VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nájemné v pražských bytech ve 3. čtvrtletí vzrostlo o sedm procent

Praha - Průměrná cena nájemného v pražských bytech na konci září mezičtvrtletně vzrostla o sedm procent na 284 korun za metr čtvereční. U bytu kategorie 2+kk o rozloze 55 metrů čtverečních cena vzrostla o čtyři procenta na 13 041 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema. Nabídkové ceny nových bytů mezičtvrtletně vzrostly o čtyři procenta na 72 228 korun za metr čtvereční. Jak vyplývá z vyjádření developerů, 20 až 30 procent nových bytů kupují majitelé jako investici.

18.11.2016
SDÍLEJ:

Byt. Ilustrační foto. Foto: DENÍK/ Jiří Kopáč

„Průměrná cena není úplně vypovídající. Cenové rozpětí mezi panelákovým bytem na okraji Prahy a zrekonstruovaným studiem na Vinohradech je obrovské. Každopádně díky mnoha faktorům ceny nájmů v posledních třech letech rostou průměrným tempem zhruba o pět procent u panelových domů a o deset procent u cihlové zástavby," uvedl generální ředitel společnosti Finep Tomáš Pardubický.

Nejlevnější nájmy jsou na Praze 4 

Měsíční nájemné v bytě 2+kk v pěší dostupnosti metra v centrální části Prahy ve zrekonstruovaném bytě bez vybavení se podle výpočtů Finepu pohybuje mezi 16 tisíc a 20 tisíc korunami. „O konkrétní ceně rozhodne přesná lokalita, kvalita rekonstrukce i dispozice bytu," doplnil Pardubický.

Podle údajů společnosti Trigema, která zpracovává 7600 záznamů z 20 realitních serverů, bylo na konci září nejvíce dostupných nájemních bytů v Praze 5 (16 pct.) s průměrnou cenou 284 korun za metr čtvereční. „Nejlevnější nabízené nájmy jsou v Praze 4 s cenou 227 korun za metr čtvereční. Ještě v Praze 9 se cena nájmů drží pod 250 korunami. Nejdražší jsou naopak logicky lokality z vnitřního centra Prahy 1, 2 a 3," sdělil předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Mezi kupujícími převažují Češi 

Podle developerů roste poptávka po bytech na investici, nyní se pohybuje od 20 do 30 procent v závislosti na lokalitě. „Zatímco dříve šlo o investiční nástroj využívaný převážně cizinci, dnes již mezi kupujícími díky levným hypotékám převažují Češi," uvedl majitel Central Group Dušan Kunovský.

Nabídkové ceny za starší byty se v Praze přibližují cenám za nový byt. Ve třetím čtvrtletí ceny starších bytů vzrostly mezičtvrtletně průměrně o 7,1 procenta na 70 466 korun za metr čtvereční.

Jsou rozdílné ceny bytů v centru a okraji Prahy

Ceny nových bytů v nabídce developerů se ve stejném období zvýšily o 4,3 procenta na 72 609 korun za metr čtvereční. Podle údajů Central Group se rozevírají nůžky mezi cenami bytů v centru Prahy a v okrajových částech. V současnosti jsou nové byty v centru zhruba třikrát dražší než v Praze 9.

Počet nabízených bytů ve třetím čtvrtletí v Praze se meziročně snížil o třetinu na 4300 a podle údajů Českého statistického úřadu se situace v nejbližší době nezlepší. Do konce září se v Praze začalo stavět 862 bytů v bytových domech, meziročně o 71,6 procenta méně. „Hlavním viníkem současného propadu je hlavně nesmyslně složitý proces povolování nových staveb. V Praze se povolování nové bytové výstavby de facto zastavilo," doplnil generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Čtěte také: Objem zadaných veřejných zakázek ve stavebnictví klesl o 34 procent

Autor: ČTK

18.11.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Záchranáři nově sídlí v Radotíně. Na řadě jsou Ruzyně a Strašnice
3

Záchranáři nově sídlí v Radotíně. Na řadě jsou Ruzyně a Strašnice

Jiří Fröhlich
DOTYK.CZ

Prima vyhodila vedoucího vydání Diváckých zpráv neprávem, rozhodl soud

Praha změní plány, aby mohla dostat vlaky pod zem

Praha - Hlavní město musí změnit územně plánovací dokumentaci, aby v úseku mezi Dejvicemi a Veleslavínem bylo možno zahloubit budoucí novou podobu železnice do Kladna s odbočkou na Letiště Václava Havla Praha (a vyhovět tak zásadnímu požadavku Prahy 6).

Za borůvkami nemusíte do lesa, můžete je mít i na balkóně

Jejich plody jsou větší než jejich příbuzných odrůd z lesa, na keřích rostou v celých trsech, takže úroda je mnohem snazší a rychlejší, a jejich chuť si s těmi lesními v ničem nezadá. Řeč je o kanadských borůvkách, které si v pohodlí můžete vypěstovat na zahradě nebo i doma na balkoně a jejich sladké bobule budete mít na dosah ruky.

Na návštěvu Česka přijede rakouský prezident Van der Bellen

Praha - Na první návštěvu České republiky ve funkci rakouského prezidenta dnes přijede Alexander Van der Bellen. Do Prahy přicestuje z Vídně netradičně vlakem.

Volba vedení Konfederace politických vězňů je dle soudu neplatná

Praha - Současné předsednictvo Konfederace politických vězňů bylo zvoleno protiprávně. Rozhodl o tom loni nepravomocně Městský soud v Praze, uvedl v neděli server Aktuálně.cz. Soud dal za pravdu části členů konfederace, podle kterých sněm organizace nebyl v roce 2015 při volbě vedení usnášeníschopný kvůli malému počtu přítomných. Vedení konfederace se proti rozsudku odvolalo, případem se bude letos zabývat vrchní soud.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies