VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Raketový růst cen pražských bytů naráží na strop. Bublina splaskne

/INFOGRAFIKA/ Nabídka nových bytů nepatrně roste, jejich ceny v minulých měsících přesto dál raketově stoupaly. Platí to pro Prahu a také pro některá města ve Středočeském kraji, kam míří ti, pro něž se stalo bydlení v metropoli těžko dostupným. Podle zpráv z trhu i statistiků ale poptávka v Praze mírně ochlazuje. Což by nasvědčovalo tomu, že ceny bydlení dosáhly vrcholu. S jistotou si to však nikdo zatím říct netroufne.

26.4.2018 1
SDÍLEJ:

Ilustrace bydlení a stavby bytových domů.Foto: Deník / Divíšek Martin

„Nadále jsme svědky raketového růstu cen oproti loňskému roku. V meziročním porovnání došlo v prvním čtvrtletí k nárůstu o 18 procent, a to na částku atakující 90 tisíc korun za čtvereční metr. Nabídka nových bytů pod 70 tisíc korun prakticky vymizela, přitom před rokem byla ještě zhruba pětina prodaných bytů v cenové hladině do 60 tisíc korun za čtvereční metr,“ uvedl Petr Michálek, generální ředitel developera Skanska Reality.

Ceny bytů v Praze a středních Čechách

Letošní první kvartál byl na druhou stranu obdobím, kdy se po delší době nabídka přehoupla přes 4000 nových bytů. Na trhu bylo k dispozici hned 4200 jednotek. Nicméně počet nabízených bytů klesá už od poloviny roku 2015, kdy jich bylo v nabídkách na 7000.

V regionech se podle analýz developerské firmy Trigema za první čtvrtletí prodalo 1250 nových bytů, nejvíce ve Středočeském, Jihomoravském a Plzeňském kraji. Průměrná prodejní cena dosáhla téměř 53 tisíc korun za čtvereční metr. Starší byty se ale v krajích prodávají za výrazně nižší ceny, což platí zejména o panelových domech. Nicméně i ty někde výrazně nabývají na hodnotě.

Nymburk táhne

Po Mladé Boleslavi či Berouně nyní zažívá skokový nárůst Nymburk. Ještě loni v létě se cihlový čtyřpokojový byt v atraktivní lokalitě u lesoparku nabízel za téměř tři miliony korun. Aktuálně realitní kancelář inzeruje byt ve stejném domě už za čtyři miliony. O něco menší byt o 77 čtverečních metrech se tady loni prodával za zhruba 2,5 milionu, začátkem letošního roku se obratem prodal za 3,5 milionu korun. Kolem roku 2013, než začaly ceny bydlení po finanční krizi opět stoupat, se přitom tyto byty nenabízely za víc než dva miliony korun.

„Extrémní nárůst tržních cen v Praze zapříčinil horší dostupnost bydlení méně movité klientele. Ta pak vyhledává finančně přijatelnější možnosti s co nejlepší dostupností Prahy. Jelikož se Nymburk nachází na jedné z hlavních železničních tratí ve Středočeském kraji a blízko dálnice D11, splňuje podmínku dostupnosti dokonale,“ říká Jiří Jelínek z nymburské pobočky M&M reality.

V Praze už ceny možná narážejí na svůj strop. Podle dat Českého statistického úřadu v posledním kvartálu 2017 tady starší byty zaznamenaly mírný propad. „Řada expertů už v minulosti predikovala, že k zastavení růstu dojde velmi brzy. Nestalo se tak. Jiní zase začínají hovořit o změně trendu, či dokonce o splasknutí bubliny. Je třeba být v odhadech opatrný. Jediné, co můžeme říci s jistotou, že se po 4,5 letech zastavil růst cen. Zda se trh opět rozběhne, anebo naopak dojde k poklesu, lze těžko odhadnout,“ říká Jan Štohanzl z realitní sítě RE/MAX.

Změnu trendu zaznamenal i Petr Hlaváček, předseda Gremiální rady, která je poradcem Institutu plánování a rozvoje Prahy (IPR): „Ceny bytů na pražských sídlištích teď stagnují, nebo dochází i k mírnému poklesu.“

Autor: Denisa Holajová

26.4.2018 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

SERVIS

Zdravotnictví - Zdravotnictví Zubní lékař 45 000 Kč

Zubní lékaři Praktický zubní lékař. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 45000 kč, mzda max. 45000 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: Kontakt pro uchazeče: emailem na info@stomat.cz, telefonicky na tel.: 774 163 157 nebo osobně po předchozí telefonické domluvě.. Pracoviště: Stomat, spol. s r. o. - 001, Sokolovská, č.p. 810, 190 00 Praha 9. Informace: Jaroslav Černý, +420 774 163 157.

Informační technologie - Informační technologie Programátor 44 256 Kč

Programátoři počítačových aplikací specialisté Java vývojář. Požadované vzdělání: vyšší odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 44256 kč, mzda max. 75000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: místo výkonu práce: Evropská č.p. 2690/17, 160 00 Praha 6, kontakt: Sedláčková Vendula, tel.: vendula.sedlackova@airbank.cz, Co u nás budete dělat?, Pracovat ve scrum týmu na rozvoji bankovních aplikací., Spolupracovat s kolegy a šéfem, které práce baví a na jejichž pomoc se můžete spolehnout., Scrum tým je zodpovědný za kompletní dodávku otestovaných požadavků na rozvoj aplikace., Týmy jsou složené z programátorů a testerů., Ozvěte se, pokud:, Máte znalost Javy, Springu, Javy EE, SQL., Vás baví programování., Máte odhodlání a chuť učit se nové věci, umíte opustit zaběhnuté stereotypy., Hodící se znalosti:, Maven, Git, Jenkins, Hibernate,, WebLogic, WSDL, XML,, REST, Oracle DB,, PL/SQL, Cucumber, JUnit,, SOAP., 1 týden dovolené navíc, 3 dny zdravotního volna, příspěvek na stravování, pružná pracovní doba, odměna za úspěch,. Pracoviště: Air bank a.s., Evropská, č.p. 2690, 160 00 Praha 6. Informace: Vendula Sedláčková, vendula.sedlackova@airbank.cz.

Technika a elektrotechnika - Technika a elektrotechnika Projektant ve 20 000 Kč

Řídící pracovníci v oblasti projektování (kromě ve stavebnictví) Projektový manažer. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Místo výkonu práce:Na poříčí č.p. 1047/26, Praha, kontakt: tel. po-pá 9-17 hodin nebo e-mailem: odstrcil@mannaczech.com. Pracoviště: Manna czech investments a.s., Na poříčí, č.p. 1047, 110 00 Praha 1. Informace: Adam Odstrčil, +420 731 289 935.

Informační technologie - Informační technologie Programátor 44 256 Kč

Programátoři počítačových aplikací specialisté Android vývojář. Požadované vzdělání: vyšší odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 44256 kč, mzda max. 75000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: místo výkonu práce: Evropská č.p. 2690/17, 160 00 Praha 6, kontakt: Sedláčková Vendula, tel.: vendula.sedlackova@airbank.cz, Co u nás budete dělat?, - vyvíjet jednu z nejpoužívanějších mobilních aplikací u nás, - implementovat poslední vychytávky, - programovat v Javě, - commitovat v GITu, dělat reviews v Gerritu, - vytvářet chytrého robota, který bude automaticky testovat aplikaci, Hledáme někoho, kdo:, - má s vývojem mobilních aplikací zkušenosti, - si pořád stahuje nové appky, studuje, jak jsou udělané, a oceňuje jejich detaily, - je spolehlivý, přemýšlí analyticky a je efektivní, 1 týden dovolené navíc, 3 dny zdravotního volna, příspěvek na stravování, pružná pracovní doba, odměna za úspěch,. Pracoviště: Air bank a.s., Evropská, č.p. 2690, 160 00 Praha 6. Informace: Vendula Sedláčková, vendula.sedlackova@airbank.cz.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

V Praze se konal už 11. ročník portugalské kultura s názvem Lusofóna.
6

Moře ve víru velkoměsta. Pražané měli možnost poznat zemi fotbalisty Ronalda

Pražská primátorka Adriana Krnáčová poskytla 16. března v Praze rozhovor Deníku.
1 29

Primátorka Krnáčová: Investice do školství jsou nejvyšší od roku 2011

Pražští veterináři letos našli závady u pětiny prodejců na farmářských trzích

S rychlým nástupem jara se inspektoři Státní veterinární správy působící v Praze zaměřili také na kontrolu prodeje potravin na farmářských trzích. Konkrétně šlo o živočišné komodity jako jsou maso, ryby, masné a rybí výrobky, vejce, mléko a mléčné produkty či med. 

Přes Prahu se opět přehnala bouřka s krupobitím. Problémy mělo i letiště

/VIDEO/ Páteční výstraha před silnými bouřkami meteorologů tentokrát byla přesná. Kolem poledne se silný déšť doprovázený větrem a kroupami prohnal Prahou. Ve srovnání se středečním řáděním počasí teď nezpůsobilo takové škody. Největší problémy podle všeho zaznamenali obyvatelé Prahy 6. Na chvíli se omezil dokonce provoz na Letišti Václava Havla.

Potyčka v Zemanově štábu byla přestupkem, vyhodnotila policie

Potyčku, která se v lednu tohoto roku odehrála v pražském Top Hotelu po prezidentských volbách, vyhodnotila policie jako přestupek proti občanskému soužití. Věc bude řešit správní úřad v Praze 4. Výjimkou je počínání podnikatele Karla Slezáka, který v únoru zemřel a policie jeho případ odložila. V pondělí o tom informovala média policejní mluvčí Andrea Zoulová.

Debakl Komety, bitva u Veveří a mladí virtuosové z Trutnova: videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 14. až 15. dubna 2018.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT