VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nabídka nových bytů v Praze klesá. Jejich cena se naopak zvyšuje

Skoro o třicet procent za poslední dva roky klesla nabídka nových bytů v hlavním městě. V době silné poptávky a příznivého vývoje české ekonomiky to znamená zdražování. Bytů je totiž málo. Navíc po posledních komunálních volbách úřady dramaticky omezily povolování nové výstavby.

14.11.2017
SDÍLEJ:

Ilustrace bydlení a stavby bytových domů.Foto: Deník / Divíšek Martin

„Za dva roky ceny nových bytů narostly o zhruba 40 procent. Přitom při běžném vývoji nabídky a poptávky by odůvodnitelný nárůst, daný zvýšením cen pozemků, stavebních prací a zpřísňováním norem, činil asi 15 procent. Kvůli paralyzovanému povolování nových staveb jsou tak ceny bytů v Praze o čtvrtinu vyšší, než by mohly být,“ uvedl Dušan Kunovský, ředitel společnosti Central Group. Bydlení se tak začíná prodražovat a začíná být mimo možnosti střední třídy v metropoli.

Ceny pozemků se zvyšují 

Podle údajů Světové banky je Česko na 127 příčce v délce a složitosti povolovacího procesu. U stavby je tak průměrná legislativní lhůta až 247 dní. Doba od zahájení prací po kolaudaci stavby se prodloužila až na deset let, což samozřejmě výstavbu prodražuje. „Různým investorům leží ladem v nerozvíjených nemovitostech mnoho desítek miliard korun. Kdyby tyto prostředky mohly být aktivovány, mělo by to obrovský multiplikační efekt pro oživení celé ekonomiky, pro vytvoření nových pracovních míst, pro růst platů, zvýšení životní úrovně a zvýšení dostupnosti vlastního bydlení,“ poznamenává Kunovský.

Zvyšování cen bytů také souvisí se zdražováním stavebních prací a materiálu. Problémem je i nedostatek pracovníků např. v oblasti řemesel. Jde např. o fasádníky či obkladače. Stavbu také prodražují přísnější normy a v neposlední řadě i zvyšování cen pozemků. V některých lokalitách jde až o dvacet procent za poslední dva roky.

Situace s bydlením v Praze se zhoršuje

Vloni developeři v Praze prodali 6650 nových bytů za 31 miliard korun, letos se očekává pokles prodeje pod hranici šesti tisíc. „Přesto, že země zažívá konjunkturu, prodej bytů poprvé po sedmi letech klesne. Mzdy se totiž zvyšují pomaleji než ceny bytů a střední třída tak přestává mít šanci na vlastní bydlení v hlavním městě dosáhnout,“ dodává Kunovský. Podle analýzy Central Group se situace bydlení v Praze zhoršuje. Např. průměrný roční příjem Pražana tak stačí na šest metrů čtverečních nového bytu. Situace se ale bude zhoršovat.

Jako řešení se nabízí novelizace stavebního zákona a rekodifikace stavebního práva, jejímž cílem má být zrychlení a zjednodušení procesu a omezení regulace. Ideálním řešením by podle Central group bylo zřízení jednoho ministerstva, které by mělo mít celý investiční proces a stavebnictví na starosti. Pro Prahu by bylo podstatné rozhýbat rozvoj. Především přijmout moderní metropolitní plán a do doby než začne platit urychlit přijímání rozjednaných změn současného územního plánu. Na rozvojových územích by měly být odstraněny stavební uzávěry. Podle Central group by také pomohl jeden stavební úřad pro velké stavby, který by fungoval pro celou Prahu.

 

Autor: Redakce

14.11.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

Ceny Paměti národa dostali političtí vězni a perzekvovaný Šimko

Byt jako investice? Splátky vás vyjdou dráž

AKTUALIZOVÁNO

Po Praze 5 pobíhal splašený muflon. Způsobil nehodu a strážníkům unikal

Na Strakonické ulici v Praze 5 způsobil ve čtvrtek dopravní nehodu a dál mířil na Smíchov. Řeč tentokrát není o člověku, ale o muflonovi. Jeho odchycení chvílemi připomínlo název filmu „Chyť mě, když to dokážeš". Zvíře totiž unikalo jak strážníkům pražské městské policie, tak pracovníkům záchranné stanice. Nakonec se jim ho podařilo uspat střelou z narkotizační pušky v areálu autoservisu v Nádražní ulici. 

Dbalý neuspěl se stížností proti ústavnímu vyšetření své psychiky

Bývalý ředitel Nemocnice Na Homolce Vladimír Dbalý neuspěl se svou stížností proti rozhodnutí soudu, které ho posílá do zdravotnického ústavu na vyšetření duševního stavu. Z databáze Infosoud vyplývá, že pražský vrchní soud stížnost v úterý zamítl. Dbalý si v minulosti sám stěžoval na psychické problémy, kvůli nimž nemohlo pokračovat hlavní líčení v kauze údajné korupce při nákupu gama nože a při digitalizaci chorobopisů.

Pražané se mohou nechat zdarma otestovat na HIV a žloutenku

Pražští hygienici se zapojí do osvětové kampaně Evropský týden testování HIV a žloutenky. Akce proběhne v mnoha státech Evropy včetně České republiky. Zájemci se budou moci nechat příští týden zdarma otestovat na HIV infekci a žloutenku typu B, C. Ve čtvrtek o tom na svých stránkách informovali hygienci. 

Elektronické neschopenky: odstartují přesně za rok

V ordinacích tuzemských lékařů bude i nadále panovat „doba papírová“. Z povinnosti vydávat od ledna 2018 eRecepty se muži a ženy v bílých pláštích asi „nevyvlečou“, stejně tak je na jaře čeká EET, ale jedna potenciální starost jim ubude. Nemusí řešit takzvané eNeschopenky, jejichž zavedení letos v létě schválil parlament v rámci novely zákona o nemocenském pojištění.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT