Obchod už měl být postavený, ale prý ho nikdo z řetězců zatím nechce, tak nevím, jestli se ho někdy dočkáme, říká obyvatel druhé etapy komplexu Tulipa Třebešín ve Strašnicích. Developer AFI Europe už přes dva roky jedná s potenciálními provozovateli.

„V tuto chvíli ještě nemůžeme potvrdit žádného konkrétního nájemce, nicméně jak se bude blížit kompletní dokončení Tulipy Třebešín, provozovatele oznámíme,“ uvedl Doron Klein, tuzemský ředitel AFI Europe. Supermarket by měl stát vedle mateřské školy, kterou už developer v areálu vybudoval a předal městské části Praha 3.

Velký supermarket nebo nic

Firma Ekospol loni zkolaudovala poslední etapu projektu Panorama Kyje o téměř tisícovce bytů. Ani tady se lidé avizovaného supermarketu nebo aspoň menšího obchodu s potravinami nedočkali. Developer nabídl řetězcům pozemek k výstavbě, ale také zde zatím bez konkrétního výsledku.

„Našli jsme investora, který chce v lokalitě postavit prodejnu. Nyní pro svůj záměr získává potřebná povolení. I vzhledem k tristní situaci ohledně povolování staveb nejsme schopni říct, kdy prodejna vznikne,“ vysvětluje majitel Ekospolu Evžen Korec.

Investor chce totiž v lokalitě postavit větší objekt, než s jakým počítá územní plán. Část obyvatel novostaveb považuje dvoupodlažní prodejnu za přehnanou, část už by brala prakticky cokoli, kde lze nakoupit.

Obchodní řetězce se o své strategii pro otevírání prodejen nechtějí z konkurenčních důvodů bavit. Některé dál dávají přednost výstavbě vlastních prodejen, jiné se už nebrání pronájmu.

„Hledáme jak samostatné pozemky pro výstavbu, tak i možnosti provozování prodejen v developerských projektech. Důvodem je nedostatek pozemků v centrech velkých měst, což nás ve výstavbě vlastních prodejen omezuje,“ sdělila mluvčí Lidlu Zuzana Holá. Před pár lety Lidl otevřel prodejnu přímo v komplexu ByTy Malešice nedaleko Třebešína.

Obyvatelům vadí ruch z kavárny

Problémy jsou i se zaplňováním komerčních prostor v přízemí bytových domů. „Ty řetězce absolutně nelákají. Pro prodejny jsou zcela nevhodné hlavně z hlediska provozu. Prodejní prostory ve společné části domu také výrazně snižují komfort bydlení. Snažíme se spíše vyčlenit samostatné plochy v rámci rezidenčního projektu, na kterých by mohla vyrůst nová prodejna,“ popisuje Korec.

S obsazením komerčních jednotek přímo v parteru se teď potýká nejen zmíněná Tulipa Třebešín, ale zájemce o tyto prostory hledá také třeba developer Central Group v Residenci Garden Towers na Žižkově.

Naopak v parteru ByTy Malešice si záhy po otevření získala popularitu italská kavárna. Její provoz a ruch v přilehlých venkovních prostorách, které patří společenství vlastníků bytů (SVJ), jsou však trnem v oku mnoha obyvatel těchto novostaveb.