VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kancelářím se stále daří

PRAHA - Hlavní město Praha se může pochlubit již téměř dvěma miliony čtverečních metrů kancelářských ploch. K této ploše přispěla i velká kancelářská centra dokončená koncem loňského a začátkem letošního roku. Přesto zájem o moderní kanceláře v Praze trvá. Poptávka v loňském roce byla podle společnosti Prague Research Forum (PRF), která sdružuje největší firmy, zabývající se prodejem a pronájmem kancelářských prostor, dokonce rekordní.

2.5.2007
SDÍLEJ:

Foto:

Praha má dnes co nabídnout i velmi náročným zájemcům. Z celkového množství ploch totiž patří na 66 procent mezi objekty zcela nově postavené, 34 procent pak mezi zrekonstruované.

O největší přírůstky nových ploch se v posledním čtvrtletí loňského roku postaraly objekty BB Centrum budova Gamma, která přidala 26 600 m², dále Smíchov Gate s 13 000 m², Palác Křižík II. fáze s 11 300 m², The Park Building 10 s 8600 m², U-Centre (7000 m²) a Anděl City Building 11 (4300 m²).

Jak uvádí PRF, celková naplněná poptávka za rok 2006 vzrostla na rekordních 285 000 m², což představuje nárůst proti roku 2005 a více než polovinu, přesně o 51,5 procenta. Nejčastěji se do nového stěhovaly společnosti ze sektoru finančních a profesionálních služeb, následoval veřejný sektor, na čemž se zřejmě podepsaly také transakce magistrátu.

Největší zájem přitom firmy měly o prostory na Praze 4 a Praze 5. Rozbor PRF odpověděl také na otázku, zda má ještě vůbec smysl stavět v Praze kanceláře. Má, neboť neobsazenost klesala na 7,72 procenta, přičemž v půli loňského roku byla nad 10 procenty. Přitom v nejoblíbenější části města, na Praze 4 zbývá jen 2,2 procenta neobsazených kanceláří, v Praze 9 jsou to 3,6 procenta. Ukazuje se, že nejméně láká Praha 8, kde zbývá přes 14 procent neobsazených kanceláří. PRF ale upozorňuje, že právě v této lokalitě obsazenost značně kolísá.

Zatím stabilní zůstalo nájemné. Nejvyšší je v centru města v kancelářích, které jsou nově postavené a se špičkovou přípravou pro klienta. Tam se cena pohybovala kolem 19-20 eur za metr čtvereční (do zhruba 560 korun), v okolí centra to bylo 14,50- -15,50 eur a mimo pak mezi 13 až 14 eur (kolem 364 korun). Ceny vysoce kvalitních administrativních objektů podle odhadů realitní společnosti AAA Industry.cz, specializující se na trh s průmyslovými, obchodními a administrativními nemovitostmi mohou v nejbližších letech růst až o 15 procent. Naopak nájmy starších prostor bez nadstandardního vybavení obvyklého v nových developerských projektech zřejmě až o deset procent klesnou.

V roce 2008 by v Praze mělo přibýt dalších téměř 400 000 m² nových kancelářských prostor.

2.5.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Hasiči a záchranáři zasahovali 20. ledna při požáru hotelu Eurostars David v Náplavní ulici nedaleko Masarykova nábřeží na Novém Městě v Praze.
1 15

Praha 2 nabídla lidem z hotelu náhradní ubytování. Policie šetří příčinu požáru

Na Vítkově najdete asi 20 krmítek pro ptáky
7

Ptáky v zimě nekrmte pečivem. Může je dokonce i zabít

Vestibul stanice metra Budějovická je uzavřen. Asi na tři měsíce

Jižní vestibul stanice metra Budějovická a prostupy mezi severním atriem a jižní pasáží jsou od pátku uzavřené až do odvolání. Důvodem je havarijní stav zastřešení atria mezi objekty České spořitelny a obchodního domu DBK.

Pražanům se otevře 70 hotelů. Jako poděkování za vstřícnost k turistům

/INFOGRAFIKA/ Prohlédnout si třeba prezidentské apartmá nebo porovnat, jakou úroveň mají pražské hotely ve srovnání s těmi ve světě, budou moci 26. ledna obyvatelé metropole. Na 70 hotelů jim v tento den nabídne nocleh i prohlídku prostor za symbolickou cenu. Druhý ročník akce Noc hotelů tak chce poděkovat Pražanům za podporu turismu a toleranci k jeho negativním vlivům. Zájemci si můžou pokoj zamluvit prostřednictvím webových stránek Nochotelu.cz

Pražští strážníci pomáhali v metru muži s epileptickým záchvatem

/VIDEO/ Intenzivní výuka základů poskytování první pomoci, kterou procházejí strážníci pražské městské policie je testována den co den v ulicích hlavního města. V uplynulých 24 hodinách strážníci poskytli první pomoc dvěma osobám.

Vězeňská služba i ministerstvo popřely zhoršení Nikulinova zdraví

Vězeňská služba i ministerstvo spravedlnosti popřely zprávu z ruského tisku ohledně zdravotního stavu údajného ruského hackera Jevgenije Nikulina. Mluvčí bezpečnostního sboru Petra Kučerová dnes na dotaz ČTK sdělila, že Nikulinovo zdraví se od nástupu do české vazby nezhoršilo. Mluvčí ministerstva Tereza Schejbalová doplnila, že informace uvedená v listu Izvestija není pravdivá.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT
>