Realitní skupina CPI Property Group chystá v Čestlicích na místě současného Obchodního centra Spektrum výstavbu zbrusu nového nákupního střediska pro bohatší klientelu. Současné Spektrum zavře na konci června příštího roku.

Nové, spíš menší obchodní centrum, které skupina CPI vybuduje za 300 milionů korun, by mělo otevřít už v předvánočním čase roku 2020.

„Není tajemstvím, že v okolí Průhonic bydlí lidé s výrazně vyššími příjmy a kupní silou až o 40 procent vyšší, než je průměr České republiky. Právě tito lidé jsou klíčovou klientelou Spektra a právě pro ně jsme nové centrum připravili,“ říká manažer CPI Ondřej Křivanec.

Podle Křivance by obchodní centrum mělo lidem nabídnout kombinaci pohodlného a jednoduchého nakupování na úrovni.

Nové Spektrum bude mít maximálně dvacet prodejen a 6600 metrů čtverečních pronajímatelné plochy. Budova nabídne nájemcům i vestavbu duplexů, tedy druhého patra, kterým budou moci rozšířit prodejní plochu. Na nové podobě pracuje studio Chapman Taylor Architects, okolí centra mají na starost krajinářští architekti Šmídová Landscape Architect.

Zda se do sousedství hobby marketu Bauhaus, nábytkářské sítě Kika a velkoprodejny Makro skutečně podaří přilákat obchodníky s luxusnějším zbožím, ukáže až otevření nového Spektra. To stávající si léta hledá svoji cílovou skupinu. Vystřídala se tady už řada nájemců a pro mnohé z nich bylo obtížné konkurovat velkým řetězcům v okolí.

Hypermarket se po 20 letech proměnil

V těsném sousedství Spektra se ale zabydlelo pod jednou střechou několik prodejců nábytku a vzniklo zde MODO Centrum interiérů.

„Trvalkou“ je v Čestlicích hypermarket původně vůbec první Hypernova v České republice, která otevřela před dvaceti lety. Nyní už funguje pod značkou Albert a letos prošel hypermarket zásadní modernizací a proměňují se také obchodní jednotky v podlaží nad ním.

Za „luxusem“ si nicméně většina obyvatel východního okraje Prahy zvykla jezdit nedaleko, do loni rozšířeného a výrazně zmodernizovaného Obchodního centra Chodov. Jeho obliba a pokračující expanze je také jedním z faktorů, proč se investoři dosud nepustili do už několikrát ohlašovaných záměrů vybudovat obří nákupní ráj v další části Čestlic ve směru na Brno.

Investice v řádu miliard korun tam v roce 2009 společně slibovaly společnost RBZ Reality s blíže neznámými investory a obec Čestlice. Projekt zahrnoval mimo jiné výstavbu nákupní galerie o ploše více než 60 tisíc metrů čtverečních. Dokončena měla být v roce 2015.

Obchody s plochou devíti "Václaváků"

Přesně před rokem pak jiný investor, společnost Domo Development, oznámil, že na jaře 2018 začne stavět první haly nové obchodní zóny, která bude mít dohromady plochu devíti pražských „Václaváků“. Celková investice do velkoprodejen a hypermarketů měla dosáhnout 1,5 miliardy korun.

Podle poradenské společnosti CBRE, která projekt prezentovala obchodníkům i médiím, tak měla vzniknout největší obchodní zóna v Česku za posledních deset let. Dokonce se spekulovalo, že by zóně měl vyrůst nový obchodní dům s nábytkem IKEA.

Místo prodejny trampolíny

K tomu jak a zda vůbec projekt pokračuje, se ale podle CBRE nyní nechce investor vyjadřovat. Vážnou komplikací může být i skutečnost, že kromě společnosti Domo Development za projektem stála také tuzemská firma PSJ Investors, která teď kvůli množství pohledávek obtížně bojuje o své přežití.

Pohnutou historii má také jedna z velkých hal zóny. Někdejší velkoprodejna Gigasportu se uzavřela v roce 2012, když se rakouský řetězec se sportovním vybavením rozhodl opustit český trh. Pak se v prostorách snažily uchytit farmářské trhy a od letošního léta zde láká zákazníky největší tuzemské trampolínové centrum.

Vyjádření firmy Domo Development pro Pražský deník
Investorem projektu je společnost Domo Development, která sdružuje skupinu privátních investorů a společnost PSJ Investors. Projekt je v dobré kondici. V roce 2019 bude zahájena výstavba.