VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nabídka nových bytů v Praze klesá. Jejich cena se naopak zvyšuje

Skoro o třicet procent za poslední dva roky klesla nabídka nových bytů v hlavním městě. V době silné poptávky a příznivého vývoje české ekonomiky to znamená zdražování. Bytů je totiž málo. Navíc po posledních komunálních volbách úřady dramaticky omezily povolování nové výstavby.

14.11.2017
SDÍLEJ:

Ilustrace bydlení a stavby bytových domů.Foto: Deník / Divíšek Martin

„Za dva roky ceny nových bytů narostly o zhruba 40 procent. Přitom při běžném vývoji nabídky a poptávky by odůvodnitelný nárůst, daný zvýšením cen pozemků, stavebních prací a zpřísňováním norem, činil asi 15 procent. Kvůli paralyzovanému povolování nových staveb jsou tak ceny bytů v Praze o čtvrtinu vyšší, než by mohly být,“ uvedl Dušan Kunovský, ředitel společnosti Central Group. Bydlení se tak začíná prodražovat a začíná být mimo možnosti střední třídy v metropoli.

Ceny pozemků se zvyšují 

Podle údajů Světové banky je Česko na 127 příčce v délce a složitosti povolovacího procesu. U stavby je tak průměrná legislativní lhůta až 247 dní. Doba od zahájení prací po kolaudaci stavby se prodloužila až na deset let, což samozřejmě výstavbu prodražuje. „Různým investorům leží ladem v nerozvíjených nemovitostech mnoho desítek miliard korun. Kdyby tyto prostředky mohly být aktivovány, mělo by to obrovský multiplikační efekt pro oživení celé ekonomiky, pro vytvoření nových pracovních míst, pro růst platů, zvýšení životní úrovně a zvýšení dostupnosti vlastního bydlení,“ poznamenává Kunovský.

Zvyšování cen bytů také souvisí se zdražováním stavebních prací a materiálu. Problémem je i nedostatek pracovníků např. v oblasti řemesel. Jde např. o fasádníky či obkladače. Stavbu také prodražují přísnější normy a v neposlední řadě i zvyšování cen pozemků. V některých lokalitách jde až o dvacet procent za poslední dva roky.

Situace s bydlením v Praze se zhoršuje

Vloni developeři v Praze prodali 6650 nových bytů za 31 miliard korun, letos se očekává pokles prodeje pod hranici šesti tisíc. „Přesto, že země zažívá konjunkturu, prodej bytů poprvé po sedmi letech klesne. Mzdy se totiž zvyšují pomaleji než ceny bytů a střední třída tak přestává mít šanci na vlastní bydlení v hlavním městě dosáhnout,“ dodává Kunovský. Podle analýzy Central Group se situace bydlení v Praze zhoršuje. Např. průměrný roční příjem Pražana tak stačí na šest metrů čtverečních nového bytu. Situace se ale bude zhoršovat.

Jako řešení se nabízí novelizace stavebního zákona a rekodifikace stavebního práva, jejímž cílem má být zrychlení a zjednodušení procesu a omezení regulace. Ideálním řešením by podle Central group bylo zřízení jednoho ministerstva, které by mělo mít celý investiční proces a stavebnictví na starosti. Pro Prahu by bylo podstatné rozhýbat rozvoj. Především přijmout moderní metropolitní plán a do doby než začne platit urychlit přijímání rozjednaných změn současného územního plánu. Na rozvojových územích by měly být odstraněny stavební uzávěry. Podle Central group by také pomohl jeden stavební úřad pro velké stavby, který by fungoval pro celou Prahu.

 

Autor: Redakce

14.11.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Gastronomie - Gastronomie Pomocníci v kuchyni 12 200 Kč

Pomocníci v kuchyni pomocná síla do kuchyně. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12200 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: místo výkonu práce: Vítězná č.p. 124/5, 150 00 Praha 5, kontakt: Bureš Oldřich, tel.: 603 818 766, e-mail: oldrich.bures@ambi.cz, zdravotní průkaz. Pracoviště: Cafetrade, s. r. o. vítězná, Vítězná, č.p. 124, 150 00 Praha 5. Informace: Oldřich Bureš, +420 603 818 766.

Doprava a logistika - Doprava a logistika Skladník 13 500 Kč

Skladníci, obsluha manipulačních vozíků Skladníci, obsluha manipulačních vozíků. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13500 kč, mzda max. 14000 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: Náplň práce: práce v chladném prostředí (2-12°C)., Požadujeme: nutný dobrý zdravotní stav, výhodou je praxe se skenovacím zařízením,, Nabízíme: ubytování a odvoz na pracoviště (od ubytovny), zaměstnavatele může poskytnout ubytování nepeněžním příspěvkem až do výše 3500,-Kč, Místo výkonu práce: Průmyslová 500, Postřižín 250 70 Odolena Voda, Kontakt: pí. Gurgach, osobní schůzka pouze po telefonické domluvě, telefonická domluva po-st 10:00-12:00. Pracoviště: Sit logistic s.r.o. postřížín, Průmyslová, č.p. 500, 250 70 Odolena Voda. Informace: Anna Gurgach, +420 777 790 633.

Administrativa - Administrativa Rozpočtáři specialisté 25 210 Kč

Rozpočtáři specialisté odborný referent/odborná referentka oddělení rozpočtu programového financování. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25210 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracovní náplň:, Administrace akcí realizovaných dle pravidel programového financování, schvalování žádostí OSS a vydávání řídících dokumentů, posuzování a schvalování závěrečného vyhodnocení akcí. Práce v informačních systémech EDS/SMVS a státní pokladny, provádění a schvalování rozpočtových opatření. Spolupráce na přípravě návrhu rozpočtu a střednědobém výhledu, zpracování podkladů pro závěrečný účet kapitoly., Ing. Eva Böhmová, e-mail: ebohmova@msp.justice.cz, pozice: vedoucí oddělení. Pracoviště: Ministerstvo spravedlnosti, Vyšehradská, č.p. 424, 128 00 Praha 28. Informace: -, .

Administrativa - Administrativa Administrativní pracovník 18 000 Kč

Úředníci v oblasti statistiky rozpočtář/přípravář staveb. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč, mzda max. 24000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: místo výkonu práce Křeslická 1/301, Praha 10, 101 00, kontakt: Rybářová 733 128 946, info@domino-promont.cz, Naše firma se zabývá novostavbami a rekonstrukcemi rodinných domů a střešních konstrukcí a rekonstrukcemi bytů., Náplň práce: příprava nabídek, jednání s investory a subdodavateli, komplexní řešení svěřeného projektu, Požadavky: ukončené středoškolské vzdělání s maturitou stavebního oboru, praxe v oboru alespoň 5 let, práce na PC - Microsoft Office, znalost rozpočtového programu Build Power S výhodou, samostatnost, komunikativnost, zodpovědný přístup, řidičský průkaz skupiny B - aktivní řidič, Životopisy (motivační dopisy) zasílejte, prosím na níže uvedenou e-mailovou adresu a do předmětu připište CV - rozpočtář/přípravář. Pracoviště: Domino - promont, spol. s r.o., Koněvova, č.p. 1842, 130 00 Praha 3. Informace: Veronika Rybářová, +420 733 128 946.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Leksellův gama nůž v pražské Nemocnici Na Homolce
3

Vojenská nemocnice koupí přístroj pro ozařování nádorů mozku za 160 milionů

Nemocnice Na Františku.
13

Ředitel Nemocnice Na Františku končí, na svou funkci rezignoval

Primátorka Krnáčová: Investice do školství jsou nejvyšší od roku 2011

Celý letošní školní rok se Pražský deník ve spolupráci s Magistrátem hlavního města Prahy ptal studentů, co je nejvíce trápí, co je zajímá a co by mohlo být na jejich škole či v Praze lepší. V létě budeme naopak přinášet reakce magistrátu na problémy tížící studenty. Dnes se zaměříme na oblast investic do pražského školství.

Pražští veterináři letos našli závady u pětiny prodejců na farmářských trzích

S rychlým nástupem jara se inspektoři Státní veterinární správy působící v Praze zaměřili také na kontrolu prodeje potravin na farmářských trzích. Konkrétně šlo o živočišné komodity jako jsou maso, ryby, masné a rybí výrobky, vejce, mléko a mléčné produkty či med. 

Přes Prahu se opět přehnala bouřka s krupobitím. Problémy mělo i letiště

/VIDEO/ Páteční výstraha před silnými bouřkami meteorologů tentokrát byla přesná. Kolem poledne se silný déšť doprovázený větrem a kroupami prohnal Prahou. Ve srovnání se středečním řáděním počasí teď nezpůsobilo takové škody. Největší problémy podle všeho zaznamenali obyvatelé Prahy 6. Na chvíli se omezil dokonce provoz na Letišti Václava Havla.

Potyčka v Zemanově štábu byla přestupkem, vyhodnotila policie

Potyčku, která se v lednu tohoto roku odehrála v pražském Top Hotelu po prezidentských volbách, vyhodnotila policie jako přestupek proti občanskému soužití. Věc bude řešit správní úřad v Praze 4. Výjimkou je počínání podnikatele Karla Slezáka, který v únoru zemřel a policie jeho případ odložila. V pondělí o tom informovala média policejní mluvčí Andrea Zoulová.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT