"Téměř čtyři pětiny kupujících v Praze mají zájem o byty kategorie 2+kk a 3+kk. Na zbývající část připadají garsonky a byty o velikostech 4+kk a větší. Vysoké ceny bytů v cihlové zástavbě pak kupující ženou do panelákových sídlišť," uvedl ředitel Maxima Reality Vladimír Zuzák.

Podle údajů poradenské společnosti Deloitte se na konci loňského roku prodávaly byty v cihlových domech v Praze v průměru za 57.600 korun za metr čtvereční, zatímco v panelových za 45.300 Kč za metr čtvereční.

Aktuální ceny panelových bytů jsou však podle Maxima Reality v porovnání s loňským rokem o 5 až 10 % vyšší a v některých lokalitách rostou dokonce rychleji než u cihlových bytů.

"Velký zájem o panelové byty mají i investoři. Rozdíly v kupní ceně proti cihlovým bytům jsou totiž vyšší než rozdíly v tržním nájmu. Proto investoři v dobrých lokalitách mohou dosáhnout na lepší výnos při pronájmu panelového bytu," dodal Zuzák.

V Praze je podle něj zhruba 200.000 panelových bytů, panelová sídliště zabírají asi 6 % rozlohy metropole.

Na tržní cenu nemovitosti má stále větší vliv také dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost.

"V Praze je dnes největší zájem o panelové byty v Praze 4 a 10. Je tu dostatek obchodů, škol, školek a sportovišť," doplnil Zuzák.