VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Další projekt společnosti Neocity v Praze má problémy

Stodůlky- Po Modřanech firma vypovídá smlouvy klientům ve Stodůkách.

12.2.2008 1
SDÍLEJ:

VZDUŠNÝ ZÁMEK. Noví majitelé bytů se měli stěhovat už letos. Místo toho jim investor vypověděl smlouvy. Foto: Vizualizace: Neocity Group

Dva miliony 336 tisíc zaplatil Jan Herzán z Prahy 4 za nový byt vpatnáctém podlaží domu Neo M City ve Stodůlkách.

V padesátimetrovém bytě 2+kk ale nejspíš bydlet nebude. Koncem ledna obdržel oznámení o ukončení smlouvy. A není sám.

Developerská společnost Neocity Group poslala podobnou zprávu desítkám lidí, kteří si zakoupili byt v projektu Neo M City. Důvodem je spor s vlastníkem sousedního pozemku. Nejsou to první potíže, které developerské záměry firmy provázejí.

Opakované problémy

O problémech v Modřanech, kde má postupně vyrůstat projekt Neo Riviéra s 1500 byty, informoval Pražský deník již v prosinci. Tehdy firma začala vypovídat smlouvy s klienty a vracet jim peníze, protože v územním řízení se odvolal jeden z majitelů sousedního pozemku.

Podobný osud ale potkal další projekt této společnosti. Patnáctipodlažní dům v Praze 13 – Stodůlkách. Původně mělo být 180 bytů hotovo ve třetím čtvrtletí letošního roku. Místo kolaudace se ale zákazníci, kteří si již stačili koupit byt, dočkali výpovědí smluv.

Ani po roce a zaplacení 20 procentní zálohy Jan Herzán byt nemá a zrušení smlouvy se mu nelíbí. „Cítím se poškozen, protože podobné byty mají v současné době v Praze hodnotu tří milionů korun,“ uvedl Herzán. Věc proto nyní konzultuje s právníky a zvažuje její řešení. „Byl bych rád, kdyby mě podobně postižení klienti kontaktovali přes redakci Pražského deníku,“ dodal Herzán, který by rád věc řešil ve shodě s ostatními klienty Neocity Group, kteří si koupili byt ve Stodůlkách.

Stavební řízení bylo zastaveno kvůli chybějícím smlouvám

Podle Městské části Prahy 13 sice bylo stavební řízení zahájeno, v průběhu loňského roku ale došlo k jeho zastavení. „Protože firma v souvislosti s příjezdem ke stavbě a s propojením se sousedním objektem nákupního centra nepředložila potřebné smlouvy s vlastníky dvou sousedících pozemků. Vzhledem k tomu, že stavebník tyto dokumenty nedoložil do 31.prosince 2007, bude stavební řízení zastaveno a stavebník bude muset znovu požádat o jeho zahájení,“ popsal situace mluvčí Prahy 13 Samuel Truschka.

Investor vrací zálohy

Problémy připustil také investor. „Vlastníci sousedních pozemků i přes dlouhá jednání a fakt, že jsou smluvně zavázáni, neposkytli součinnost při realizaci projektu, což následně vedlo k přerušení stavebního řízení a soudním sporům s těmito vlastníky. S ohledem na to a fakt, že bude nezbytné učinit změny v projektu, nelze nyní odhadnout zdržení realizace,“ uvedl právník společnosti Neocity Group Tomáš Beran.

Podle něj se proto společnost rozhodla informovat klienty o této situaci s tím, že v takových podmínkách nepovažuje trvání smlouvy za možné. „Samozřejmě jsme klienty informovali o tom, že jejich prostředky, uhrazené na náš účet, budou obratem vráceny, k čemuž také došlo a průběžně dochází,“ dodal Beran.

Postižení klienti se bouří

Klienti, kteří se cítí jednáním firmy dotčeni, založili také diskusní fórum. „Koupil jsem byt v Modřanech. Firma na mě nyní tlačí, ať ukončím smlouvu, jinak že ze zákona zanikne. Prostě po roce přišli, že nemají ještě stavební povolení, tak že mi vrátí peníze a nazdar,“ uvedl na http://neozlicin.ic.cz/ Jiří Boháč, který si navíc stěžuje, že Neocity s klienty nekomunikuje.

Stížnosti k odsouvání kolaudace na fóru vznáší lidé také k již dostavěnému projektu ve Zličíně.

Nepříliš seriózní jednání

Neocity Group byty v obou projektech nadále na svých stránkách propaguje. Redaktoři Deníku se proto rozhodli pro test a v roli fiktivního zájemce o byt se telefonicky obrátili na společnost Neocity Group. Zástupkyně společnosti nás informovala, že prodej byl v projektech v Modřanech i Stodůlkách pozastaven. „Můžeme vám nabídnout pouze byt ve Zličíně,“ uvedla jedna z realitních makléřek.

Podle analytičky Pavlíny Hajnové ze společnosti Centers Data jde o neseriózní jednání společnosti: „Koupit si byt, který ještě není postaven, není nic neobvyklého. Neserióznost je ale v tom, že byty společnost začala prodávat, aniž by na ně měla stavební povolení.“ Podle Hajnové není rušení smluv mimořádnou situací.

V takovém případě by ale vše mělo probíhat korektně, tedy především v rovině osobních setkání, nikoliv dopisem. Neocity Group v Praze vlastní celkem tři projekty – na místě někdejšího modřanského cukrovaru, u stanice metra Luka ve Stodůlkách a ve Zličíně. Jediný projekt, kde společnost získala stavební povolení je Neo Zličín. Investiční a developerská společnost Neocity Group přišla do České republiky v roce 2005. Kromě této země vlastní projekty ve střední i východní Evropě a Izraeli.

Autor: Hana Válková

12.2.2008 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Vítězné náměstí.
7

Praha 6 musí mít pro obchvat Vítězného náměstí další posudky

Matějská pouť. Ilustrační foto.
10

Matějskou pouť zahájí 25. února ohňostroj na Výstavišti v Holešovicích

Zmatení řezníci či pekaři. Nevědí, zda mají povinně dávat účtenky

Za týden touto dobou už to nebude možné – odejít z prodejny bez toho, aniž by prodavač vytiskl účtenku s unikátním kódem.

Soud projedná odvolání v kauze nehody bývalého policisty Kadlece

Praha - Pražský městský soud ve středu projedná kauzu bývalého policejního důstojníka a pedagoga Karla Kadlece, který se odvolal proti osmiměsíčnímu podmíněnému trestu uloženému za dopravní nehodu. Podle nepravomocného verdiktu Kadlec kvůli incidentu způsobenému v opilosti také nesmí dva roky řídit.

Metropole připravuje regulační řád dopravy při výskytu smogu

Praha - Hlavní město připravuje regulační řád pro omezení dopravy v době výskytu smogu. Zatím může regulovat jen průmyslové podniky, nejvíc znečištění je ale z aut. V tiskové zprávě o tom v úterý informoval pražský magistrát. Návrh chce mít do konce září.

Praha schválila záměr získat od Veolie 100 procent akcii PVK

Praha - Pražští radní schválili záměr získat od firmy Veolia 100 procent akcií společnosti Pražské vodovody a kanalizace (PVK). Akcie by získala Praha, nebo některá její akciová společnost. Novinářům to dnes řekl radní Karel Grabein Procházka (ANO). Kdy, za jakých podmínek a jakou cenu by případně Praha akcie získala, není jasné. Veolia je stoprocentním vlastníkem PVK, které mají pronajatu vodohospodářskou síť do roku 2028 od městské společnosti Pražská vodohospodářská společnost (PVS). PVK nechce jednání komentovat.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies