VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Developeři v Praze zažívají těžké časy

Praha - Ekonomičtí analytici se shodují, že krize, která zasáhla finanční trhy, bude mít největší dopad na developerské společnosti. Ty jednohlasně oponují: naše projekty ohroženy nejsou.

25.9.2008
SDÍLEJ:

KRIZE. Ne všichni developeři v metropoli uspějí, podle odborníků může skončit až čtvrtina z nich.Foto: DENÍK/Jan Handrejch

Vývoj na pražské burze však hovoří jasně. Akcie developerů ECM i Orco ztratily v posledních týdnech ze své hodnoty desítky procent.

„Jedná se o souběh faktorů. Spolu se zvýšením DPH a úrokových sazeb, deregulací nájmů a přetlakem developerských projektů je současná krize poslední kapkou, která v této situaci realitní trh rozkolísá. Praha bude postižena výrazněji, jelikož se zde developerských projektů realizuje nejvíc,“ domnívá se ekonom Ivo Ludvík. Obě firmy plánují v metropoli rozsáhlé projekty.

Ambiciózní plány

Orco chce v příštích deseti letech vystavět za 70 miliard novou čtvrť v Bubnech, ECM pokračuje v zástavbě pankrácké pláně. Prostředky chtějí získat z již dokončených projektů. Orco prodá aktiva v hodnotě 200 milionů eur, druhý z developerů vkládá naděje do pankráckých mrakodrapů.

„Vedení společnosti jedná o prodeji City Empiria, transakce se plánuje na konec roku. Také jsme zaznamenali předběžný zájem investorů o City Tower a jednáme o možné účasti partnerů v některých projektech,“ uvedl Jiří Kašek, manažer pro vztahy s investory ECM.

Zánik hrozí až čtvrtině

Přesto zlaté časy developerů končí. Banky zpřísnily podmínky pro poskytování hypoték, obtížněji se k penězům dostávají i developeři. Jiří Pácal z Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí tvrdí, že mnohým developerům chystajícím projekty v Praze hrozí zánik.

„Finanční ústavy třeba chtějí, aby za sebou firma měla už nějaké úspěšné projekty. Mnoho z nich podmínky nesplní, nedostane prostředky k financování dalších projektů, a tak budou muset skončit. Odhaduji to až na čtvrtinu ze současného počtu developerů,“ řekl před časem Deníku.

Možným řešením by podle ekonoma Ludvíka bylo zaměření developerů na levné nebo naopak luxusní byty.

Autor: Jan Brodníček

25.9.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS


Lucerna. Ilustrační foto.
9

Galerie nabízí Rychlé šípy očima dnešních komiksových tvůrců

Pražský hrad 31. května v Praze. Vstup do Jeleního příkopu z Královské zahrady.
12

Hrad letos neotevře dolní část Jeleního příkopu. V plánu je rekonstrukce

Potyčka v Zemanově štábu byla přestupkem, vyhodnotila policie

Potyčku, která se v lednu tohoto roku odehrála v pražském Top Hotelu po prezidentských volbách, vyhodnotila policie jako přestupek proti občanskému soužití. Věc bude řešit správní úřad v Praze 4. Výjimkou je počínání podnikatele Karla Slezáka, který v únoru zemřel a policie jeho případ odložila. V pondělí o tom informovala média policejní mluvčí Andrea Zoulová.

Debakl Komety, bitva u Veveří a mladí virtuosové z Trutnova: videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 14. až 15. dubna 2018.

Veverčata, zajíčci i myšice. Záchrannou stanici čeká s příchodem jara plno práce

Pražané jsou nadšení. Přišlo jaro. Pro Záchrannou stanici hl. m. Prahy pro volně žijících živočichů to ale znamená pěkný „záhul“. S teplem začíná i sezóna mláďat. V tomto týdnu se v záchranné stanici zotavuje dokonce 53 mláďat nejrůznějších zvířat. Prozatímní domov tu tak mají veverčátka, malé hrdličky a přes 20 zajíčků.

Netradiční kavárna s únikovými hrami na Žižkově. Kvíz musíte řešit i na záchodě

Tramvajovým zácpám na Žižkově téměř odzvonilo. Doufejme. V dopravní špičce ale přesto MHD na pražském Žižkově občas stojí. Pokud popojíždíte krokem, v úseku mezi Olšanským náměstím a Lipanskou si na fasádě jednoho z domů můžete všimnout zvláštního nápisu. „Šifra proti zácpě… tramvajové,“ říká plakát. Vyvěsil ho sem student VŠE Jan Maryško, který ve stejném domě provozuje netradiční kavárnu. Dokonce první svého druhu. Podle něj jde o ideální místo na originální rande.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT