Nejčastěji skloňovaným slovem na realitním trhu je dnes brownfield. Jedním z hlavních důvodů je docházející zásoba volných pozemků, předností naopak bývá už existující infrastruktura v okolí. Ne vždy však jde jen o velká území po továrních halách či kolejištích. Před očima se mění i nevzhledné proluky, černé skládky či vrakoviště.

Místo odkladiště moderní budova

Zarostlá proluka mezi Strahovským tunelem a začátkem bloku domů na Plzeňské ulici v Praze 5 nebyla velká, ale patřila k zapomenutým místům, která ani nestojí za údržbu. Od letošního léta tu stojí moderní kancelářská budova SmíchOFF podle návrhu studia Bogle Architects.

Jak popisuje developer projektu, společnost Penta Real Estate, pod příkrým svahem s náletovou zelení se ukrývaly desítky kubíků vylitého betonu a stavebního odpadu ze 70. let minulého století. Místo totiž sloužilo jako odkladiště při stavbě Strahovského tunelu.

„Ještě větší komplikací však bylo vyčištění území od cizí infrastruktury, trasy sítí, které procházely stavebním pozemkem, nerespektovaly vlastnická práva,“ popisuje Petr Sigler, projektový manažer Penty.

Černé skládky na stavebních parcelách i plochách zeleně nejsou ničím výjimečným. Developerská firma YIT letos probudila k životu říčku Rokytku u svého bytového projektu Suomi Hloubětín v deváté městské části.

Stovky tun sutě

„Odvezli jsme 30 tun směsného odpadu včetně kabelů a nepořádku po bezdomovcích a 74 tun bioodpadu. Při stabilizaci svahů a vytváření nových komunikací jsme našli pod povrchem stovky metrů krychlových sutě, které jsme také museli zlikvidovat,“ vypočítává Marek Lokaj, technický ředitel YIT Stavo.

Zrevitalizovaný úsek Rokytky bude sloužit nejen jako odpočinková zóna pro obyvatele novostaveb, ale zároveň má umožnit i lepší zadržování vody v krajině.

Penta Investments je majitelem společnosti VLM, která je vydavatelem Pražského deníku.