VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Zablokování developerských projektů zdražuje byty v Praze, potvrdila studie CETA

/NÁZOR/ Sedm let versus šest měsíců. Takto tristně vypadá srovnání českého hlavního města s Belgií. Čísla ukazují, jak dlouho trvá proces povolování nového developerského projektu. Zatímco belgická byrokracie proceduru zvládne za půl roku, pražští úředníci potřebují 14krát delší lhůtu. 

19.9.2018
SDÍLEJ:

Bytové domy. Ilustrační foto. Foto: DENÍK/ Milan Jaroš

Ve své analýze na to nyní upozornilo také Centrum ekonomických a tržních analýz (CETA). Potvrdilo tak jen to, na co upozorňuji už dlouho. Že růst cen nových bytů způsobuje primárně jejich extrémní nedostatek vyplývající ze zablokovaného povolovacího procesu.

Aktuální analýza mimo jiné uvádí, že každý pokles počtu vydaných stavebních povolení o jeden tisíc zvyšuje tempo růstu cen bytů o 1,18 procenta. Bohužel současná situace na pražském rezidenčním trhu je natolik tristní, že bychom byli snad rádi i za těch tisíc povolení. Letošní realita je totiž ještě horší.

Je třeba omezit byrokracii

Podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) začaly firmy letos od začátku roku v bytových domech stavět pouhých 1161 nových bytů. Tento údaj však v sobě zahrnuje také jeden velký projekt s 800 byty, jehož zahájení statistici evidovali v květnu (všechny tyto byty však nyní ani zdaleka nestaví, developer zahájil jen první etapy). Reálnější tak je mluvit o 361 zahájených staveb nových bytů za sedm měsíců letošního roku. Nových bytů se přitom jen za první pololetí prodalo takřka sedmkrát více.

Je jasné, že primárním úkolem, jak tuto situaci rychle vyřešit, je zásadně omezit byrokracii při povolování staveb a výrazné urychlení celého procesu. Rychlost belgických úředníků by měla být naším cílem.

Analýza CETA hlavnímu městu také radí, aby zintenzivnilo investice do infrastruktury. Budovat má jak zázemí v širším centru města, tak i propojovat příměstské části s centrem.

Právě okrajovější části Prahy jsou podle prodejních statistik dlouhodobě nejvyhledávanějšími lokalitami pro nové bydlení. Levnější pozemky v těchto místech navíc mohou srazit cenu nových bytů na přijatelnější úroveň.

Nechte pracovat trh

Zcela nezbytné je urychleně povolit připravované velké bytové projekty se stovkami bytů a upravit územní plán tak, aby umožnil masivní výstavbu nových bytů. Město by se přitom mělo inspirovat dlouhodobými preferencemi zájemců o nové bydlení.

„Soukromý sektor umí analyzovat, kde si bydlení najde své zájemce a reflektuje to v podnikatelských projektech i nabídkových cenách. Nový územní plán by měl odblokovat ´zamčená´ území a nechat pracovat trh,“ radí CETA ve své studii. Pod to se mohu jen podepsat.

Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol

Autor: Redakce

19.9.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Informační technologie - Informační technologie Databázový specialista 24 000 Kč Návrháři a správci databází Digitální asistent. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 24000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Praha 8, Karlín, Prvního pluku 143/12, Kontaktní osoba: Dominik Novotný, e-mail: dominik.novotny@greenpeace.org, Zájemci nechť zašlou na e-mailovou adresu nebo korespondenčně životopis a motivační dopis., , Upřesňující informace:, Požadujeme: znalost grafických programů Photoshop, Ilustrator, dobrá znalost html a JS, schopnost vypracovat zadání a komunikovat s externími grafiky a webdesignery, dobrá znalost Microsoft Excel; angličtina slovem i písmem. Vzdělání není podstatné., , Náplň práce: Podpora týmu při zpracovávání online projektů, spolupráce při správě hromadného rozesílače e-mailu, úprava dat pro importy do databází, zpracovávání zadání pro externí webdesignery, tvorba a úprava html e-mailových šablon, zpráva a editace obsahu našich stránek, tvorba banerů a designu na naše stránky, reportování a analýzy projektů., , Nabízíme: Zkušenost s mezinárodní spoluprací s kolegy z ostatních poboček, smysluplnou práci., , Zaměstnanecké výhody: Stravenky, možnost sick days, kancelář přátelská k dětem i psům. Pracoviště: Greenpeace česká republika, Prvního pluku, č.p. 143, 186 00 Praha 86. Informace: Dominik Novotný, . Gastronomie - The PUB Praha 6 hledá kuchaře 35 000 Kč Moderní značková restaurace The PUB Praha 6, (Čs. armády 22) hledá zkušeného kuchaře/kuchařku, se znalostí teplé i studené kuchyně, dynamickou osobnost se zájmem o moderní gastronomii. Doprava a logistika - Vánoční kurýr - firemní dárky 1 200 Kč Hledáme pracovníky s vlastním autem pro předvánoční rozvoz dárků po Praze. Odměna je dle počtu a typu zavezených dárků, cca 1.200-1.800 Kč za den. Gastronomie - RESTAURACE - VÝČEPNÍ, PRAHA 4 32 000 Kč Nejmodernější výčepní technologie. Nově zrekonstruovaná provozovna. Tankový Prazdroj a Gambrinus. Krátký/dlouhý týden. Zájemci pište SMS na tel., obratem se dozvíte termín pohovoru. Restaurace Stodola 832/2, Praha 4-Háje. Nástupní plat 32.000 Kč čistého.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Značka preventivního měření výšky vozidel v Praze 7.
4

Už žádné stržené troleje v Praze. Zařízení umí změřit výšku aut

Policie pátrá po třech zlodějkách z pražské restaurace.
6

Policie hledá zkušené „chmatačky“. V pražské restauraci vzaly hostovi peněženku

Nejdéle dojíždějí do práce Středočeši. Na cestě tráví i víc než dvě hodiny denně

/PROKLIKEJTE SI JEDNOTLIVÉ KRAJE/ Delší dobu tráví cestou do zaměstnání lidé z oborů, které nabízejí nadstandardní mzdy - třeba banky či právnické firmy.

Jak jsme žili v Československu. Tento týden na Chodově

Pražský deník připravuje unikátní cyklus Jak jsme žili v Československu. Každý týden zveřejňujeme historické zajímavosti a archivní snímky z jednotlivých pražských čtvrtí z let 1918 až 1992. Podíváme se, jak se za Československa žilo lidem, nahlédneme do kronik a archivů, necháme si vyprávět od místních obyvatel. V dalším díle, který vyjde v pátek 16. listopadu, se podíváme do Hloubětína!

Silničáři v Praze jsou připraveni na zimu. Někde funguje protinámrazový systém

/FOTOGALERIE/ I když to při pohledu na teploměr nevypadá, ve čtvrtek 1. listopadu začala pro silničáře další zimní sezona. Podle zákona skončí na konci března příštího roku. Technická správa komunikací hlavního města Prahy (TSK) v tomto týdnu představila, jakými prostředky bude s případnými rozmary počasí bojovat.

Letiště Václava Havla bojuje s hlukem. Chce omezit noční provoz letadel

Letiště Praha s ohledem na současný nárůst leteckého provozu v České republice i v Evropě zavede další preventivní opatření k udržení stavu noční hlukové zátěže v městských částech Prahy a obcích v bezprostředním okolí letiště, které jsou dotčené leteckým provozem. Cílem je snížit celkový počet nočních vzletů a přistání nad letištěm mezi desátou večerní a šestou hodinou ranní a více regulovat provoz ve zmíněném časovém pásmu, včetně zpožděných příletů a odletů z pásem navazujících.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT