VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Výstavba kanceláří je v metropoli v plném proudu. Firmy láká hlavně Praha 5

V Praze se nyní staví 343 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch, z čehož 144 tisíc má být dokončeno již tento rok. Je to nejvíce od roku 2014. Dokončení převážné většiny nových prostor připadne až na druhou polovinu letošního roku.

4.5.2017
SDÍLEJ:
Zvětšit fotografii

O kancelářské plochy v metropoli je zájem zejména v Praze 5.Foto: Cushman & Wakefield

V prvním čtvrtletí byla dokončena pouze jediná kancelářská budova – projekt Dock In Two o výměře 6,9 tisíce metrů čtverečních, která je již víc než z poloviny pronajatá. Neobsazenost nových kancelářských prostor klesla z důvodu jejich malého množství na 9,4 procenta, což je nejméně od roku 2008.

Větší firmy jsou proto ochotny si pronajímat prostory ještě před jejich dokončením. Letos je již pronajatá čtvrtina kancelářských prostor, které mají být dobudovány, o další čtvrtině se vedou intenzivní jednání.

Hrubá realizovaná poptávka včetně prodloužených nájemních smluv dosáhla v prvním čtvrtletí 90,1 tisíce metrů čtverečních. Největší část z toho připadá na Prahu 4 (35 procent), Prahu 5 (16 procent) a Prahu 8 (15 procent). Nejrychleji rostoucí administrativní čtvrtí v Praze se stávají Radlice. V Praze je nyní rozestavěno 109 tisíc metrů čtverečních kanceláří, na Radlice z toho připadá téměř 65 procent. Mezi největší projekty patří druhá fáze sídla ČSOB a rozšiřování projektu Waltrovka o budovy Mechanica a Dynamica.

„První kvartál roku 2017 zaznamenal pokles realizovaných transakcí jak v meziročním srovnání, tak v porovnání s předchozím kvartálem. Poptávka je sice stále aktivní, není však v takovém rozsahu jako v nadprůměrných letech 2015 a 2016," uvedla Radka Novak ze společnosti Cushman & Wakefield.

"Trh momentálně nabízí málo nových volných prostor, neobsazenost klesá a očekáváme, že v dalším kvartálu ještě klesat bude," míní Novak.

Aktivity developerů vzrůstají zejména v centru metropole. V příštích pěti letech by je měly oživit například projekt Vinohradská společnosti HB Reavis, dále projekt Penty v okolí Masarykova nádraží, projekt Savarin či Květinový dům společnosti Flow East. Postupné dokončování těchto projektů zastaví růst nájemného v centru Prahy zaznamenaný loni i začátkem tohoto roku.

V prvním čtvrtletí letošního roku se na trhu s kancelářemi proinvestovalo 252 milionů eur, což oproti stejnému čtvrtletí minulého roku představuje nárůst o 60 procent. Mezi nejvýznamnější transakce patří první fáze projektu Futurama, budova Komerční banky na Příkopě 33, Telekomunikační centrála na Žižkově a Smíchov Gate.

„Skutečnost, že se většina maloobchodních center už zobchodovala do rukou dlouhodobých investorů, povede v dalších letech k posílení ostatních segmentů, a to zejména kanceláří," dodal Alexander Rafajlovič z Cushman & Wakefield.

Autor: Redakce

4.5.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Předseda ODS Petr Fiala poskytl 21. září v Praze rozhovor Deníku.
15

Petr Fiala: Vyčistíme právní džungli, ve které se už nikdo nevyzná

Ilustrační foto
AKTUALIZOVÁNO
4

Ultimátum taxikářů vypršelo. Na příští týden chystají protestní jízdu

AUTOMIX.CZ

Filtry pevných částic pro nafťáky zlevňují. Alespoň u některých značek

Filtr pevných částic je jedním z největších strašáků u moderních dieselových ojetin. Mnoho řidičů má pocit, že když se jedná „pouze o věc ekologie“ mohou filtr bez obav vyndat, nicméně faktem je, že jeho přítomnost v autě má dost velké opodstatnění. Je tedy velmi dobrou zprávou, že se cena nových filtrů vyvíjí příznivým trendem.

Dnes končí astronomické léto, nastává podzimní rovnodennost

Dnes přesně ve 22:02 středoevropského letního času začne astronomický podzim. Slunce vstoupí do znamení Vah a nastane podzimní rovnodennost. To je okamžik, kdy se střed Slunce nachází právě nad zemským rovníkem, takže rovnoměrně osvětluje obě polokoule. Díky tomu mají den a noc téměř stejnou délku.

Jak se žilo v renesanci na Pražském hradě, ukázal oceněný výzkum

Kdo na Pražském hradě pěstoval alchymii nebo kdo si mohl dovolit tehdy módní malovanou keramiku, naznačuje výzkum archeoložky Gabriely Blažkové. Podrobně popsala a zařadila do širších souvislostí cenné nálezy z odpadních jímek, o kterých se sice vědělo již od 20. a 30. let minulého století, dosud se však jimi nikdo soustavně nezabýval. Blažková za svou práci dnes převzala cenu předsedkyně Grantové agentury ČR.

Výzkumu se v Česku daří, ocenění dnes získá devět projektů

Nejlepší projekty v základním i aplikovaném výzkumu ocení dnes dvě státní organizace, které poskytují peníze pro tuto oblast. Ceny jdou napříč obory, převezme je například archeoložka věnující se průzkumům v okolí Pražského hradu, hydrobiolog zaměřující se na stav Šumavy či firma, která vyvinula "rostoucí" endoprotézy pro děti. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení