VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kanceláří letos přibude nejvíce od krize. Developeři staví spekulativně

V Praze teď vyrůstají nové kancelářské budovy stejně rychlým tempem jako v předkrizovém roce 2008. Developeři se vzhledem k aktuální poptávce firem neobávají, že by po dokončení mohly zůstat nepronajaté, a tak ve velkém zahajují výstavbu takzvaně spekulativně, bez předem dojednaného nájemce.

11.7.2018
SDÍLEJ:

Slavnostní otevření objektu Dynamica v areálu Waltrovka.Foto: Deník / Vladimír Šťastný

Míra neobsazenosti kanceláří klesá už třetím rokem a nyní spadla na rekordních zhruba šest procent z celkem 3,4 milionu čtverečních metrů administrativních prostor v metropoli. "Letos by se mělo na trh doručit dalších 165 tisíc metrů čtverečních. Jedná se o nejsilnější výstavbu od roku 2008," informuje realitní poradenská firma Cushman & Wakefield.

Začátkem června byla například dokončena kancelářská budova Dynamika v areálu jinonické Waltrovky. Nedaleko na Radlické roste další budova centrály ČSOB. V kancelářské lokalitě v Michli vzniká projekt Trimaran, naopak v dříve méně frekventované lokalitě šesté městské části bude letos dokončen kancelářský komplex AFI Vokovice.

Zájem mají právní i poradenské firmy

"S ohledem na stále silnou poptávku nepředpokládáme, že by se množství neobsazených prostor v průběhu roku 2018 příliš zvyšovalo, a to i přes zajímavý přírůstek nových budov," uvádí Radka Novak z Cushman & Wakefield. Nejvíc poptávek po nových kancelářích teď přichází od právních a poradenských firem, ze sektoru informačních technologií a finančních služeb.

Hlad po kancelářích je v Paříži i Berlíně

V celé Evropě dál trvá pozitivní ekonomické klima, klesá nezaměstnanost, a naopak přibývá zaměstnanců v kancelářích. Rekordní objem poptávky vykazuje kromě Prahy také třeba Berlín, Dublin, Madrid, Paříž nebo Varšava.

Od začátku letošního roku developeři v Praze poprvé kopli do země u pěti nových projektů: VN47 známého spíš jako Květinový dům na Václavském náměstí v Praze 1, dále hned u dvou budov administrativního komplexu Rustonka v Praze 8, v Karlíně pak u projektů Praga Studios a Praga Office&Garden.

"Největším strašákem firem i developerů je momentálně nízká nezaměstnanost. Boj o zaměstnance zvyšuje náklady ve všech odvětvích, což se logicky musí odrazit také ve zvyšování cen, a tedy i nájmů. V příštích kvartálech tak můžeme očekávat zpomalení růstu, ale zatím nic drastického, tudíž výhledy jsou stále pozitivní," konstatuje Novak.

105 tisíc metrů čtverečních kanceláří

Také rok 2019 by se měl podle prognóz nést ve znamení nadprůměrného množství čerstvě dokončených budov. Podle analýzy Trend Report, kterou vydává Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, má být příští rok dokončeno 105 tisíc metrů čtverečních kanceláří s tím, že toto číslo ještě během letošního roku v důsledku zahájení další výstavby nejspíš naroste.

Obchody za miliardy
Kanceláře, obchodní centra, logistické areály jdou letos na dračku. Investoři už od začátku roku skoupili nemovitosti v Česku za víc než 900 milionů eur, tedy za zhruba 23 miliard korun.
Podle poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate ČR realizovali většinu obchodů čeští investoři.
"Ceny nemovitostí táhne růst nájemného napříč realitními oblastmi. Díky vysoké poptávce firem a nízké neobsazenosti roste nájemné pro kanceláře i pro skladové plochy. Zde se potkává vysoká poptávka po prostorech ze strany e-shopů a obchod-níků. Zvyšují se také nájmy ve špičkových nákupních centrech. Vliv mají rovněž rostoucí ceny stavebních prací a pozemků," shrnuje Lenka Šindelářová, analytička BNP Paribas.
Mezi nejvýznamnější obchody minulého kvartálu patří prodej nákupního centra Futurum Hradec Králové, kancelářských budov Metronom Business Center a Explora Business Park obojí na Praze 5, Hadovka Office Park v Praze 6 či nejnověji kancelářská budova Visionary v Holešovicích.

Autor: Denisa Holajová

Místo události:
11.7.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Dělník do tiskárny 20 000 Kč

Zavedená reklamně-výrobní firma působící na trhu již 20. let. Výrobce velkoplošného a malonákladového tisku s provozovnou na Praze 4, hledá do svého týmu dělníka na dokončovací práce. Zkušenost a praxi vítáme – není podmínkou.

Řemeslné práce - Mechanik pneuservisu a automechanik 30 000 Kč

Nabízíme práci v soukromém pneuservisu a autoservisu. Práce automechanika obsahuje pravidelné prohlídky, běžný servis, autoklimatizace diagnostika a laserová geometrie na osobních, nákladních vozidlech a motocyklech. Pracovní doba Pondělí---Pátek 8,00-17,00

Doprava a logistika - Řidič nákladních vozidel 7,5t 43 000 Kč

Řidič 7,5t Mechanik, přijmeme řidiče nákladních vozidel 7,5t, pro stabilní pravidelnou práci, nejedná se o sběrnou přepravu. Stáří vozidel je 2 roky. Ke sjednání schůzky nás kontaktujte na uvedený MT v prac. dnech 8-17:00 hod.

Doprava a logistika - Doprava a logistika Skladník 28 000 Kč

Skladníci, obsluha manipulačních vozíků SKLADNÍK / OBSLUHA VZV - krátký/dlouhý týden. Požadované vzdělání: nižší střední. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 24000 kč, mzda max. 26000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Uchazeči, kteří mají zájem musí zaslat životopis na uvedený email a ozveme se všem do 10 dní. Všem uchazečům vždy odpovídáme. Děkujeme za pochopení. , SKLADNÍK / OBSLUHA VZV , , Pracovní doba: krátký/dlouhý týden, 12 hod směny 7:00 – 19:00 hodin , , Střídání směn: 1. týden - stř+čtv, 2. týden - po + út, pá až ne , , Práce je vhodná spíše pro muže (hmotnostní zátěž). , , PROČ PRACOVAT PRO NÁS? NABÍZÍME ..... , - práci u úspěšného, prosperujícího a významného zaměstnavatele , - dlouhodobou a stabilní práci se smlouvou na dobu neurčitou , - zajímavé finanční ohodnocení , - širokou řadu možností využití zaměstnaneckých výhod , , JE TO PRÁCE PRO TOHO, KDO... , - je fyzicky zdatný, spolehlivý a práce ho baví , - je trestně bezúhonný , - komu nevadí chladnější prostředí cca 15st. , , CO BUDETE DĚLAT? , - připravovat zboží podle objednávek k expedici , - evidovat vychystané zboží , - zajišťovat pravidelnou inventuru , , , PODÍVEJTE SE NA NÁS: , Youtube – video „Vítej v týmu" , web: www.hortim.cz/cz/kariera/ , , V případě zájmu zašlete Váš životopis na zamestnani@hortim.cz nebo volejte na tel. 725 791 362., , Hortim-International, spol. s r o. je obchodně - logistická společnost, která se řadí mezi významné importéry a producenty ovoce a zeleniny, zásobující středoevropský trh. Rozšiřujeme působnost našich týmů napříč všemi pobočkami, od roku 1993 jsme si postupně vybudovali silné zázemí, stabilní strukturu, udržujeme si zkušené zaměstnance a neustále posilujeme obchodní význam.. Pracoviště: Hortim-international spol.s.r.o,-velkotržnice lipence, praha 5, K Radotínu, č.p. 492, 155 31 Praha 511. Informace: Dobroslava Kožíšková, +420 725 791 362.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Olympijská hrdinka Ester Ledecká je nejmladší čestnou občankou Prahy 1.
4

Porazila Hegerovou či Ebena. Ledecká je nejmladší čestnou občankou Prahy 1

Nemocnice Na Františku.
13

Ředitel Nemocnice Na Františku končí, na svou funkci rezignoval

Primátorka Krnáčová: Investice do školství jsou nejvyšší od roku 2011

Celý letošní školní rok se Pražský deník ve spolupráci s Magistrátem hlavního města Prahy ptal studentů, co je nejvíce trápí, co je zajímá a co by mohlo být na jejich škole či v Praze lepší. V létě budeme naopak přinášet reakce magistrátu na problémy tížící studenty. Dnes se zaměříme na oblast investic do pražského školství.

Pražští veterináři letos našli závady u pětiny prodejců na farmářských trzích

S rychlým nástupem jara se inspektoři Státní veterinární správy působící v Praze zaměřili také na kontrolu prodeje potravin na farmářských trzích. Konkrétně šlo o živočišné komodity jako jsou maso, ryby, masné a rybí výrobky, vejce, mléko a mléčné produkty či med. 

Přes Prahu se opět přehnala bouřka s krupobitím. Problémy mělo i letiště

/VIDEO/ Páteční výstraha před silnými bouřkami meteorologů tentokrát byla přesná. Kolem poledne se silný déšť doprovázený větrem a kroupami prohnal Prahou. Ve srovnání se středečním řáděním počasí teď nezpůsobilo takové škody. Největší problémy podle všeho zaznamenali obyvatelé Prahy 6. Na chvíli se omezil dokonce provoz na Letišti Václava Havla.

Potyčka v Zemanově štábu byla přestupkem, vyhodnotila policie

Potyčku, která se v lednu tohoto roku odehrála v pražském Top Hotelu po prezidentských volbách, vyhodnotila policie jako přestupek proti občanskému soužití. Věc bude řešit správní úřad v Praze 4. Výjimkou je počínání podnikatele Karla Slezáka, který v únoru zemřel a policie jeho případ odložila. V pondělí o tom informovala média policejní mluvčí Andrea Zoulová.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT