Nedávno prodal byt v brněnských Žabovřeskách a přestěhoval se do rodinného domu v sousedním Komíně. O kupující neměl Brňan Tomáš Vyskočil nouzi. „Měli jsme dvacet prohlídek. Výběr jsme postupně zúžovali, až jsme se rozhodovali mezi dvěma či třemi zájemci,“ popsal muž.

Průměrné ceny nových bytů v Brně

* 1+kk o velikosti 37 metrů čtverečních: 4,35 milionu korun, 118 tisíc za metr čtvereční
* 2+kk o velikosti 57,4 metru čtvrtečních: 6,3 milionu korun, 109,5 tisíce za metr čtvereční
* 3+kk o velikosti 80,5 metrů čtverečních: 8,25 milionu korun, 102 tisíce za metr čtvereční
* 4+kk o velikosti 117 metrů čtverečních: 12,5 milionu korun, 107 tisíc za metr čtvereční

Byt prodal v době, kdy jsou jejich ceny v Brně rekordní. Podle nové analýzy developerské firmy Trikaya stojí průměrný byt o třiapadesáti metrech čtvrtečních v novostavbě téměř šest milionů korun. Za metr čtvrteční lidé zaplatí 113 tisíc korun.

I přes vysoké ceny se ve městě za druhé čtvrtletí prodalo 503 bytů. Šlo o větší počet než v předchozím půlroce. Podobné množství stavitelé prodali naposledy před pěti lety. „V posledním čtvrtletí poptávku zvedá i hrozící růst úrokových sazeb. Kupující se ještě snaží získat výhodné úvěry pod dvě procenta. V posledních třech měsících došlo i k hromadnému uzavírání obchodních transakcí u několika developerských projektů,“ vysvětlil místopředseda představenstva firmy Alexej Veselý.

Nejvíc zájemců si od dubna do června pořídilo jednopokojový byt. Za průměrný sedmatřicetimetrový zaplatí 4,3 milionu. Dvoupokojový o sedmapadesáti metrech čtvrtečních stojí 6,3 milionu.

Ceny bytů jsou oproti loňsku vyšší o třicet procent. Podle obchodního ředitele Trikayi Františka Šudřicha neustále porostou. „I kdyby se zrychlily povolovací procesy, rozšířila se nabídka bytů a ceny díky tomu poklesly, v posledním roce bylo zdražování natolik raketové, že nelze očekávat návrat cen na úroveň, jaká byla například před rokem,“ řekl Šudřich.

Každý chce bydlet ve svém

Ekonom Petr Pelc ze společnosti Cyrrus předpokládá, že růst potrvá ještě nejméně dva roky. „Každý chce bydlet ve svém. Dřív dům sdílely dvě nebo tři domácnosti, ale to už dnes neplatí. Když mají rodiny peníze, investují je do vlastního bydlení,“ sdělil Pelc.

Doplnil, že rostoucí ceny dělají z bytů dlouhodobě nedostupné zboží pro běžné Brňany, včetně mladých rodin. „Tvoří zásadní překážku i pro lidi, kteří se chtějí do města stěhovat z venkova,“ upozornil odborník.

Aktuálně developeři staví několik projektů v Zábrdovicích, třeba polyfunkční dům Ponávka Tower či rezidenci Pekárenský dům. V chystaném novém územním plánu Brna počítají představitelé města s řadou lokalit pro další výstavbu. „V širším centru se dočkají úprav brownfieldy, kde vznikne bydlení i kanceláře. Možnosti pro bydlení nabídnou i rozvojové plochy v okrajových městských částech, třeba v Bosonohách, řečkovických kasárnách nebo částečně třeba v Přízřenicích,“ informoval městský radní pro územní rozvoj Filip Chvátal.