V proluce, která vznikla demolicí činžovních domů při stavbě Strahovského tunelu, teď dokončuje společnost Penta Real Estate kancelářskou budovu SmíchOFF. Původně neschůdný svah nahradí moderní stavba podle návrhu studia Bogle Architects s terasovitou zahradou ve vnitrobloku. Dokončena bude koncem letošního léta.

„Zhruba třetinu prostor si už pronajala společnost Spaces, nabízející flexibilní servisované kanceláře. S dalšími zájemci jednáme. Předpokládám, že do konce roku budeme mít pronajatu celou budovu,“ uvedl šéf pronájmů Penty Miloš Kocián.

Jen o několik desítek metrů dál finišuje výstavba další kancelářské budovy Green Point. Investorem je majitel Karlovarských minerálních vod Alessandro Pasquale, jehož rodina je aktivní na pražském realitním trhu. Kruhová stavba nabízí osm pater kanceláří v sousedství hotelu NH Prague City u tunelu Mrázovka.

Šance na oživení lokality

Kancelářské budovy zahrnují i komerční prostory v přízemí. Na stovky nových zaměstnanců firem se chystají také obchodníci v blízkém okolí. Zatímco prostory v přilehlých domech na Plzeňské pro ně dřív nebyly atraktivní, nyní je šance, že lokalita ožije.

V budoucnu k tomu přispěje také rezidenční projekt Neugraf, který v brownfieldu po tiskárně na Grafické společně budují developerské firmyUBM Bohemia Development a Crestyl. Také tento rezidenční objekt navrhovalo studio Bogle Architects. Obyvatelé téměř dvou stovek bytů by se měli stěhovat koncem příštího roku. Rakouská skupina UBM nestaví v lokalitě poprvé. Jejím dílem je blízký komplex Anděl City, zahrnující kanceláře, obchody, kino, hotel i bydlení.

V lokalitě nad Andělem se v posledních letech zabydlela také developerská firma Satpo. Za sebou má dvě dokončené etapy bytových projektů Sacre Coeur a nyní vedle nich dokončuje polyfunkční dům Vitality Rezidence, nabízející luxusní bydlení pro seniory. Ve výstavbě má směrem do ulice Grafická také komorní Rezidenci Kobrova a Holečkova House.