VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Půjčky na bydlení loni dosáhly rekordu. Zájem Čechů o úvěry stále roste

Lidé si loni půjčili na bydlení rekordních 285 miliard korun. Banky sice sjednaly o něco méně hypotečních úvěrů než v roce 2016, zato ale ve stejném objemu peněz. Což je dáno tím, že se domácnostem dařilo a byly ochotné se víc zadlužovat a také stoupala cena nemovitostí.

31.1.2018
SDÍLEJ:

Ilustrace bydlení a stavby bytových domů.Foto: Deník / Divíšek Martin

Faktorem, který rozhodl o tom, že rok 2017 pokořil předloňský rekord, jsou však stavební spořitelny.

ZÁJEM O ÚVĚRY ROSTE

Jak uvádí makléřská společnost Golem Finance, stavební spořitelny rozpůjčovaly téměř 60 miliard korun, meziročně víc o 18 procent. Potvrdily se tak prognózy, že opatření České národní banky (ČNB), krotící dřívější půjčky až na sto procent hodnoty nemovitosti, povedou v některých případech k dofinancování hypoték právě úvěry ze stavebního spoření. Stejně jako bankám ale klesl počet sjednaných úvěrů také spořitelnám. Co ale poskočilo až o čtvrtinu, byla průměrná částka úvěru ze spoření, a to zhruba na 800 tisíc korun.

Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex bylo v roce 2017 sjednáno 110 tisíc hypotečních úvěrů, tedy zhruba o pět tisíc méně než o rok dřív. Průměrná vázaná úroková sazba se za celý loňský rok vyšplhala na 2,02 procenta. Lidé si půjčovali čím dál víc peněz, a v prosinci tak průměrná výše hypotečního úvěru vystoupala na 2,15 milionu korun. Zájem o hypotéky tedy i přes rostoucí sazby nijak zvlášť neklesá.

Navíc se neočekává, že by se růst úrokových sazeb zastavil. Zítra totiž zasedá bankovní rada ČNB a odborníci předpokládají, že úrokové sazby z hypoték ještě zvýší.

„V celém loňském roce byla zřetelná snaha ČNB hypoteční trh brzdit, nicméně spíš působil nedostatek nemovitostí na trhu, které by bylo možné nakoupit, než důsledky doporučení regulátora,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik Fincentra.

ČNB na sklonku minulého roku zmapovala podmínky pro úvěrování u 21 bank. Ukázalo se, že letos chtějí přísněji posuzovat, komu hypoteční úvěr poskytnou. Důvodem je nejen doporučení centrální banky k opatrnosti, ale také pokračující růst cen rezidenčních nemovitostí. Tím, že ceny bytů rostou mnohem rychleji než reálná kupní síla obyvatel, vzniká obava z realitní bubliny. To by znamenalo, že v případě, kdy se zhorší ekonomická situace, mohou mít lidé problémy se splácením úvěrů.

NOVÉ  BYTY KUPUJÍ CIZINCI

Podíl bytů, které kupující financují hypotékou, se v posledních letech v Praze zásadně nemění. V řádu jednotek procent stoupl u starších panelových a cihlových bytů a také u developerských projektů prodávaných už z druhé ruky. Platí, že nejméně se hypotéky berou na čerstvé novostavby od developerů.

„Nové byty si častěji kupují majetnější lidé a nezanedbatelnou část z nich tvoří cizinci, kteří raději platí hotově. U bytu v developerském projektu předpokládáte, že bude podle vašich představ a přijdete k hotovému, kdy budete řešit už jen klientské změny a finální vybavení. U starších bytů vás může navíc čekat komplikace v podobě větší či menší rekonstrukce a s tím spojené náklady a zdržení. Svou roli zcela určitě hrají byty pořizované na investici,“ vysvětluje Miroslav Linhart z poradenské společnosti Deloitte.

 

Autor: Denisa Holajová

31.1.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Lucerna. Ilustrační foto.
9

Galerie nabízí Rychlé šípy očima dnešních komiksových tvůrců

Pražský hrad 31. května v Praze. Vstup do Jeleního příkopu z Královské zahrady.
12

Hrad letos neotevře dolní část Jeleního příkopu. V plánu je rekonstrukce

Potyčka v Zemanově štábu byla přestupkem, vyhodnotila policie

Potyčku, která se v lednu tohoto roku odehrála v pražském Top Hotelu po prezidentských volbách, vyhodnotila policie jako přestupek proti občanskému soužití. Věc bude řešit správní úřad v Praze 4. Výjimkou je počínání podnikatele Karla Slezáka, který v únoru zemřel a policie jeho případ odložila. V pondělí o tom informovala média policejní mluvčí Andrea Zoulová.

Debakl Komety, bitva u Veveří a mladí virtuosové z Trutnova: videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 14. až 15. dubna 2018.

Veverčata, zajíčci i myšice. Záchrannou stanici čeká s příchodem jara plno práce

Pražané jsou nadšení. Přišlo jaro. Pro Záchrannou stanici hl. m. Prahy pro volně žijících živočichů to ale znamená pěkný „záhul“. S teplem začíná i sezóna mláďat. V tomto týdnu se v záchranné stanici zotavuje dokonce 53 mláďat nejrůznějších zvířat. Prozatímní domov tu tak mají veverčátka, malé hrdličky a přes 20 zajíčků.

Netradiční kavárna s únikovými hrami na Žižkově. Kvíz musíte řešit i na záchodě

Tramvajovým zácpám na Žižkově téměř odzvonilo. Doufejme. V dopravní špičce ale přesto MHD na pražském Žižkově občas stojí. Pokud popojíždíte krokem, v úseku mezi Olšanským náměstím a Lipanskou si na fasádě jednoho z domů můžete všimnout zvláštního nápisu. „Šifra proti zácpě… tramvajové,“ říká plakát. Vyvěsil ho sem student VŠE Jan Maryško, který ve stejném domě provozuje netradiční kavárnu. Dokonce první svého druhu. Podle něj jde o ideální místo na originální rande.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT