VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Raketový růst cen pražských bytů naráží na strop. Bublina splaskne

/INFOGRAFIKA/ Nabídka nových bytů nepatrně roste, jejich ceny v minulých měsících přesto dál raketově stoupaly. Platí to pro Prahu a také pro některá města ve Středočeském kraji, kam míří ti, pro něž se stalo bydlení v metropoli těžko dostupným. Podle zpráv z trhu i statistiků ale poptávka v Praze mírně ochlazuje. Což by nasvědčovalo tomu, že ceny bydlení dosáhly vrcholu. S jistotou si to však nikdo zatím říct netroufne.

26.4.2018 1
SDÍLEJ:

Ilustrace bydlení a stavby bytových domů.Foto: Deník / Divíšek Martin

„Nadále jsme svědky raketového růstu cen oproti loňskému roku. V meziročním porovnání došlo v prvním čtvrtletí k nárůstu o 18 procent, a to na částku atakující 90 tisíc korun za čtvereční metr. Nabídka nových bytů pod 70 tisíc korun prakticky vymizela, přitom před rokem byla ještě zhruba pětina prodaných bytů v cenové hladině do 60 tisíc korun za čtvereční metr,“ uvedl Petr Michálek, generální ředitel developera Skanska Reality.

Ceny bytů v Praze a středních Čechách

Letošní první kvartál byl na druhou stranu obdobím, kdy se po delší době nabídka přehoupla přes 4000 nových bytů. Na trhu bylo k dispozici hned 4200 jednotek. Nicméně počet nabízených bytů klesá už od poloviny roku 2015, kdy jich bylo v nabídkách na 7000.

V regionech se podle analýz developerské firmy Trigema za první čtvrtletí prodalo 1250 nových bytů, nejvíce ve Středočeském, Jihomoravském a Plzeňském kraji. Průměrná prodejní cena dosáhla téměř 53 tisíc korun za čtvereční metr. Starší byty se ale v krajích prodávají za výrazně nižší ceny, což platí zejména o panelových domech. Nicméně i ty někde výrazně nabývají na hodnotě.

Nymburk táhne

Po Mladé Boleslavi či Berouně nyní zažívá skokový nárůst Nymburk. Ještě loni v létě se cihlový čtyřpokojový byt v atraktivní lokalitě u lesoparku nabízel za téměř tři miliony korun. Aktuálně realitní kancelář inzeruje byt ve stejném domě už za čtyři miliony. O něco menší byt o 77 čtverečních metrech se tady loni prodával za zhruba 2,5 milionu, začátkem letošního roku se obratem prodal za 3,5 milionu korun. Kolem roku 2013, než začaly ceny bydlení po finanční krizi opět stoupat, se přitom tyto byty nenabízely za víc než dva miliony korun.

„Extrémní nárůst tržních cen v Praze zapříčinil horší dostupnost bydlení méně movité klientele. Ta pak vyhledává finančně přijatelnější možnosti s co nejlepší dostupností Prahy. Jelikož se Nymburk nachází na jedné z hlavních železničních tratí ve Středočeském kraji a blízko dálnice D11, splňuje podmínku dostupnosti dokonale,“ říká Jiří Jelínek z nymburské pobočky M&M reality.

V Praze už ceny možná narážejí na svůj strop. Podle dat Českého statistického úřadu v posledním kvartálu 2017 tady starší byty zaznamenaly mírný propad. „Řada expertů už v minulosti predikovala, že k zastavení růstu dojde velmi brzy. Nestalo se tak. Jiní zase začínají hovořit o změně trendu, či dokonce o splasknutí bubliny. Je třeba být v odhadech opatrný. Jediné, co můžeme říci s jistotou, že se po 4,5 letech zastavil růst cen. Zda se trh opět rozběhne, anebo naopak dojde k poklesu, lze těžko odhadnout,“ říká Jan Štohanzl z realitní sítě RE/MAX.

Změnu trendu zaznamenal i Petr Hlaváček, předseda Gremiální rady, která je poradcem Institutu plánování a rozvoje Prahy (IPR): „Ceny bytů na pražských sídlištích teď stagnují, nebo dochází i k mírnému poklesu.“

Autor: Denisa Holajová

26.4.2018 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Obsluha strojů 12 500 Kč

Obsluha strojů na výrobu potravin a příbuzných výrobků. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 12500 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo pracoviště:, - Poděbradská 606, Jirny, , Prvotní kontakt:, - tel.: 734 145 246, - osobně na adrese V Domově 1699/18, Praha 3, , Upřesňující údaje:, - pomocné práce ve výrobě, - krátkodobé zaměstnání. Pracoviště: Investprom eu s.r.o. - jirny, Poděbradská, č.p. 606, 250 90 Jirny. Informace: Stepan Lavryshyn, +420 734 145 246.

Stavebnictví - Výškař - opravy fasád horol. tech. 30 000 Kč

Renomovaná pražská stavební spol. hledá spolehlivé zručné precizní řemeslníky z CZ na pozici klempíř s praxí na práce v oblasti rekonstrukce střech a fasád. Nabízíme zajímavé fin. ohodnocení, prof. i fin. růst. Zam. poměr dle možností a dohody (IČO i HPP). Nástupní měs. plat 25-30.000 Kč. Více informací osobně. Nástup možný ihned.

Administrativa - Administrativa Administrativní pracovník 12 000 Kč

Všeobecní administrativní pracovníci Asistent personalisty. Požadované vzdělání: úsv. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 12000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: MVP: K Vltavě 21/8, Praha 4- - Pozice výhradně pro OZP, Kontaktovat telefonicky 606333112 Pavla Liebertzová, , Pracovat svědomitě a řádně podle svých sil a znalostí, plnit pokyny nadřízených a dodržovat zásady spolupráce s ostatními zaměstnanci. Dodržovat právní a ostatní předpisy vztahující se k vykonávané práci, včetně vnitřních předpisů zaměstnavatele., Znalost na PC, komunikace s úřady., - Pozice výhradně pro OZP. Pracoviště: Bohemia marten plus s.r.o.praha 4, K Vltavě, č.p. 21, 143 00 Praha 412. Informace: Pavla Liebertzová, +420 606 333 112.

Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 16 510 Kč

Prodavači smíšeného zboží Prodavač smíšeného zboží. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16510 kč, mzda max. 22900 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Kontakt: pí Šandová, tel.: 261 03 21 06, 724 168 391 + strukturovaný životopis na e-mail: vvpankrac.pers@vez.pan.justice.cz Vazební věznice Praha- Pankrác přijme prodavače/prodavačku do kantýny. Provoz (ranní/odpolední) od 5:30h do 19h, 3-4 dny v měsíci do 21:00 hod. Vyučení v oboru + praxe v prodeji potravin vítána. Nástup možný ihned. Doba určitá 1 rok s následnou možností na dobu neurčitou. 25 dnů dovolené + 5 dnů dodatkové dovolené + 5 dnů indispozičního volna.Platové rozmezí dle zápočtu praxe od 16510 Kč do 22900 Kč.Kontakt: pí Šandová, tel.: 261 03 21 06, 724 168 391 + strukturovaný životopis na e-mail: vvpankrac.pers@vez.pan.justice.cz. Pracoviště: Vězeňská služba české republiky - 003 - vazební věznice, Soudní, č.p. 988, 140 00 Praha 4. Informace: Šandová, +420 261 032 106,724 168 391.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Sokoli na komíně v Holešovicích.
6

Mladí sokoli vylétli z hnízda na komíně v pražských Holešovicích

Letiště Václava Havla.
14

Letiště Václava Havla bojuje s hlukem. Chce omezit noční provoz letadel

Poklidná zahrada nedaleko Hradu. Ukrývá umělecká díla i kašnu s čápem

Ruch Hradčanského náměstí. Turisté. Blesky fotoaparátů. Přijde vám nemožné najít v blízkosti Pražského hradu místo k odpočinku? Navštivte nepříliš známou zahradu Šternberského paláce. Malá, ale romantická oáza klidu skýtá útočiště nejen všem, co si chtějí vyčistit hlavu, ale i umělcům. Najdete v ní třeba díla českých sochařů z 20. století.

Mohl mít nebezpečné chemikálie. Muže odvezla zásahová jednotka na psychiatrii

/FOTOGALERIE/ Ve čtvrtek večer zažili obyvatelé části pražského Slivence dramatické chvíle. Policie kvůli psychicky narušenému muži zaktivizovala vyjednavače, zásahovou jednotku, hasiče, psa pyrotechniků i plynaře. Na počátku velké akce bylo podezření, že muž má doma nebezepčné chemikálie. Navíc podle policie napadal sousedy.

Chemie na škole nebývá oblíbená. I tak Češi slaví historický úspěch na olympiádě

Historický úspěch české reprezentace… Kdyby to tak mohl být začátek zprávy ve sportovní rubrice. Ale tato informace oslavuje šikovné české vědce. Na jubilejním padesátém ročníku Mezinárodní chemické olympiády Česko obsadilo čtvrtou příčku v žebříčku národů.

Jak jsme žili v Československu. Staré Město a Josefov

Pražský deník přináší nový cyklus Jak jsme žili v Československu. Každý týden pozveme čtenáře do novodobé historie jednotlivých pražských čtvrtí. Na procházku po významných momentech let 1918 až 1992. Tentokrát zveme na Staré Město.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT