VYBRAT REGION
Zavřít mapu

V Praze je o kanceláře velký zájem. V Brně klesla neobsazenost

/TABULKA/ Volných kancelářských budov je čím dál tím méně. Neobsazenost kancelářských budov v Brně klesla pod deset procent. V Praze naopak došlo k výraznému skoku v poptávce. Velkou část tvoří předpronajaté prostory. Nicméně Praha i Brno se potýkají s nejnižším podílem volných kanceláří za posledních deset let.

7.9.2017
SDÍLEJ:

Kancelářské prostory. Ilustrační foto. Foto: DENÍK/ Ludmila Korešová

„Ekonomice se daří, firmy expandují, a tudíž není divu, že po kvalitních kancelářích je hlad víc než kdy dřív. Navíc je málo nově dokončených projektů, rekordně nízká neobsazenost tedy není překvapením. Příští rok trh doručí přes 270 tisíc m2 v obou městech, což by mohlo pomoci neobsazenost navýšit. Pokud se však bude i nadále ekonomice dařit, budeme s nedostatkem kancelářských prostor bojovat i v následujících dvou letech,“ uvádí Radka Novak, vedoucí týmu pronájmu kanceláří ve společnosti Cushman & Wakefield.

V Praze je velký hlad po kancelářích 

Výstavba pro příští rok bude prý pro pražský i brněnský trh silná a to úměrně k jejich velikosti. Přitom od roku 2013 se poptávka v Brně stabilně pohybuje mezi 50 - 60 tisíc m2 ročně a má mírně vzrůstající tendenci. V prvním pololetí tohoto roku se uzavřelo transakcí v objemu 25 tisíc m2. Je to méně než za stejné období v loňském roce. Trend, který je pozorovatelný od roku 2013 by měl pokračovat i letos.

Naproti tomu rekordní objem pronajatých prostor v Praze ukazuje na „velký hlad“ firem po nových kancelářích. Oblíbenými pražskými lokalitami jsou Praha 4 a Praha 8. Tyto dvě městské části jsou v hledáčku firem nejčastěji. K populárním lokalitám se nově řadí i Praha 7. Jedná se zejména o Holešovice, jejichž popularita rok od roku stoupá. Velmi populární jsou v tomto ohledu kanceláře v ulici Argentinská, kde se plní projekty ArtGen nebo Visionary od Skansky.

K rekonstrukcím dochází nejčastěji na Praze 1

Zatím největší pražskou transakcí za druhé čtvrtletí je předpronájem Moneta Money Bank v budově BB Centrum A na Praze 4. Jde o rekonstrukci, která by měla být dokončena v prvním kvartálu příštího roku. K rekonstrukcím častěji dochází na Praze 1 a to díky menším možnostem výstavby. Podíl rekonstrukcí v celé Praze je 20 procent, oproti tomu na Praze 1 jde až o 70 procent.

„Prime rent v centru prahy aktuálně dosahuje 21 EUR m2, ale v ojedinělých případech jsme zaznamenali nominální nájemné i výrazně vyšší. V současné době trpí Praha 1 výrazným nedostatkem kvalitních velkoplošných kanceláří a tak se dá očekávat, že tlak na růst cen v příštím roce bude zřetelný,“ doplňuje Novak.

Celková plocha kanceláří m2 Výstavba 2018  Roční nárůst trhu celkem
Praha 3,252,978 216,583 7%
Brno 547,022 56,791 10%

 

Autor: Redakce

7.9.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Jak vybavit malý dětský pokoj?

Prezident České lékařské komory Milan Kubek.
11

Česká lékařská komora podá trestní oznámení kvůli eReceptům

Omezení dopravy při smogové situaci by mohla platit v únoru

/ANKETA/ Pražský magistrát připravil návrh opatření, kterým chce omezit dopravu v hlavním městě při smogové situaci. Při nejvážnější smogové situaci by do Prahy nesměly vjíždět nákladní automobily s hmotností nad šest tun a část osobních aut, jejichž SPZ by končila sudým či lichým číslem. Změna by mohla platit už od února příštího roku.

Politikou se dnes bavím, když už si ten cirkus platíme, říká herec Kňažko

Hru Shylock, která se podle něj dotýká nás všech, uvede v pondělí Divadlo Bolka Polívky v hlavní roli s Milanem Kňažkem. Slovenský herec se po pádu komunismu od divadla přesunul do politiky. Působil jako poradce Václava Havla, později jako slovenský místopředseda vlády a ministr kultury. Před pár lety se k divadlu vrátil, aby pomohl najít nový směr. 

Ceny Paměti národa dostali političtí vězni a perzekvovaný Šimko

Ceny Paměti národav pátek v Národním divadle v Praze obdrželi političtí vězni František Suchý, Mária Matejčíková a František Lízna a také Otto Šimko, který byl opakovaně perzekvovaný kvůli svému židovskému původu. Ocenění uděluje obecně prospěšná společnost Post Bellum od roku 2010 pamětníkům zlomových momentů minulého století.

Byt jako investice? Splátky vás vyjdou dráž

Sníte o vlastní nemovitosti, která bude vydělávat za vás? Fajnová myšlenka, ale neoplýváte-li tučným kontem, vše si pořádně spočítejte. Cesta k úvěru bude totiž náročnější. Tedy pokud přiznáte váš skutečný záměr. Zda se takový úvěr vyplatí, přibližuje Lucie Drásalová, hypoteční analytička Partners.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT