VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Trh s prodejem nových bytů v Praze bude stagnovat. Ceny mírně porostou

Prodej nových bytů v Praze bude letos stagnovat. Předpokládá se, že se letos v metropoli prodá podobný počet bytů jako v loňském roce, tedy kolem 5500. Ceny by naopak měly mírně růst, protože stále platí, že poptávka je vyšší než nabídka. Celkové příjmy z prodeje nových bytů v Praze by se tak měly pohybovat kolem 31 miliard.

8.1.2018
SDÍLEJ:

Ilustrace bydlení a stavby bytových domů.Foto: Deník / Divíšek Martin

Nových bytů v Praze je přitom čím dál tím méně. Z 5500 na začátku minulého roku je jich jen něco přes 4 tisíce. Je tedy možné, že jejich nabídka bude i nadále klesat. Ačkoli se na první pohled zdá, že z 5500 bytů je z čeho si vybírat, skutečnost je taková, že spousta z nabízených bytů se dostala mimo příjmové možnosti běžných domácností. Reálná nabídka cenově dostupných bytů s cenami do 60 tisíc za metr čtverečný se tak pohybuje kolem 500 korun.

Až 160 tisíc lidí do roku 2030

V minulém roce vzrostl počet bytů, které úřady povolují. Základna roku 2016 je ovšem tak nízko, že ani 300procentní nárůst povolení aktuální poptávku neuspokojí. Dle strategického plánu by se to metropole mohlo do roku 2030 přistěhovat až 160 tisíc lidí. Při průměrné pražské domácnosti čítající 2,1 obyvatele na byt, by bylo potřeba jen pro tyto nové obyvatele ročně postavit kolem pěti až šesti tisíc nových bytů.

To je v Praze zatím nereálné. Např. loni jich bylo za tři čtvrtletí dokončeno necelých čtyři tisíce. Velká většina z nich je ovšem už stejně předem vyprodaná. Mnoho by možná ani nepomohla obnova pražského bytového fondu, který má průměrné stáří přes 60 let.

Nárůst cen 

V hlavním městě je přes šest set tisíc bytů a necelých šest tisíc nově postavených. Zásoby povolení z minulých let, ze kterých loni žili developeři se pomalu vyčerpávají. I letos tak může dojít k nárůstu cen, podle všeho nejméně o pět procent. Růst bude způsoben omezující se nabídkou.

I nadále ovšem budou domácnosti investovat do vlastního bydlení. Stále se to vyplatí. Tedy až do doby než budou splátky hypotéky dražší než nájemné. Zablokovanou situaci v Praze neumožňuje nyní řešit koaliční smlouva. 

„Takže je před námi další promarněný rok. Snad ale v letošních komunálních volbách lidé pochopí a dají jasně najevo, že jen líbivé řeči nejrůznějších aktivistů, které vedly k totální paralýze města, nemohou být přijatelným politickým programem. Volání po změně už je snad znát. Nasvědčují tomu výsledky parlamentních voleb. A vzhledem k tomu, jak negativně dopadá aktuální situace na dostupnost bydlení pro střední třídu, si snad i politici uvědomí, že město nemůže žít jen ze své podstaty a stát se skanzenem pro turisty," řekl Dušan Kunovský, předseda představenstva Central Group, a. s.

   

Autor: Redakce

8.1.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Praha 2 ve Folimance nainstalovala chytrou lampu
6

Přivolání záchranářů či wi-fi. Praha 2 ve Folimance nainstalovala chytrou lampu

Hasiči a záchranáři zasahovali 20. ledna při požáru hotelu Eurostars David v Náplavní ulici nedaleko Masarykova nábřeží na Novém Městě v Praze. Pražská záchranná ošetřila devět zraněných, z toho pět těžce. Mezi zraněnými jsou i dva hasiči. Dva lidé při po
37

Lidi jsme museli zachraňovat postupně, říkají hasiči o požáru hotelu

Moře trávy, tři zahradníci za mřížemi a Drahoš i Pavlásek na Slovácku: videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v pondělí 22. ledna 2018.

Muž se ve výtahu pokusil znásilnit ženu. Ubránila se slzným sprejem

/VIDEO/ Až pět let pobytu za mřížemi hrozí v případě dopadení a odsouzení muži, po kterém pátrá policie. Vyšetřují totiž pokus znásilnění, ke kterému došlo na konci listopadu ve výtahu v domě v ulici Bínova na pražském Střížkově. Žena se však ubránila a muži se podařilo utéct. Kriminalisté o případu informovali až dnes.

Vše, jen ne nudné exponáty. V muzeu naučí vařit, v zoo zbaví fobií

/INFOGRAFIKA/ Muzea a další instituce se všemožně snaží, aby se k nim návštěvníci vraceli. Zemědělské muzeum pořádá lekce vaření tradiční české kuchyně, v zoo nabízejí kurz, kde se můžete zbavit fobie například z pavouků nebo hadů

Praha 2 nabídla lidem z hotelu náhradní ubytování. Policie šetří příčinu požáru

Lidem z hotelu Eurostars David, který včera zachvátil požár při kterém zemřeli čtyři lidé, se rozhodla pomoci Praha 2. Už včera byla na místě starostka Jana Černochová společně s kolegy z krizového štábu. Lidem z hotelu městská část zajistila náhradní ubytování. Dnes budou na místě vyšetřovací týmy hasičů a policistů, kteří budou zkoumat příčinu požáru. 

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT
>