VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nabídka nových bytů v Praze klesá. Jejich cena se naopak zvyšuje

Skoro o třicet procent za poslední dva roky klesla nabídka nových bytů v hlavním městě. V době silné poptávky a příznivého vývoje české ekonomiky to znamená zdražování. Bytů je totiž málo. Navíc po posledních komunálních volbách úřady dramaticky omezily povolování nové výstavby.

14.11.2017
SDÍLEJ:

Ilustrace bydlení a stavby bytových domů.Foto: Deník / Divíšek Martin

„Za dva roky ceny nových bytů narostly o zhruba 40 procent. Přitom při běžném vývoji nabídky a poptávky by odůvodnitelný nárůst, daný zvýšením cen pozemků, stavebních prací a zpřísňováním norem, činil asi 15 procent. Kvůli paralyzovanému povolování nových staveb jsou tak ceny bytů v Praze o čtvrtinu vyšší, než by mohly být,“ uvedl Dušan Kunovský, ředitel společnosti Central Group. Bydlení se tak začíná prodražovat a začíná být mimo možnosti střední třídy v metropoli.

Ceny pozemků se zvyšují 

Podle údajů Světové banky je Česko na 127 příčce v délce a složitosti povolovacího procesu. U stavby je tak průměrná legislativní lhůta až 247 dní. Doba od zahájení prací po kolaudaci stavby se prodloužila až na deset let, což samozřejmě výstavbu prodražuje. „Různým investorům leží ladem v nerozvíjených nemovitostech mnoho desítek miliard korun. Kdyby tyto prostředky mohly být aktivovány, mělo by to obrovský multiplikační efekt pro oživení celé ekonomiky, pro vytvoření nových pracovních míst, pro růst platů, zvýšení životní úrovně a zvýšení dostupnosti vlastního bydlení,“ poznamenává Kunovský.

Zvyšování cen bytů také souvisí se zdražováním stavebních prací a materiálu. Problémem je i nedostatek pracovníků např. v oblasti řemesel. Jde např. o fasádníky či obkladače. Stavbu také prodražují přísnější normy a v neposlední řadě i zvyšování cen pozemků. V některých lokalitách jde až o dvacet procent za poslední dva roky.

Situace s bydlením v Praze se zhoršuje

Vloni developeři v Praze prodali 6650 nových bytů za 31 miliard korun, letos se očekává pokles prodeje pod hranici šesti tisíc. „Přesto, že země zažívá konjunkturu, prodej bytů poprvé po sedmi letech klesne. Mzdy se totiž zvyšují pomaleji než ceny bytů a střední třída tak přestává mít šanci na vlastní bydlení v hlavním městě dosáhnout,“ dodává Kunovský. Podle analýzy Central Group se situace bydlení v Praze zhoršuje. Např. průměrný roční příjem Pražana tak stačí na šest metrů čtverečních nového bytu. Situace se ale bude zhoršovat.

Jako řešení se nabízí novelizace stavebního zákona a rekodifikace stavebního práva, jejímž cílem má být zrychlení a zjednodušení procesu a omezení regulace. Ideálním řešením by podle Central group bylo zřízení jednoho ministerstva, které by mělo mít celý investiční proces a stavebnictví na starosti. Pro Prahu by bylo podstatné rozhýbat rozvoj. Především přijmout moderní metropolitní plán a do doby než začne platit urychlit přijímání rozjednaných změn současného územního plánu. Na rozvojových územích by měly být odstraněny stavební uzávěry. Podle Central group by také pomohl jeden stavební úřad pro velké stavby, který by fungoval pro celou Prahu.

 

Autor: Redakce

14.11.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Informační technologie - Informační technologie Programátor 65 535 Kč Vývojáři softwaru Zkušený C ++ softwarový inženýr - Vývojáři systému. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 70000 kč, mzda max. 80000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: místo výkonu práce: Národní č.p. 58/32, Nové Město,, 110 00 Praha 1, kontakt: Yakupova Yana, tel.: 774971056, e-mail: yana-yakupova@yandex.ru, , Požadavky na uchazeče, o VŠ vzdělání technického zaměření., o Praxe s komerčním vývojem v C ++ min. 10 let., o Praxe s vývojem v operačním systému z / OS min. 5 let., o Vynikající znalost OOP, designové vzory., o Zkušenosti s systémy řízení verzí (například Git)., o Zkušenosti s použitím bug tracking systémů (například JIRA)., o Vynikající znalost ruštiny (aktivní, na úrovní C1)., o Vynikající znalosti anglického jazyka (ústně a písemně)., Náplň práce, o Vývoj softwaru ve verzi C / C ++ pro operační systém z / OS.. Pracoviště: Bohemia software s.r.o. - nové město, Národní, č.p. 58, 110 00 Praha 1. Informace: Yana Yakupova, +420 774 971 056. Informační technologie - Informační technologie Programátor 35 000 Kč Vývojáři softwaru Javascript Developer. Požadované vzdělání: úsv. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 35000 kč, mzda max. 48000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: MÍSTO VÝKONU PRÁCE: Jankovcova č.p. 1037/49, 170 00 Praha 7, PRVNÍ KONTAKT e-mailem na adr.: david.prochazka@etnetera.cz; Kontaktní osoba David Procházka, tel. č.: 233 326 810, Upřesňující informace: , UPŘESŇUJÍCÍ INFORMACE A POŽADAVKY, - jednosměnný provoz, - nad pojmy ES6/7, React a Redux bys neměl bezradně krčit rameny, ale bezpečně je znát,, - Node.js je Tvůj dobrý kamarád, který používáš při buildování,, - velkou výhodu představují dobré vztahy s dalšími JS frameworky, tzn. pokud si tykáš třeba s Angular, Vue.js či Vanilla JS.. Pracoviště: Et netera a.s., Jankovcova, č.p. 1037, 170 00 Praha 7. Informace: David Procházka, +420 233 326 810. Gastronomie - Výdej hotovek - 1/2 HPP kantýna 9 000 Kč Sháníme kolegu/kolegyni do naší nové kantýny na Praze 10, 1/2 úvazek, 4h denně. Jde o výdej hotových jídel Po-Pá, 10-14h. Jídlo, pití a uniforma zdarma, rádi Vás zaškolíme, pokud nemáte zkušenosti, zkušenosti z gastra výhodou. Požadujeme spolehlivost a příjemné vystupování. Pozice je vhodná pro důchodce nebo maminky na mateřské. Plat 9.000 Kč čistého. Gastronomie - Nabídka práce servírka 110 Kč Do japonsko korejské restaurace v centru Prahy hledáme posilu do našeho týmu na pozici servírka. Jsme menší, útulná restaurace s přátelským kolektivem a chutnou, luxusní gastronomií. Pokud Vás naše nabídka zaujala, prosíme o kontaktování na níže uvedené telefonní číslo.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Rvačka dvou opilců v pražských Řepích vyústila v napadení strážníka
5

VIDEO: Opilý cizinec se v Řepích pral před barem. Pak dal pěstí i strážníkovi

Fotbal - ilustrační snímek

ANKETA: Kteří fotbalisté by teď hráli za Československo?

ANKETA: Kteří hokejisté by teď hráli za Československo?

Zahrajte si na hokejového trenéra. Deník v souvislosti se stoletým výročím vzniku Československa připravil mimořádnou anketu. Jak by nyní vypadal společný tým, který by tvořili hráči obou zemí? 

Letiště Václava Havla bojuje s hlukem. Chce omezit noční provoz letadel

Letiště Praha s ohledem na současný nárůst leteckého provozu v České republice i v Evropě zavede další preventivní opatření k udržení stavu noční hlukové zátěže v městských částech Prahy a obcích v bezprostředním okolí letiště, které jsou dotčené leteckým provozem. Cílem je snížit celkový počet nočních vzletů a přistání nad letištěm mezi desátou večerní a šestou hodinou ranní a více regulovat provoz ve zmíněném časovém pásmu, včetně zpožděných příletů a odletů z pásem navazujících.

Poklidná zahrada nedaleko Hradu. Ukrývá umělecká díla i kašnu s čápem

Ruch Hradčanského náměstí. Turisté. Blesky fotoaparátů. Přijde vám nemožné najít v blízkosti Pražského hradu místo k odpočinku? Navštivte nepříliš známou zahradu Šternberského paláce. Malá, ale romantická oáza klidu skýtá útočiště nejen všem, co si chtějí vyčistit hlavu, ale i umělcům. Najdete v ní třeba díla českých sochařů z 20. století.

Mohl mít nebezpečné chemikálie. Muže odvezla zásahová jednotka na psychiatrii

/FOTOGALERIE/ Ve čtvrtek večer zažili obyvatelé části pražského Slivence dramatické chvíle. Policie kvůli psychicky narušenému muži zaktivizovala vyjednavače, zásahovou jednotku, hasiče, psa pyrotechniků i plynaře. Na počátku velké akce bylo podezření, že muž má doma nebezepčné chemikálie. Navíc podle policie napadal sousedy.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT