VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Rusové kupují byty v novostavbách, Západoevropané míří do centra

/INFOGRAFIKA/ Britové či Italové preferují investice v historické zástavbě centra, ve starších domech v Praze 6 a na Smíchově. Naopak obyvatele s anglosaskými jmény lze například v žižkovských rezidencích spočítat na prstech. 

18.4.2018 1
SDÍLEJ:

Byt. Ilustrační foto. Foto: Shutterstock

Aglyamov, Akimova, Andreev, Antonov. To jsou jména, jimiž začíná výčet majitelů bytů ve dvou velkých developerských projektech, lemujících Olšanskou ulici v Praze 3. Byty z projektu Central Park Praha prodávala realitní kancelář Lekvi s ruským majitelem a tomu odpovídá i převažující skladba obyvatel.

Cizinci kupující byty v metropoli. Infografika.

Doménou Britů je historické centrum 

Pro bydlení v mladší Residence Garden Towers si zájemci chodili přímo do klientského centra developera Central Group. V tomto projektu je poměr ruskojazyčných a českých jmen v katastru nemovitostí zhruba vyrovnaný. Naopak třeba obyvatele s anglosaskými jmény lze v žižkovských novostavbách spočítat na prstech.

Doménou Britů, ale i Francouzů či Italů je historické centrum Prahy a starší zástavba na Smíchově či v Praze 6. „Západní cizinci se zajímají prakticky jen o starší, takzvaně secondhandové nemovitosti a jejich rekonstrukce.

Tak trochu domácí klientela 

Nové bytové projekty nechávají až na výjimky bez povšimnutí,“ říká Peter Višňovský, ředitel realitní kanceláře Lexxus, která prodává jak developerské projekty, tak i starší luxusní nemovitosti pod značkou Lexxus Norton.

Naopak cizinci z Východu, pocházející z republik bývalého Sovětského svazu a Asie, jsou podle něho zhruba třikrát víc zastoupeni v nových projektech. Specifickou skupinu tvoří Slováci, které prodejci považují tak trochu za domácí klientelu.

„Západní a východní investoři se velmi liší. Ti ze západních zemí jsou zpravidla v oblasti nemovitostí velmi zkušení a vědí, co hledají. Téměř výhradně se zaměřují na samotné centrum metropole a nejbližší okolí, případně na zavedené luxusní rezidenční lokality. Předpokládají, že je to bezpečná investice a její hodnota poroste,“ vysvětluje Višňovský. Koupit novostavbu přímo v centru Prahy je téměř nemožné, a tak se tito investoři poohlížejí po starších domech a bytech.

Kupující z východu mají menší zkušenosti

„Zato investoři z východních zemí mají malé, nebo dokonce žádné zkušenosti z vyspělých trhů a často i omezený rozpočet. Především druhá okolnost je směruje dál od centra, kde je naopak větší příležitost vybrat si z nových bytových projektů,“ popisuje šéf realitky.

Tento trend pozoruje i analytik poradenské společnosti Deloitte Petr Hána. „Obecně kupující ze Západu dávají větší důraz nejen na investiční potenciál bytu, ale i na estetickou a historickou hodnotu lokality,“ vysvětlil. U kupujících z Východu podle něj převládá spíš důraz na dostupnost bytu z aktuální nabídky.

Podíl cizinců se meziročně snížil 

Majitel developerské firmy Trigema Marcel Soural podotýká, že pro cizince je lokalita hodně důležitá. U některých projektů je procento zahraničních klientů zanedbatelné, jinde tvoří významnou skupinu. „Kromě Slováků jde o občany Ruska, Ukrajiny a dalších států bývalého Sovětského svazu. Poslední dobou se čím dál častěji objevují zájemci z Vietnamu, Koreje a Číny. Podíl cizinců se v rámci naší klientely loni pohyboval kolem 15 procent,“ uvedl Soural.

U developerské skupiny Daramis tvoří cizinci 30 procent kupujících. Občanů bývalého Sovětského svazu ale údajně ubývá. To tvrdí i největší pražský bytový developer Central Group. Podíl cizinců se u něj meziročně snížil z 24 na 22 procent.

„Bylo to především na úkor ruskojazyčné klientely. Důvody jsou převážně geopolitické a ekonomické,“ říká mluvčí firmy Marcela Fialková. Naopak podle ní přibývají kupující ze Západu. „Důvodem je fakt, že ceny bytů rostou nejen v našem v hlavním městě, ale také v západoevropských metropolích. A tam jsou navíc ceny nesrovnatelně vyšší,“ dodává Fialková.

Autor: Denisa Holajová

18.4.2018 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

SERVIS

Technika a elektrotechnika - Servisní elektrotechnik pro CNC 35 000 Kč

Servisní elektrotechnik pro CNC. Co Vás čeká? Instalace CNC řezacích a značících strojů, servis a příprava strojů pro prodej. Služ. cesty k zákazník. Účasti na veletrzích. Možnost specializace na oblast, která Vám nejvíce půjde

Dělnické profese - Manipulant - závozník 23 000 Kč

Závozník Zavedená a solidní firma s dlouhou historií přijme zdatného manipulanta - závozníka na výběr kontejnerů s textilem, vykládku a nakládku kamionů. Nabízíme práci s běžnou pracovní dobou, v dobrém kolektivu a s odpovídající odměnou. Pracoviště - Praha a blízké okolí. HPP i DPP.

Administrativa - Administrativa Administrativní pracovník 12 200 Kč

Všeobecní administrativní pracovníci asistent/ka. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 12200 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: místo výkonu práce: Zlatnická č.p. 1124/7, 110 00 Praha 1, kontakt: Schönauerová Karolína, tel.: 728015361, e-mail: karolina@schonauer.cz, komunikativnost, angličtina slovem i písmem, tagalog slovem výhodou. Pracoviště: Medstaff s.r.o. zlatnická, Zlatnická, č.p. 1124, 110 00 Praha 1. Informace: Karolína Schönauerová, +420 728 015 361.

Gastronomie - Cukrářka-cukrář 35 000 Kč

Cukrářka-cukrář: tato "cukrárna" se nachází v blízkosti Břevnovského kláštera přes 25 let a má svojí tradici.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Kontrola Státní veterinární správy ve vietnamské tržnici SAPA v Praze.
1 6

Kontrola ve vietnamské tržnici odhalila plesnivé maso. Hrozí pokuta 50 milionů

Pražský hrad 31. května v Praze. Vstup do Jeleního příkopu z Královské zahrady.
12

Hrad letos neotevře dolní část Jeleního příkopu. V plánu je rekonstrukce

Potyčka v Zemanově štábu byla přestupkem, vyhodnotila policie

Potyčku, která se v lednu tohoto roku odehrála v pražském Top Hotelu po prezidentských volbách, vyhodnotila policie jako přestupek proti občanskému soužití. Věc bude řešit správní úřad v Praze 4. Výjimkou je počínání podnikatele Karla Slezáka, který v únoru zemřel a policie jeho případ odložila. V pondělí o tom informovala média policejní mluvčí Andrea Zoulová.

Debakl Komety, bitva u Veveří a mladí virtuosové z Trutnova: videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 14. až 15. dubna 2018.

Veverčata, zajíčci i myšice. Záchrannou stanici čeká s příchodem jara plno práce

Pražané jsou nadšení. Přišlo jaro. Pro Záchrannou stanici hl. m. Prahy pro volně žijících živočichů to ale znamená pěkný „záhul“. S teplem začíná i sezóna mláďat. V tomto týdnu se v záchranné stanici zotavuje dokonce 53 mláďat nejrůznějších zvířat. Prozatímní domov tu tak mají veverčátka, malé hrdličky a přes 20 zajíčků.

Netradiční kavárna s únikovými hrami na Žižkově. Kvíz musíte řešit i na záchodě

Tramvajovým zácpám na Žižkově téměř odzvonilo. Doufejme. V dopravní špičce ale přesto MHD na pražském Žižkově občas stojí. Pokud popojíždíte krokem, v úseku mezi Olšanským náměstím a Lipanskou si na fasádě jednoho z domů můžete všimnout zvláštního nápisu. „Šifra proti zácpě… tramvajové,“ říká plakát. Vyvěsil ho sem student VŠE Jan Maryško, který ve stejném domě provozuje netradiční kavárnu. Dokonce první svého druhu. Podle něj jde o ideální místo na originální rande.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT