VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Novela stavebních předpisů. Radní mírní pravidla pro výstavbu bytů

Pražští radní se dnes shodli na novelizaci Pražských stavebních předpisů (PSP). Novela má zmírnit dosavadní požadavky na proslunění a osvětlení bytů, které developeři považují za přehnané.

17.4.2018 AKTUALIZOVÁNO 17.4.2018
SDÍLEJ:

Výstavba nových bytů (ilustrační snímek)Foto: DENÍK/Martin Divíšek

„Současná úprava je zbytečně přísná a v mnoha případech zabraňuje lepšímu využití pozemku,“ říká Evžen Korec, majitel developerské firmy Ekospol. Podobně jako urbanisté z Institutu plánování a rozvoje (IPR) a další stavitelé považuje za nesmyslný výpočet, který by teď měl z PSP zmizet.

Podle něho například musí 1. března slunce osvětlovat aspoň třetinu součtu podlahových ploch všech obytných místností bytu v nejnižším obytném podlaží domu. Případně musí doba proslunění od 10. února do 21. března dosáhnout minimálně 3600 minut.

Složitý výpočet proslunění 

Tato pravidla pro novostavby by třeba nedovolila blokovou výstavbu, známou například z historických Vinohrad či Dejvic. Pro zástavbu proluky u již stojících bytových domů jsou ale požadavky mírnější, zohledňující podmínky v okolních budovách.

Nicméně developeři, kteří stavějí takzvaně na zelené louce či v dosud nevyužívaných brownfieldech, dosud museli při přípravě projektů používat složitý výpočet proslunění.  Jak poznamenává IPR, mnohem podstatnější je přitom požadavek na denní osvětlení. Dobře osvětlené mohou být však i byty, kam slunce přímo nedopadá.

Balkony otočené do svahu 

„Odstranění zbytečného nařízení, které nezvyšuje uživatelský komfort, je dobrou zprávou,“ konstatuje Korec. O tom, co ještě je komfortní, tak napříště budou rozhodovat hlavně kupující. To platí v případě prodeje už zkolaudovaného projektu. U prodeje bytů z domu, který ještě nestojí, tedy takzvaně z papíru, se budou kupující muset mít víc na pozoru. 

Například někdejší zaměstnanci stavební firmy Dvořák dodnes vzpomínají na novostavbu na Žižkově, kde byly balkony otočené do svahu. „Dělali jsme si legraci, že se tam budou rodit malí krtci,“ vzpomíná jeden ze stavařů. I byty z tohoto projektu si časem získaly kupce a dnes se přeprodávají za nadprůměrné pražské ceny.

Výskyt hobby místností 

Jak přiznává Korec, někteří developeři stejně pravidla obcházejí tím, že byty nekolaudují jako bytové jednotky, ale vydávají je za komerční ateliéry, kde však nemohou mít jejich majitelé trvalé bydliště. Největší pražský rezidenční developer Central Group si dokonce vymyslel takzvané hobby místnosti.

V ceníku lze výskyt hobby místnosti na první pohled identifikovat podle dispozice 2+kk (3+kk). „Jde o místnost, která – podle českých a v rámci celé Evropy extrémně přísných technických požadavků – nesplňuje kritéria pro standardní pokoj.

Tedy zpravidla buď oslunění, anebo úroveň hluku, případně nároky na přímé větrání. Vzhledem k tomu, že je daný prostor součástí bytové a nikoli nebytové jednotky, vymysleli jsme pro něj název hobby místnost, který vystihuje účel, k němuž se hodí, například jako posilovna či pracovna. To, jak ho nakonec využijí budoucí majitelé bytů, ale záleží jen na nich,“ vysvětlil Central Group.

Autor: Denisa Holajová

17.4.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Pomocní dělníci ve výrobě 12 500 Kč

Pomocní pracovníci ve výrobě jinde neuvedení. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12500 kč, mzda max. 14000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Místo pracoviště:, - Sibřina, Ke Kolodějům 163, , Prvotní kontakt:, - e-mail: pro100invest@seznam.cz. Pracoviště: Pro 100 invest s.r.o. - sibřina, Ke Kolodějům, č.p. 163, 250 84 Sibřina. Informace: Oleksandr Ihnatiuk, .

Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič nákladního automobilu 13 500 Kč

Řidiči nákladních automobilů (kromě tahačů). Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 13500 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo pracoviště:, - Zděbradská 92, Jažlovice, , - Prvotní kontakt:, - tel.: 774 151 015. Pracoviště: Tir transport s.r.o. - jažlovice, Zděbradská, č.p. 92, 251 01 Říčany u Prahy. Informace: Igor Boyko, +420 777 201 555.

Administrativa - Přijmeme fakturanta/tku 33 000 Kč

Přijmeme šikovnou, komunikativní a spolehlivou fakturantku/fakturanta do velkoobchodu zeleniny a potravin, na přijímání objednávek, vystavování dodacích listů, naskladňování zboží a vyřizování telefonů. Praxe s PC podmínkou, znalost programu Helios výhodou. Směnný provoz (8,5 hodiny) + extra víkendy, požadujeme češtinu slovem i písmem. Nabízíme indiviuální přístup, práci v pohodovém kolektivu, osobní nákupy za zvýhodněné ceny. Své životopisy zasílejte e-mailem. Nástupní plat až 33.000 Kč HM.

Zdravotnictví - Zdravotnictví Zubní lékař 44 256 Kč

Zubní lékaři bez specializace Zubní lékaři. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 44256 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: Místo výkonu práce: Sokolovská 131/86, Praha 8 - Karlín, , UPŘESŇUJÍCÍ INFORMACE:, Zubní lékaři (nástup ihned): , Privátní zubní klinika DENT MEDICO, člen skupiny CARE MEDICO v souvislosti s rozšířením své činnosti vypisuje výběrové řízení na pozici ZUBNÍ LÉKAŘ., Požadavky:, -Praxe min. 1 rok - není podmínkou, -Zájem o obor a další vzdělávání, -Empatie a proklientský přístup, -Sebereflexe a flexibilita, Nabízíme:, -Finanční ohodnocení závislé na výkonu, -Výborný provozní servis, -Dostatek pacientů, -Pružnou pracovní dobu, -Moderní technické vybavení, -Vlastní laboratoř, -Atraktivní pracovní prostřední, -Přátelskou a profesionální atmosféru. Pracoviště: Dent medico s.r.o. - 001, Sokolovská, č.p. 131, 186 00 Praha 86. Informace: Pavel Sibřina, +420 603 164 225.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Revitalizace průchodu v ulici Za Poříčskou bránou.
28

Ulici Za Poříčskou bránou vyzdobily květiny. Dá se zde i posedět

Nemocnice Na Františku.
13

Ředitel Nemocnice Na Františku končí, na svou funkci rezignoval

Primátorka Krnáčová: Investice do školství jsou nejvyšší od roku 2011

Celý letošní školní rok se Pražský deník ve spolupráci s Magistrátem hlavního města Prahy ptal studentů, co je nejvíce trápí, co je zajímá a co by mohlo být na jejich škole či v Praze lepší. V létě budeme naopak přinášet reakce magistrátu na problémy tížící studenty. Dnes se zaměříme na oblast investic do pražského školství.

Pražští veterináři letos našli závady u pětiny prodejců na farmářských trzích

S rychlým nástupem jara se inspektoři Státní veterinární správy působící v Praze zaměřili také na kontrolu prodeje potravin na farmářských trzích. Konkrétně šlo o živočišné komodity jako jsou maso, ryby, masné a rybí výrobky, vejce, mléko a mléčné produkty či med. 

Přes Prahu se opět přehnala bouřka s krupobitím. Problémy mělo i letiště

/VIDEO/ Páteční výstraha před silnými bouřkami meteorologů tentokrát byla přesná. Kolem poledne se silný déšť doprovázený větrem a kroupami prohnal Prahou. Ve srovnání se středečním řáděním počasí teď nezpůsobilo takové škody. Největší problémy podle všeho zaznamenali obyvatelé Prahy 6. Na chvíli se omezil dokonce provoz na Letišti Václava Havla.

Potyčka v Zemanově štábu byla přestupkem, vyhodnotila policie

Potyčku, která se v lednu tohoto roku odehrála v pražském Top Hotelu po prezidentských volbách, vyhodnotila policie jako přestupek proti občanskému soužití. Věc bude řešit správní úřad v Praze 4. Výjimkou je počínání podnikatele Karla Slezáka, který v únoru zemřel a policie jeho případ odložila. V pondělí o tom informovala média policejní mluvčí Andrea Zoulová.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT