Pro některé lokality, jako jsou Zálesí, Libuš či Písnice, už vznikají studie, které budou sloužit coby podklady pro změnu územního plánu. Architekti a urbanisté berou v potaz nejen záměry developerů, ale také musí zmapovat, jakou další zátěž území unese a jak zde bude řešena doprava.

Nové byty i kanceláře

Velké projekty se chystají u všech budoucích stanic „déčka“, kde existují rozsáhlé volné pozemky, tedy od Nádraží Krč až po Depo Písnice. Jejich vlastníky jsou v mnoha případech restituenti, které zastupuje společnost Reflecta Development.

To platí zejména o okolí nádraží Krč a navazující území kolem Thomayerovy nemocnice, před níž bude výstup z vestibulu stanice Nemocnice Krč. Reflecta Development už tady magistrátu i městské části Praha 4 představila plány na vznik obchodního centra, kanceláří i stovek bytů.

S výstavbou tu počítá i rezidenční developer Central Group, který před třemi lety zakoupil sousední postarší kancelářský a ubytovací komplex Business Centrum Zátiší.

V okolí budoucí stanice Libuš má vyrůst dokonce 4000 bytů pro téměř deset tisíc lidí a kancelářské budovy, které pojmou dvě tisícovky zaměstnanců. „Návrh soustředí hustší a vyšší zástavbu kolem stanice metra a podél ulice Novodvorská. Počítá s kombinací administrativní a bytové funkce,“ uvádí Územní studie sídliště a okolí budoucí stanice Libuš.

Obava o plochy pro rekreaci

Místní obyvatelé ze sídliště Krč se obávají o budoucnost nezastavěné plochy Nových Dvorů, využívané k procházkám a venčení psů. Raději by zde zachovali plochy pro rekreační využití.

Realitní skupina CIB si zase nechala zpracovat urbanistickou studii pro území kolem budoucí stanice Písnice. Kromě revitalizace stávajících panelových domů se totiž chce v další etapě pustit i do vlastního developmentu. „Jsme majitelem stávajícího sídliště o více než sedmi stovkách bytů. Nechceme proto, aby nová zástavba vedla k jeho znehodnocení,“ říká ředitel CIB group Dušan Koňařík s tím, že okolí metra nabízí obrovskou příležitost.

Architektonické studio Pavla Hniličky, které urbanistickou studii Písnice vypracovalo, považuje za logické, aby nad vestibulem metra vzniklo lokální centrum. „Doporučili bychom tam umístit například budovu městského úřadu,“ uvedl Hnilička.

Developeři vlastní pozemky také u konečné metra Depo Písnice. Firma Ekospol tady před pár lety postavila bytový projekt Nový Park Písnice. Další navazující pozemky plánuje v budoucnu rozprodat na parcely pro rodinné domy.