VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Půjčky na bydlení loni dosáhly rekordu. Zájem Čechů o úvěry stále roste

Lidé si loni půjčili na bydlení rekordních 285 miliard korun. Banky sice sjednaly o něco méně hypotečních úvěrů než v roce 2016, zato ale ve stejném objemu peněz. Což je dáno tím, že se domácnostem dařilo a byly ochotné se víc zadlužovat a také stoupala cena nemovitostí.

31.1.2018
SDÍLEJ:

Ilustrace bydlení a stavby bytových domů.Foto: Deník / Divíšek Martin

Faktorem, který rozhodl o tom, že rok 2017 pokořil předloňský rekord, jsou však stavební spořitelny.

ZÁJEM O ÚVĚRY ROSTE

Jak uvádí makléřská společnost Golem Finance, stavební spořitelny rozpůjčovaly téměř 60 miliard korun, meziročně víc o 18 procent. Potvrdily se tak prognózy, že opatření České národní banky (ČNB), krotící dřívější půjčky až na sto procent hodnoty nemovitosti, povedou v některých případech k dofinancování hypoték právě úvěry ze stavebního spoření. Stejně jako bankám ale klesl počet sjednaných úvěrů také spořitelnám. Co ale poskočilo až o čtvrtinu, byla průměrná částka úvěru ze spoření, a to zhruba na 800 tisíc korun.

Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex bylo v roce 2017 sjednáno 110 tisíc hypotečních úvěrů, tedy zhruba o pět tisíc méně než o rok dřív. Průměrná vázaná úroková sazba se za celý loňský rok vyšplhala na 2,02 procenta. Lidé si půjčovali čím dál víc peněz, a v prosinci tak průměrná výše hypotečního úvěru vystoupala na 2,15 milionu korun. Zájem o hypotéky tedy i přes rostoucí sazby nijak zvlášť neklesá.

Navíc se neočekává, že by se růst úrokových sazeb zastavil. Zítra totiž zasedá bankovní rada ČNB a odborníci předpokládají, že úrokové sazby z hypoték ještě zvýší.

„V celém loňském roce byla zřetelná snaha ČNB hypoteční trh brzdit, nicméně spíš působil nedostatek nemovitostí na trhu, které by bylo možné nakoupit, než důsledky doporučení regulátora,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik Fincentra.

ČNB na sklonku minulého roku zmapovala podmínky pro úvěrování u 21 bank. Ukázalo se, že letos chtějí přísněji posuzovat, komu hypoteční úvěr poskytnou. Důvodem je nejen doporučení centrální banky k opatrnosti, ale také pokračující růst cen rezidenčních nemovitostí. Tím, že ceny bytů rostou mnohem rychleji než reálná kupní síla obyvatel, vzniká obava z realitní bubliny. To by znamenalo, že v případě, kdy se zhorší ekonomická situace, mohou mít lidé problémy se splácením úvěrů.

NOVÉ  BYTY KUPUJÍ CIZINCI

Podíl bytů, které kupující financují hypotékou, se v posledních letech v Praze zásadně nemění. V řádu jednotek procent stoupl u starších panelových a cihlových bytů a také u developerských projektů prodávaných už z druhé ruky. Platí, že nejméně se hypotéky berou na čerstvé novostavby od developerů.

„Nové byty si častěji kupují majetnější lidé a nezanedbatelnou část z nich tvoří cizinci, kteří raději platí hotově. U bytu v developerském projektu předpokládáte, že bude podle vašich představ a přijdete k hotovému, kdy budete řešit už jen klientské změny a finální vybavení. U starších bytů vás může navíc čekat komplikace v podobě větší či menší rekonstrukce a s tím spojené náklady a zdržení. Svou roli zcela určitě hrají byty pořizované na investici,“ vysvětluje Miroslav Linhart z poradenské společnosti Deloitte.

 

Autor: Denisa Holajová

31.1.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Potravinářství - Paní na pečení sladkého pečiva 24 000 Kč Antonínovo pekařství - řemeslné pekařství v Praze, hledá pro své provozovny paní na pečení sladkého pečiva. Nabízíme práci v pěkném prostředí, 12/hod směny, krátký/dlouhý týden, denní nebo noční. Požadujeme chuť do práce a ochotu učit se. Nabízíme: plat 24-30.000 Kč, týden dovolené navíc, stravenky, příspěvky na dovolenou, jídlo a nápoje na směně zdarma. Místo prac.: Antonínovo pekařství Praha 10, Praha 8. Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Učitel odborných předmětů 26 000 Kč Učitelé odborných předmětů (kromě pro žáky se speciálními vzdělávacími potřebami) Učitelé odborných předmětů pro strojní obory. Požadované vzdělání: bakalářské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 26000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: MVP: Zelený pruh 1294/50, 14000 Praha 4, Kontakt: mnovakova@zelenypruh.cz, Požadujeme vzdělání se stroj. zaměřením, nejlépe na CNC stroje. Přijmeme i studenty dokončující magisterské studium, pedagogické vzdělání umožníme vystudovat při zaměstnání. Plat je uveden nástupní, rozhoduje délka praxe, po zkušební době osobní příplatek.. Pracoviště: Akademie řemesel praha - střední škola technická, Zelený pruh, č.p. 1294, 147 00 Praha 47. Informace: , . Doprava a logistika - Řidič nákladních vozidel 7,5t 43 000 Kč Řidič 7,5t Mechanik, přijmeme řidiče nákladních vozidel 7,5t, pro stabilní pravidelnou práci, nejedná se o sběrnou přepravu. Stáří vozidel je 2 roky. Ke sjednání schůzky nás kontaktujte na uvedený MT v prac. dnech 8-17:00 hod. Výroba - Výroba Ruční balič 12 200 Kč Ruční baliči. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12200 kč. Volných pracovních míst: 6. Poznámka: PP na 90 dní., Kont.:email: la.porta@seznam.cz, tel. Po a St 9-11 hod. na tel.: 776 032 432, , Jedná se o ruční balení a manipulaci s ovocem a zeleninou, požadujeme dobrý zdravotní stav, manuální zručnost a pečlivost.. Pracoviště: La porta del sole s.r.o. - lipence, K Radotínu, č.p. 492, 155 31 Praha 511. Informace: Ivan Vintonyak, +420 776 032 432.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Billboardy v Praze. Ilustrační foto.
10

Kverulant: Praze utekly stamiliony z pronájmu reklamních ploch

Jak jsme žili v Československu. Chodov.
8

Jak jsme žili v Československu. Tento týden na Chodově

Silničáři v Praze jsou připraveni na zimu. Někde funguje protinámrazový systém

/FOTOGALERIE/ I když to při pohledu na teploměr nevypadá, ve čtvrtek 1. listopadu začala pro silničáře další zimní sezona. Podle zákona skončí na konci března příštího roku. Technická správa komunikací hlavního města Prahy (TSK) v tomto týdnu představila, jakými prostředky bude s případnými rozmary počasí bojovat.

Letiště Václava Havla bojuje s hlukem. Chce omezit noční provoz letadel

Letiště Praha s ohledem na současný nárůst leteckého provozu v České republice i v Evropě zavede další preventivní opatření k udržení stavu noční hlukové zátěže v městských částech Prahy a obcích v bezprostředním okolí letiště, které jsou dotčené leteckým provozem. Cílem je snížit celkový počet nočních vzletů a přistání nad letištěm mezi desátou večerní a šestou hodinou ranní a více regulovat provoz ve zmíněném časovém pásmu, včetně zpožděných příletů a odletů z pásem navazujících.

Poklidná zahrada nedaleko Hradu. Ukrývá umělecká díla i kašnu s čápem

Ruch Hradčanského náměstí. Turisté. Blesky fotoaparátů. Přijde vám nemožné najít v blízkosti Pražského hradu místo k odpočinku? Navštivte nepříliš známou zahradu Šternberského paláce. Malá, ale romantická oáza klidu skýtá útočiště nejen všem, co si chtějí vyčistit hlavu, ale i umělcům. Najdete v ní třeba díla českých sochařů z 20. století.

Mohl mít nebezpečné chemikálie. Muže odvezla zásahová jednotka na psychiatrii

/FOTOGALERIE/ Ve čtvrtek večer zažili obyvatelé části pražského Slivence dramatické chvíle. Policie kvůli psychicky narušenému muži zaktivizovala vyjednavače, zásahovou jednotku, hasiče, psa pyrotechniků i plynaře. Na počátku velké akce bylo podezření, že muž má doma nebezepčné chemikálie. Navíc podle policie napadal sousedy.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT