VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Další projekt společnosti Neocity v Praze má problémy

Stodůlky- Po Modřanech firma vypovídá smlouvy klientům ve Stodůkách.

12.2.2008 1
SDÍLEJ:

VZDUŠNÝ ZÁMEK. Noví majitelé bytů se měli stěhovat už letos. Místo toho jim investor vypověděl smlouvy. Foto: Vizualizace: Neocity Group

Dva miliony 336 tisíc zaplatil Jan Herzán z Prahy 4 za nový byt vpatnáctém podlaží domu Neo M City ve Stodůlkách.

V padesátimetrovém bytě 2+kk ale nejspíš bydlet nebude. Koncem ledna obdržel oznámení o ukončení smlouvy. A není sám.

Developerská společnost Neocity Group poslala podobnou zprávu desítkám lidí, kteří si zakoupili byt v projektu Neo M City. Důvodem je spor s vlastníkem sousedního pozemku. Nejsou to první potíže, které developerské záměry firmy provázejí.

Opakované problémy

O problémech v Modřanech, kde má postupně vyrůstat projekt Neo Riviéra s 1500 byty, informoval Pražský deník již v prosinci. Tehdy firma začala vypovídat smlouvy s klienty a vracet jim peníze, protože v územním řízení se odvolal jeden z majitelů sousedního pozemku.

Podobný osud ale potkal další projekt této společnosti. Patnáctipodlažní dům v Praze 13 – Stodůlkách. Původně mělo být 180 bytů hotovo ve třetím čtvrtletí letošního roku. Místo kolaudace se ale zákazníci, kteří si již stačili koupit byt, dočkali výpovědí smluv.

Ani po roce a zaplacení 20 procentní zálohy Jan Herzán byt nemá a zrušení smlouvy se mu nelíbí. „Cítím se poškozen, protože podobné byty mají v současné době v Praze hodnotu tří milionů korun,“ uvedl Herzán. Věc proto nyní konzultuje s právníky a zvažuje její řešení. „Byl bych rád, kdyby mě podobně postižení klienti kontaktovali přes redakci Pražského deníku,“ dodal Herzán, který by rád věc řešil ve shodě s ostatními klienty Neocity Group, kteří si koupili byt ve Stodůlkách.

Stavební řízení bylo zastaveno kvůli chybějícím smlouvám

Podle Městské části Prahy 13 sice bylo stavební řízení zahájeno, v průběhu loňského roku ale došlo k jeho zastavení. „Protože firma v souvislosti s příjezdem ke stavbě a s propojením se sousedním objektem nákupního centra nepředložila potřebné smlouvy s vlastníky dvou sousedících pozemků. Vzhledem k tomu, že stavebník tyto dokumenty nedoložil do 31.prosince 2007, bude stavební řízení zastaveno a stavebník bude muset znovu požádat o jeho zahájení,“ popsal situace mluvčí Prahy 13 Samuel Truschka.

Investor vrací zálohy

Problémy připustil také investor. „Vlastníci sousedních pozemků i přes dlouhá jednání a fakt, že jsou smluvně zavázáni, neposkytli součinnost při realizaci projektu, což následně vedlo k přerušení stavebního řízení a soudním sporům s těmito vlastníky. S ohledem na to a fakt, že bude nezbytné učinit změny v projektu, nelze nyní odhadnout zdržení realizace,“ uvedl právník společnosti Neocity Group Tomáš Beran.

Podle něj se proto společnost rozhodla informovat klienty o této situaci s tím, že v takových podmínkách nepovažuje trvání smlouvy za možné. „Samozřejmě jsme klienty informovali o tom, že jejich prostředky, uhrazené na náš účet, budou obratem vráceny, k čemuž také došlo a průběžně dochází,“ dodal Beran.

Postižení klienti se bouří

Klienti, kteří se cítí jednáním firmy dotčeni, založili také diskusní fórum. „Koupil jsem byt v Modřanech. Firma na mě nyní tlačí, ať ukončím smlouvu, jinak že ze zákona zanikne. Prostě po roce přišli, že nemají ještě stavební povolení, tak že mi vrátí peníze a nazdar,“ uvedl na http://neozlicin.ic.cz/ Jiří Boháč, který si navíc stěžuje, že Neocity s klienty nekomunikuje.

Stížnosti k odsouvání kolaudace na fóru vznáší lidé také k již dostavěnému projektu ve Zličíně.

Nepříliš seriózní jednání

Neocity Group byty v obou projektech nadále na svých stránkách propaguje. Redaktoři Deníku se proto rozhodli pro test a v roli fiktivního zájemce o byt se telefonicky obrátili na společnost Neocity Group. Zástupkyně společnosti nás informovala, že prodej byl v projektech v Modřanech i Stodůlkách pozastaven. „Můžeme vám nabídnout pouze byt ve Zličíně,“ uvedla jedna z realitních makléřek.

Podle analytičky Pavlíny Hajnové ze společnosti Centers Data jde o neseriózní jednání společnosti: „Koupit si byt, který ještě není postaven, není nic neobvyklého. Neserióznost je ale v tom, že byty společnost začala prodávat, aniž by na ně měla stavební povolení.“ Podle Hajnové není rušení smluv mimořádnou situací.

V takovém případě by ale vše mělo probíhat korektně, tedy především v rovině osobních setkání, nikoliv dopisem. Neocity Group v Praze vlastní celkem tři projekty – na místě někdejšího modřanského cukrovaru, u stanice metra Luka ve Stodůlkách a ve Zličíně. Jediný projekt, kde společnost získala stavební povolení je Neo Zličín. Investiční a developerská společnost Neocity Group přišla do České republiky v roce 2005. Kromě této země vlastní projekty ve střední i východní Evropě a Izraeli.

Autor: Hana Válková

12.2.2008 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Su Ťij na tiskové konferenci v Praze; 17. září 2013
AKTUALIZOVÁNO
5

Kritizovaná Su Ťij by měla v říjnu navštívit Prahu. Zřejmě se setká i se Zemanem

Ředitel Finanční správy Martin Janeček.

ODS bude žádat odchod Janečka z čela finanční správy

Vlaky půjdou pod zem. Propojí se s metrem

/INFOGRAFIKA/ Po vzoru Německa, Švýcarska a Švédska má v plánu i vedení Prahy vybudovat tzv. Metro S. Jde o převážně podzemní železnici propojenou s metrem a oddělenou od dálkových koridorů.

Soud potrestal cizince za nápis na soše na Karlově mostě vyhoštěním a pokutou

Cizince, který popsal sochu sv. Františka na Karlově mostě, soud vyhostil na tři roky. Zároveň muži uložil půlroční podmínku a náhradu škody ve výši patnáct tisíc korun.

Jak skladovat dříví na topení

Pokud chcete tuto zimu topit dřívím, které si teprve objednáváte či svážíte z lesa, pak řekněte amen svému komínu i peněžence. Dřevo se musí pořádně vysušit. Jak ho skladovat, aby dobře proschlo?

Akademie věd předá ocenění třem špičkovým vědcům

Tři čeští vědci převezmou v úterý 19. září nejprestižnější ocenění, jaké udílí Akademie věd (AV ČR). Jde o Praemium Academiae, cenu, která je spojená s částkou až 30 milionů korun určenou na další výzkum. Ocenění za základní a aplikovaný výzkum udělí v následujících dnech také dvě další instituce, přes které stát rozděluje peníze na výzkum.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení