VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Trh s prodejem nových bytů v Praze bude stagnovat. Ceny mírně porostou

Prodej nových bytů v Praze bude letos stagnovat. Předpokládá se, že se letos v metropoli prodá podobný počet bytů jako v loňském roce, tedy kolem 5500. Ceny by naopak měly mírně růst, protože stále platí, že poptávka je vyšší než nabídka. Celkové příjmy z prodeje nových bytů v Praze by se tak měly pohybovat kolem 31 miliard.

8.1.2018
SDÍLEJ:

Ilustrace bydlení a stavby bytových domů.Foto: Deník / Divíšek Martin

Nových bytů v Praze je přitom čím dál tím méně. Z 5500 na začátku minulého roku je jich jen něco přes 4 tisíce. Je tedy možné, že jejich nabídka bude i nadále klesat. Ačkoli se na první pohled zdá, že z 5500 bytů je z čeho si vybírat, skutečnost je taková, že spousta z nabízených bytů se dostala mimo příjmové možnosti běžných domácností. Reálná nabídka cenově dostupných bytů s cenami do 60 tisíc za metr čtverečný se tak pohybuje kolem 500 korun.

Až 160 tisíc lidí do roku 2030

V minulém roce vzrostl počet bytů, které úřady povolují. Základna roku 2016 je ovšem tak nízko, že ani 300procentní nárůst povolení aktuální poptávku neuspokojí. Dle strategického plánu by se to metropole mohlo do roku 2030 přistěhovat až 160 tisíc lidí. Při průměrné pražské domácnosti čítající 2,1 obyvatele na byt, by bylo potřeba jen pro tyto nové obyvatele ročně postavit kolem pěti až šesti tisíc nových bytů.

To je v Praze zatím nereálné. Např. loni jich bylo za tři čtvrtletí dokončeno necelých čtyři tisíce. Velká většina z nich je ovšem už stejně předem vyprodaná. Mnoho by možná ani nepomohla obnova pražského bytového fondu, který má průměrné stáří přes 60 let.

Nárůst cen 

V hlavním městě je přes šest set tisíc bytů a necelých šest tisíc nově postavených. Zásoby povolení z minulých let, ze kterých loni žili developeři se pomalu vyčerpávají. I letos tak může dojít k nárůstu cen, podle všeho nejméně o pět procent. Růst bude způsoben omezující se nabídkou.

I nadále ovšem budou domácnosti investovat do vlastního bydlení. Stále se to vyplatí. Tedy až do doby než budou splátky hypotéky dražší než nájemné. Zablokovanou situaci v Praze neumožňuje nyní řešit koaliční smlouva. 

„Takže je před námi další promarněný rok. Snad ale v letošních komunálních volbách lidé pochopí a dají jasně najevo, že jen líbivé řeči nejrůznějších aktivistů, které vedly k totální paralýze města, nemohou být přijatelným politickým programem. Volání po změně už je snad znát. Nasvědčují tomu výsledky parlamentních voleb. A vzhledem k tomu, jak negativně dopadá aktuální situace na dostupnost bydlení pro střední třídu, si snad i politici uvědomí, že město nemůže žít jen ze své podstaty a stát se skanzenem pro turisty," řekl Dušan Kunovský, předseda představenstva Central Group, a. s.

   

Autor: Redakce

8.1.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Služby - Služby Uklízeč, uklízečka 14 000 Kč

Uklízeči a pomocníci v hotelích, administrativních, průmyslových a jiných objektech vedoucí pracovník úklidu. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 14000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: samostatnost, komunikace, vedení týmu. Pracoviště: Rote acht s.r.o., Malá Strana, č.p. 9, 252 19 Rudná. Informace: Jiřina Zdráhalová, .

Gastronomie - Kuchař - 2.300 Kč 34 500 Kč

Do zavedené restaurace Bernard Pub Anděl na Smíchově Praha 5 hledáme nového kolegu kuchaře. Krátký, dlouhý týden. Nástup ihned. Na směně 2 kuchaři. Nabízíme dobré zázemí, vždy včasnou výplatu, slušné jednání. Naší referencí jsou spokojení zaměstnanci. Optejte se na místě. Požadujeme samostatnost, nezávislost na alkoholu, drogách a hraní si na telefonu.

Ochrana a ostraha - Ochrana a ostraha Pracovník ostrahy 90 Kč

Pracovníci ostrahy, strážní Bezpečnostní pracovník/ice. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 90 kč, mzda max. 100 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: MVP: Prodejna ALbert, Arkalycká 757/6, Praha 4, Kontaktovat e-mailem prace@m2c.eu, , Náplň práce:, Přijmeme muže i ženy na pozici bezpečnostní pracovník/ce:, o Ochrana a ostraha majetku klienta, o Pochůzková činnost, o Kontrola bezpečnosti v rámci objektu, o Eliminace nepoctivých zákazníků, o Jednoduchá administrativa, o Komunikace s policií, Požadavky:, o Chuť pracovat, o Trestní bezúhonnost, Nabízíme:, o Možnost týdenních výplat, o Možnost dlouhodobé brigádní spolupráce s možností přechodu na HPP, o Zázemí stabilní společnosti, o Kompletní uniformu a příspěvek na obuv, o Možnost profesního i platového růstu, o Zajímavý motivační program, o Zajistíme zkoušky profesní kvalifikace za zvýhodněnou cenu, o Možnost zajištění ubytovny. Pracoviště: Mark2 corporation czech a.s. albert praha 4, Arkalycká, č.p. 757, 149 00 Praha 415. Informace: Lenka Pelikánová, .

Ochrana a ostraha - Ochrana a ostraha Pracovník ostrahy 95 Kč

Pracovníci ostrahy, strážní Detektiv v obchodním řetězci. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 95 kč, mzda max. 105 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Kontakt: Minařík Jaroslav, tel.: 605 083 455 (PO-PÁ: 7-16 hod), e-mail: nabor.doson@doson.eu, , Výhodou certifikát strážný. Praxe v oboru výhodou.. Pracoviště: Doson azs s.r.o. - 003 vysočanská, Vysočanská, č.p. 382, 190 00 Praha 9. Informace: Jaroslav Minařík, +420 605 083 455.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Olympijská hrdinka Ester Ledecká je nejmladší čestnou občankou Prahy 1.
4

Porazila Hegerovou či Ebena. Ledecká je nejmladší čestnou občankou Prahy 1

Nemocnice Na Františku.
13

Ředitel Nemocnice Na Františku končí, na svou funkci rezignoval

Primátorka Krnáčová: Investice do školství jsou nejvyšší od roku 2011

Celý letošní školní rok se Pražský deník ve spolupráci s Magistrátem hlavního města Prahy ptal studentů, co je nejvíce trápí, co je zajímá a co by mohlo být na jejich škole či v Praze lepší. V létě budeme naopak přinášet reakce magistrátu na problémy tížící studenty. Dnes se zaměříme na oblast investic do pražského školství.

Pražští veterináři letos našli závady u pětiny prodejců na farmářských trzích

S rychlým nástupem jara se inspektoři Státní veterinární správy působící v Praze zaměřili také na kontrolu prodeje potravin na farmářských trzích. Konkrétně šlo o živočišné komodity jako jsou maso, ryby, masné a rybí výrobky, vejce, mléko a mléčné produkty či med. 

Přes Prahu se opět přehnala bouřka s krupobitím. Problémy mělo i letiště

/VIDEO/ Páteční výstraha před silnými bouřkami meteorologů tentokrát byla přesná. Kolem poledne se silný déšť doprovázený větrem a kroupami prohnal Prahou. Ve srovnání se středečním řáděním počasí teď nezpůsobilo takové škody. Největší problémy podle všeho zaznamenali obyvatelé Prahy 6. Na chvíli se omezil dokonce provoz na Letišti Václava Havla.

Potyčka v Zemanově štábu byla přestupkem, vyhodnotila policie

Potyčku, která se v lednu tohoto roku odehrála v pražském Top Hotelu po prezidentských volbách, vyhodnotila policie jako přestupek proti občanskému soužití. Věc bude řešit správní úřad v Praze 4. Výjimkou je počínání podnikatele Karla Slezáka, který v únoru zemřel a policie jeho případ odložila. V pondělí o tom informovala média policejní mluvčí Andrea Zoulová.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT