VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Výstavba kanceláří je v metropoli v plném proudu. Firmy láká hlavně Praha 5

V Praze se nyní staví 343 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch, z čehož 144 tisíc má být dokončeno již tento rok. Je to nejvíce od roku 2014. Dokončení převážné většiny nových prostor připadne až na druhou polovinu letošního roku.

4.5.2017
SDÍLEJ:

O kancelářské plochy v metropoli je zájem zejména v Praze 5.Foto: Cushman & Wakefield

V prvním čtvrtletí byla dokončena pouze jediná kancelářská budova – projekt Dock In Two o výměře 6,9 tisíce metrů čtverečních, která je již víc než z poloviny pronajatá. Neobsazenost nových kancelářských prostor klesla z důvodu jejich malého množství na 9,4 procenta, což je nejméně od roku 2008.

Větší firmy jsou proto ochotny si pronajímat prostory ještě před jejich dokončením. Letos je již pronajatá čtvrtina kancelářských prostor, které mají být dobudovány, o další čtvrtině se vedou intenzivní jednání.

Hrubá realizovaná poptávka včetně prodloužených nájemních smluv dosáhla v prvním čtvrtletí 90,1 tisíce metrů čtverečních. Největší část z toho připadá na Prahu 4 (35 procent), Prahu 5 (16 procent) a Prahu 8 (15 procent). Nejrychleji rostoucí administrativní čtvrtí v Praze se stávají Radlice. V Praze je nyní rozestavěno 109 tisíc metrů čtverečních kanceláří, na Radlice z toho připadá téměř 65 procent. Mezi největší projekty patří druhá fáze sídla ČSOB a rozšiřování projektu Waltrovka o budovy Mechanica a Dynamica.

„První kvartál roku 2017 zaznamenal pokles realizovaných transakcí jak v meziročním srovnání, tak v porovnání s předchozím kvartálem. Poptávka je sice stále aktivní, není však v takovém rozsahu jako v nadprůměrných letech 2015 a 2016," uvedla Radka Novak ze společnosti Cushman & Wakefield.

"Trh momentálně nabízí málo nových volných prostor, neobsazenost klesá a očekáváme, že v dalším kvartálu ještě klesat bude," míní Novak.

Aktivity developerů vzrůstají zejména v centru metropole. V příštích pěti letech by je měly oživit například projekt Vinohradská společnosti HB Reavis, dále projekt Penty v okolí Masarykova nádraží, projekt Savarin či Květinový dům společnosti Flow East. Postupné dokončování těchto projektů zastaví růst nájemného v centru Prahy zaznamenaný loni i začátkem tohoto roku.

V prvním čtvrtletí letošního roku se na trhu s kancelářemi proinvestovalo 252 milionů eur, což oproti stejnému čtvrtletí minulého roku představuje nárůst o 60 procent. Mezi nejvýznamnější transakce patří první fáze projektu Futurama, budova Komerční banky na Příkopě 33, Telekomunikační centrála na Žižkově a Smíchov Gate.

„Skutečnost, že se většina maloobchodních center už zobchodovala do rukou dlouhodobých investorů, povede v dalších letech k posílení ostatních segmentů, a to zejména kanceláří," dodal Alexander Rafajlovič z Cushman & Wakefield.

Autor: Redakce

4.5.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Pavel Bělobrádek.
AKTUALIZOVÁNO
7

Bělobrádek obhájil křeslo předsedy, má přes 80 procent hlasů

Pavel Bělobrádek
AKTUALIZOVÁNO
7

Lidovci jdou do voleb se STANem. Bělobrádek hovořil o politickém systému

Z hlediska vyššího principu mravního...

Praha - Slavná věta ze slavného filmu „Z hlediska vyššího principu mravního vražda na tyranu není zločinem" má svůj základ v událostech, které se v době heydrichiády opravdu staly.

AUTOMIX.CZ

Až budete prodávat auto: 10 rad, jak snadno a rychle zvýšit jeho cenu

Chystáte se prodat svoje auto? Potom se jistě snažíte dostat za svůj vůz co možná nejvyšší finanční sumu. Samozřejmě, že o ceně auta rozhoduje zejména model, jeho rok výroby, počet najetých kilometrů a především technický stav, ovšem jsou tu i detaily, které mohou cenu vozu zvýšit.

AKTUALIZOVÁNO

Výročí atentátu na Heydricha připomenou dvě venkovní výstavy

Praha -  Výročí atentátu na říšského protektora Reinharda Heydricha v Praze připomínají dvě venkovní výstavy. Hrdinství domácího i zahraničního československého odboje představuje panelová výstava před dejvickou budovou generálního štábu. Na Klárově u památníku druhého odboje bude odpoledne otevřena výstava o vojácích i civilistech, kteří se na atentátu s krycím názvem Anthropoid před 75 lety podíleli.

Sobotka: Kandidátem ČSSD na Hrad by mohli být Zaorálek nebo Štěch

Kandidátem ČSSD v prezidentských volbách by mohli být ministr zahraniční Lubomír Zaorálek nebo předseda Senátu Milan Štěch. Serveru iDnes.cz to řekl předseda sociální demokracie Bohuslav Sobotka. Oba jsou podle něj výrazné osobnosti. Strana by mohla kandidáta vybrat v létě.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies