Developerské projekty nabraly zpoždění. Až o půl roku

Některé stavby měly být hotovy už loni, ale jejich realizace nabrala zpoždění, další zůstávají jen na papíře.

Central Park Praha nabral zpoždění

Na dokončení stále čeká jeden z největších rezidenčních projektů v České republice Central Park Praha, který disponuje s 520 byty a kosmopolitní klientele nabízí kromě luxusního bydlení údržbu bytu, mytí vozu, donášku jídlu nebo venčení psů. Přestože hotový měl být v této době, práce na něm v létě ustaly a stavaři se teď snaží dohnat zpoždění.

„Finanční krize se nás dotkla s předstihem. Banky prověřovaly velké úvěry pečlivěji a na podzim jsme měli omezené financování,“ popsal včera za Central Park Praha Tomáš Zykan. Podle něj se stihne projekt dokončit do léta 2009. Prodáno už je šedesát procent bytů.

Mrakodrapy jsou na prodej

Problémy a zastavení projektu už přiznala také společnost Ablon. Ta posunula začátek třetí fáze kancelářského projektu Meteor Centre v pražském Karlíně i další kancelářskou budovu May House na Pankráci. Mluvčí společnosti Ablon Markéta Opělová sev pondělíDeníku nevyjádřila.

ECM Real Estate Investment se dokonce na letošní rok rozhodla zmrazit většinu svých plánovaných staveb. Je připravena prodat i dvě výškové budovy na Pankráci.

„Rok 2008 byl v řadě segmentů komerčních nemovitostí velmi úspěšný, na trh bylo uvedeno velké množství nových ploch. V tomto roce ale v důsledku omezeného množství finančních prostředků očekáváme pokles nabídky,“ řekla Deníku Markéta Němcová z poradenské společnosti, která působí v oblasti realit a nemovitostí King Sturge.

Čtvrtina developerů by mohla skončit

Podle ní jsou teď developerské projekty důkladně posuzovány, developeři musí prokázat vyšší procento vlastních prostředků a bankovní ústavy zároveň vyžadují větší procento předpronájmů u komerčních nemovitostí a předprodejů u rezidenčních projektů.

Jak už před několika měsíci odhadl Jiřího Pácal z Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, až čtvrtina ze současného počtu developerů by mohla skončit. Trh se tak pročistí.