějovice, Jihlava, Hradec Králové, Pardubice, Olomouc, Ústí nad Labem, Karlovy Vary, Liberec, Zlín)

Senátní volby 2018 (1. kolo 5. a 6. října 2018, 2. kolo 12. a 13. října 2018)
Aktuální složení Senátu, seznam kandidátů do Senátu, výsledky senátních voleb 2018 pro volební obvody: Sokolov, Chomutov, Rokycany, Domažlice, České Budějovice, Praha 12, Praha 4, Praha 8, Praha 2, Litoměřice, Teplice, Jablonec nad Nisou, Mladá Boleslav, Benešov, Chrudim, Náchod, Svitavy, Třebíč, Břeclav, Brno-město, Prostějov, Šumperk, Opava, Ostrava-město, Karviná, Vsetín, Zlín.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT