Kde vzniknou v Letňanech nové byty. Infografika.Každý z obou developerů má zajištěno předkupní právo na zhruba polovinu území. Postavit tady plánují přibližně 3400 bytů pro téměř sedm tisíc lidí. „Společně připravíme kvalitní urbanistický koncept tak, aby se území stalo plnohodnotnou součástí města. Kromě bytů bude obsahovat všechny další důležité sídelní funkce. Počítáme s tím, že budou zapotřebí školky, škola, možná sociální služby. Protože se jedná o rozsáhlé území, značnou část budou tvořit parkové a zelené plochy,“ popisuje David Musil, ředitel rezidenční výstavby Penta Real Estate. O podobě budoucí rezidenční čtvrti teď developeři diskutují s městskou částí Praha 18.

„Na základě zkušeností z Nákladového nádraží Žižkov, kde sice máme vlastní projekt, ale o rozvoji tak velkého území musíme společně komunikovat, jsme se v Letňanech rozhodli založit společný podnik. Bude sloužit zejména pro společné řešení urbanistického konceptu. Konkrétní projekty budeme realizovat samostatně,“ doplňuje za Central Group mluvčí Radek Ježdík.

První domy v roce 2026

Urbanistický koncept připraví studio Jakub Cigler Architekti. Na vlastní projekt pak Penta Real Estate vypíše architektonickou soutěž, podobně jako už učinila v části bývalého nákladového nádraží na Žižkově, kterou rovněž vlastní. Zatímco Penta přizvala do soutěže i zahraniční architekty, Central Group zase v této lokalitě pracuje na konkrétní podobě bytových domů s více tuzemskými studii. Pokud jde o harmonogram, musí ještě vzniku nové rezidenční čtvrti v Letňanech předcházet změna územního plánu. V ideálním případě by mohly první bytové domy stát v roce 2026.

Severovýchod Prahy zažívá v posledních letech boom výstavby. V roce 2018 bylo v Letňanech vůbec nejvíc čerstvě dokončených či rozestavěných bytů z celé metropole. Podle analýzy městského Institutu plánování a rozvoje (IPR Praha) jejich počet atakoval tisícovku. Loni to byla sice zhruba polovina, nicméně další projekty jsou v přípravě. To se týká i záměru skupiny PPF, která vlastní tamní sportovní letiště, o jehož ukončení provozu se už roky spekuluje. Společnosti ze skupiny PPF podaly začátkem letošního roku žádost o změnu územního plánu.

Penta Investments je majitelem společnosti VLM, která je vydavatelem Pražského deníku.