VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nabídka nových bytů v Praze klesá. Jejich cena se naopak zvyšuje

Skoro o třicet procent za poslední dva roky klesla nabídka nových bytů v hlavním městě. V době silné poptávky a příznivého vývoje české ekonomiky to znamená zdražování. Bytů je totiž málo. Navíc po posledních komunálních volbách úřady dramaticky omezily povolování nové výstavby.

14.11.2017
SDÍLEJ:

Ilustrace bydlení a stavby bytových domů.Foto: Deník / Divíšek Martin

„Za dva roky ceny nových bytů narostly o zhruba 40 procent. Přitom při běžném vývoji nabídky a poptávky by odůvodnitelný nárůst, daný zvýšením cen pozemků, stavebních prací a zpřísňováním norem, činil asi 15 procent. Kvůli paralyzovanému povolování nových staveb jsou tak ceny bytů v Praze o čtvrtinu vyšší, než by mohly být,“ uvedl Dušan Kunovský, ředitel společnosti Central Group. Bydlení se tak začíná prodražovat a začíná být mimo možnosti střední třídy v metropoli.

Ceny pozemků se zvyšují 

Podle údajů Světové banky je Česko na 127 příčce v délce a složitosti povolovacího procesu. U stavby je tak průměrná legislativní lhůta až 247 dní. Doba od zahájení prací po kolaudaci stavby se prodloužila až na deset let, což samozřejmě výstavbu prodražuje. „Různým investorům leží ladem v nerozvíjených nemovitostech mnoho desítek miliard korun. Kdyby tyto prostředky mohly být aktivovány, mělo by to obrovský multiplikační efekt pro oživení celé ekonomiky, pro vytvoření nových pracovních míst, pro růst platů, zvýšení životní úrovně a zvýšení dostupnosti vlastního bydlení,“ poznamenává Kunovský.

Zvyšování cen bytů také souvisí se zdražováním stavebních prací a materiálu. Problémem je i nedostatek pracovníků např. v oblasti řemesel. Jde např. o fasádníky či obkladače. Stavbu také prodražují přísnější normy a v neposlední řadě i zvyšování cen pozemků. V některých lokalitách jde až o dvacet procent za poslední dva roky.

Situace s bydlením v Praze se zhoršuje

Vloni developeři v Praze prodali 6650 nových bytů za 31 miliard korun, letos se očekává pokles prodeje pod hranici šesti tisíc. „Přesto, že země zažívá konjunkturu, prodej bytů poprvé po sedmi letech klesne. Mzdy se totiž zvyšují pomaleji než ceny bytů a střední třída tak přestává mít šanci na vlastní bydlení v hlavním městě dosáhnout,“ dodává Kunovský. Podle analýzy Central Group se situace bydlení v Praze zhoršuje. Např. průměrný roční příjem Pražana tak stačí na šest metrů čtverečních nového bytu. Situace se ale bude zhoršovat.

Jako řešení se nabízí novelizace stavebního zákona a rekodifikace stavebního práva, jejímž cílem má být zrychlení a zjednodušení procesu a omezení regulace. Ideálním řešením by podle Central group bylo zřízení jednoho ministerstva, které by mělo mít celý investiční proces a stavebnictví na starosti. Pro Prahu by bylo podstatné rozhýbat rozvoj. Především přijmout moderní metropolitní plán a do doby než začne platit urychlit přijímání rozjednaných změn současného územního plánu. Na rozvojových územích by měly být odstraněny stavební uzávěry. Podle Central group by také pomohl jeden stavební úřad pro velké stavby, který by fungoval pro celou Prahu.

 

Autor: Redakce

14.11.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

annonce-logo

Nabídky práce

+ Podat inzerát

Doprava a logistika - Doprava a logistika Skladník 12 200 Kč

Pomocní skladníci. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12200 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Místo pracoviště:, - Okružní, Nehvizdy, , Prvotní kontakt:, - tel.: 775 112 914, , Upřesňující údaje:, - výpis z RT, pracovní spolehlivost, - práce dle požadavků včetně So a Ne. Pracoviště: Nový svit s.r.o. - nehvizdy, Okružní, 250 81 Nehvizdy. Informace: Pavlo Shtefura, +420 775 112 914.

Výroba - Výroba Seřizovači 15 000 Kč

Seřizovači a obsluha konvenčních soustruhů. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Neurčeno, úvazek: . Mzda min. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo pracoviště:, - Husovo náměstí 10, Mochov, , Prvotní kontakt:, - tel.: 777 314 611, - e-mail: info.fabok@seznam.cz, , Zaměstnanecké výhody:, - podnikové stravování. Pracoviště: Fabok spol. s r. o. - sídlo, Husovo náměstí, č.p. 10, 250 87 Mochov. Informace: František Bouček, +420 777 314 611.

Gastronomie - Kuchařka na studenou kuchyni 30 000 Kč

Plzeňská restaurace v Praze 4 přijme kuchařku na studenou kuchyni, krátký/dlouhý týden, nástupní plat 30.000 Kč + tips.

Technika a elektrotechnika - Hotel Ametyst - technik/údržba 25 000 Kč

4* Hotel Ametyst (84 pokojů) v centru Prahy hledá kandidáta na pozici technika. Náplň: údržba hotelového vybavení včetně budovy.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Autobusy v Praze. Ilustrační foto.
11

Dopravní podnik zákon neporušil. Získá 300 autobusů od SOR Libchavy

V lesoparku Letňany vznikly nové singtrailové trasy
16

V Letňanech vznikly trasy pro singtrailovou cyklistiku. Stály Prahu 3,9 milionu

Vyfoťte pražskou přírodu a ukažte ji světu. Začíná projekt City Nature Challenge

Fotíte rádi zvířata či rostliny? Díky projektu City Nature Challenge 2018 máte jedinečnou příležitost ukázat celému světu unikátní pražskou přírodu. Stačí si jen nainstalovat mobilní aplikaci. Akce se zúčastní celkem 68 měst z různých koutů planety, která budou bojovat o největší počet fotografií.

Očkujte se proti encefalitidě i meningitidě, radí lékaři

Nemocných klíšťovou encefalitidou přibývá v Praze nejvíc z českých krajů. Češi podle lékařů stále podceňují očkování jako nejlepší prevenci. 

Potyčka v Zemanově štábu byla přestupkem, vyhodnotila policie

Potyčku, která se v lednu tohoto roku odehrála v pražském Top Hotelu po prezidentských volbách, vyhodnotila policie jako přestupek proti občanskému soužití. Věc bude řešit správní úřad v Praze 4. Výjimkou je počínání podnikatele Karla Slezáka, který v únoru zemřel a policie jeho případ odložila. V pondělí o tom informovala média policejní mluvčí Andrea Zoulová.

Debakl Komety, bitva u Veveří a mladí virtuosové z Trutnova: videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 14. až 15. dubna 2018.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT