VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kanceláří letos postaví o třetinu méně než loni

Praha - V Praze je nadále největší koncentrace nových administrativních prostor na území Prahy 4, kde už za pár týdnů dokončí další projekt.

2.2.2009
SDÍLEJ:

Na Pankráci se intenzivně staví. Právě zde vzniklo v posledních letech vůbec nejvíc projektů se širokou nabídkou kancelářských prostor.Foto: Pavel Kubeš

Nově vystavěných kancelářských prostor v Praze letos ubyde. Zatímco loni developeři dokončili rekordních 323 tisíc metrů čtverečních ploch, kde mohou sídlit firmy, sdružení a podnikatelé, letos to bude podle odhadů společnosti CB Richard Ellis pouze 120 tisíc metrů čtverečních. Odborníci se shodují, že číslo je hluboko pod desetiletým průměrem.

Ceny pronájmů zůstanou stejné

Na cenách pronájmů a obsazenosti ploch se ale zřejmě mnoho nezmění. „Ještě nedokončené projekty jsou již z dvaceti procent předpronajaty, proto žádný dopad na trh neočekáváme. Naopak, míra neobsazenosti bude v letošním roce klesat,“ vysvětlila Helena Hurábová z CBRichard Ellis. Míra neobsazenosti objektů se koncem loňského roku zvýšila o tři procenta, právě proto, že v té době přibylo mnoho nových ploch.

Volných je ale podle analytiků necelých devět procent. „Nejnižší neobsazenost byla zaznamenána tradičně v Praze 1, 2 a 10. Naopak městskými částmi s nejvyšší, zhruba dvacetiprocentní neobsazeností, jsou Praha 6 a 7,“ uvedla Jitka Kvartková ze společnosti Cushman&Wakefield. Nejvíce kanceláří stejně jako v předloňském roce vyrostlo uplynulý rok ve čtvrté městské části. Právě tady se nyní dokončuje další z nejvýznamnějších projektů letošního roku, budova Trianon o rozloze 18 500 metrů čtverečních. Šestipatrový objekt na rohu ulic Budějovická a Vyskočilova se otevře již za několik týdnů.

Velká nabídka v Praze 5 a 7

Developeři se ale chystají během nadcházejících měsíců předat zájemcům také Faktory Office Centre F v Praze 5 nebo Prague Marina Office Centre v Praze 7, který představuje téměř 14 tisíc metrů čtverečních . Lukáš Trubka z realitní kanceláře AAA kanceláře ale upozorňuje, že nabídka i poptávka se za poslední čtvrtletí snížila skoro o čtvrtinu.

Třetina prostor je neobsazena

„V Praze je ještě stále neobsazena téměř třetina nově postavených kanceláří v minulém roce,” sdělil. Podle něj se rovněž firmy daleko častěji sestěhovávají z více budov do jedné, čímž ušetří. A jaké kancelářské projekty mají největší šanci na úspěch? Každá firma preferuje jiný typ kancelářských ploch.

Zatímco u větší firmy hraje významnou roli dopravní dostupnost, kvalita prostoru a cena pronájmu, menší společnosti touží po dobré ceně vybavení, oddělených místnostech a kuchyňce. „Špatná dopravní dostupnost a nevyhovující kvalita kanceláří, především v průmyslových částech Prahy, ale podstatně snižuje cenu nájemného,“ popsal situaci Lukáš Trubka.

Autor: Lucie Boháčová

2.2.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Zástupci TOP 09 sledují výsledky sněmovních voleb. 21.10.2017
25

Schwarzenberg: Lidé očividně raději slyší sliby než pevní postoje

Ilustrační foto.
18

Přibývá krádeží drahých kol na objednávku, potvrdily pojišťovny

Praha volí jinak než zbytek země. Potvrdí se to i letos?

Obyvatelé hlavního města v minulosti hlasovali výrazně „pravicověji“ než lidé z ostatních regionů. Očekává se to i tentokrát, jak potvrdila také naše předvolební sonda. Praha je tradiční baštou pravice a liberálně orientovaných stran. Minulé parlamentní volby v roce 2013 opanovala v hlavním městě TOP 09. Hlasovalo pro ni přes 23 procent voličů, zatímco na celostátní úrovni jen 12, což stačilo na republikové čtvrté místo.

AKTUALIZOVÁNO

Letošní volby do Sněmovny nejsou podle Zemana zásadní ani zlomové

Letošní volby do Sněmovny nejsou zásadní ani zlomové, to je jen reklamní kampaň, řekl dnes prezident Miloš Zeman novinářům po odevzdání hlasu v základní škole v pražských Stodůlkách. Zopakoval, že sestavením vlády pověří vítěze voleb. Svůj hlas dal zřejmě Straně práv občanů (SPO), kterou před lety zakládal a která dřív nesla jeho jméno ve svém názvu. Zemana do volební místnosti doprovodila jeho manželka Ivana.

V televizi zabodoval Bartoš, Babiš působil unaveně, hodnotí experti

Specialisté na politickou komunikaci ocenili po čtvrtečních předvolebních debatách v České televizi (ČT) a na Nově především výkon šéfa Pirátů Ivana Bartoše, Babiš působil unaveně.

Střípky z debaty: Šlechtová u pozadí koně, Bartoš v koloně či letmý polibek

/VIDEO/ Co by udělal předseda SPD Tomio Okamura, když by si ministryně Karla Šlechtová zvrkla kotník? Proč se Michaela Marksová nerada fotí při výstupu z auta? Superdebata Deníku nebyla jen o politice.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení