VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty v Praze jsou nejdražší z okolních zemí

Praha /INFOGRAFIKA/ - Při zohlednění průměrné mzdy zaplatí lidé za byty v české metropoli výrazně více než třeba v Německu nebo Polsku. Podle developerů je to z velké míry dáno byrokracií, která brzdí výstavbu.

9.1.2017
SDÍLEJ:

Byt. Ilustrační foto. Foto: DENÍK/ Jiří Kopáč

Bytová výstavba v hlavním městě je v posledních letech zdrojem řady sporů. I v souvislosti s chystaným novým územním plánem politici, občanské spolky i odborná veřejnost živě diskutují o tom, nakolik by se měla výstavba regulovat a nakolik se Praha rozvíjí.

V Praze si lidé za bydlení připlatí 

Na jedné straně se objevuje názor, že v metropoli se staví málo, a to zejména kvůli složitému povolovacímu procesu, který výstavbu zdržuje a tím tlačí cenu bytů nahoru. A je fakt, že si lidé za bydlení v Praze připlatí .

Podle nedávné analýzy developerské společnosti Central Group a poradenské firmy KPMG potřebuje člověk v Praze 11,5 ročního platu na koupi průměrného bytu. Ve Vídni je to 9,9, v Berlíně 6,4 a ve Varšavě 6,4. Na druhou stranu podle čísel Českého statistického úřadu počet dokončených bytů v Praze za posledních pět let roste.

Za prvních devět měsíců 2016 se začalo stavět 1716 bytů 

Koncem loňského roku začaly developerské firmy upozorňovat na drastický propad počtu zahájených bytů.

Za prvních devět měsíců roku 2016 se jich začalo v metropoli stavět pouhých 1716, o rok dříve to bylo 4144. A developeři začali bít na poplach s tím, že za to může politické vedení magistrátu.

Podle Stopnického se v Praze staví dostatečně 

„Praha je bohužel po posledních volbách politicky paralyzovaná. Snaha primátorky Krnáčové o řešení situace a její podpora pozitivnímu rozvoji je zásadně brzděna některými extremistickými členy Strany zelených, která má na starosti územní rozvoj Prahy," uvedl například šéf Central Group Dušan Kunovský.

Podle předsedy Strany zelených Matěje Stropnického se však v Praze staví dostatečně. Menší počet zahájených bytů je dle jeho názoru dán tím, že investoři vyčkávali s výstavbou na to, až vstoupí v platnost nové Pražské stavební předpisy.

Problémem je dlouhý proces povolování staveb 

„Nové předpisy jsou pro developery v některých ohledech příznivější, takže se vyplatilo si počkat. Což taky většina udělala," míní Stropnický a dodává: „Počet vydaných stavebních povolení do konce října meziročně vzrostl, počet zahájených staveb se naopak snížil. Ale s ohledem na to, že nové předpisy platí od září, se dá že počet zahájených bytů znovu vzroste.

Zástupci developerů tuto argumentaci odmítají s tím, že s ohledem na délku povolovacího procesu a jeho komplikovanost podobné taktické vyčkávání při přípravě projektů není možné. A je to právě neúnosně dlouhý proces povolování staveb, na co si developeři i odborníci stěžují nejčastěji.

Komplikovanější je to už jenom v Rusku 

„V Praze a Čechách je strašný problém s legislativou a lhůtami. Získat stavební povolení trvá od prvního nápadu na projekt v průměru osm let. To je šílená doba a netýká se to jenom velkého developmentu, ale i třeba rodinných domů. Chcete postavit dům pro děti a postavíte ho pro vnoučata," uvedl nedávno jmenovaný nový ředitel pražského Institutu a rozvoje Ondřej Boháč s tím, že tento stav má vliv nejen na tempo výstavby v Praze, ale i na ochotu investorů zapojovat do procesu povolování staveb veřejnost.

„Když má developer větší projekt, tak projde osmiletým martyriem, na konci přijde občanské sdružení a řekne, že se mu to nelíbí. Pokud by proces byl jednodušší, tak ochota se bavit s lidmi bude řádově vyšší," uvedl. Právních úkonů, které musí stavebník v Čechách vykonat před zahájením stavby, je podle něj přes třicet. „Víc už má v Evropě jenom Rusko," zakončil s tím, že bez reformy stavební legislativy na úrovni státu se situace nezmění.

Nové byty v Praze. Infografika.

Čtěte také: Boháč: Je chyba, že lidé odmítají výstavbu

Autor: Petr Schreib

9.1.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.
22

Úřad pro kyberbezpečí: Vypátrat původ útoku na ČSÚ bude obtížné

Představitelé SPD a zástupci hnutí ANO jednali 23. října v Praze o možné povolební spolupráci. Na snímku šéf SPD Tomio Okamura (vpravo) a místopředseda hnutí Radim Fiala přicházejí na schůzku do Poslanecké sněmovny.
AKTUALIZOVÁNO
9

Okamura jedná s ANO: Chceme prosadit náš politický program

AKTUALIZOVÁNO

Předsedou poslaneckého klubu STAN byl jmenován Farský

Už v neděli ustavili klub sněmovní nováčci Piráti. Dnes je následovalo hnutí Starostové a nezávislí (STAN), za předsedu byl zvolen lídr voleb Jan Farský. Místopředsedy se stali Vít Rakušan a Věra Kovářová.

Babiš pokračuje v povolebních jednáních, sejde se se Zemanem

Vítěze sněmovních voleb, předsedu hnutí ANO Andreje Babiše dnes přijme prezident Miloš Zeman. Babiš bude také pokračovat v povolebních vyjednáváních se zástupci dalších stran nové Sněmovny. Zahájil je v neděli schůzkami s KSČM, STAN a ČSSD.

Mezi Čechy mírně převažuje nespokojenost s výsledkem voleb

Mezi Čechy mírně převažuje nespokojenost s výsledky voleb, ukázal průzkum společnosti Median. Podle průzkumu většina lidí nemá obavy o budoucnost demokracie v zemi, dotázaným by ale vadilo, kdyby vládu měl vést trestně stíhaný člověk.

Babiš přemlouval STAN ke spolupráci. Podle Gazdíka ale marně

Šéf vítěze voleb hnutí ANO Andrej Babiš přemlouval hnutí Starostové a nezávislí (STAN) ke koaliční spolupráci, ale marně, řekl novinářům po dnešní zhruba hodinové schůzce s Babišem předseda Starostů Petr Gazdík.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT