VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kanceláří letos postaví o třetinu méně než loni

Praha - V Praze je nadále největší koncentrace nových administrativních prostor na území Prahy 4, kde už za pár týdnů dokončí další projekt.

2.2.2009
SDÍLEJ:

Na Pankráci se intenzivně staví. Právě zde vzniklo v posledních letech vůbec nejvíc projektů se širokou nabídkou kancelářských prostor.Foto: Pavel Kubeš

Nově vystavěných kancelářských prostor v Praze letos ubyde. Zatímco loni developeři dokončili rekordních 323 tisíc metrů čtverečních ploch, kde mohou sídlit firmy, sdružení a podnikatelé, letos to bude podle odhadů společnosti CB Richard Ellis pouze 120 tisíc metrů čtverečních. Odborníci se shodují, že číslo je hluboko pod desetiletým průměrem.

Ceny pronájmů zůstanou stejné

Na cenách pronájmů a obsazenosti ploch se ale zřejmě mnoho nezmění. „Ještě nedokončené projekty jsou již z dvaceti procent předpronajaty, proto žádný dopad na trh neočekáváme. Naopak, míra neobsazenosti bude v letošním roce klesat,“ vysvětlila Helena Hurábová z CBRichard Ellis. Míra neobsazenosti objektů se koncem loňského roku zvýšila o tři procenta, právě proto, že v té době přibylo mnoho nových ploch.

Volných je ale podle analytiků necelých devět procent. „Nejnižší neobsazenost byla zaznamenána tradičně v Praze 1, 2 a 10. Naopak městskými částmi s nejvyšší, zhruba dvacetiprocentní neobsazeností, jsou Praha 6 a 7,“ uvedla Jitka Kvartková ze společnosti Cushman&Wakefield. Nejvíce kanceláří stejně jako v předloňském roce vyrostlo uplynulý rok ve čtvrté městské části. Právě tady se nyní dokončuje další z nejvýznamnějších projektů letošního roku, budova Trianon o rozloze 18 500 metrů čtverečních. Šestipatrový objekt na rohu ulic Budějovická a Vyskočilova se otevře již za několik týdnů.

Velká nabídka v Praze 5 a 7

Developeři se ale chystají během nadcházejících měsíců předat zájemcům také Faktory Office Centre F v Praze 5 nebo Prague Marina Office Centre v Praze 7, který představuje téměř 14 tisíc metrů čtverečních . Lukáš Trubka z realitní kanceláře AAA kanceláře ale upozorňuje, že nabídka i poptávka se za poslední čtvrtletí snížila skoro o čtvrtinu.

Třetina prostor je neobsazena

„V Praze je ještě stále neobsazena téměř třetina nově postavených kanceláří v minulém roce,” sdělil. Podle něj se rovněž firmy daleko častěji sestěhovávají z více budov do jedné, čímž ušetří. A jaké kancelářské projekty mají největší šanci na úspěch? Každá firma preferuje jiný typ kancelářských ploch.

Zatímco u větší firmy hraje významnou roli dopravní dostupnost, kvalita prostoru a cena pronájmu, menší společnosti touží po dobré ceně vybavení, oddělených místnostech a kuchyňce. „Špatná dopravní dostupnost a nevyhovující kvalita kanceláří, především v průmyslových částech Prahy, ale podstatně snižuje cenu nájemného,“ popsal situaci Lukáš Trubka.

Autor: Lucie Boháčová

2.2.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Vybíráme ojeté SUV do 300 tisíc.
AUTOMIX.CZ
20

Vybíráme ojeté SUV do 300 tisíc. Jaké koupit? A jakým se radši vyhnout?

Indický film vznikal v Praze
DOTYK.CZ

Praha různýma očima - jako dějiště bollywoodského snímku i v díle ruského poety

Sobotka bude mít dostavení s ministry, zhodnotí práci vlády

Premiér Bohuslav Sobotka (ČSSD) příští týden absolvuje další dvě bilanční schůzky s ministry, při kterých v závěru volebního období rekapituluje splněné a nesplněné části vládního programového prohlášení. V pondělí bude jednat s ministrem pro lidská práva a legislativu Janem Chvojkou (ČSSD), v úterý s ministryní pro místní rozvoj Karlou Šlechtovou (za ANO). Sdělil to dnes tiskový odbor Úřadu vlády.

Kam za zážitky nejen o víkendu? Inspirujte se na novém webu Tipy Deníku

Chcete mít přehled o kulturních, sportovních a dalších akcích ve všech regionech? Pak navštivte naši stránku www.tipydeniku.cz, kde najdete fůru inspirace co podniknout nejen o víkendu.

AUTOMIX.CZ

GALERIE: Nejvtipněji naložené vozy na silnicích. Nákladem je vše, co si zamanete

Kromě přepravy cestujících je auto od nepaměti využíváno k převozu nákladu. A jak dnes uvidíte, je tím myšleno doslova jakéhokoliv nákladu. Připravte se na bizarní přehlídku převážených věcí všeho druhu, kdy vás už nepřekvapí ani auto naložené v dalším autě.

O šikovné české ručičky je opět zájem. Opravny jsou zpět

Praha - Opravny a opravárny zažívají velký návrat. Recyklace odpadů se stala pro lidi přirozeností, nyní začínají přemýšlet, jak množství odpadu minimalizovat. Vyhledáním opraváře šetří nejen přírodu, ale někdy i peníze. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení