Ceny bytů v dosahu metra pravidelně mapuje portál Valuo.cz od roku 2017. Nejlevněji lze aktuálně pořídit vlastní bydlení poblíž stanic Rajská zahrada a Střížkov, kde metr čtvereční vyjde na méně než 76 tisíc korun. Naopak nejdražší lokalitou je okolí Malostranské, kde jsou ceny téměř trojnásobné.

Nejdražší je áčko

Největší meziroční skok se odehrál v okrajových místech jednotlivých linek metra. Rekordmanem je oblast Opatova, kde se cena zhruba 80metrového bytu za rok zvedla o milion. Oproti roku 2017 tak dosáhla nárůstu o 70 procent, a to ze 3,9 na 6,6 milionu korun.

Průměrná cena prodejů. Infografika.Zdroj: RedakceNaopak u několika stanic metra v centru jsou byty levnější než před rokem. Okolí Národní třídy zaznamenalo pokles dokonce o více než deset procent. „Můžeme pouze spekulovat, zda za to mohl koronavirus a s ním spojený úbytek turistů nebo fakt, že ceny už byly příliš vysoké,“ uvádí Valuo.cz.

Z trojice linek je nejdražší bydlení podél trasy A, kde od roku 2017 vzrostly ceny o čtvrtinu. U stanice Skalka dokonce o 64 procent. Naopak konec trasy B u Černého Mostu patří dlouhodobě k nejlevnějším. To nic nemění na faktu, že tam rodinné byty nabízené na jaře 2017 za 4,3 milionu korun teď mají cenovku o dva miliony vyšší.

Pohyb na realitním trhu v jednotlivých částech Prahy průběžně monitoruje také společnost Deloitte. Vliv koronavirové nákazy a souvisejících restrikcí, který stlačil nájmy v centru, neměl výrazný efekt na prodejní ceny bytů v turisticky atraktivních částech města.

Kam zamíří ceny?

Zatímco v Praze 1 nabídkové ceny meziročně poskočily o necelých pět procent, v Praze 10 to bylo o téměř 16 procent. V celoměstském průměru pak nárůst hodnot dosáhl deseti procent.

„Otázkou zůstává, jestli klesající nájmy a nemožnost pronajmout neobsazený byt budou mít za následek nucené prodeje, které by mohly způsobit pokles cen,“ říká analytik Deloitte Petr Hána.