VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Další projekt společnosti Neocity v Praze má problémy

Stodůlky- Po Modřanech firma vypovídá smlouvy klientům ve Stodůkách.

12.2.2008 1
SDÍLEJ:

VZDUŠNÝ ZÁMEK. Noví majitelé bytů se měli stěhovat už letos. Místo toho jim investor vypověděl smlouvy. Foto: Vizualizace: Neocity Group

Dva miliony 336 tisíc zaplatil Jan Herzán z Prahy 4 za nový byt vpatnáctém podlaží domu Neo M City ve Stodůlkách.

V padesátimetrovém bytě 2+kk ale nejspíš bydlet nebude. Koncem ledna obdržel oznámení o ukončení smlouvy. A není sám.

Developerská společnost Neocity Group poslala podobnou zprávu desítkám lidí, kteří si zakoupili byt v projektu Neo M City. Důvodem je spor s vlastníkem sousedního pozemku. Nejsou to první potíže, které developerské záměry firmy provázejí.

Opakované problémy

O problémech v Modřanech, kde má postupně vyrůstat projekt Neo Riviéra s 1500 byty, informoval Pražský deník již v prosinci. Tehdy firma začala vypovídat smlouvy s klienty a vracet jim peníze, protože v územním řízení se odvolal jeden z majitelů sousedního pozemku.

Podobný osud ale potkal další projekt této společnosti. Patnáctipodlažní dům v Praze 13 – Stodůlkách. Původně mělo být 180 bytů hotovo ve třetím čtvrtletí letošního roku. Místo kolaudace se ale zákazníci, kteří si již stačili koupit byt, dočkali výpovědí smluv.

Ani po roce a zaplacení 20 procentní zálohy Jan Herzán byt nemá a zrušení smlouvy se mu nelíbí. „Cítím se poškozen, protože podobné byty mají v současné době v Praze hodnotu tří milionů korun,“ uvedl Herzán. Věc proto nyní konzultuje s právníky a zvažuje její řešení. „Byl bych rád, kdyby mě podobně postižení klienti kontaktovali přes redakci Pražského deníku,“ dodal Herzán, který by rád věc řešil ve shodě s ostatními klienty Neocity Group, kteří si koupili byt ve Stodůlkách.

Stavební řízení bylo zastaveno kvůli chybějícím smlouvám

Podle Městské části Prahy 13 sice bylo stavební řízení zahájeno, v průběhu loňského roku ale došlo k jeho zastavení. „Protože firma v souvislosti s příjezdem ke stavbě a s propojením se sousedním objektem nákupního centra nepředložila potřebné smlouvy s vlastníky dvou sousedících pozemků. Vzhledem k tomu, že stavebník tyto dokumenty nedoložil do 31.prosince 2007, bude stavební řízení zastaveno a stavebník bude muset znovu požádat o jeho zahájení,“ popsal situace mluvčí Prahy 13 Samuel Truschka.

Investor vrací zálohy

Problémy připustil také investor. „Vlastníci sousedních pozemků i přes dlouhá jednání a fakt, že jsou smluvně zavázáni, neposkytli součinnost při realizaci projektu, což následně vedlo k přerušení stavebního řízení a soudním sporům s těmito vlastníky. S ohledem na to a fakt, že bude nezbytné učinit změny v projektu, nelze nyní odhadnout zdržení realizace,“ uvedl právník společnosti Neocity Group Tomáš Beran.

Podle něj se proto společnost rozhodla informovat klienty o této situaci s tím, že v takových podmínkách nepovažuje trvání smlouvy za možné. „Samozřejmě jsme klienty informovali o tom, že jejich prostředky, uhrazené na náš účet, budou obratem vráceny, k čemuž také došlo a průběžně dochází,“ dodal Beran.

Postižení klienti se bouří

Klienti, kteří se cítí jednáním firmy dotčeni, založili také diskusní fórum. „Koupil jsem byt v Modřanech. Firma na mě nyní tlačí, ať ukončím smlouvu, jinak že ze zákona zanikne. Prostě po roce přišli, že nemají ještě stavební povolení, tak že mi vrátí peníze a nazdar,“ uvedl na http://neozlicin.ic.cz/ Jiří Boháč, který si navíc stěžuje, že Neocity s klienty nekomunikuje.

Stížnosti k odsouvání kolaudace na fóru vznáší lidé také k již dostavěnému projektu ve Zličíně.

Nepříliš seriózní jednání

Neocity Group byty v obou projektech nadále na svých stránkách propaguje. Redaktoři Deníku se proto rozhodli pro test a v roli fiktivního zájemce o byt se telefonicky obrátili na společnost Neocity Group. Zástupkyně společnosti nás informovala, že prodej byl v projektech v Modřanech i Stodůlkách pozastaven. „Můžeme vám nabídnout pouze byt ve Zličíně,“ uvedla jedna z realitních makléřek.

Podle analytičky Pavlíny Hajnové ze společnosti Centers Data jde o neseriózní jednání společnosti: „Koupit si byt, který ještě není postaven, není nic neobvyklého. Neserióznost je ale v tom, že byty společnost začala prodávat, aniž by na ně měla stavební povolení.“ Podle Hajnové není rušení smluv mimořádnou situací.

V takovém případě by ale vše mělo probíhat korektně, tedy především v rovině osobních setkání, nikoliv dopisem. Neocity Group v Praze vlastní celkem tři projekty – na místě někdejšího modřanského cukrovaru, u stanice metra Luka ve Stodůlkách a ve Zličíně. Jediný projekt, kde společnost získala stavební povolení je Neo Zličín. Investiční a developerská společnost Neocity Group přišla do České republiky v roce 2005. Kromě této země vlastní projekty ve střední i východní Evropě a Izraeli.

Autor: Hana Válková

12.2.2008 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Pavel Svoboda.

Pro ČR není alternativa k EU, řekli europoslanci na sjezdu KDU-ČSL

Pavel Bělobrádek.
AKTUALIZOVÁNO
7

Čunek poražen. Bělobrádek obhájil křeslo předsedy

AKTUALIZOVÁNO

Lidovci jdou do voleb se STANem. Bělobrádek hovořil o politickém systému

Českou republiku čeká souboj o charakter společnosti a o to, zda zůstane standardní parlamentní demokracií, nebo se posune k autoritářskému systému. V projevu na sjezdu KDU-ČSL to řekl předseda strany Pavel Bělobrádek. Lidovci jsou podle něj síla pro budoucnost a strana, která je zodpovědná a solidární. Sněm schválil také uzavření volební koalice s hnutím STAN. Část lidovců měla výhrady, přesto spojenectví podpořilo 81,72 procenta delegátů.

Z hlediska vyššího principu mravního...

Praha - Slavná věta ze slavného filmu „Z hlediska vyššího principu mravního vražda na tyranu není zločinem" má svůj základ v událostech, které se v době heydrichiády opravdu staly.

AUTOMIX.CZ

Až budete prodávat auto: 10 rad, jak snadno a rychle zvýšit jeho cenu

Chystáte se prodat svoje auto? Potom se jistě snažíte dostat za svůj vůz co možná nejvyšší finanční sumu. Samozřejmě, že o ceně auta rozhoduje zejména model, jeho rok výroby, počet najetých kilometrů a především technický stav, ovšem jsou tu i detaily, které mohou cenu vozu zvýšit.

AKTUALIZOVÁNO

Výročí atentátu na Heydricha připomenou dvě venkovní výstavy

Praha -  Výročí atentátu na říšského protektora Reinharda Heydricha v Praze připomínají dvě venkovní výstavy. Hrdinství domácího i zahraničního československého odboje představuje panelová výstava před dejvickou budovou generálního štábu. Na Klárově u památníku druhého odboje bude odpoledne otevřena výstava o vojácích i civilistech, kteří se na atentátu s krycím názvem Anthropoid před 75 lety podíleli.

Předvolební speciál deníku: Jak splnila vláda své sliby?

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies