VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Rusové kupují byty v novostavbách, Západoevropané míří do centra

/INFOGRAFIKA/ Britové či Italové preferují investice v historické zástavbě centra, ve starších domech v Praze 6 a na Smíchově. Naopak obyvatele s anglosaskými jmény lze například v žižkovských rezidencích spočítat na prstech. 

18.4.2018 1
SDÍLEJ:

Byt. Ilustrační foto. Foto: Shutterstock

Aglyamov, Akimova, Andreev, Antonov. To jsou jména, jimiž začíná výčet majitelů bytů ve dvou velkých developerských projektech, lemujících Olšanskou ulici v Praze 3. Byty z projektu Central Park Praha prodávala realitní kancelář Lekvi s ruským majitelem a tomu odpovídá i převažující skladba obyvatel.

Cizinci kupující byty v metropoli. Infografika.

Doménou Britů je historické centrum 

Pro bydlení v mladší Residence Garden Towers si zájemci chodili přímo do klientského centra developera Central Group. V tomto projektu je poměr ruskojazyčných a českých jmen v katastru nemovitostí zhruba vyrovnaný. Naopak třeba obyvatele s anglosaskými jmény lze v žižkovských novostavbách spočítat na prstech.

Doménou Britů, ale i Francouzů či Italů je historické centrum Prahy a starší zástavba na Smíchově či v Praze 6. „Západní cizinci se zajímají prakticky jen o starší, takzvaně secondhandové nemovitosti a jejich rekonstrukce.

Tak trochu domácí klientela 

Nové bytové projekty nechávají až na výjimky bez povšimnutí,“ říká Peter Višňovský, ředitel realitní kanceláře Lexxus, která prodává jak developerské projekty, tak i starší luxusní nemovitosti pod značkou Lexxus Norton.

Naopak cizinci z Východu, pocházející z republik bývalého Sovětského svazu a Asie, jsou podle něho zhruba třikrát víc zastoupeni v nových projektech. Specifickou skupinu tvoří Slováci, které prodejci považují tak trochu za domácí klientelu.

„Západní a východní investoři se velmi liší. Ti ze západních zemí jsou zpravidla v oblasti nemovitostí velmi zkušení a vědí, co hledají. Téměř výhradně se zaměřují na samotné centrum metropole a nejbližší okolí, případně na zavedené luxusní rezidenční lokality. Předpokládají, že je to bezpečná investice a její hodnota poroste,“ vysvětluje Višňovský. Koupit novostavbu přímo v centru Prahy je téměř nemožné, a tak se tito investoři poohlížejí po starších domech a bytech.

Kupující z východu mají menší zkušenosti

„Zato investoři z východních zemí mají malé, nebo dokonce žádné zkušenosti z vyspělých trhů a často i omezený rozpočet. Především druhá okolnost je směruje dál od centra, kde je naopak větší příležitost vybrat si z nových bytových projektů,“ popisuje šéf realitky.

Tento trend pozoruje i analytik poradenské společnosti Deloitte Petr Hána. „Obecně kupující ze Západu dávají větší důraz nejen na investiční potenciál bytu, ale i na estetickou a historickou hodnotu lokality,“ vysvětlil. U kupujících z Východu podle něj převládá spíš důraz na dostupnost bytu z aktuální nabídky.

Podíl cizinců se meziročně snížil 

Majitel developerské firmy Trigema Marcel Soural podotýká, že pro cizince je lokalita hodně důležitá. U některých projektů je procento zahraničních klientů zanedbatelné, jinde tvoří významnou skupinu. „Kromě Slováků jde o občany Ruska, Ukrajiny a dalších států bývalého Sovětského svazu. Poslední dobou se čím dál častěji objevují zájemci z Vietnamu, Koreje a Číny. Podíl cizinců se v rámci naší klientely loni pohyboval kolem 15 procent,“ uvedl Soural.

U developerské skupiny Daramis tvoří cizinci 30 procent kupujících. Občanů bývalého Sovětského svazu ale údajně ubývá. To tvrdí i největší pražský bytový developer Central Group. Podíl cizinců se u něj meziročně snížil z 24 na 22 procent.

„Bylo to především na úkor ruskojazyčné klientely. Důvody jsou převážně geopolitické a ekonomické,“ říká mluvčí firmy Marcela Fialková. Naopak podle ní přibývají kupující ze Západu. „Důvodem je fakt, že ceny bytů rostou nejen v našem v hlavním městě, ale také v západoevropských metropolích. A tam jsou navíc ceny nesrovnatelně vyšší,“ dodává Fialková.

Autor: Denisa Holajová

18.4.2018 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

SERVIS

Obchod - Obchod Ostatní pomocní pracovníci 12 500 Kč Ostatní pomocní manipulační pracovníci (kromě výroby). Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12500 kč, mzda max. 14000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo pracoviště:, - Modletice, Skladové centrum, , Prvotní kontakt:, - e-mail: iskotrans@seznam.cz, , Upřesňující údaje:, - krátkodobé zaměstnání. Pracoviště: Iskostav s.r.o. - modletice, 251 01 Říčany u Prahy. Informace: Ivan Ihnatyuk, +420 775 595 592. Zákaznický servis - Zákaznický servis Pracovníci v zákaznických 21 000 Kč Pracovníci v zákaznických kontaktních centrech CRM ADVISOR - internship, §97. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Čtyřsměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 21000 kč, mzda max. 21000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: kontakt:Hernandez MARIANA, e-mail: work@bluelinkservices.cz, prvotní kontakt emailem, místo výkonu:Na Florenci č.p. 2116/15, Praha 1.§97.. Pracoviště: Bluelink international cz s.r.o., Na Florenci, č.p. 2116, 110 00 Praha 1. Informace: Hernandez MARIANA, . Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 30 000 Kč Prodavači v prodejnách. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 30000 kč, mzda max. 35000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: kontakt:Zuzana Petáková, tel.: 777 591 558, e-mail: zpetakova@robertocom.com, prvotní kontakt emailem, místo výkonu:Pařížská č.p. 1073/1, Praha 1.Ruština, angličtina, praxe v oboru, reprezentativní vystupování.. Pracoviště: Pařížská jewels, s.r.o., Pařížská, č.p. 1073, 110 00 Praha 1. Informace: Zuzana Petáková, +420 777 591 558. Gastronomie - Gastronomie Kuchař/pizzař 21 000 Kč Kuchaři (kromě šéfkuchařů) Snídaňový Kuchař/ka. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 21000 kč, mzda max. 22000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: kontakt:Jakub Šimeček, tel.: 731630086 11h, e-mail: jakub.simecek@accor.com, prvotní kontakt telefonicky či emailem, místo výkonu:Na poříčí č.p. 1076/5, Praha 1.Znalost cizího jazyka výhodou.Levné stravování, uniforma na míru, Multisport karta, 5 dní dovolené navíc, celosvětově zvýhodněné ceny služeb společnosti. Pracoviště: Kateřinská hotel, s.r.o.- hotel ibis old town, Na poříčí, č.p. 1076, 110 00 Praha 1. Informace: Jakub Šimeček, +420 221 003 781.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

V kostele Nejsvětějšího Srdce Páně v Praze instalovali 14. listopadu 2018 nový oltář.
4

V Plečnikově kostele je nový oltář, navrhl ho Pleskot. Má čtyři tuny

Pražští silničáři jsou připraveni na zimní sezonu 2018/2019.
4

Silničáři v Praze jsou připraveni na zimu. Někde funguje protinámrazový systém

Letiště Václava Havla bojuje s hlukem. Chce omezit noční provoz letadel

Letiště Praha s ohledem na současný nárůst leteckého provozu v České republice i v Evropě zavede další preventivní opatření k udržení stavu noční hlukové zátěže v městských částech Prahy a obcích v bezprostředním okolí letiště, které jsou dotčené leteckým provozem. Cílem je snížit celkový počet nočních vzletů a přistání nad letištěm mezi desátou večerní a šestou hodinou ranní a více regulovat provoz ve zmíněném časovém pásmu, včetně zpožděných příletů a odletů z pásem navazujících.

Poklidná zahrada nedaleko Hradu. Ukrývá umělecká díla i kašnu s čápem

Ruch Hradčanského náměstí. Turisté. Blesky fotoaparátů. Přijde vám nemožné najít v blízkosti Pražského hradu místo k odpočinku? Navštivte nepříliš známou zahradu Šternberského paláce. Malá, ale romantická oáza klidu skýtá útočiště nejen všem, co si chtějí vyčistit hlavu, ale i umělcům. Najdete v ní třeba díla českých sochařů z 20. století.

Mohl mít nebezpečné chemikálie. Muže odvezla zásahová jednotka na psychiatrii

/FOTOGALERIE/ Ve čtvrtek večer zažili obyvatelé části pražského Slivence dramatické chvíle. Policie kvůli psychicky narušenému muži zaktivizovala vyjednavače, zásahovou jednotku, hasiče, psa pyrotechniků i plynaře. Na počátku velké akce bylo podezření, že muž má doma nebezepčné chemikálie. Navíc podle policie napadal sousedy.

Chemie na škole nebývá oblíbená. I tak Češi slaví historický úspěch na olympiádě

Historický úspěch české reprezentace… Kdyby to tak mohl být začátek zprávy ve sportovní rubrice. Ale tato informace oslavuje šikovné české vědce. Na jubilejním padesátém ročníku Mezinárodní chemické olympiády Česko obsadilo čtvrtou příčku v žebříčku národů.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT