VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Největší zájem o byty v české metropoli mají Slováci, Rusové a Italové

Praha - Kolem deseti procent klientely na pražském realitním trhu tvoří cizinci. Své příbytky tu nejčastěji hledají Slováci a Rusové. Italové rádi investují.

13.6.2017
SDÍLEJ:

Byt. Ilustrační foto. Foto: Shutterstock

Přestože jsou ceny nemovitostí v českém hlavním městě srovnatelné s jinými metropolemi ve světě, když si vezmeme poměr ceny bytů a mzdy, patří české hlavní město k nejdražším v Evropě. Byty v centru tak často kupují zahraniční investoři nebo bohatí jednotlivci.

„Například Praha 1 je velmi drahá i pro českou střední třídu. Ceny tam začínají na sto tisících za metr čtvereční," říká majitel realitní kanceláře Re/Max Alfa Jan Zachystal. Rodinný byt 3+1 tam vyjde nejméně na deset milionů korun. Takže pro českou rodinu, kde je průměrný plat kolem padesáti tisíc korun, je to zcela nezaplatitelné.

Za vyšší ceny může i pronájem turistům 

Na vysokých cenách se z velké části podílí také moderní trend sdíleného bydlení Airbnb, které cílí zejména na turisty. „To je věc, která deformuje trh. Zvyšuje totiž cenu za pronájem i koupi," konstatuje Zachystal.

To, jak se ceny budou vyvíjet dál, ale s jistotou makléř říci nedokáže. Odhadování cen je totiž podle něj vždy jako věštění z křišťálové koule. Záleží, jak se budou vyvíjet úrokové sazby nebo jak budou developeři dostávat povolení na projekty. Faktorů je hodně. „Na druhou stranu je potřeba říci, že žádný strom neroste až do nebe. Ceny jsou nyní tak vysoko, že už nemají téměř kam růst dál," tvrdí Jan Zachystal.

Luxus pro Rusy, běžné byty pro Slováky

Největší zájem o bydlení v Praze mají obyvatelé ze sousedního Slovenska. Ti podle makléře přesně kopírují požadavky českých klientů. Primárně mají zájem o dvě kategorie příbytků. „První jsou menší byty v širším centru, jako jsou Vršovice, Břevnov a část Nuslí. Druhou jsou rodinné byty v lokalitách, kde je tradiční cihlová zástavba, zeleň, klid, základní občanské zabezpečení a dopravní obslužnost," popisuje makléř.

Další velkou klientelou jsou Rusové. Ti mají zájem o dražší a luxusnější nemovitosti na vyhlášených místech, jako jsou Dejvice, Vinohrady a některé části Prahy 5. „Pětka je teď u Rusů hodně populární, to je dost znatelné," uvedl Zachystal. „Trendem posledních let je, že opouštějí Karlovy Vary. Ti nejbohatší se stěhovali na Riviéru do Francie a ti ostatní šli do Prahy," dodává makléř.

Italové pronajímají činžovní domy

To Italové se do české metropole nestěhují. Dlouhodobě tu však do větších nemovitostí investují. Poptávají se hlavně po činžovních domech, které rekonstruují a pak prodávají nebo pronajímají. „Jsou to zkušení investoři, ale jsme pro ně Východ, proto tu nechtějí přímo žít. Na rozdíl od Rusů, kteří nás vnímají jako atraktivní Západ."

Velmi výraznou skupinou, která by Italy v počtu předběhla, jsou také Vietnamci, kteří se do České republiky stěhovali hlavně v průběhu osmdesátých a devadesátých let. „Jejich lokalita je Praha 4. Libuš nebo Písnice," dodává majitel realitní kanceláře Jan Zachystal.

Pražané nemovitosti v centru nekupují 

Pro tuzemské obyvatele přestávají být byty v centru financovatelné. Jejich ceny v posledních dvou letech totiž rapidně stouply. Na vině je podle Zachystala kromě pronájmu turistům hned několik věcí.

„Jsou to rekordně nízké úrokové sazby, dobrá ekonomická situace v České republice a zčásti i nedostatek nových bytů," uvedl Zachystal s tím, že mnoho projektů se v posledních pěti letech posunulo, odsunulo, pozastavilo nebo úplně zastavilo. „Ceny za dva roky stouply o pětadvacet procent. To je šílené číslo," zakončil realitní makléř.

Autor: Andrea Grubnerová

13.6.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Winternitzova vila - dílo architekta Adolfa Loose.
10

Zlé i dobré časy pražských vil

Takhle to vypadá, když mají policisté den blbec.
AUTOMIX.CZ
45

Policie v nesnázích: kuriózní nehody strážců zákona

Festival Metronome má Stinga i vlastní tramvaj

Prvním tuzemským festivalovým koncertem Stinga vyvrcholí dnes večer první den Metronome Festivalu Prague. Hudební přehlídka láká do pražského festivalového areálu na Výstavišti tisíce návštěvníků. Aby se pohodlně dopravili na festival i domů, nechal dopravní podnik posílit MHD v Praze. Metro i tramvaje budou jezdit častěji a dokonce přibyde speciální festivalová tramvajová linka č. 40.

Nedostatek tekutin může způsobit malátnost i selhání oběhu

Nedostatek tekutin může v současném horkém počasí způsobit malátnost, bolest hlavy a sníženou výkonnost. Při ztrátě vody na úrovni pěti procent lidské váhy hrozí oběhové selhání. V tiskové zprávě to dnes uvedla Hygienická stanice Hlavního města Prahy. Podle předpovědi meteorologů dnes teploty vystoupí k 35 stupňům Celsia.

Bradáčová: V Rathově kauze soud nemusí znovu provádět důkazy

V korupční kauze bývalého středočeského hejtmana Davida Ratha nebude středočeský krajský soud muset opakovat žádné důkazy, a to ani odposlechy. Pražská vrchní státní zástupkyně Lenka Bradáčová to dnes uvedla v pořadu Českého rozhlasu 20 minut Radiožurnálu. O přípustnosti odposlechů jako důkazů rozhodl počátkem června Nejvyšší soud.

Nová policejní služebna se může snadno zvětšit

Praha – Nové služebny, vybudované přímo pro jejich potřeby, se dočkali policisté v Jesenici na Praze-západ. Během sedmi měsíců tam byla postavena budova, jež je v rámci Policie ČR unikátem: jde o montovanou modulární budovu, což nejen přispělo k urychlení výstavby, ale do budoucna by v případě potřeby také bylo možno poměrně snadno provést nástavbu či objekt rozšířit.

Předvolební speciál deníku: Jak splnila vláda své sliby?

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies