Tržní nájmy v Praze stagnují nebo dokonce klesají

Ilustrační foto Autor: Deník

12.2.2012 10:51

Doby růstu tržních nájmů v Praze už minuly, činže na trhu nyní v lepším případě stagnují nebo dokonce klesají. Pronájem bytu se přitom v době nejistého vývoje ekonomiky stává pro čím dál víc lidí přechodnou alternativou ke koupi vlastního bytu. Vyplývá to z dnešního zjištění ČTK mezi realitními kancelářemi.

"Přebytek nájemních bytů na pražském trhu a finišující deregulace nájemného způsobily pokles tržního nájmu a pronájem kvalitního bytu se stává dostupnější i ve vyhledávaných rezidenčních lokalitách Prahy," uvedl ředitel realitní kanceláře Lexxus Peter Višňovský.

Trend snižování tržních činží potvrdil také další obchodník. "Průměrná výše měsíčního tržního nájemného v Praze meziročně mírně klesla, v závislosti na konkrétní nemovitosti a lokalitě se jedná o snížení do pěti procent," uvedl realitní makléř společnosti RE/MAX Alfa Jan Zachystal.

Zatímco v roce 2010 se metr čtvereční staršího bytu v Praze pronajímal v průměru za 139 korun, loni kleslo měsíční nájemné na 134 korun, vyplývá z údajů Institutu regionálních informací. Čísla se týkají bytu první kategorie s podlahovou plochou 68 metrů čtverečních v běžné lokalitě, nikoli například na kraji města.

Další realitní kancelář ale spíš než pokles nájemného považuje za významné zvyšování poplatků spojených s bydlením. "Ceny tržních pronájmů zůstávají stejné, zvyšují se náklady na poplatky, růst cen energií," řekla ČTK makléřka realitní kanceláře Century 21-Bonus Group Barbora Merknerová.

Nájmy na volném trhu sice nerostou, na obchodníky s nemovitostmi se ale častěji obrací lidé, kteří si kvůli nejisté hospodářské situaci raději přechodně byt pronajmou, než aby nyní kupovali vlastní. "V ekonomicky nestabilní době se nájem pro mnohé stává přechodným řešením bytové situace s oddálením zásadních rozhodnutí o koupi vlastního bytu nebo domu," poznamenal šéf Lexxusu Višňovský.

V Praze bylo podle předběžných výsledků loňského sčítání celkem 496.911 obydlených bytů. Nejvíc jich bylo v osobním vlastnictví, a to 37 procent. Od předchozího sčítání se naopak snížilo zastoupení nájemních bytů ze 47,2 na 28,5 procenta.

Autor: ČTK