VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Výstavba kanceláří je v metropoli v plném proudu. Firmy láká hlavně Praha 5

V Praze se nyní staví 343 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch, z čehož 144 tisíc má být dokončeno již tento rok. Je to nejvíce od roku 2014. Dokončení převážné většiny nových prostor připadne až na druhou polovinu letošního roku.

4.5.2017
SDÍLEJ:

O kancelářské plochy v metropoli je zájem zejména v Praze 5.Foto: Cushman & Wakefield

V prvním čtvrtletí byla dokončena pouze jediná kancelářská budova – projekt Dock In Two o výměře 6,9 tisíce metrů čtverečních, která je již víc než z poloviny pronajatá. Neobsazenost nových kancelářských prostor klesla z důvodu jejich malého množství na 9,4 procenta, což je nejméně od roku 2008.

Větší firmy jsou proto ochotny si pronajímat prostory ještě před jejich dokončením. Letos je již pronajatá čtvrtina kancelářských prostor, které mají být dobudovány, o další čtvrtině se vedou intenzivní jednání.

Hrubá realizovaná poptávka včetně prodloužených nájemních smluv dosáhla v prvním čtvrtletí 90,1 tisíce metrů čtverečních. Největší část z toho připadá na Prahu 4 (35 procent), Prahu 5 (16 procent) a Prahu 8 (15 procent). Nejrychleji rostoucí administrativní čtvrtí v Praze se stávají Radlice. V Praze je nyní rozestavěno 109 tisíc metrů čtverečních kanceláří, na Radlice z toho připadá téměř 65 procent. Mezi největší projekty patří druhá fáze sídla ČSOB a rozšiřování projektu Waltrovka o budovy Mechanica a Dynamica.

„První kvartál roku 2017 zaznamenal pokles realizovaných transakcí jak v meziročním srovnání, tak v porovnání s předchozím kvartálem. Poptávka je sice stále aktivní, není však v takovém rozsahu jako v nadprůměrných letech 2015 a 2016," uvedla Radka Novak ze společnosti Cushman & Wakefield.

"Trh momentálně nabízí málo nových volných prostor, neobsazenost klesá a očekáváme, že v dalším kvartálu ještě klesat bude," míní Novak.

Aktivity developerů vzrůstají zejména v centru metropole. V příštích pěti letech by je měly oživit například projekt Vinohradská společnosti HB Reavis, dále projekt Penty v okolí Masarykova nádraží, projekt Savarin či Květinový dům společnosti Flow East. Postupné dokončování těchto projektů zastaví růst nájemného v centru Prahy zaznamenaný loni i začátkem tohoto roku.

V prvním čtvrtletí letošního roku se na trhu s kancelářemi proinvestovalo 252 milionů eur, což oproti stejnému čtvrtletí minulého roku představuje nárůst o 60 procent. Mezi nejvýznamnější transakce patří první fáze projektu Futurama, budova Komerční banky na Příkopě 33, Telekomunikační centrála na Žižkově a Smíchov Gate.

„Skutečnost, že se většina maloobchodních center už zobchodovala do rukou dlouhodobých investorů, povede v dalších letech k posílení ostatních segmentů, a to zejména kanceláří," dodal Alexander Rafajlovič z Cushman & Wakefield.

Autor: Redakce

4.5.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Kapsář. Ilustrační foto.

Pražští policisté zadrželi na začátku listopadu 241 kapsářů. Víc než loni

Kunratický les.
10

V pražských lesích přibylo 500 nových laviček. Oprav se dočkají i dětská hřiště

Jak vybavit malý dětský pokoj?

Bydlíte v malém panelákovém 3+1, máte dvě děti a nevíte, jak je obě vměstnat do malého dětského pokoje? I na malém prostoru se dají dělat zázraky, jen je potřeba při zařizování dětského pokoje trochu přemýšlet!

Česká lékařská komora podá trestní oznámení kvůli eReceptům

Česká lékařská komora (ČLK) podá trestní oznámení na neznámého pachatele kvůli zavádění povinného elektronického předepisování léků. Chce zjistit, zda eRecepty nemají korupční pozadí. V pořadu České televize Otázky Václava Moravce to dnes řekl předseda ČLK Milan Kubek. Předsednictvo komory k tomuto kroku vyzvali minulou neděli lékaři na svém sjezdu.

Omezení dopravy při smogové situaci by mohla platit v únoru

/ANKETA/ Pražský magistrát připravil návrh opatření, kterým chce omezit dopravu v hlavním městě při smogové situaci. Při nejvážnější smogové situaci by do Prahy nesměly vjíždět nákladní automobily s hmotností nad šest tun a část osobních aut, jejichž SPZ by končila sudým či lichým číslem. Změna by mohla platit už od února příštího roku.

Politikou se dnes bavím, když už si ten cirkus platíme, říká herec Kňažko

Hru Shylock, která se podle něj dotýká nás všech, uvede v pondělí Divadlo Bolka Polívky v hlavní roli s Milanem Kňažkem. Slovenský herec se po pádu komunismu od divadla přesunul do politiky. Působil jako poradce Václava Havla, později jako slovenský místopředseda vlády a ministr kultury. Před pár lety se k divadlu vrátil, aby pomohl najít nový směr. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT