VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Výstavba kanceláří je v metropoli v plném proudu. Firmy láká hlavně Praha 5

V Praze se nyní staví 343 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch, z čehož 144 tisíc má být dokončeno již tento rok. Je to nejvíce od roku 2014. Dokončení převážné většiny nových prostor připadne až na druhou polovinu letošního roku.

4.5.2017
SDÍLEJ:
Zvětšit fotografii

O kancelářské plochy v metropoli je zájem zejména v Praze 5.Foto: Cushman & Wakefield

V prvním čtvrtletí byla dokončena pouze jediná kancelářská budova – projekt Dock In Two o výměře 6,9 tisíce metrů čtverečních, která je již víc než z poloviny pronajatá. Neobsazenost nových kancelářských prostor klesla z důvodu jejich malého množství na 9,4 procenta, což je nejméně od roku 2008.

Větší firmy jsou proto ochotny si pronajímat prostory ještě před jejich dokončením. Letos je již pronajatá čtvrtina kancelářských prostor, které mají být dobudovány, o další čtvrtině se vedou intenzivní jednání.

Hrubá realizovaná poptávka včetně prodloužených nájemních smluv dosáhla v prvním čtvrtletí 90,1 tisíce metrů čtverečních. Největší část z toho připadá na Prahu 4 (35 procent), Prahu 5 (16 procent) a Prahu 8 (15 procent). Nejrychleji rostoucí administrativní čtvrtí v Praze se stávají Radlice. V Praze je nyní rozestavěno 109 tisíc metrů čtverečních kanceláří, na Radlice z toho připadá téměř 65 procent. Mezi největší projekty patří druhá fáze sídla ČSOB a rozšiřování projektu Waltrovka o budovy Mechanica a Dynamica.

„První kvartál roku 2017 zaznamenal pokles realizovaných transakcí jak v meziročním srovnání, tak v porovnání s předchozím kvartálem. Poptávka je sice stále aktivní, není však v takovém rozsahu jako v nadprůměrných letech 2015 a 2016," uvedla Radka Novak ze společnosti Cushman & Wakefield.

"Trh momentálně nabízí málo nových volných prostor, neobsazenost klesá a očekáváme, že v dalším kvartálu ještě klesat bude," míní Novak.

Aktivity developerů vzrůstají zejména v centru metropole. V příštích pěti letech by je měly oživit například projekt Vinohradská společnosti HB Reavis, dále projekt Penty v okolí Masarykova nádraží, projekt Savarin či Květinový dům společnosti Flow East. Postupné dokončování těchto projektů zastaví růst nájemného v centru Prahy zaznamenaný loni i začátkem tohoto roku.

V prvním čtvrtletí letošního roku se na trhu s kancelářemi proinvestovalo 252 milionů eur, což oproti stejnému čtvrtletí minulého roku představuje nárůst o 60 procent. Mezi nejvýznamnější transakce patří první fáze projektu Futurama, budova Komerční banky na Příkopě 33, Telekomunikační centrála na Žižkově a Smíchov Gate.

„Skutečnost, že se většina maloobchodních center už zobchodovala do rukou dlouhodobých investorů, povede v dalších letech k posílení ostatních segmentů, a to zejména kanceláří," dodal Alexander Rafajlovič z Cushman & Wakefield.

Autor: Redakce

4.5.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ředitel neziskové organizace Člověk v tísni Šimon Pánek poskytl 13. července v Praze rozhovor Deníku
10

Šimon Pánek: Svobodu a prosperitu nemáme navždy. Bojím se o ně

Ministerstvo zahraničních věcí. Ilustrační foto.

Ministerstvo znovu vyhlásilo konkurz na ředitele Českých center

AUTOMIX.CZ

Toužíte po klasické škodovce? Na prodej jich je řada. Tyhle jsou nejzajímavější

Aut mladoboleslavské značky se na české inzerci povalují přímo hordy, v drtivé většině případů jde ale o běžné modely moderní éry. Co když ale sháníte škodováckou klasiku? I v tomhle případě je bohatý výběr.

Sobotka bude bilancovat s ministrem kultury Hermanem

Premiér Bohuslav Sobotka bude příští týden pokračovat v bilančních schůzkách, na kterých hodnotí splněné závazky z programového prohlášení vlády. Po úvodním jednání s ministrem zemědělství Marianem Jurečkou ho ve středu čeká v Národní knihovně setkání s ministrem kultury Danielem Hermanem.

Senát: kožešinové farmy zmizí do ledna 2019

Senát schválil zákaz kožešinových farem od konce ledna 2019 beze změn. Období pro jejich likvidaci neprodloužil, nezvýšil ani výši kompenzace chovatelům, jak to část senátorů požadovala. Zákaz má přinést novela zákona na ochranu zvířat proti týrání, kterou dnes Senát přijal po dvouhodinové debatě. Normu nyní dostane k podpisu prezident Miloš Zeman.

AKTUALIZOVÁNO

Dopravní podnik hledá partnera pro úpravy tváře okolí stanic metra D

Praha – Maximalizace využití potenciálu rozvoje území navazujícího na stanice prvního provozního úseku budoucí trasy metra D. Poněkud krkolomně je pojmenován cíl vymyslet a připravit co nejlepší podobu nejbližšího okolí stanic budovaných v rámci první etapy výstavby budoucí nové linky metra – a následně plány také společně uskutečnit. K naplnění ve čtvrtek udělal pražský dopravní podnik konkrétní krok. Na základě čerstvého usnesení pražských radních vyhlásil soutěž na výběr strategického partnera do budoucího společného podniku.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení