VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Trh s prodejem nových bytů v Praze bude stagnovat. Ceny mírně porostou

Prodej nových bytů v Praze bude letos stagnovat. Předpokládá se, že se letos v metropoli prodá podobný počet bytů jako v loňském roce, tedy kolem 5500. Ceny by naopak měly mírně růst, protože stále platí, že poptávka je vyšší než nabídka. Celkové příjmy z prodeje nových bytů v Praze by se tak měly pohybovat kolem 31 miliard.

8.1.2018
SDÍLEJ:

Ilustrace bydlení a stavby bytových domů.Foto: Deník / Divíšek Martin

Nových bytů v Praze je přitom čím dál tím méně. Z 5500 na začátku minulého roku je jich jen něco přes 4 tisíce. Je tedy možné, že jejich nabídka bude i nadále klesat. Ačkoli se na první pohled zdá, že z 5500 bytů je z čeho si vybírat, skutečnost je taková, že spousta z nabízených bytů se dostala mimo příjmové možnosti běžných domácností. Reálná nabídka cenově dostupných bytů s cenami do 60 tisíc za metr čtverečný se tak pohybuje kolem 500 korun.

Až 160 tisíc lidí do roku 2030

V minulém roce vzrostl počet bytů, které úřady povolují. Základna roku 2016 je ovšem tak nízko, že ani 300procentní nárůst povolení aktuální poptávku neuspokojí. Dle strategického plánu by se to metropole mohlo do roku 2030 přistěhovat až 160 tisíc lidí. Při průměrné pražské domácnosti čítající 2,1 obyvatele na byt, by bylo potřeba jen pro tyto nové obyvatele ročně postavit kolem pěti až šesti tisíc nových bytů.

To je v Praze zatím nereálné. Např. loni jich bylo za tři čtvrtletí dokončeno necelých čtyři tisíce. Velká většina z nich je ovšem už stejně předem vyprodaná. Mnoho by možná ani nepomohla obnova pražského bytového fondu, který má průměrné stáří přes 60 let.

Nárůst cen 

V hlavním městě je přes šest set tisíc bytů a necelých šest tisíc nově postavených. Zásoby povolení z minulých let, ze kterých loni žili developeři se pomalu vyčerpávají. I letos tak může dojít k nárůstu cen, podle všeho nejméně o pět procent. Růst bude způsoben omezující se nabídkou.

I nadále ovšem budou domácnosti investovat do vlastního bydlení. Stále se to vyplatí. Tedy až do doby než budou splátky hypotéky dražší než nájemné. Zablokovanou situaci v Praze neumožňuje nyní řešit koaliční smlouva. 

„Takže je před námi další promarněný rok. Snad ale v letošních komunálních volbách lidé pochopí a dají jasně najevo, že jen líbivé řeči nejrůznějších aktivistů, které vedly k totální paralýze města, nemohou být přijatelným politickým programem. Volání po změně už je snad znát. Nasvědčují tomu výsledky parlamentních voleb. A vzhledem k tomu, jak negativně dopadá aktuální situace na dostupnost bydlení pro střední třídu, si snad i politici uvědomí, že město nemůže žít jen ze své podstaty a stát se skanzenem pro turisty," řekl Dušan Kunovský, předseda představenstva Central Group, a. s.

   

Autor: Redakce

8.1.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Obchodní firma přijmeme skladníka 20 000 Kč Obchodní firma přijme skladníka na HPP práce s VZV obor elektro vítán práce v menším kolektivu.Pracobní doba po-čt 7-16 hod. v pátek 7-14 hod. Soboty a neděle volné. Zájemci pošlete životopis na mail nebo telefonujte 261213219-20. Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Učitel základní školy 25 000 Kč Učitelé na 1. stupni základních škol (kromě v přípravných třídách základních škol) učitel na 1. stupni ZŠ s angličtinou (rodilý mluvčí). Požadované vzdělání: vysokoškolské. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 35000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: místo výkonu práce: Mílová č.p. 697/2a, Libuš,, 142 00 Praha 411, kontakt: Rose Lenka Mgr., tel.: 724980809, e-mail: rose@wonderlandacademy.cz, , Hledáme učitele - rodilého mluvčího s aprobací učitel 1. stupně základní školy, ideálně s nostrifikací. Pracoviště: English wonderland s.r.o. - 003, Mílová, č.p. 697, 142 00 Praha 411. Informace: Lenka Rose, +420 724 980 809. Doprava a logistika - Řidič sk. C Praha , Alza cz 45 000 Kč Řidič C ALZA Řidič C , Dopravní společnost přijme řidiče sk. C na převozy mezi sklady společnosti Alza v Praze. Nástup možný ihned. Pro více informací nás kontaktujte. Obchod - Obsluha čerpací stanice Nord 23 500 Kč Obsluha čerpací stanice Nord, komunikace se zákazníkem, obsluha pokladního systému, práce s finanční hotovostí, platebními kartami, doplňování zboží, drobný úklid vnitřních prostor. nonstop dvousměnný provoz.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Kouření. Ilustrační foto.
11

Jak se v Praze dodržuje protikuřácký zákon? Prohřešky hygienikům hlásí i občané

Letiště Václava Havla.
3 14

Letiště Václava Havla bojuje s hlukem. Chce omezit noční provoz letadel

Poklidná zahrada nedaleko Hradu. Ukrývá umělecká díla i kašnu s čápem

Ruch Hradčanského náměstí. Turisté. Blesky fotoaparátů. Přijde vám nemožné najít v blízkosti Pražského hradu místo k odpočinku? Navštivte nepříliš známou zahradu Šternberského paláce. Malá, ale romantická oáza klidu skýtá útočiště nejen všem, co si chtějí vyčistit hlavu, ale i umělcům. Najdete v ní třeba díla českých sochařů z 20. století.

Mohl mít nebezpečné chemikálie. Muže odvezla zásahová jednotka na psychiatrii

/FOTOGALERIE/ Ve čtvrtek večer zažili obyvatelé části pražského Slivence dramatické chvíle. Policie kvůli psychicky narušenému muži zaktivizovala vyjednavače, zásahovou jednotku, hasiče, psa pyrotechniků i plynaře. Na počátku velké akce bylo podezření, že muž má doma nebezepčné chemikálie. Navíc podle policie napadal sousedy.

Chemie na škole nebývá oblíbená. I tak Češi slaví historický úspěch na olympiádě

Historický úspěch české reprezentace… Kdyby to tak mohl být začátek zprávy ve sportovní rubrice. Ale tato informace oslavuje šikovné české vědce. Na jubilejním padesátém ročníku Mezinárodní chemické olympiády Česko obsadilo čtvrtou příčku v žebříčku národů.

Jak jsme žili v Československu. Staré Město a Josefov

Pražský deník přináší nový cyklus Jak jsme žili v Československu. Každý týden pozveme čtenáře do novodobé historie jednotlivých pražských čtvrtí. Na procházku po významných momentech let 1918 až 1992. Tentokrát zveme na Staré Město.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT