VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů v Praze loni rostly nejrychleji z měst Evropské unie

/INFOGRAFIKA/ Podle nejnovějších dat evropských statistiků zdražily domy a byty v Česku loni ve 3. čtvrtletí meziročně o 12,3 procenta. V celé unii to přitom bylo o necelých pět procent.

12.2.2018 1
SDÍLEJ:

Jak uvádí Eurostat, podobně jako Česká republika je na tom Irsko s meziročním růstem cen o 12 procent. Vzestup nad deset procent zaznamenalo také Portugalsko, Maďarsko a Nizozemsko. Kromě unijních zemí sledoval Eurostat i data z Norska a Islandu. Právě Island byl jedinou zemí, která předčila Česko, a to raketovým růstem o 22,5 procenta. Výjimkou, kde ceny nemovitostí naopak klesaly, byla Itálie. Tuzemský rezidenční trh vyniká i tím, že ceny stoupaly víc než desetiprocentním tempem už čtyři kvartály za sebou.

„V letošním roce očekáváme pokračující trend, nicméně v případě bytů určité zpomalení tempa a v některých regionech a u některých typů bytů dokonce mírný pokles. Ve výsledku tedy podle našeho odhadu dojde ke zpomalení meziročního tempa růstu pod deset procent,“ míní Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance.

Praha ve srovnání vychází nejhůř

V rámci metropolí střední Evropy vychází pořízení nového bytu nejlevněji v Budapešti, zejména mimo centrum. Nejdráž je naopak ve Vídni (viz tabulka). Pokud však vezmeme v potaz průměrnou čistou mzdu v dané zemi a přepočteme cenu například třípokojového bytu na kupní sílu obyvatel, dosáhnou na byt nejsnadněji lidé v Berlíně. Praha z takového srovnání vychází nejhůř.

Jak je na tom metropole

Portál Numbeo.com sleduje také ceny pronájmů. Těm opět v regionu dominuje Vídeň. Nicméně rozdíly mezi Prahou, Bratislavou a Varšavou už nejsou tak propastné jako v případě koupě bytu. Poradenská společnost Deloitte koncem loňského roku vydala svůj Property Index 2017, v němž zmapovala také roční výnosy z pronájmů v evropských městech, když porovnala průměrné pořizovací ceny bytů a dosahované nájemné.

Nejnižší, jen dvouprocentní výnosy, vykazovaly nemovitosti v centru Londýna, a to kvůli mimořádně vysoké pořizovací ceně. Hned za nimi následovaly Paříž a Vídeň (2,8 procenta). Naopak nejvýš bylo dánské město Odense (8,9 procenta), Budapešť a další maďarská města (téměř 7 procent). Praha dosáhla v propočtech Deloitte 5,5 procenta. Podobně na tom byly Barcelona a slovinský Maribor.

Co se týká samotného nájemného, tak vůbec nejvyšší bylo v dánské Kodani 29,3 eura za čtvereční metr, v přepočtu kolem 740 korun. Naopak nejlevněji si lze pronajmout byt v Portugalsku v turistickém regionu Algarve za 4,2 eura, tedy něco přes stokorunu za čtvereční metr.

Zhodnocení je v české metropoli výhodné

Podle výpočtů největšího pražského developera Central Group se tady koupě bytu v roce 2012, než se ceny tuzemských nemovitostí utrhly ze řetězu, ukázala jako výhodnější uložení peněz než zlato nebo akcie. „Investovaný milion korun se za pět let u pražského bytu zhodnotil o 680 tisíc korun. Navíc bez výkyvů, které by mohly investory v průběhu investice znervózňovat. Kdo investoval milion do zlata, přišel za pět let o 120 tisíc korun,“ láká k nákupu novostavby Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group .

Autor: Denisa Holajová

12.2.2018 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

SERVIS

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Kolona stojících tramvají ve Vodičkově ulici

Kolaps tramvají v centru Prahy. Prasklá kolej omezila deset linek

Autobusy v Praze. Ilustrační foto.
11

DPP nesmí uzavřít smlouvu v tendru na autobusy. Úřad mu to zakázal

Jak asi vidí had? To si můžete vyzkoušet na akci Světlo a život v Národním muzeu

Vidět jako had či odhalit vzory květin, které lidské oko nedokáže spatřit. Tyto aktivity si budete moci vy i vaše děti vyzkoušet v sobotu v Nové budově Národního muzea. Uskuteční se tu další akce z cyklu Aspoň na víkend, která dětem představí světlo zábavnou formou. Odnést si domů budou moci i kus duhy.

Praha navrhne celostátní regulaci UBERu

Zastupitelé pověřili vedení metropole k vypracování normy, která by měla urychlit řešení sporu mezi tradiční a „digitální“ taxislužbou. Nespokojené taxikáře iniciativa města od dalšího protestu nejspíš neodradí.

Další medaile! Bronz pro Erbanovou, vybojovala ho ve sprintu na 500 metrů

Na nejkratší rychlobruslařské trati, sprintu na 500 metrů, vybojovala česká jezdkyně Karolína Erbanová bronzovou medaili! Lepší byla pouze zlatá Japonka Nao Kodairaová a stříbrná Korejka I Sang-Hwa.

Vězeňská služba i ministerstvo popřely zhoršení Nikulinova zdraví

Vězeňská služba i ministerstvo spravedlnosti popřely zprávu z ruského tisku ohledně zdravotního stavu údajného ruského hackera Jevgenije Nikulina. Mluvčí bezpečnostního sboru Petra Kučerová dnes na dotaz ČTK sdělila, že Nikulinovo zdraví se od nástupu do české vazby nezhoršilo. Mluvčí ministerstva Tereza Schejbalová doplnila, že informace uvedená v listu Izvestija není pravdivá.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT