VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kancelářím se stále daří

PRAHA - Hlavní město Praha se může pochlubit již téměř dvěma miliony čtverečních metrů kancelářských ploch. K této ploše přispěla i velká kancelářská centra dokončená koncem loňského a začátkem letošního roku. Přesto zájem o moderní kanceláře v Praze trvá. Poptávka v loňském roce byla podle společnosti Prague Research Forum (PRF), která sdružuje největší firmy, zabývající se prodejem a pronájmem kancelářských prostor, dokonce rekordní.

2.5.2007
SDÍLEJ:

Foto:

Praha má dnes co nabídnout i velmi náročným zájemcům. Z celkového množství ploch totiž patří na 66 procent mezi objekty zcela nově postavené, 34 procent pak mezi zrekonstruované.

O největší přírůstky nových ploch se v posledním čtvrtletí loňského roku postaraly objekty BB Centrum budova Gamma, která přidala 26 600 m², dále Smíchov Gate s 13 000 m², Palác Křižík II. fáze s 11 300 m², The Park Building 10 s 8600 m², U-Centre (7000 m²) a Anděl City Building 11 (4300 m²).

Jak uvádí PRF, celková naplněná poptávka za rok 2006 vzrostla na rekordních 285 000 m², což představuje nárůst proti roku 2005 a více než polovinu, přesně o 51,5 procenta. Nejčastěji se do nového stěhovaly společnosti ze sektoru finančních a profesionálních služeb, následoval veřejný sektor, na čemž se zřejmě podepsaly také transakce magistrátu.

Největší zájem přitom firmy měly o prostory na Praze 4 a Praze 5. Rozbor PRF odpověděl také na otázku, zda má ještě vůbec smysl stavět v Praze kanceláře. Má, neboť neobsazenost klesala na 7,72 procenta, přičemž v půli loňského roku byla nad 10 procenty. Přitom v nejoblíbenější části města, na Praze 4 zbývá jen 2,2 procenta neobsazených kanceláří, v Praze 9 jsou to 3,6 procenta. Ukazuje se, že nejméně láká Praha 8, kde zbývá přes 14 procent neobsazených kanceláří. PRF ale upozorňuje, že právě v této lokalitě obsazenost značně kolísá.

Zatím stabilní zůstalo nájemné. Nejvyšší je v centru města v kancelářích, které jsou nově postavené a se špičkovou přípravou pro klienta. Tam se cena pohybovala kolem 19-20 eur za metr čtvereční (do zhruba 560 korun), v okolí centra to bylo 14,50- -15,50 eur a mimo pak mezi 13 až 14 eur (kolem 364 korun). Ceny vysoce kvalitních administrativních objektů podle odhadů realitní společnosti AAA Industry.cz, specializující se na trh s průmyslovými, obchodními a administrativními nemovitostmi mohou v nejbližších letech růst až o 15 procent. Naopak nájmy starších prostor bez nadstandardního vybavení obvyklého v nových developerských projektech zřejmě až o deset procent klesnou.

V roce 2008 by v Praze mělo přibýt dalších téměř 400 000 m² nových kancelářských prostor.

2.5.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Miloš Zeman a Adrej Babiš.
56

Babiš pokračuje v povolebních jednáních, sejde se se Zemanem

Andrej Babiš (vlevo) a Jaroslav Faltýnek.
9

Mezi Čechy mírně převažuje nespokojenost s výsledkem voleb

Babiš přemlouval STAN ke spolupráci. Podle Gazdíka ale marně

Šéf vítěze voleb hnutí ANO Andrej Babiš přemlouval hnutí Starostové a nezávislí (STAN) ke koaliční spolupráci, ale marně, řekl novinářům po dnešní zhruba hodinové schůzce s Babišem předseda Starostů Petr Gazdík.

Jednání za hnutí ANO povedou Babiš, Faltýnek i Brabec

Povolební vyjednávání povedou za ANO předseda hnutí Andrej Babiš, místopředsedové Jaroslav Faltýnek, Petr Vokřál a Richard Brabec a člen předsednictva Radek Vondráček. Po jednání předsednictva to novinářům řekl Babiš. Dodal, že první schůzky se uskuteční v neděli a v pondělí. Již dříve Babiš prohlásil, že ANO je připravené jednat se všemi stranami, které se dostaly do Sněmovny. O tom, s kým by chtěl uzavřít koalici, se jednoznačně nevyjádřil.

Schwarzenberg: Lidé očividně raději slyší sliby než pevní postoje

Čestný předseda TOP 09 Karel Schwarzenberg označil výsledek voleb za prohru, kterou přisuzuje tomu, že strana neuhnula ze svých principů.

Přibývá krádeží drahých kol na objednávku, potvrdily pojišťovny

Hodnota ukradených kol klientů pojišťoven v Česku v letošním roce vzrostla. Častěji se kradou dražší, předem vytipované bicykly, na něž se soustředí organizované skupiny zlodějů, vyplývá z ankety ČTK mezi tuzemskými pojišťovnami.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení