VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Developeři v Praze zažívají těžké časy

Praha - Ekonomičtí analytici se shodují, že krize, která zasáhla finanční trhy, bude mít největší dopad na developerské společnosti. Ty jednohlasně oponují: naše projekty ohroženy nejsou.

25.9.2008
SDÍLEJ:

KRIZE. Ne všichni developeři v metropoli uspějí, podle odborníků může skončit až čtvrtina z nich.Foto: DENÍK/Jan Handrejch

Vývoj na pražské burze však hovoří jasně. Akcie developerů ECM i Orco ztratily v posledních týdnech ze své hodnoty desítky procent.

„Jedná se o souběh faktorů. Spolu se zvýšením DPH a úrokových sazeb, deregulací nájmů a přetlakem developerských projektů je současná krize poslední kapkou, která v této situaci realitní trh rozkolísá. Praha bude postižena výrazněji, jelikož se zde developerských projektů realizuje nejvíc,“ domnívá se ekonom Ivo Ludvík. Obě firmy plánují v metropoli rozsáhlé projekty.

Ambiciózní plány

Orco chce v příštích deseti letech vystavět za 70 miliard novou čtvrť v Bubnech, ECM pokračuje v zástavbě pankrácké pláně. Prostředky chtějí získat z již dokončených projektů. Orco prodá aktiva v hodnotě 200 milionů eur, druhý z developerů vkládá naděje do pankráckých mrakodrapů.

„Vedení společnosti jedná o prodeji City Empiria, transakce se plánuje na konec roku. Také jsme zaznamenali předběžný zájem investorů o City Tower a jednáme o možné účasti partnerů v některých projektech,“ uvedl Jiří Kašek, manažer pro vztahy s investory ECM.

Zánik hrozí až čtvrtině

Přesto zlaté časy developerů končí. Banky zpřísnily podmínky pro poskytování hypoték, obtížněji se k penězům dostávají i developeři. Jiří Pácal z Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí tvrdí, že mnohým developerům chystajícím projekty v Praze hrozí zánik.

„Finanční ústavy třeba chtějí, aby za sebou firma měla už nějaké úspěšné projekty. Mnoho z nich podmínky nesplní, nedostane prostředky k financování dalších projektů, a tak budou muset skončit. Odhaduji to až na čtvrtinu ze současného počtu developerů,“ řekl před časem Deníku.

Možným řešením by podle ekonoma Ludvíka bylo zaměření developerů na levné nebo naopak luxusní byty.

Autor: Jan Brodníček

25.9.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
20 metrů vysoká rozhledna s 98 schody má tvar trojbokého jehlanu. Vytvořena bude z přírodního dřeva, a to z akátu, dubu a modřínu. Konstrukci doplní ocelové prvky.

KRÁTCE: Doubravka vyroste do konce září

Ilustrační foto

Supervýhodná nabídka? Pět tipů, jak nenaletět při zhodnocování peněz

Kde rodit? Dilema i pro Pražanky

Praha - Některým středočeským nemocnicím podstatně přibývají klientky z Prahy. Na druhou stranu jsou i velké pražské nemocnice cílem pro mnoho rodiček ze Středočeského kraje.

Pražská zoo se loučila s lachtanem Mamutem. Návštěvníkům představila jeho brášku

Praha /VIDEO/ - V pondělí měli návštěvníci Zoo Praha jednu z posledních příležitostí spatřit lachtana Mamuta, který v nejbližších dnech poputuje do nového domova v Německu. Jeho místo v expozici zaujme mládě, které se narodilo 26. května a lidé jej od tohoto pondělí mohou pravidelně vídat v bazénu v určený čas.

Jak reklamovat koupený dům či byt

Koupili jste si vysněný byt nebo dům a máte pocit, že je dokonalý? Prvotní nadšení z dobré koupě mohou však zanedlouho vystřídat starosti s vadami, které se projeví až po čase. Víte, jaká práva v takovém případě máte? A jak nejlépe postupovat, abyste o ně nepřišli?

Showman Robbie Williams zaměstnal manželku, tatínka i snoubence

/RECENZE, VIDEA, FOTOGALERIE/ Pro více než 50 tisíc fanoušků zpíval v nablýskané show zpěvák, bavič a tanečník. Pomyslnou tečku za letošními mega open airy udělal současný popový král Robbie Williams. Příjemným překvapením byla tentokrát i disco legenda Erasure, která rozhodně nebyla nutným zlem jako většina předkapel. Diváky příjemně "předvařila".

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení