VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Půjčky na bydlení loni dosáhly rekordu. Zájem Čechů o úvěry stále roste

Lidé si loni půjčili na bydlení rekordních 285 miliard korun. Banky sice sjednaly o něco méně hypotečních úvěrů než v roce 2016, zato ale ve stejném objemu peněz. Což je dáno tím, že se domácnostem dařilo a byly ochotné se víc zadlužovat a také stoupala cena nemovitostí.

31.1.2018
SDÍLEJ:

Ilustrace bydlení a stavby bytových domů.Foto: Deník / Divíšek Martin

Faktorem, který rozhodl o tom, že rok 2017 pokořil předloňský rekord, jsou však stavební spořitelny.

ZÁJEM O ÚVĚRY ROSTE

Jak uvádí makléřská společnost Golem Finance, stavební spořitelny rozpůjčovaly téměř 60 miliard korun, meziročně víc o 18 procent. Potvrdily se tak prognózy, že opatření České národní banky (ČNB), krotící dřívější půjčky až na sto procent hodnoty nemovitosti, povedou v některých případech k dofinancování hypoték právě úvěry ze stavebního spoření. Stejně jako bankám ale klesl počet sjednaných úvěrů také spořitelnám. Co ale poskočilo až o čtvrtinu, byla průměrná částka úvěru ze spoření, a to zhruba na 800 tisíc korun.

Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex bylo v roce 2017 sjednáno 110 tisíc hypotečních úvěrů, tedy zhruba o pět tisíc méně než o rok dřív. Průměrná vázaná úroková sazba se za celý loňský rok vyšplhala na 2,02 procenta. Lidé si půjčovali čím dál víc peněz, a v prosinci tak průměrná výše hypotečního úvěru vystoupala na 2,15 milionu korun. Zájem o hypotéky tedy i přes rostoucí sazby nijak zvlášť neklesá.

Navíc se neočekává, že by se růst úrokových sazeb zastavil. Zítra totiž zasedá bankovní rada ČNB a odborníci předpokládají, že úrokové sazby z hypoték ještě zvýší.

„V celém loňském roce byla zřetelná snaha ČNB hypoteční trh brzdit, nicméně spíš působil nedostatek nemovitostí na trhu, které by bylo možné nakoupit, než důsledky doporučení regulátora,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik Fincentra.

ČNB na sklonku minulého roku zmapovala podmínky pro úvěrování u 21 bank. Ukázalo se, že letos chtějí přísněji posuzovat, komu hypoteční úvěr poskytnou. Důvodem je nejen doporučení centrální banky k opatrnosti, ale také pokračující růst cen rezidenčních nemovitostí. Tím, že ceny bytů rostou mnohem rychleji než reálná kupní síla obyvatel, vzniká obava z realitní bubliny. To by znamenalo, že v případě, kdy se zhorší ekonomická situace, mohou mít lidé problémy se splácením úvěrů.

NOVÉ  BYTY KUPUJÍ CIZINCI

Podíl bytů, které kupující financují hypotékou, se v posledních letech v Praze zásadně nemění. V řádu jednotek procent stoupl u starších panelových a cihlových bytů a také u developerských projektů prodávaných už z druhé ruky. Platí, že nejméně se hypotéky berou na čerstvé novostavby od developerů.

„Nové byty si častěji kupují majetnější lidé a nezanedbatelnou část z nich tvoří cizinci, kteří raději platí hotově. U bytu v developerském projektu předpokládáte, že bude podle vašich představ a přijdete k hotovému, kdy budete řešit už jen klientské změny a finální vybavení. U starších bytů vás může navíc čekat komplikace v podobě větší či menší rekonstrukce a s tím spojené náklady a zdržení. Svou roli zcela určitě hrají byty pořizované na investici,“ vysvětluje Miroslav Linhart z poradenské společnosti Deloitte.

 

Autor: Denisa Holajová

31.1.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Kavárna co hledá jméno. Ilustrační foto.

"Kavárna, co hledá jméno" pokračuje. Do soutěže se přihlásil jen původní nájemce

Rychlobruslařka Karolína Erbanová.

Další medaile! Bronz pro Erbanovou, vybojovala ho ve sprintu na 500 metrů

Vězeňská služba i ministerstvo popřely zhoršení Nikulinova zdraví

Vězeňská služba i ministerstvo spravedlnosti popřely zprávu z ruského tisku ohledně zdravotního stavu údajného ruského hackera Jevgenije Nikulina. Mluvčí bezpečnostního sboru Petra Kučerová dnes na dotaz ČTK sdělila, že Nikulinovo zdraví se od nástupu do české vazby nezhoršilo. Mluvčí ministerstva Tereza Schejbalová doplnila, že informace uvedená v listu Izvestija není pravdivá.

Pražští soudci se obrátili na Ústavní soud kvůli odebírání DNA

Senát Městského soudu v Praze v čele se soudkyní Vierou Horčicovou navrhl Ústavnímu soudu zrušení dvou ustanovení zákona o Policii ČR, která upravují odebírání a uchovávání biologických vzorků u podezřelých či obviněných osob. Uvedl to dnes server Česká justice. Ustanovení jsou podle pražských soudců z hlediska práv zaručených ústavou i Listinou základních práv a svobod nedostatečná. Požadují stanovit jasnější pravidla, která by zamezila případnému zneužití těchto citlivých údajů. Postup policie při odebírání a uchovávání vzorků DNA delší dobu kritizují i někteří odborníci či organizace na ochranu lidských práv.

VÍME PRVNÍ

Metnar: Komárka jsem mlčenlivosti nezbavil. Může se obrátit na policii

Lubomír Metnar Deníku řekl, že nehodlá hrát roli jazýčku na vahách v kauze, o níž nemá informace. Navíc žádost členů mandátového a imunitního výboru o zbavení mlčenlivosti byla podle něj nekonkrétní.

Klíčníci v pondělí vyzvednou korunovační klenoty

Klíčníci v pondělí po necelých dvou letech opět odemknou v katedrále sv. Víta Korunovační komnatu a vyzvednou korunovační klenoty. Pro veřejnost budou zdarma vystaveny ve Vladislavském sále od 16. do 23. ledna. Společně s nimi si budou moct lidé prohlédnout i například svatováclavskou zbroj. Výstava se uskuteční v rámci oslav 100. výročí vzniku Československa a 25. založení České republiky.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT